Nog maar zes jaar geleden, Corey Kent was een blut afgestudeerde, verhuurt een halve kamer aan geld besparen, elke dag van de week dezelfde maaltijd eten. Zijn droom was om als muzikant de kost te verdienen zonder uitverkocht te raken. Nu kennen de meeste countrymuziekfans Corey's naam en zijn platina plaat spreekt voor zich. Maar wat je niet weet is dat Corey voedde zijn muziekcarrière dankzij een handvol eigendommen hij heeft jaren geleden gekocht.
Corey's zijproject vastgoedportefeuille stelde hem in staat zijn muziekcarrière te lanceren, een passief inkomen te verdienen toen de tijden moeilijk werden, en op de grond te vallen toen de wereld werd stilgelegd. Corey keek ernaar uit investeren in onroerend goed op slechts zeventien jaar oud, maar wanneer een bank stuurde hem weg, moest hij zijn hele mentaliteit veranderen en vanaf zeer jonge leeftijd het persoonlijke financiële spel leren kennen.
Nadat zijn grootvader hem de do's en don'ts leerde van kopen onbewerkt land, bouwde Corey langzaam zijn vastgoedportefeuille op. Momenteel, Corey bevond zich onder de armoedegrens, slapend in zijn vrachtwagen en spaarde al het geld dat hij kon om te investeren. Hij bleef onroerend goed kopen, ZELFS in krappe tijden, met succes zijn passieve inkomen gebruiken om hem te helpen een sprong in het diepe te maken later worden een hitmuzikant die nu zijn enige ware passie kan volgen.
Klik hier te luisteren op Apple Podcasts.
Luister hier naar de podcast
Lees hier het transcript
David:
Dit is de BiggerPockets Podcast-show 809.
Corey:
Ik ben afgestudeerd aan de universiteit. Je mag op je afstudeerpet schrijven. Voor mij schreef ik: 'Nooit een cv gemaakt', omdat ik naar school ging met de mentaliteit van: ik ga zoveel mogelijk leren en ik ga netwerken en ik ga gewoon levenservaring opdoen. Voor mij nam ik munitie mee om liedjes te schrijven. Ik wist dat ik dat wilde doen. En ik wilde een opleiding volgen, maar ik wilde geen back-upplan hebben. Dus ik ging een opleiding volgen en daarna ging ik mijn droom achterna. Dat was absoluut het resultaat van het feit dat ik was opgevoed met een open geest van: "Ik kan een bedrijf gaan starten." Het duurde een tijdje, maar ik kon het redelijk goed doen.
David:
Wat is er aan de hand, allemaal? Dit is David Greene, uw gastheer van de BiggerPockets Podcast. En voor het geval je het vergeten bent: we zijn elke week de grootste, beste en slechtste vastgoedpodcast ter wereld en brengen je verhalen, how-to's en antwoorden die je nodig hebt om nu in deze huidige tijd slimme beslissingen te nemen op het gebied van onroerend goed. markt onder deze huidige omstandigheden, en dat is waar u uw beslissingen moet nemen.
Vandaag hebben we een geweldige show voor jullie. Rob en ik worden vergezeld door Corey Kent, een countryzanger wiens carrière explodeert. Bekijk zijn album Blacktop eens. Hij gaat op tournee met Jason Aldean en we hebben wat gepraat over zijn muziekcarrière en veel over zijn vastgoedportefeuille. Corey heeft een ongelooflijk verhaal: van het slapen in onderschuifbedden, het delen van een kamer van $ 250 met iemand anders en het eten van niets anders dan kip en rijst, tot het feit dat hij een van de grootste sterren in de countrymuziek van vandaag is en onroerend goed gebruikt om een deel van zijn rijkdom aan te vullen, samen met de familie die hij creëert. Ik bedoel, we komen in alles terecht, van het leven op het platteland, het kopen van onbewerkt land, hoe te onderhandelen, waar we op moeten letten in deze deals, samenwerken met andere mensen, kortetermijnverhuur. Er zijn veel dingen. Rob, waar moeten mensen volgens jou op letten om hen te helpen met het succes van hun eigen portfolio?
Beroven:
Ik denk dat dit om vele redenen een zeer inspirerende aflevering is, maar ik denk dat de belangrijkste reden is dat Corey tijdens de aflevering echt herhaalde dat onroerend goed niet zijn belangrijkste ding was. Het is altijd een beetje een bijzaak geweest... Nu zou ik niet eens bijzaak willen zeggen, omdat hij er zo succesvol in is, maar het is niet de voornaamste focus van zijn leven geweest. En zelfs dan, zelfs het feit dat dit niet de focus was, heeft het hem echt geholpen rijkdom te creëren. Het heeft hem door bepaalde financiële situaties heen geholpen waarmee hij tijdens COVID te maken kreeg. En het laat alleen maar zien dat als je zelfs op kleine manieren investeert en dit consequent doet, je altijd een plan B hebt via onroerend goed, als je dat kunt vasthouden. En dat vond ik gewoon heel gaaf.
Veel mensen hier zeggen: "We hebben heel veel inspirerende gasten die komen praten over hun megaportfolio's en dergelijke", maar ik vind het ook leuk om mensen te horen die zeggen: "Ja, Ik doe dit ernaast en ik verdien er een geweldig inkomen mee en het is een aanvulling op mijn hoofdbaan”, wat voor hem toevallig een mega succesvolle muziekcarrière is.
David:
Ja, Corey vertelde hoe onroerend goed hem door enkele van de moeilijkste tijden van zijn carrière heen heeft geholpen om hem nu op dit punt te krijgen. Luister dus helemaal tot het einde van de show van vandaag, want je zult Corey's volledige verhaal willen horen.
Beroven:
Hoe wil je dat doen?
David:
Je zult het willen horen. Maar voordat we bij Corey aankomen, is de snelle tip van vandaag: als je Corey's album, Blacktop, leuk vindt, houd dan mijn volgende album, Greentop, in de gaten. Het zal nog beter zijn. Grapje. De echte snelle tip is: kijk altijd naar het schoolsysteem waar je iets gaat kopen. Als je niet weet waar je moet beginnen, overweeg dan eventueel om aan onbewerkt land te denken. Er is minder concurrentie voor deze activa. En als u een waardetoevoegende investeerder bent, zijn er veel manieren waarop u onbewerkte grond kunt kopen, verbeteren en vervolgens voor een mooie winst aan een ontwikkelaar kunt verkopen. Over mooie winsten gesproken, Rob, wil je de toekomst voorspellen?
Beroven:
Wil ik de toekomst voorspellen? Nee. Maar ik zal zeggen dat mijn kapsel bij de kapper de Rob Top heet. Dus voor degenen onder jullie die vragen als: "Hé, wat heb ik tegen mijn kapper gezegd?" Ik noem het gewoon de Rob Top.
David:
Dat is eigenlijk heel grappig. Laat ons in de reacties weten wat je vindt van Robs haar, mijn potentieel voor een Greentop-album en Corey's interview. Laten we hem binnenbrengen.
Corey Kent, welkom bij de BiggerPockets Podcast. Leuk dat je erbij bent vandaag. Voor degenen die Corey niet kennen: hij investeert al zes jaar. Hij begon op de rijpe leeftijd van 22 jaar. Zeer indrukwekkend. Rob, ik weet niet wat je deed toen je 22 was, maar het was waarschijnlijk niet het kopen van een paar huizen en cool zijn.
Beroven:
Nope.
David:
In de afgelopen drie jaar heb je zes deals gesloten. Je hebt lange termijn verhuur gedaan, korte termijn verhuur, geïnvesteerd in land en gehackte huizen, terwijl je overdag muzikant was. En dat is een beetje bagatelliseren wat je hier eigenlijk doet. We laten je zo meteen over je carrière praten. Je bent vader van drie kinderen. Ik weet niet hoe je dat deed. Ik kon nauwelijks drie huizen beheren. Dit doe je ook als vader. En leuk feitje: je hebt zojuist een album uitgebracht genaamd Blacktop. Iedereen zou dat moeten gaan bekijken terwijl je naar de show luistert. Google Corey Kent Blacktop en zoek dat op. Bedankt dat je hier bij ons bent, Corey.
Corey:
Mens, zo opgewonden. Een fan van de show en uiteraard enkele vastgoedbelangen. Alles bereikt een soort hoogtepunt. Mijn muziekcarrière heeft me hierheen gebracht, dus het is best gaaf.
David:
Ja. En schreeuw naar je manager, George Corey, die jaren geleden contact met mij opnam. Hij was ook een fan van de show en ontmoette Brandon Turner en vervolgens mij. Hij is in veel opzichten een heel coole kerel geweest. Dus voordat we op je achtergrondverhaal ingaan: muziek is een van de banen die zoveel tijd en aandacht kost. Ik kan me voorstellen dat u een meer passieve vastgoedstrategie volgt. Hoeveel uur per week besteedt u momenteel aan uw vastgoedportefeuille?
Corey:
Ja, ik ben dus een zeer passieve vastgoedbelegger, wat betekent dat ik er niet veel tijd aan kan besteden. Er was een punt waarop ik iets meer was... In het superonderwijs wist ik niets en moest ik mezelf onderwijzen. Dat was dus een periode waarin ik er veel meer tijd per week aan besteedde. Ik zou nu zeggen: als het niet echt een investering op de automatische piloot is, als ik niet het gevoel heb dat ik het zover kan krijgen, dan is het waarschijnlijk niet geschikt voor mij, alleen maar omdat mijn muziekcarrière de afgelopen twee jaar explosief is gegroeid. En ik zou een ruwe schatting zeggen: ik besteed misschien twee uur per week aan mijn investeringen in onroerend goed. Ik heb wat winst opgeofferd alleen maar om geen hoofdpijn te hebben. Ik heb dus vastgoedbeheerders en ik hanteer een meer langetermijnbenadering voor veel van deze eigendommen, terwijl ik in het begin wat meer probeerde te handelen en te handelen.
Beroven:
Zeker. Zeker. Ik bedoel, omdat je een muzikant bent van jouw niveau, moet je schema natuurlijk een beetje gek zijn. Hoe ziet een typische week er voor jou uit?
