Cannabis in New York: uitrol CAURD niet zo soepel

Cannabis in New York: uitrol CAURD niet zo soepel

Tijdstempel: 17 mei 2023 10:00 uur
Bronknooppunt: 2658185

Zoals velen bekend zijn met de huidige status en problemen waarmee cannabis in de staat New York wordt geconfronteerd en met name de apotheek voor voorwaardelijk gebruik voor volwassenen ("KAARD”) licenties weten, er zijn een groot aantal problemen waarmee CAURD-licentiehouders worden geconfronteerd en sommigen zijn het beu. In zoverre hebben op 9 mei 2023 ten minste acht (8) CAURD-licentiehouders een open brief gestuurd naar de Dormitory Authority of the State of New York (“DASNY”), het Office of Cannabis Management (“OCM”) en de Cannabis Control Board ("CCB") die hun zorgen uitte in de hoop een ontmoeting met die autoriteiten te krijgen om enkele problemen op te lossen die zijn gerezen sinds de toekenning van hun respectievelijke CAURD-licenties.

Problemen waarmee CAURD-licentiehouders worden geconfronteerd

Hieronder volgt een niet-uitputtende opsomming van een aantal van de in de brief aan de orde gestelde kwesties de letter aan de orde. Deze samenvatting is representatief voor enkele van de uitdagingen waarmee de CAURD-licentiehouders worden geconfronteerd.

Een van de grootste uitdagingen voor CAURD-licentiehouders is het vinden en uitbouwen van hun winkelruimte. DASNY kan voorgestelde locaties afwijzen op basis van informatie waartoe zij alleen toegang heeft, zonder enig onafhankelijk toezicht. Hoewel DASNY is belast met het veiligstellen van locaties voor de CAURD-licentiehouders, is het ook dezelfde overheidsinstantie die locaties goedkeurt voor licentienemers die ervoor kiezen niet deel te nemen aan haar locatietoewijzingsinitiatief. Een dergelijk systeem geeft DASNY een effectief monopolie over waar de Licentienemers ruimte kunnen huren of werken. Hoewel de OCM vergunninghouders heeft toegestaan ​​hun eigen locatie te beveiligen, moeten vergunninghouders nog steeds concurreren met DASNY, dat meer invloed en macht heeft op de vastgoedmarkt.

Bovendien heeft DASNY tergend traag gereageerd, of helemaal niet, op goedkeuringen van het bouwplan of enig inzicht gegeven in het proces of de financiële voorwaarden voor de gehuurde ruimten. Na acceptatie van een apotheeklocatie worden licentiehouders vervolgens gedwongen om aannemers te gebruiken die door DASNY zijn geïdentificeerd en krijgen ze geen inzicht in de reikwijdte van de verbouwingen, noch in de details van de budgettering voor de bouwkosten die zij gedurende de looptijd van de huurovereenkomst zullen moeten betalen. . Er wordt gezegd dat deze aannemers prijzen aanbieden die ver boven de marktprijzen liggen en dat de licentienemers niet in staat zijn om over deze kosten te onderhandelen.

De enige onroerendgoedopties die door het Fonds beschikbaar worden gesteld, lijken extreem hoge huurprijzen te hebben, waarbij succes niet mogelijk is gezien de trage vroege acceptatie van legale winkels in tegenstelling tot de vele illegale alternatieven

Ongelooflijk, de overheidsinstanties vragen CAURD-licentiehouders om akkoord te gaan met huurovereenkomsten die verwijzen naar financieringsovereenkomsten zonder ooit die financieringsovereenkomsten te krijgen. Het is logisch dat van een ijverige en verantwoordelijke ondernemer niet kan worden verwacht dat hij onder deze voorwaarden een contract ondertekent.

Wat biedt de toekomst voor CAURD?

We hopen oprecht dat DASNY, OCM en CCB de in de brief van 9 mei gesignaleerde zorgen serieus nemen. We hebben veel van deze problemen gevolgd Op het blog al een tijdje, en we behandelen ze namens klanten vanuit ons kantoor in New York.

Voor meer algemene informatie over de tijdlijnen van het cannabisprogramma in New York, inclusief regels en licenties, zie onze samenvatting van de CCB-vergadering vorige week hier.

Tijdstempel:

Meer van Harris Bricken