De hete huurmarkt zal naar verwachting verder opwarmen – realestate.com.au

Nieuws Corp Australia Network

De huurmarkt in Townsville bleef in 2023 onder druk staan, waarbij huurwoningen schaarser werden omdat huurders meer moesten ophoesten om een ​​huis af te sluiten.

Uit het laatste PropTrack Market Insight-rapport blijkt dat de huurprijzen in de regio Townsville vorig jaar met 7 procent zijn gestegen tot $460 per week, en in het kwartaal van december met 4.5 procent zijn gestegen.

De gemiddelde huurprijs voor een huis bedroeg $490 per week, een stijging van 4.3 procent voor het kwartaal en 8.9 procent voor het jaar, terwijl de gemiddelde huur per eenheid $380 bedroeg, een stijging van 8.6 procent voor het kwartaal en 7 procent voor het jaar. .

Angus Moore, senior econoom en auteur van het rapport van PropTrack, zei dat in het regionale Queensland als geheel de huurprijzen dit kwartaal slechts met 0.9 procent zijn gestegen.

“Toch zijn de gemiddelde geadverteerde huurprijzen het afgelopen jaar met 11.5 procent gestegen en bedragen ze momenteel $580 per week, waardoor regionaal Queensland naast de regionale WA de duurste regionale markt is.”

Uit het PropTrack-rapport bleek dat de leegstand in Townsville in 0.17 met 2023 procentpunt was gedaald tot 1.25 procent.

In december was er sprake van een lichte versoepeling van de markt, waarbij de leegstand steeg ten opzichte van 0.93 procent in november.

Ter vergelijking: het leegstandspercentage bedroeg 0.84 procent in het regionale Queensland en 0.9 procent in Brisbane.

MEER NIEUWS: Topverkopen in de duurste straten van Townsville onthuld

Nate Myles' moeder Janet Evans' 'leef, werk, zwem'-erfenis te koop

Binnen in het prachtige huis dat het beste huis van het jaar heeft gestolen

Jools Munro, van Explore Property Munro & Co, zei dat veel makelaarskantoren in Townsville de afgelopen twaalf maanden met een leegstandspercentage van 0 procent zouden hebben te maken gehad.

“De markt was heet”, zei ze.

“Er stromen nog steeds aanvragen binnen en verhuurders krijgen keuze uit goede kandidaten.”

Mevrouw Munro zei dat ze merkte dat er meer eigendommen werden omgezet in vergelijking met een jaar geleden, waarschijnlijk als gevolg van stijgende huurprijzen.

“Dit is een natuurlijke omzetperiode op de Townsville-markt”, zei ze.

“Vorig jaar kenden (vastgoed)bedrijven niet veel leegstand, of dat nu kwam doordat huurders door te blijven een iets goedkopere huurprijs konden bedingen of omdat ze een hete markt mijden.

“Maar vóór de kerst en tot in januari van dit jaar ervaren we meer omzet.

“Voor sommigen was dat het vinden van iets bescheideners en betaalbaars.”

Mevrouw Munro zei dat de huurmarkt in Townsville tot 2024 krap zal blijven.

“Het lijdt geen twijfel dat we een bevolkingsgroei zullen zien”, zei ze.

“De gezondheidszorgsector heeft meer personeel dat hierheen verhuist, de politie krijgt nieuwe rekruten en er komen nog steeds mensen vanuit het zuiden.

'En dan zijn er nog de 500 militairen... die naar Townsville migreren, waarbij de gezinnen en het ondersteunend personeel niet zijn inbegrepen.

“Ik kan me niet voorstellen hoe bouwers gelijke tred kunnen houden met wat nodig is om iedereen te huisvesten.”