Corey:
Oh man. Een normale week is op dit moment net zo hectisch als ooit tevoren. Je zei duidelijk dat ik thuis drie kinderen heb, het zijn vijf, drie en één. Ik ben getrouwd, dus ik heb veel persoonlijke relaties die ik moet onderhouden en die ik op een gezonde manier moet onderhouden, wat tijd kost. Maar mijn muziekcarrière is krankzinnig. Op dit moment spelen we elk jaar 120, 130 shows, plus reisdagen aan elke kant daarvan. Dus we zijn een paar honderd dagen per jaar weg.
Een typische week voor mij ziet eruit alsof ik, als ik geluk heb, twee of drie dagen per week thuis ben. We staan op het punt om de komende vijf maanden op tournee te gaan met Jason Aldean. Ik ga naar huis, ik weet het niet, misschien twintig dagen in totaal gedurende die periode van vijf maanden. Het is dus behoorlijk gek. Een typische dag is alsof we net naar een tourbus zijn gegaan, wat levensveranderend is geweest. Alles wat ik doe is zakelijk gericht, toch? Dus we wilden naar de bus, maar we wilden geen schulden maken om naar de bus te gaan. Dus hebben we het een paar keer aan een bandstemming onderworpen.
Zelfs nadat we een nummer één-hit hadden gehad, zelfs nadat we een platina-plaat hadden behaald, zaten we nog steeds in een busje en een aanhanger omdat we het voor de lange termijn aan het bouwen waren en we wilden dat het duurzaam was. En dus zijn we zojuist naar de bus gegaan, en dat is levensveranderend geweest, omdat mijn dagen, in plaats van onszelf midden in de nacht na een show in een busje door te rijden en op een bank te slapen en in ploegen te rijden, nu heb een bus en een stel stapelbedden en een chauffeur. Dus we spelen de show, gaan van het podium af, douchen, springen in een bed, en acht uur later worden we wakker in de volgende stad en doen we het allemaal opnieuw. Er is dus relatief geen routine, maar we proberen wat routine te maken van de gekke levensstijl die we hebben.
Beroven:
Dat is echt gaaf. Nou ja, iedereen blijft tot het einde toe, want Corey gaat daadwerkelijk optreden. Nee ik maak maar een grapje. Stel je voor dat we dat gewoon op jou zouden laten vallen. Oké, dus dat is geweldig, man. Ik hoor het graag. Je bent een heel nuchtere kerel, kerel. We waren hiervoor nog even aan het kletsen. Kun je ons iets vertellen over je leven voordat je onroerend goed vond? Hoe zag uw familie eruit en welke lessen kwamen er uit hun invloed?
Corey:
Helemaal. Ik kom uit een lange lijn van ondernemers. Ik denk dat de belangrijkste les die ik van elk van hen heb geleerd, is dat je eruit haalt wat je erin stopt, toch? Ik heb veel mensen in mijn familie zich een weg zien banen naar een geweldig leven. Mijn grootvader heeft een groot veebedrijf en duizenden hectares grond. Hij is degene die mij heeft geleerd hoe ik in grond moet investeren en waar ik op moet letten, waar hij op moet letten bij het kopen van onroerend goed, en dat is waar de vastgoedmicrobe in mijn leven verscheen. Ik zag net wat hij voor zichzelf kon bouwen.
Hij kocht een stuk grond toen hij net een gezin stichtte. De catalogusprijs die hij me vertelt was ongeveer 300 dollar per hectare, en hij wilde het omdat hij de man kende, zijn schoonvader eigenaar was van het stuk naast de deur en hij zei: 'Als die man dat eigendom wil, dan wil ik de eigendom ernaast omdat ik denk dat hij wijs is. Hij heeft te veel geboden op dit pand, omdat er meerdere biedingen op zijn gedaan. Hij koopt het uiteindelijk voor $1,000 per hectare, en iedereen dacht dat hij volkomen krankzinnig was. En nu kost een voorgevel aan de weg in de stad in deze stad 120,000 tot $250,000 per hectare. Toegegeven, dat is vijftig jaar later, maar hij heeft duizenden hectares opgekocht. Hij was dus de man die mijn geest opende voor: 'Wauw, er zijn dingen die ik buiten mijn dagelijkse werk kan doen en die kunnen helpen om voor mijn gezin te zorgen. Ik kan wijs zijn met wat ik creëer en genereer om te herinvesteren om mijn leven en mijn gezin vooruit te helpen.”
En daarbuiten, gewoon de vrijheid zien die gepaard gaat met het zijn van je eigen baas, in welke hoedanigheid dan ook. Mijn moeder had twintig jaar lang een kledingwinkel en een damesboetiek. Mijn vader heeft zijn eigen advocatenkantoor. Voor mij werd ik muzikant en benaderde het gewoon als een bedrijf. Ook al is dit niet het meest zakelijke wat je kunt doen, het is wel mijn vaardigheden, en ik heb genoten van de vrijheid die gepaard gaat met het beheersen van mijn eigen tijd.
Beroven:
Ja man, dat is echt gaaf. Ja, ik bedoel, als je een ondernemersfamilie in die omgeving laat opgroeien, weet ik zeker dat het echt veel voor je beïnvloedt, toch? Dus, zou je zeggen dat de ondernemersmentaliteit jouw keuze om muziek te gaan beoefenen heeft beïnvloed?
Corey:
Ja, absoluut. Eigenlijk heb ik een foto gezien. Ik ben in 2016 afgestudeerd aan de universiteit van Oklahoma State. Je mag bovenop je afstudeerpet schrijven. Het is een soort ding daar. Nou, voor mij schreef ik “Nooit een cv gemaakt” op mijn pet, omdat ik naar school ging met de mentaliteit van: ik ga zoveel mogelijk leren en ik ga netwerken en ik ga gewoon levenservaring opdoen. Voor mij nam ik munitie mee om liedjes te schrijven. Ik wist dat ik dat wilde doen. En ik wilde een opleiding volgen, maar ik wilde geen back-upplan hebben. Ik heb dus niet gesolliciteerd, ik heb geen cv gemaakt. Ik ging een opleiding volgen en daarna ging ik mijn droom achterna. Dat was zeker het gevolg van het feit dat ik met een open geest ben opgevoed: ik kan een bedrijf beginnen. Ik kan haasten. Ik kan eenvoudig leven totdat ik kom waar ik heen wil, totdat ik mijn bedrijf van de grond krijg. En het duurde een tijdje, maar het lukte me behoorlijk goed.
Beroven:
Dat is zo cool. Dus je hebt jezelf echt geen plan B gegeven?
Corey:
Nee, ik wist absoluut waar ik achteraan wilde gaan. Mijn mentaliteit en mijn persoonlijkheid zijn, denk ik, altijd risicotolerant geweest. Ik ben net 29 geworden, dus ik zie mezelf als een positie waarin ik naar de hekken kan slingeren en kan uitslaan en alles kan verliezen en op mijn 35e nog steeds alles weer kan opbouwen. Ik zie het voordeel van mijn leeftijd, en daarom ben ik iets meer geneigd om grote schommelingen te maken. En vooral toen ik van de universiteit kwam, dacht ik: 'Man, ik heb sowieso geen geld. Ik kan net zo goed gaan na wat ik wil nastreven. De banen zullen er altijd zijn. Ik heb mijn diploma bedrijfskunde behaald, maar ik wilde met niets minder genoegen nemen dan waar mijn passie ligt.” En dat is waar deze podcast en onroerend goed, en daarom ben ik hier, is omdat onroerend goed mij in staat stelde die droom te blijven najagen, zelfs als de droom zichzelf niet terugbetaalde. En dus heeft het een heel coole plek in mijn reis om mijn droom levend te houden.
David:
Ja. Muziek kan dus een notoir wispelturige aangelegenheid zijn. Kunt u zich iets herinneren dat u deed voordat uw carrière echt enige grip kreeg om wat geld te besparen, zoals wat u aan het eten was of hoe u net overleefde?
Corey:
Oh man. Ja. Ik heb een afschuwelijk voorbeeld voor je, maar eigenlijk kwam het zo vaak voor. Wij hadden een huis. Een aantal van mijn vrienden en ik hadden een huis op de universiteit en de kamers waren zo'n 250 dollar per kamer, dus het is al goedkoop. Nou, ik en mijn beste vriend, die nu zeven huizen verderop in Texas woont, en hij zijn gezin naast de deur grootbrengt, besloten dat 250 dollar niet goedkoop genoeg was, dus hebben we de kamer gesplitst. We woonden of sliepen dus allebei op onderschuifbedden. Dus het ene bed onder het andere gevouwen. En terwijl ik in dat huis woonde, at ik elke dag kip en rijst uit blik voor lunch en diner.
David:
Het voelt alsof ik tegen een jonge ik praat. Dit is mijn hele leven, man.
Corey:
Ik herinner me dat ik een mentor had die zei: "Leef zoals niemand anders nu leeft, zodat je later kunt leven zoals niemand anders leeft." En dat bleef bij mij hangen. Ik weet nog dat ik zei: 'Oké, als ik getrouwd ben, als ik een gezin heb, wil ik niet echt bezuinigen en gewoon rondkomen. Ik wil de dingen kunnen doen die ik altijd al voor ogen had met mijn gezin. En dus ga ik nu heel eenvoudig leven, zodat ik me later goed kan voorbereiden.” Mijn mentaliteit is sindsdien geëvolueerd, maar ik denk dat het goed is om je ongemakkelijk te voelen en jezelf creatief te maken. In die mate dat mijn huisgenoten uit dat huis van bijna tien, nou ja, zeven jaar geleden nu, de huisgenoten uit dat huis mij een sms stuurden nadat ik mijn platencontract had getekend, en ze zeiden: 'Gefeliciteerd, man! We zijn zo blij voor je. Betekent dit dat je geen kip en rijst uit blik meer eet? Het was zo'n grappig moment, man, maar ik waardeer die dagen. Het heeft mij veel geleerd.
David:
Dus je verhuisde op je zeventiende naar Nashville, en dat was de eerste keer dat je probeerde een huis te kopen. Dit was je eerste kennismaking met onroerend goed, wat gek is dat je dat op 17-jarige leeftijd doet, man. Ik zit op mijn zeventiende nog op de middelbare school. Wat is er met die deal gebeurd?
Corey:
Ja. Dus ik reed door Nashville, en Oost-Nashville was zo'n beetje de plek waar ik het gevoel had dat ik het me kon veroorloven om op 17-jarige leeftijd een huis te kopen. Ik weet niet waarom ik dacht dat ik dat kon betalen. Het leek gewoon redelijk geprijsd, denk ik. Maar eigenlijk ging ik naar de bank en zei: 'Hé, ik heb dit huis gevonden. Het is $120,000. Ik denk dat ik het kan kopen. Ik kan een kamer verhuren. Ik kan deze betaling zeker aan.’ En ze keken naar mij en zeiden: 'Absoluut niet. We geven je geen geld.” En ik zei: 'Waarom niet? Ik weet dat ik deze betaling kan doen. Kijk naar mijn inkomen.” Het was niet geweldig, maar het zou de betaling kunnen dekken. En het antwoord was: "Nou, je hebt geen krediet." En ik dacht: "Nou, hoe krijg ik krediet?" En ze zeiden: "Nou, die heb je niet, dus dat zal moeilijk worden."
En dus ging ik naar mijn ouders en zei: 'Hoe krijg ik krediet? Hoe zorg ik ervoor dat ik als 17-jarig kind krediet krijg? En mijn ouders hadden ook niet echt een goed antwoord voor mij. Dus liep ik eigenlijk terug naar de bank en zei: 'Hier is 500 dollar. Kun je mij een soort krediet geven en dit gewoon aannemen? Als ik het niet terugbetaal, mag jij de 500 dollar houden.’ En ze zeiden: "Oh, een beveiligde kredietlijn." Het is hoe je het ook wilt noemen, toch? En dat is de eerste keer dat ik echt wist wat krediet was. Dat klinkt verschrikkelijk. Ik wist wat een creditcard was en wat het deed, maar ik wist niet hoe ik er een moest krijgen. Dus daar ben ik gewoon begonnen. Het is duidelijk dat ik het huis niet heb kunnen kopen. En zou je het niet weten, datzelfde huis, ik zag het een paar jaar geleden voor 400 of duizend dollar verkocht worden. Dus mijn snuffelaar werkte, maar ik had niet de middelen om het te doen, maar het stuurde me op een pad van: ik heb veel dat ik moet leren.
En ik denk dat ik daarom zo gepassioneerd ben over... Als je met mijn vrienden in mijn band praat, ben ik gepassioneerd door het helpen van mensen bij hun eerste aankoop in onroerend goed, want er is niemand die over minder kennis of middelen beschikte dan ik zojuist het begin. Ik moest gewoon helemaal opnieuw beginnen en uitzoeken hoe ik in een positie kon komen om iets te kopen. En ik ben super blij dat ik dat heb gedaan, want zoals ik al zei, het heeft mijn gezin heel goed geholpen. Maar dat is waar het allemaal begon.
Beroven:
Ja. Dus je begint de kredietkant van de dingen op te bouwen. Je wordt duidelijk afgewezen in dit huis, maar hoe is dat moment? Ben je verslagen en denk je: "Oké, dit is niets voor mij"? Of was je gewoon bereid om het proces te doorlopen om bij het eerste huis te komen? Wat was die mentaliteit destijds?
Corey:
Man, ik bedoel, ik was 17. Ik was super naïef. Maar de wereld was voor mij een groot avontuur. Ik studeerde een jaar eerder af van de middelbare school om naar Nashville te verhuizen, om een droom na te jagen: liedjes schrijven. En toen ik daar aankwam, besefte ik: 'Hé, het is waarschijnlijk goedkoper als ik een huis koop dan om er een van iemand te huren, dus laat me proberen er een te kopen. Oh man, er is een hele andere wereld waar ik niets van weet. Nu ben ik geïntrigeerd. En dit lijkt een uitdaging.” En als je iets weet over mijn persoonlijkheid, dat vind ik geweldig. Dus ik had gewoon het gevoel dat het een goede, gezonde uitdaging was en ik dacht er eigenlijk niets anders over dan: "Ik wil proberen dit uit te zoeken." Ja.
Beroven:
Ja. Koel. Dus voor de context: wat was uw gezinsinkomen op dat moment?
Corey:
Oh mijn god. Toen ik 17 was, kerel, at ik letterlijk metro's van $ 5 en liet ze in drieën splitsen. In de winkel, als ik 's ochtends ga, zou ik zeggen: "Kun je me een ei en kaas van $ 5 voet lang laten bakken en het in drieën splitsen?" want dat is ontbijt, lunch en diner. Ik bedoel, misschien, misschien als ik geluk had, verdiende ik zo'n $20,000. Dat waren maar bijzaken, zoals demo's zingen en op de bank van vrienden neerploffen. Ik lag op dat moment in mijn vrachtwagen te slapen. Toen ik bij mijn welkom op de bank van mijn vriend te lang bleef, was er geen geld te krijgen. En dat is een deel van de reden waarom de bank eigenlijk zei: “Absoluut niet. Wij gaan u geen geld lenen. Je bent een 17-jarige jongen die freelance muzikant is. Dus ik begrijp het, maar ja, je moet manieren vinden om door je omstandigheden te navigeren. En een paar jaar later kocht ik land en ging gewoon door.
David:
Uw eerste officiële vastgoeddeal was dus niet echt een onroerend goed, omdat u de lening niet kon krijgen. Dus wat ben je uiteindelijk gaan doen?
Corey:
Ja, dus mijn eerste eigendom was een onbewerkt stuk land in Williamson County, Tennessee dat we tot op de dag van vandaag nog steeds hebben. Het is mooi. Werkelijk, het is net een vijf en een halve hectare verdeeld, glooiende heuvels, prachtige bomen, eigendommen. Kortom, ik wist dat we op dat moment niet konden gaan rijden om een huis te kopen, maar ik wist dat ik natte voeten wilde krijgen in onroerend goed. Mijn vrouw en ik leefden heel eenvoudig en we wisten dat we een klein beetje geld hadden dat we konden besteden aan spaargeld of aan iets als land. En dus heb ik dit duidelijk met mijn vrouw besproken en we hebben onze manier van denken opnieuw geformuleerd: "Dit land wordt ons spaargeld."
En dat opende onze geest een beetje, veel meer dan voor de mogelijkheid om onszelf in een positie te brengen om iets te gaan kopen. Omdat ik denk dat veel mensen, in ieder geval mensen van mijn leeftijd, hun toetredingsdrempel is als: 'Ik moet een hoop geld hebben gespaard. Ik moet overmatig rollen hebben om mijn eerste aankoop te kunnen doen. Of ik moet ergens veel op een rekening hebben staan.’ En waar het eigenlijk op neerkwam, was dat ik een relatie met een bank had opgebouwd en dat zij een gokje op mij waagden en dit land kochten, en dat ik het binnen twee jaar had afbetaald, zelfs met een superlaag inkomen. Ik heb gewoon elke extra dollar die we hadden daaraan besteed met de mentaliteit van: “Dit is onze spaarrekening. Het is prima als er aan het eind van elke maand niet veel overblijft, want dit is ons spaargeld.”
Beroven:
En dus, vertel ons eens over dat stuk land. Wat kostte het? Had je daar partners bij? Was het alleen van jou?
Corey:
Ja, dus geen partners op het land. Ik denk niet dat we een medeondertekenaar hadden. Ja, ik weet zelfs dat we geen medeondertekenaar hadden of zoiets. Het stond genoteerd op, ik wil zeggen $ 135,000, en we hebben het op 119,000 gebracht. En ik voelde me daardoor echt verslagen. Ik herinner me dat ik zei: "Man, als ik dit niet voor $ 100,000 kan krijgen, dan heb ik het gevoel dat het gewoon te duur is." Maar ik wist dat we de betaling konden doen. Ik wilde gewoon uit principe ‘de deal winnen’, de onderhandeling winnen. En dus herinner ik me dat mijn grootvader tegen me zei: 'Hé, elk stuk land dat ik ooit heb gekocht, voelde een beetje te duur. En achteraf gezien is dat altijd een goede zet geweest.” En dus, binnen mijn grenzen, dacht ik: "Dit komt overeen met de beschrijving die ik mijn opa heb horen prediken." En dus haalde ik de trekker over.
Zelfs bij het sluiten dacht ik: "Man, zijn we zojuist meegenomen?" En een paar jaar later is dat onroerend goed in prijs verdubbeld. Het was dus een geweldige zet, maar het was een... Ik weet niet eens wat we ervoor konden krijgen. Ik heb net gezien waarvoor andere eigendommen in de buurt hebben verkocht, en het is meer dan het dubbele van waar we voor hebben gekocht. Wat het deed, was dat het me gereedschap in mijn gereedschapsriem gaf. En wat ik daarmee bedoel is dat ik nu, twee jaar na de aankoop van dit stuk land, het afbetaald had en het vervolgens als onderpand kon gebruiken om snel andere deals te sluiten, zelfs als ik niet over de kasreserves beschikte om snel bewegen.
Beroven:
Vertel ons eens wat er is veranderd aan uw financiële situatie? Begon de muziekkant van je carrière een vlucht te nemen? Want even terugspoelen, en gewoon de bank zei eigenlijk nee, toch? En ze zeggen: "Nee, dank je." En dan gaan we nu snel vooruit naar de grondaankoop die je koopt, en dan heb je het niet alleen gekocht, maar heb je het in twee jaar afbetaald. Was het altijd de bedoeling om het binnen twee jaar af te betalen?
Corey:
Ik was heel erg bang voor schulden, ongelooflijk bang voor schulden, net zoals Dave Ramsey: "Je moet nooit iets kopen dat je niet contant kunt betalen" en al dat soort dingen. En dus was dit een reëel risico voor mij, en dus wilde ik het zo snel mogelijk afbetalen omdat ik het gevoel had dat er een aap op mijn rug zat. En zo leerde ik over aandelengevangenis, toch? Ik stop al dit geld ergens in. Ik weet niet zeker of dit het verstandigste gebruik was, maar de enige manier waarop ik het ooit heb kunnen leren, is uit de eerste hand. Dat was voor mij een geweldige leerervaring.
Maar wat er veranderde, was dat ik iemand ontmoette bij een bank, een president van een kleine bank, en dat opende het gesprek een beetje met: "Kijk, ik heb niet het typische inkomen, maar laat me je alles laten zien wat ik heb." Ze waren bereid een interne lening af te sluiten, en wij hebben een hypotheek met aanpasbare rente afgesloten. Het was geen enkele conventionele lening. Ze konden gewoon een gokje wagen op een jongen uit Oklahoma, en het was een kleine bank in Oklahoma. Ik wist het toen nog niet echt, maar wat het afbetalen van dat land in twee jaar deed, was dat het hun vertrouwen in mij opbouwde, toch? Ze zeiden: 'Oh, deze 22-jarige jongen heeft net zijn landlening afgelost en nu vraagt hij om een huurwoning. Ja, misschien zullen we nog een keer met hem te maken krijgen.'
En dus, als ik met mijn collega's en mijn vrienden praat over hun investeringen in onroerend goed, zeg ik: 'Hé, kijk, ik had niet veel toen ik begon. Toen ik begon, verdiende ik niet veel. En het belangrijkste dat ik je kan vertellen is het opbouwen van relaties, want dat heeft in de eerste plaats de deur voor mij geopend.” En dus meet ik nu ongeveer alles in mijn leven door: "Kan ik de telefoon opnemen en iemand bellen of sms'en?" Of dat nu mijn geldverstrekker is of mijn manager, of dat dit een deel van mijn bedrijf is, ik wil dat ze snel reageren. En dat heeft het verschil gemaakt bij elke aankoop en verkoop die ik sindsdien heb gedaan: het hebben van persoonlijk contact en een persoonlijke relatie met elk teamlid.
Beroven:
Ja, dat is een belangrijke vaardigheid en misschien wel de belangrijkste vaardigheid die je moet hebben, omdat je moet begrijpen wie je moet bellen in plaats van te proberen uit te vinden hoe je het probleem zelf kunt oplossen. En dus ja, je zei dat dit stuk land ongeveer 100,000 dollar kostte. Verdiende u op dat moment meer geld en kon u zo die grond in twee jaar afbetalen?
Corey:
Nee niet echt. Kortom, de eenvoudigste manier om het te zeggen is dat we dit programma hebben gevonden waarin we in een appartement in het centrum van Nashville woonden, mijn vrouw en ik. Dit appartement had een positie waar je, als je drie evenementen per maand organiseerde, 75% korting op je huur kreeg , wat betekent dat je socials hebt opgezet voor het appartementencomplex om een gemeenschap op te bouwen. En dus namen we die positie in en ik was liedjes aan het schrijven, dus ik kreeg een heel klein salaris van Warner Chappell, het songwritingbedrijf waarvoor ik schreef, en we leefden heel eenvoudig en hadden geen kinderen. Wij hadden er op dat moment eentje onderweg.
We leefden zo minimaal, maar niet goedkoop. Ik weet niet hoe ik het verschil moet uitleggen, maar het was niet alsof we nog steeds kip en rijst uit blik aten, toch? We leefden een normaal leven.
Beroven:
Je gaf geld uit aan wat belangrijk was, maar je gaf geen geld uit aan de dingen die niet belangrijk waren.
Corey:
Absoluut. We gaan nog steeds uit om dingen te vieren en we leiden een normaal leven, maar we waren op creatieve wijze een manier aan het vinden om het heel betaalbaar te doen. En dus, in plaats van 1,500 dollar per maand aan huur uit te geven, geven we 650 uit, denk ik, wat we betaalden, wat nu moeilijk te geloven is omdat alles zo duur is. Maar we zijn gewoon creatief geworden en hebben toen het overschot genomen. En in plaats van onze levensstijl te verhogen, zetten we het op deze verheerlijkte spaarrekening die ruw land wordt genoemd.
Beroven:
U zei dus dat het aan veel van de criteria voldeed die leken te voldoen aan de criteria van uw opa toen hij land kocht. Kun je daar even over praten? Wat waren enkele van de dozen die u bij dit stuk land controleerde toen u het bod uitbracht?
Corey:
Ja, ik bedoel de eerste... Dit is iets dat ik heb geleerd, iets dat werd genoemd, maar waarvan ik heb ontdekt dat het heel nuttig is om de schoolsystemen te volgen. Dat was de term voor de leek, een supereenvoudige manier om een gebied te identificeren waarvan ik dacht dat het de komende tien jaar goed zou gaan presteren, toch? En dat was de enige barometer die ik had om naar een andere staat te verhuizen en onroerend goed te kopen. Ik kende de gebieden niet zoals ik die in Oklahoma ken. Dus ik volgde het schoolsysteem en ik wist dat Williamson County geweldige schoolsystemen had en dat er steden in die provincie waren die nog behoorlijk onontwikkeld waren en veel ruimte voor groei hadden. En zo identificeerde ik Fairview. En toen ik de stad eenmaal had geïdentificeerd, had ik een paar gesprekken met mijn grootvader. Vrij eenvoudige dingen die waar klonken, waren dat hij er altijd naar keek om eigendommen met hardhoutbomen te kopen, alsof er bijna onmiddellijke kortingen waren, omdat je die bomen kunt laten uitdunnen en daar wat geld mee kunt verdienen, en iemand zal binnenkomen en die kopen. Dus dat was één tip.
Het is duidelijk dat dit stuk grond niet groot genoeg was om echt een grote rol te spelen, maar er zat wel wat hardhout op. Dus dat is wat mij in eerste instantie opviel. En toen was het in een gebied waar de wegen mooi zijn en alles begint te... Je kunt zien dat er een aantal jongere stellen die kant op verhuizen, maar het was nog heel vroeg. Dus tussen zoiets als: "Altijd de mineraalrechten gekocht" en gewoon dingen die ik heb gehoord toen ik opgroeide van opa in combinatie met het volgen van het schoolsysteem, was dat genoeg om mij te interesseren voor dit stuk land. En toen keek ik rond naar de mensen die aan weerszijden van mij eigendommen kochten en met hen praatte. Zoals een van de panden links van ons verkocht. Ik ging met deze man praten. Hij was een behoorlijk succesvolle man in onroerend goed. En eerlijk gezegd, omdat hij naïef was en een heleboel domme vragen stelde, gaf hij me een beetje een overzicht van de reden waarom hij dit stuk land kocht, en het heeft mijn vertrouwen in het onroerend goed alleen maar vergroot.
Dus ik denk dat je goed moet onderzoeken wie er in de buurt is. Het heeft mij altijd geholpen om met de buren te praten en ook een gevoel voor de omgeving te krijgen.
David:
Als je dit land eenmaal hebt gekocht, wat doe je er dan mee?
Corey:
Ik heb er helemaal niets mee gedaan. Eerlijk gezegd hebben we het gekocht omdat mijn vrouw en ik naar het platteland wilden verhuizen. We woonden in het centrum van Nashville. Maar mijn vrouw komt uit Coppell, Texas, een buitenwijk van Dallas. En ik herinner me gewoon dat ik zei: "Man, voordat we naar het platteland verhuizen en proberen een huis te gaan bouwen of een huis te kopen of wat dan ook, laten we er eerst voor zorgen dat het ons bevalt." Dus tot op de dag van vandaag hebben we eigenlijk niets met de grond gedaan. Het is het laatst overgebleven braakliggende perceel. Er zijn ongeveer 10 of 15, vijf en een halve hectare grond, en ze hebben allemaal gloednieuwe, prachtige huizen erop. En dan is er ons stuk.
Ons plan is enigszins veranderd. We kochten dit land met de gedachte dat we lang in Tennessee zouden blijven, en dat is uiteindelijk niet gebeurd. Zelfs voordat we het geld hadden om een huis te bouwen, dat was de droom op dat stuk land, hadden we niet de mogelijkheid om een huis op maat te gaan bouwen. Dus de volgende aankoop was dat we een hoofdwoning aan de rand van de stad op het platteland kochten en erachter kwamen... Ik ben blij dat we dat deden, want we kwamen erachter dat mijn vrouw het niet zo leuk vond om op het platteland te wonen als we dachten dat ze zou. Het zijn Chip en Joanna Gaines, waardoor het er erg aantrekkelijk uitziet op tv, maar het is niet altijd wat het lijkt.
Dus we hebben dat stuk land nog steeds, en ik denk dat we een levensfase naderen waarin onze kinderen vijf, drie en één zijn, en naarmate ze ouder worden, zullen ze iets minder veel onderhoud vergen, toch? De meesten van hen zijn momenteel volledig afhankelijk. Dus ik denk dat we een levensseizoen naderen waarin we wat verder weg kunnen gaan wonen en op een paar hectare kunnen gaan wonen en er echt van kunnen genieten. Maar in die tijd kregen we ons eerste kind en hadden we geen familie in de buurt, en dus was het leven op het platteland best eenzaam. Dus hebben we het maar een beetje terzijde gelegd. De onroerendgoedbelasting op dat stuk onroerend goed in vergelijking met huurhuizen en Airbnbs en dat soort dingen, het is gewoon zo laag. En als het eenmaal zijn vruchten heeft afgeworpen, is het gewoon het gemakkelijkste en meest onderhoudsarme ding om vast te houden.
David:
Dus mislukte dromen gemaakt over scheepslap en wat je hebt geleerd.
Corey:
Precies. En vertrouw HGTV niet.
David:
Over het algemeen wel. Iedereen die makelaar wil worden, ziet het op HGTV, mensen die naar het renoveren van huizen kijken, het is niets, helemaal niets. En we weten allemaal dat het helemaal niet zo is, maar toch worden we meegezogen in het denken ervan. Dus dat is grappig. Je verhuist eigenlijk naar het platteland en je denkt: “Oh, daar is een septic tank. Er zijn overal muggen.” Als ik naar de supermarkt moet, is het ongeveer 35 minuten heen en terug, toch?
Beroven:
Dat was het ergste.
David:
Er is nergens een Chipotle.
Beroven:
Oh mijn god. Ja. Dus we woonden op 52 hectare in Gatlinburg, en dus dacht ik: 'Het is land. We staan op een berg, we hebben uitzicht op de bergen.” En dan is het ongeveer een uur rijden van de dichtstbijzijnde grote stad Knoxville, en dat kwam rechtstreeks door COVID, dus het was een klein beetje... We waren al een jaar aan het verwarmen met maïs, en toen verhuisden we naar 52 hectare en het was een beetje het voelde alsof we weer afgezonderd waren. En dus voel ik jou, man. Het is zwaar. Het is zeker zwaar. Het is mooi, maar het is zwaar.
Corey:
Het deed me denken aan veel huizen, dus ik vond het echt geweldig, de stad waarin we woonden, maar... En dit is vooral een levensfase. Onder de juiste omstandigheden zou mijn vrouw het goed doen in het land. Maar een nieuwe baby, geïsoleerd, geen familie, geen vrienden, een nieuwe stad, het was gewoon zwaar.
David:
Ja. Je hebt flesvoeding nodig, je hebt luiers nodig, je hebt Robitussin nodig. Dat is een hele gebeurtenis om dat spul te moeten gaan ophalen. Ik zou het heel goed kunnen doen... In tegenstelling tot wanneer je kinderen ouder zijn en ze kunnen gaan paardrijden of rondrijden op een crossmotor, of ergens in de buurt gaan vissen.
Corey:
Ja, je schopt ze er gewoon uit en zegt: "Ga spelen."
Beroven:
30 tot 60 minuten in een auto rijden met een pasgeboren baby is ook... Wooh!
Corey:
Ja, dat hebben we ook uit de eerste hand geleerd. Ja, dat was een interessant seizoen.
David:
Dus je noemde daar kortetermijnverhuur. Waar ben je uiteindelijk naartoe verhuisd na dit land?
Corey:
Ja, dus we woonden in Nashville en kochten het land. Vervolgens testten we het leven op het platteland door onze voorverkiezingen in Dixon, Tennessee te kopen. De volgende aankoop die we deden was een huurwoning in het centrum van Nashville. Ik ging eigenlijk heen en weer. We waren bezig met de overstap naar Texas, dus ik kom heen en weer van Nashville naar Texas en Texas naar Nashville, en ik heb geen plek om te verblijven. Dus ik slaap weer op de banken van vrienden. We hadden onze hoofdwoning in Dixon verhuurd, dus dat werd een huurwoning. Het land ligt daar nog steeds.
Ik logeer op een avond bij een vriend thuis en val op hun bank neer, en het is een klein plaatsje, misschien 700, 800 vierkante meter. Ze hielden van de plek waar ze woonden, maar ze wilden meer ruimte. En dus was ik met ze aan het praten en zei eigenlijk: "Oké, als je het niet erg vindt dat ik het vraag, hoeveel betaal je dan aan huur?" En ze vertelden het mij en ik dacht: 'Man, dat lijkt een beetje veel voor het kleine plekje dat jullie hier hebben. Zijn jullie bereid te verhuizen?” En ze zeiden: 'Ja, eigenlijk proberen we een plek te vinden die groter is. We kunnen er gewoon geen vinden.” En dus heb ik een deal met ze gesloten. Ik zei: 'Als je intrekt in het huis dat ik koop, mag je de wijk zelf uitkiezen. Als we het allebei eens zijn over een gebied, kopen we het huis. Ik laat je daar wonen. Ik verdubbel uw huur. En dan liet je me gewoon een kamer hebben om in te verblijven als ik in de stad ben, wat elke maand was. En ze zeiden: "Deal."
Dus na een paar maanden rondkijken, kochten we uiteindelijk een huis iets ten noorden van Nashville, echter binnen de rivier, binnen de Cumberland River, dus aan de kant van het centrum. Ik heb een huisje gekocht, en dat was de eerste keer dat ik per ongeluk huizenhacking tegenkwam. Het was geweldig. Het diende voor mij een doel. Het hielp hen. Het was net iets voor beide partijen dat ik sindsdien wenste dat ik daarover had gehoord voordat ik trouwde, want dat is een heel andere dynamiek als je daar een echtgenoot bij betrokken hebt. Maar ik, dat is ook iets dat ik tegen al mijn vrienden blijf zeggen: “Man, koop gewoon een huis en vul het met je vrienden en laat ze huur betalen. En ga dan naar buiten en vul het met die derde vriend om jouw plek in te nemen en ga het dan opnieuw doen.' Het is zo eenvoudig en je krijgt het voordeel dat je daar een paar jaar als hoofdverblijfplaats woont en verder kunt gaan, en de fiscale implicaties zijn allemaal verschillend.
David:
Er is iets wat ik heel krachtig vind aan het splitsen van een kamer van $250, het slapen op een onderschuifbed, het eten van kip en rijst die een vuur onder je aansteekt om hard te gaan werken omdat je je niet op je gemak voelt. Pijn is de krachtigste motivator die iemand kan hebben. Dus iedereen wordt wakker met een of andere droom in zijn hart, maar jij ging die achterna, want slapen op een onderschuifbed en de hele nacht luisteren naar een andere man die scheten snurkt, is niet de leukste ervaring om te hebben, toch? Er is iets dat je dwingt om harder te gaan werken, en als je terugkijkt, je heeft geholpen op je investeringsreis, je heeft geholpen op je muziekreis, moet je waarschijnlijk een soort gevecht in je hebben. En als je het te gemakkelijk hebt, je krijgt een W2-baan, ze doen je de gouden handboeien om, al je geld gaat op in dit appartementencomplex, je raakt gewoon in de sleur van steeds hetzelfde doen.
En als je dan het huis uitgaat terwijl je op het onderschuifbed slaapt, geef je dat nu aan iemand anders. Nu krijgt iemand anders dat vuur dat ze krijgen om geld te besparen. Ze kunnen op hun twintigste het huis verlaten in plaats van thuis te blijven tot ze dertig zijn, omdat ze zich geen huisvesting kunnen veroorloven en ze klagen er de hele dag over op Twitter. Het is een beter model om te bouwen. En dat vind ik zo leuk aan wat je zegt. Je ziet eruit alsof je daar commentaar wilde geven.
Corey:
Ja. Wat je zegt over pijn als... Of misschien is ongemak er zelfs een beter woord voor, als motivator, ja, ik bedoel zowel in de vastgoedwereld, maar vooral in de muziek. We moeten een grote disclaimer op deze hele zaak plaatsen. Onroerend goed is iets dat ik er volledig naast doe, en dat is een ander punt dat ik gewoon met vrienden en collega's wil delen: dit hoeft niet je voornaamste passie te zijn om hier te slagen, om zodat het uw tijd waard is.
Maar muziek, ik heb me zo vaak ongemakkelijk gevoeld en het heeft tot de grootste doorbraken geleid. Tijdens COVID verhuisden mijn vrouw en ik bijvoorbeeld naar Texas in 2019, en werd ik ontslagen van mijn uitgeverijovereenkomst, die in wezen wordt ontslagen. Ik ben nog nooit in mijn leven ergens voor ontslagen. Ik werd ontslagen van mijn uitgeverijdeal, en het enige dat ons in Nashville hield was dat contract. En dus kregen we onze eerste baby en onze tweede was onderweg en we besloten gewoon: 'Weet je wat? We willen ons gezin dichtbij grootouders, ooms, tantes en neven en nichten opvoeden. Wij gaan naar Texas verhuizen.” En iedereen in de muziekwereld zei: "Hé, het ergste dat je ooit voor je muziekcarrière zou kunnen doen, is Music City verlaten."
We besloten dat we vanuit Texas twee keer zo hard gingen werken, de rest lieten we God uitzoeken, en we verhuisden. En zodra we daar zijn, ligt de hele wereld een paar jaar stil en is muziek niet langer een haalbare manier om een inkomen te verdienen. Ik werd dus met een aantal verschillende dingen geconfronteerd. Een daarvan was dat ik moest kiezen tussen werkloosheid of een nieuwe baan nemen en leren hoe ik iets nieuws moest doen. Dus ik ging op verschillende plekken werken, werkte bij een motorwinkel en kwam uiteindelijk terecht bij een bestratingsbedrijf, en daarom noemde ik mijn plaat Blacktop. Er zit een heel achtergrondverhaal aan vast. Maar wat er uiteindelijk gebeurde, was dat ik in een periode van mijn leven waarin ik heel weinig inkomen had en ons spaargeld gewoon helemaal op was, een onroerend goed had dat ik kon verkopen. En op de dag dat mijn tweede dochter werd geboren, sloten we dit pand en het was de eerste keer dat ik ooit iets verkocht. En ik herinner me gewoon dat ik zei: 'Dit heeft ons gered. Hierdoor zijn we in staat om te overleven.”
Ik hoop dat een tijdperk als COVID zich nooit meer voordoet. En ik hoop dat een aantal mensen die hiernaar luisteren niet op zulke drastische wijze zijn getroffen, maar het heeft alles voor ons volledig opgeteld en ons teruggebracht naar nul. En zonder onroerend goed, mijn nummer één hit, mijn debuutplaat op een groot label, mijn tourcarrière, zou de manier waarop ik voor mijn gezin kan zorgen, dood in het water zijn geweest. Het opende dus echt een aantal mogelijkheden voor mij om mijn droom levend te houden in een heel moeilijke tijd. En een paar jaar later beginnen de zaken weer open te gaan en kan ik druk bezig zijn en hebben we de hele tijd wat huurinkomsten gehad, maar het was zeker datgene dat alles mogelijk hield.
David:
Oke. Laten we dus even de portfolio samenvatten die je trouwens hebt opgebouwd als zijproject terwijl je muziekcarrière explodeerde. Hoe ziet het er nu uit?
Corey:
Ja. Dus in volgorde van aankoop kochten we dat ruwe land voor zo'n $112,000, en betaalden dat binnen een paar jaar af. Dat ding is ongeveer verdubbeld. Uiteindelijk hebben we dat later, zoals ik al zei, gebruikt als onderpand voor de aanbetaling op de Airbnb die we zojuist hebben verkocht. We kochten een huurwoning in het centrum van Nashville voor 319,000, en dat zou nu voor meer dan 425,000, 450,000 gaan. We blijven dat huren omdat we er een goede rente op hebben en we een aantal van de beste huurders ooit hebben. Dat is een volledig probleemloze, winstgevende eigenschap zonder hoofdpijn, en dat is waar ik op dit punt in mijn carrière voor ga.
Ik denk dat er een tijd komt waarin ik ervoor open sta en meer tijd heb om echt te investeren en wat moeilijkere projecten aan te pakken. Maar we hebben onze hoofdwoning in Frisco, Texas, die we voor 505,000 hebben gekocht. En Frisco blijft ontploffen, dus wie weet waar die terecht zal komen? Ik ben al buiten gebruik, excuses. Maar we hebben een pand verkocht in Dixon, Tennessee. Wij kochten hem voor 269,000. Heb er niets aan gedaan. Een paar jaar later werd het verkocht voor 325,000. Een deel daarvan is geluk met de timing, maar nogmaals, we volgden het schoolsysteem. We vonden een gloednieuw huis dat om de een of andere reden niet verkocht werd, gingen naar binnen, brachten een bod uit, kregen het onder de vraag en mochten toen vertrekken. Dat was die verkoop die tijdens COVID tot stand kwam en die we gewoon echt nodig hadden. Dat was dus een perfecte timing.
En wat ik onlangs hier in de makelaardij heb geleerd, is dat sinds onze muziekcarrière is gegroeid en we meer geld zijn gaan verdienen, we naar mogelijkheden moesten zoeken om wat belastingvoordelen te vinden. En dus kochten we een hut in Broken Bow, Oklahoma, waar het hele land- en veebedrijf van mijn familie zich bevindt. We kochten dat voor $ 675,000. Het is een hut voor korte termijn verhuur. Het is mooi. Het is gloednieuw. Wat we deden, was een kostenanalyse van dit onroerend goed uitvoeren en ze vonden veel meer aftrekposten. En voor mensen zoals ik kun je met een kostenanalyse in principe de kasten en de dingen die sneller dan dertig jaar in waarde zullen dalen en verslechteren, afschrijven. Dus dat konden we doen met een deel van de extra inkomsten die we nu binnenkrijgen, en het bouwt onze vastgoedportefeuille op, maar het verlicht ook onze belastingdruk en het helpt gewoon alles in het algemeen.
En het laatste stukje is dat we een heel passieve investering hebben gedaan in het centrum van Nashville, waar we... Wat was het? We hebben $ 25,000 geïnvesteerd in een aankoop van drie en een halve hectare op Demonbreun, een van de hoofdwegen in Nashville en het centrum. Er zijn daar nu een heleboel bars en commerciële gebouwen. Ze gaan in wezen de huurcontracten laten aflopen en gaan multi-fam bouwen. En dan hebben we de mogelijkheid om daar opnieuw in te kopen aan de kant van de multi-fam, of we kunnen eruit stappen, of we kunnen onze initiële investering gewoon laten liggen.
We zijn aan het leren. Ik blijf maar natte voeten krijgen en al die verschillende kleine sectoren van onroerend goed. Ik denk dat het volgende dat ik echt wil proberen, mijn vriend en ik zijn die die Airbnb hebben gekocht, we willen samen naar een multi-unit, multi-fam, iets gaan, omdat we gewoon aan het leren zijn. Het is erg moeilijk om op dit moment met die cashflow individuele eigendommen te kopen zonder heel erg praktisch te zijn. En dat is niet een positie waar ik op dit moment toe in staat ben. We willen dus meer leren en gewoon een nieuwe draai maken op een ander gebied en blijven groeien.
Beroven:
Dat is geweldig, kerel. Dat is een hele reis. Ik bedoel, ik weet dat je het als een soort bijzaak beschouwt, maar gezien het succes en dergelijke, denk ik dat het voor veel mensen thuis heel bemoedigend is om hiernaar te luisteren en te begrijpen dat je dat niet hoeft te doen. doe fulltime aan onroerend goed om rijkdom op te bouwen en gebruik die rijkdom om u uit moeilijke financiële problemen te helpen als u het ooit nodig heeft. Dus het is echt gaaf, en ik waardeer het dat je naar de show komt en dat met ons deelt, man.
Corey:
Ja, mens. Nou, bedankt jongens dat ik er mocht zijn. Ik weet dat ik absoluut een uitbijter ben in deze show, maar ik heb er veel naar geluisterd en dacht bij mezelf: "Man, deze mensen hebben deze geweldige portefeuilles opgebouwd." Maar ik heb niet het gevoel dat ik iets heb dat herkenbaar is in termen van mijn levensfase of wat ik heb. En hopelijk moedigt het iemand die twijfelt aan om de stap te zetten en voor zijn eerste deal te gaan. Hopelijk moedigt het hen aan om te beseffen dat je niet zo ver hoeft te zijn als je denkt dat je zou kunnen zijn om de eerste keer de trekker over te halen.
David:
Welnu, er is een koekjesvormerformule die doorgaans wordt verkocht aan mensen die niet in onroerend goed willen investeren. En het ontstond, denk ik, echt in 2010, na de laatste crash, toen iedereen bang was. Ze portretteerden onroerend goed dus op een manier die minder angstaanjagend was, waarbij we zouden zeggen: 'Koop een onroerend goed en ontvang een paar honderd dollar per maand aan cashflow. Koop er nog een en doe hetzelfde. Koop er vijftig, en dan heb je financiële vrijheid.” Je hebt geprofiteerd van veel van de manieren waarop onroerend goed rijkdom opbouwt en dit in je leven past, wat ook op andere gebieden succesvol is buiten dat koekjesvormermodel. Je hebt land gekocht, wat de meeste mensen nooit zouden overwegen, omdat land geen cashflow genereert, tenzij je het gebruikt om vee op te houden of er olie uit te pompen of iets dergelijks. Welnu, die grond is in prijs verdubbeld. Dus ook al heb je niet elke maand cashflow verdiend, je hebt veel geld verdiend met dat onroerend goed.
Nou, als je geld verdient met je muziekcarrière, heb je het land niet nodig om geld te verdienen. Je moet het alleen in een goede omgeving hebben met goede scholen waar het op prijs wordt gesteld. Vervolgens kocht je een huurwoning voor de korte termijn, wat wat cashflow opleverde ter compensatie van enkele van de andere eigendommen die het niet zo goed deden, maar die wel in waarde stegen. Je hebt het verwerkt in een algemeen financieel beeld en hebt geprofiteerd van een groot deel van de vermogensgroei die voortkomt uit het kopen van eigendommen onder de marktwaarde en in gebieden die groeien zonder afhankelijk te zijn van de cashflow, omdat je daarbuiten bent als ondernemer in het bedrijf gevoel. Dat vind ik zo leuk aan het verhaal dat je hier vertelt. Je hebt ook hard werken en geld sparen opgenomen, zodat je in onroerend goed kon investeren in plaats van te zeggen: 'Nou, ik ben niet bereid mijn levensstijl op te offeren. Ik wil dat de deal gewoon voor de deur verschijnt en voor mij een cashflow oplevert. En als ik dat niet kan vinden, dan ga ik verder met investeren in crypto of zoiets.”
Dus iedereen die luistert, A, volg je droom. Corey is daar een goed voorbeeld van. B, wees niet bang om in een pijnsituatie te verkeren. Dat is goed. Het kan je op veel manieren helpen motiveren en een rijker leven creëren, wat zeker helpt als het gaat om het schrijven van muziek, wat je al heel lang deed, dus dat zag in de C, focus op het opbouwen van vaardigheden en niet gewoon op zoek naar de makkelijke uitweg. Je schreef lange tijd muziek voor andere artiesten voordat je je eigen nummers schreef die beroemd waren. En D, kijk naar de manier waarop onroerend goed geld oplevert en profiteer daarvan. In plaats van te proberen het te laten werken voor wat voor jou werkt, kun je je leven vormgeven rond de manier waarop je sommige van deze dingen kunt laten werken en vergelijkbare resultaten kunt behalen. Een geweldig verhaal.
Corey:
Mens, ja. En als kers op de taart, man, mooi gezegd, dit hoeft niet je grootste passie in het leven te zijn, toch? Het kan een geweldige aanvullende plek in je leven hebben, waardoor je kunt najagen wat die primaire droom ook is. En het heeft voor mij het verschil in de wereld gemaakt. Ik bedoel, zelfs onlangs heb ik deze Airbnb verkocht, terwijl ik zwaar aan het herinvesteren ben in mijn eigen touringbedrijf en naar tourbussen ga en werknemers aanneem. En omdat ik een bedrijf aan het opbouwen ben dat volledig onafhankelijk is van onroerend goed, kan ik herinvesteren en de zaken aan die kant leunen. En ik neem een deel van de winsten uit onroerend goed en ik financier mijn persoonlijke leven. Het gaat dus gewoon deuren openen en die andere dromen die je misschien hebt, voeden op manieren die met veel dingen niet mogelijk zijn. Dat is dus het laatste wat ik daaraan moest toevoegen. Maar man, David, dat was prachtig.
Beroven:
Geweldig man. Nou, nogmaals, bedankt voor het delen van je verhaal. En ik hoop dat je weet dat als je ooit een bank nodig hebt om op te slapen, de bank van David altijd openstaat, mijn vriend.
Corey:
Mooi.
Beroven:
Als mensen meer over u willen weten, waar kunnen ze dan contact met u opnemen? Waar kunnen ze je opzoeken en al je spullen vinden? Geef ons het overzicht.
Corey:
Ja, dus mijn socials op elk platform zijn @CoryKent, COREY. Elke Starbucks-barista spelt ooit mijn naam verkeerd, dus zorg ervoor dat je de E gebruikt. En dan, ja, het is dus @CoreyKent. En dan coreykentofficial.com. Je vindt tourdata, je vindt merchandise, alle muziek is er ook. En dan zijn we uiteraard ook op alle streamingplatforms aanwezig. Ja, buiten dat ben ik gewoon super dankbaar dat jullie de tijd hebben genomen om mijn verhaal te horen, want ik hoop gewoon dat iemand daarbuiten op het hek zit, dit is een soort van die verschillende factor, die bepalende factor die hen ertoe aanzet om te maken hun eerste zet.
David:
Een ander ding dat jij en ik gemeen hebben, naast het eten van gekookte kip en rijst en het slapen in andermans kamers, is dat we een onnodige E in onze naam hebben waar iedereen van schrikt. Ik weet niet waarom er een E staat aan het einde van Greene. Het betekent niet dat het groen is. Houd op met dat te vragen. Maar het heeft ervoor gezorgd dat ik...
Beroven:
[onhoorbaar].
David:
Ja, het heeft mij ook veel verdriet gedaan. De gekke Engelsen die onnodige klinkers bij woorden gooien.
Corey:
Nou, ik heb een miljoen vragen voor jullie, jongens. Ik weet dat de podcast leek op jullie hosting, maar ik heb een miljoen vragen buiten de camera die ik jullie ga sturen, omdat ik het gevoel heb dat ik zoveel kan leren van wat jullie hebben gedaan. En uiteraard is de show geweldig, dus bedankt dat je me hebt.
David:
Geweldig man. We zullen kijken of we uw artikel kunnen verwerken in de aflevering Seeing Greene. Dat zullen wij ook doen. We zullen je daar wat vragen laten stellen, zodat iedereen het kan zien. Dus ga alsjeblieft Corey's Blacktop-album eens bekijken. Koop dat. Steun hem daar. En laat ons in de reacties weten wat je vindt van Corey's verhaal, dat toevallig rijmt. Misschien heb ik in de toekomst ook een carrière als songschrijver.
Beroven:
Er is ook een Ian-verhaal, voor het geval iemand het zich afvraagt.
David:
Rob, waar kunnen mensen meer over jou te weten komen?
Beroven:
Oh, je kunt me vinden op Instagram @robuilt of op Threads als je trendy bent. Als je op de hoogte bent van de oude interwebs, kun je mij vooral op YouTube vinden via @robuilt. David, als mensen je demo willen downloaden, waar kunnen ze dat dan doen?
David:
Ja, je kunt me overal opzoeken @davidgreene24 als je een ghostwriter nodig hebt. De vastgoedmarkt is een beetje moeilijk. De tarieven zijn hoog. Het is moeilijk om deals te vinden, dus ik verdien daar wat extra inkomsten. En ga eens kijken op mijn YouTube @davidgreene24. Ik ben elke vrijdagavond live. We waarderen het dus dat jullie hier zijn. Bedankt voor het volgen van de podcast. Zorg ervoor dat je dit leuk vindt en deel het. Bekijk Corey's album, Blacktop, eens. Corey, heb je nog een laatste woord voordat we je hier weg laten gaan?
Corey:
Nee man, gewoon dankbaar. Geweldig om met jullie te praten. Bedankt voor het verzetten. Dat is alles wat ik heb.
David:
Oh geweldig. Oké, dit is David Greene voor Rob, jullie allemaal Abasolo die zich afmeldt.
Bekijk hier de aflevering
Help ons!
Help ons nieuwe luisteraars op iTunes te bereiken door een beoordeling en recensie achter te laten! Het duurt slechts 30 seconden en instructies zijn te vinden hier. Bedankt! Wij waarderen het heel erg!
In deze aflevering behandelen we:
- Investeren in onroerend goed Wanneer je hebt laag (of geen) krediet
- grond kopen en de vuistregel die Corey ALTIJD volgt voordat hij investeert
- Corey's “zijproject” passief onroerend goed portefeuille dat helpt zijn levensstijl te betalen
- Hoe één huurwoning redde Corey's familie toen de lockdowns begonnen
- Waarom vastgoed NIET jouw passie hoeft te zijn bouw passief inkomen
- En So Veel meer!
Links van de show
Neem contact op met Corey:
Wilt u meer weten over de huidige sponsors of zelf BiggerPockets-partner worden? E-mail .
Opmerking door BiggerPockets: Dit zijn meningen geschreven door de auteur en vertegenwoordigen niet noodzakelijk de meningen van BiggerPockets.
- Door SEO aangedreven content en PR-distributie. Word vandaag nog versterkt.
- PlatoData.Network Verticale generatieve AI. Versterk jezelf. Toegang hier.
- PlatoAiStream. Web3-intelligentie. Kennis versterkt. Toegang hier.
- PlatoESG. Automotive / EV's, carbon, CleanTech, Energie, Milieu, Zonne, Afvalbeheer. Toegang hier.
- Plato Gezondheid. Intelligentie op het gebied van biotech en klinische proeven. Toegang hier.
- ChartPrime. Verhoog uw handelsspel met ChartPrime. Toegang hier.
- BlockOffsets. Eigendom voor milieucompensatie moderniseren. Toegang hier.
- Bron: https://www.biggerpockets.com/blog/real-estate-809
- : heeft
- :is
- :niet
- :waar
- $UP
- 000
- 1
- 10
- 100
- 15%
- 17
- 20
- 2016
- 2019
- 22
- 24
- 250
- 30
- 300
- 50
- 50 Years
- 500
- 52
- 60
- 700
- a
- vermogen
- in staat
- Over
- over het
- absoluut
- absoluut
- Account
- acres
- werkelijk
- toevoegen
- toegevoegd
- toevoeging
- Extra
- verstelbaar
- Voordeel
- Avontuur
- bang
- Na
- weer
- leeftijd
- Agent
- geleden
- Airbnb
- Album
- Alles
- toewijzen
- Het toestaan
- toestaat
- langs
- al
- ook
- altijd
- am
- verbazingwekkend
- munitie
- an
- analyse
- en
- Nog een
- beantwoorden
- antwoorden
- elke
- meer
- iedereen
- iets
- overal
- Appartement
- aantrekkelijk
- verschijnen
- verscheen
- Apple
- Solliciteer
- waarderen
- waarderen
- nadering
- naderen
- APT
- ZIJN
- GEBIED
- gebieden
- bediscussieerbaar
- rond
- Kunstenaars
- AS
- Activa
- At
- aandacht
- auteur
- automatische piloot
- weg
- b
- Baby winterjas
- terug
- backup
- BAND
- Bank
- barista
- barrière
- bars
- Eigenlijk
- BE
- prachtige
- mooi
- werd
- omdat
- worden
- worden
- geweest
- vaardigheden
- wezen
- geloofd wie en wat je bent
- onder
- heilzaam
- voordeel
- BEST
- Betere
- tussen
- Groot
- groter
- Grootste
- Beetje
- gekookt
- grens
- geboren
- BOSS
- zowel
- gekocht
- dozen
- merk
- Brand New
- Brandon
- Ontbijt
- breaks
- doorbraken
- brengen
- Bringing
- Kapot gegaan
- Kapot
- Bug
- bouw
- Gebouw
- bouwt
- bebouwd
- Bos
- last
- bus
- bussen
- bedrijfsdeskundigen
- maar
- kopen
- Buying
- by
- Bellen
- Dit betekent dat we onszelf en onze geliefden praktisch vergiftigen.
- kwam
- camera
- CAN
- Kan krijgen
- pet
- in staat
- Inhoud
- kaart
- Carrière
- geval
- Contant geld
- gevangen
- veroorzaakt
- vieren
- zeker
- uitdagen
- kans
- verandering
- veranderd
- jacht
- chatten
- goedkoop
- goedkoper
- controle
- gecontroleerd
- controleren
- spaander
- keuze
- Kies
- situatie
- Plaats
- Sluiten
- CLOSED
- sluitend
- Kleding
- Collateral
- College
- COM
- hoe
- komt
- comfortabel
- komst
- commentaar
- opmerkingen
- commercieel
- Gemeen
- gemeenschap
- afstand
- dwingende
- concurrentie
- compleet
- complex
- voorwaarden
- vertrouwen
- Verbinden
- Overwegen
- consistent
- contact
- verband
- voortgezet
- blijft
- voortgezette
- contract
- het regelen van
- conventioneel
- Gesprek
- conversaties
- koekje
- Coole
- Kosten
- kon
- Land
- provincie
- Koppel
- gepaard
- deksel
- Covidien
- Neerstorten
- Crashing
- gek
- en je merk te creëren
- Wij creëren
- Creatieve
- creatief
- Credits
- creditkaart
- criteria
- crypto
- culminerend
- Actueel
- Op dit moment
- gewoonte
- Pa
- dagelijks
- Dallas
- Data
- Dave
- David
- dag
- dagen
- dood
- transactie
- Deals
- Schuld
- debuut
- beslist
- beslissingen
- het definiëren van
- definitief
- Mate
- Demo
- Demos
- afhankelijk
- depreciëren
- beschrijving
- Ontwikkelaar
- DEED
- verschil
- anders
- verschillend
- moeilijk
- ijver
- Hoofdgerecht
- vuil
- Disclaimer
- Display
- do
- doet
- Nee
- doen
- Dollar
- dollar
- gedaan
- Dont
- Deur
- deuren
- verdubbelde
- beneden
- Download
- Downtown
- droom
- dromen
- bestuurder
- aandrijving
- liet vallen
- twee
- stom
- gedurende
- dynamisch
- e
- elk
- Vroeg
- aarde
- gemakkelijkste
- oosten
- En het is heel gemakkelijk
- opvoeden
- Onderwijs
- beide
- anders
- medewerkers
- ingeschakeld
- maakt
- moedigt
- bemoedigend
- einde
- eindigt
- Engels
- en geniet van
- genoeg
- Geheel
- Ondernemer
- entrepreneurial
- ondernemers
- toegang
- Milieu
- aflevering
- billijkheid
- Tijdperk
- vooral
- in wezen
- oprichten
- vastgoed
- schatting
- Ether (ETH)
- Zelfs
- Event
- EVENTS
- OOIT
- Alle
- elke dag
- iedereen
- alles
- evolueerde
- voorbeeld
- teveel
- opgewonden
- afrit
- duur
- ervaring
- Verklaren
- omvang
- extra
- oog
- geconfronteerd
- feit
- factor
- Mislukt
- geloof
- Vallen
- familie
- beroemd
- ventilator
- <p></p>
- ver
- sneller
- Kenmerk
- voelen
- Voeten
- weinig
- veld-
- vechten
- Figuur
- vullen
- financiën
- financieel
- financiële vrijheid
- VIND DE PLEK DIE PERFECT VOOR JOU IS
- het vinden van
- Brand
- Stevig
- Voornaam*
- eerste keer
- Vissen
- geschikt
- vijf
- Focus
- volgen
- gevolgd
- volgend
- volgt
- Voor
- inval
- Dwingen
- gevormd
- formule
- voort
- gevonden
- Vrijheid
- freelance
- vrijdag
- vriend
- vrienden
- oppompen van
- Brandstof
- aangewakkerd
- vol
- leuke
- fonds
- fondsen
- grappig
- verder
- toekomst
- opgedaan
- spel
- Algemeen
- voortbrengen
- George
- krijgen
- het krijgen van
- Spook
- Geven
- gegeven
- Vrijgevigheid
- Go
- God
- Goes
- gaan
- Gouden
- weg
- goed
- Kopen Google Reviews
- afstuderen
- verleend
- dankbaar
- groot
- kruidenierswinkel
- Ground
- Groeien
- Groeiend
- gegroeid
- gasten
- Kerel
- gehackt
- hacking
- HAD
- Haar
- Helft
- handvol
- handvat
- hands-on
- gebeurd
- Happening
- gebeurt
- gelukkig
- Hard
- hard werken
- harder
- Hebben
- met
- he
- gezond
- horen
- gehoord
- Hart
- hard
- hulp
- geholpen
- het helpen van
- helpt
- hier
- verborgen
- Hoge
- Hills
- hem
- achteraf gezien
- Verhuring
- zijn
- Hit
- houden
- Home
- Woningen
- Eerlijk
- hoop
- Hopelijk
- Paard
- gastheer
- gehost
- Hosting
- uur
- HOURS
- Huis
- huishouden
- huizen
- behuizing
- Hoe
- How To
- HTTPS
- honderd
- i
- ZIEK
- geïdentificeerd
- identificeren
- if
- beeld
- implicaties
- belangrijk
- indrukwekkend
- verbeteren
- in
- Anders
- Inkomen
- Incorporated
- ongelooflijk
- ongelooflijk
- onafhankelijk
- individueel
- beïnvloeden
- beïnvloed
- eerste
- eerste
- KRANKZINNIG
- binnen
- inspirerende
- op instagram
- moment
- verkrijgen in plaats daarvan
- instructies
- belang
- RENTE
- geïnteresseerd
- interessant
- belangen
- Interview
- in
- Investeren
- investeerde
- investeren
- investering
- Investeringen
- investeerder
- betrokken zijn
- geïsoleerd
- IT
- zelf
- iTunes
- gevangenis
- Jobomschrijving:
- Vacatures
- toegetreden
- jpg
- voor slechts
- Houden
- houden
- gehouden
- schop
- Kind
- kinderen
- Soort
- blijven
- kennis
- label
- Land
- landing
- Achternaam*
- later
- lancering
- Wet
- advocatenkantoor
- LEARN
- geleerd
- leren
- minst
- Verlof
- verlaten
- LED
- links
- geldschieter
- minder
- les
- Lessen
- Niveau
- LG
- Life
- Lifestyle
- als
- Lijn
- Lijst
- opgesomd
- luisterde
- Het luisteren
- Elke kleine stap levert grote resultaten op!
- leven
- Lives
- leven
- lening
- lockdowns
- lang
- lange tijd
- langdurig
- langer
- Kijk
- ziet eruit als
- keek
- op zoek
- LOOKS
- verliezen
- lot
- liefde
- hield
- Laag
- geluk
- lunch
- gemaakt
- Hoofd
- voornamelijk
- onderhoud
- groot
- maken
- geld verdienen
- MERKEN
- maken
- man
- beheer
- manager
- Managers
- veel
- Markt
- marktwaarde
- Match
- kan zijn
- me
- gemiddelde
- betekenis
- middel
- maatregel
- Mega
- lid
- vermeld
- koopwaar
- voldaan
- Midden
- macht
- miljoen
- denken
- deskundigen
- Mindset
- mineraal
- minuut
- minuten
- model
- mama
- moment
- geld
- Maand
- maanden
- meer
- ochtend
- Hypotheek
- meest
- motorfiets
- Berg
- beweging
- verplaatst
- bewegend
- veel
- multi-
- meervoudig
- Muziek
- Muzikant
- Dan moet je
- onderling
- my
- naam
- namen
- Nashville
- OP DEZE WEBSITE VIND JE
- nodig
- Noodzaak
- nodig
- buren
- netwerk
- nooit
- New
- volgende
- mooi
- nacht
- geen
- Geen
- een
- noorden
- niets
- nu
- aantal
- of
- korting
- bieden
- Aanbod
- officieel
- oh
- Olie
- Okay
- Oklahoma
- Oud
- ouder
- on
- eens
- EEN
- Slechts
- open
- geopend
- opening
- operatie
- Meningen
- Kansen
- kansen
- or
- bestellen
- Overige
- onze
- onszelf
- uit
- buiten
- over
- totaal
- het te bezitten.
- eigendom
- betaald
- Pijn
- parameters
- ouders
- deel
- partner
- partnering
- partners
- passie
- hartstochtelijk
- passief
- passief inkomen
- verleden
- pad
- Betaal
- het betalen van
- betaling
- collega's
- Mensen
- mensen
- voor
- uitvoerend
- periode
- persoon
- persoonlijk
- Personal Finance
- persoonlijkheid
- fase
- phone
- foto
- kiezen
- beeld
- stuk
- plaats
- plaatsen
- plan
- Plan B
- platform
- platforms
- platina
- Plato
- Plato gegevensintelligentie
- PlatoData
- Spelen
- speler
- spelen
- dan
- plus
- Podcast
- podcasts
- punt
- punten
- portfolio
- portefeuilles
- positie
- mogelijkheid
- mogelijk
- mogelijk
- potentieel
- Armoede
- krachtige
- voorspellen
- president
- mooi
- best makkelijk
- heersend
- prijs
- in de eerste plaats
- primair
- principe
- Voorafgaand
- waarschijnlijk
- probleem
- Profit
- winstgevend
- winst
- Programma
- project
- projecten
- vastgoed
- eigendom
- beschermd
- zorgen voor
- mits
- Reclame
- pomp
- inkomsten
- gekocht
- aankopen
- de aankoop van
- doel
- na te streven
- zetten
- Contact
- Quick
- snel
- verhogen
- opgebracht
- het verhogen van
- tarief
- Tarieven
- liever
- waardering
- Rauw
- bereiken
- bereikt
- vast
- vastgoed
- onroerend goed markt
- realiseren
- realiseerde
- werkelijk
- reden
- redenen
- samenvatting
- onlangs
- record
- herinvesteren
- verwantschap
- Relaties
- relatief
- relatief
- resterende
- niet vergeten
- Verhuur
- te huur
- vertegenwoordigen
- reserves
- Residentie
- hulpbron
- antwoord
- REST
- resultaat
- Resultaten
- hervat
- Rewind
- Rijst
- Rijden
- rechts
- Risico
- Rivier
- weg
- wegen
- beroven
- Rollen
- Kamer
- Studio's
- ruw
- ronde
- Regel
- offeren
- Zei
- sake
- salaris
- sale
- dezelfde
- Bespaar
- besparing
- Bespaar geld
- spaarrekening
- zagen
- ervaren
- gezegde
- rooster
- School
- scholen
- krassen
- Seizoen
- Tweede
- seconden
- Sectoren
- Beveiligde
- zien
- te zien
- scheen
- lijkt
- gezien
- ziet
- verkopen
- binnen XNUMX minuten
- verzending
- zin
- verzonden
- reeks
- vestigen
- zeven
- Delen
- delen
- ze
- Ploegen
- Schieten
- Winkel
- Winkelen
- korte termijn
- moet
- tonen
- Shows
- stilgelegd
- Schakelt
- kant
- Hustle
- Gesigneerd
- het ondertekenen van
- gelijk
- Eenvoudig
- eenvoudigweg
- sinds
- zanger
- single
- Zittend
- situatie
- situaties
- ZES
- bekwaamheid
- vaardigheden
- vaardigheden
- Langzaam
- Klein
- slim
- So
- socials
- uitverkocht
- OPLOSSEN
- sommige
- Iemand
- iets
- enigszins
- ergens
- liedjes schrijven
- Spoedig
- Tussenruimte
- spreken
- Uitgaven
- besteed
- spleet
- Sponsors
- Spot
- vierkant
- Stadium
- starbucks
- Sterren
- begin
- gestart
- Start
- Land
- blijven
- stok
- Still
- stop
- shop
- Blog
- Verhaal
- Strategie
- streaming
- slaan
- slagen
- succes
- geslaagd
- dergelijk
- Super
- aanvullen
- ondersteuning
- zeker
- te overleven
- Overleefd
- duurzaam
- Schommel
- Schommels
- system
- Systems
- Nemen
- ingenomen
- neemt
- het nemen
- Talk
- praat
- tank
- onderwezen
- belasting
- Belastingen
- team
- vertellen
- vertelt
- Tennessee
- termijn
- termen
- getest
- Texas
- neem contact
- bedanken
- bedankt
- dat
- De
- De omgeving
- De toekomst
- de wereld
- hun
- Ze
- harte
- Er.
- daarom
- Deze
- ze
- ding
- spullen
- denken
- het denken
- Derde
- dit
- die
- toch?
- gedachte
- duizenden kosten
- drie
- Thrive
- Door
- overal
- Het werpen
- niet de tijd of
- keer
- timing
- type
- naar
- vandaag
- vandaag
- samen
- Toon
- ook
- nam
- tools
- top
- Totaal
- taai
- Tour
- touring
- in de richting van
- steden
- tractie
- aanhangwagen
- Afschrift
- overgang
- reizen
- Bomen
- probeerden
- leiden
- truck
- waar
- Trust
- proberen
- Gedraaid
- tv
- Twee keer
- X
- twee
- typisch
- typisch
- Tenslotte
- voor
- begrijpen
- werkloosheid
- tot
- omhoog
- us
- .
- gebruik
- waarde
- voertuig
- Tegen
- zeer
- rendabel
- Video
- .
- Stemmen
- Wake
- Wakker worden
- wandelde
- willen
- gezocht
- willen
- wil
- Warner
- was
- Water
- Manier..
- manieren
- we
- Rijkdom
- week
- welkom
- GOED
- gegaan
- waren
- Wat
- Wat is
- wat
- Wiel
- wanneer
- terwijl
- of
- welke
- en
- WIE
- geheel
- waarvan
- Waarom
- vrouw
- wil
- gewillig
- winnen
- Wint
- WISE
- Met
- binnen
- zonder
- afvragen
- Woord
- woorden
- Mijn werk
- werkte
- werkzaam
- Bedrijven
- wereld
- Slechtst
- waard
- zou
- schrijven
- schrijver
- het schrijven van
- geschreven
- jaar
- jaar
- ja
- nog
- u
- jong
- Jonger
- Your
- jezelf
- youtube
- zephyrnet
- nul