Het is een uitdagende tijd om een huis te kopen.
De hypotheekrente staat op bijna 8%, het hoogste niveau in 25 jaar.
Maar wat als u in plaats daarvan een hypotheek van 2% zou kunnen krijgen?
Nu is het mogelijk – en de Amerikaanse regering heeft haar zegen gegeven.
Op een hypotheek van $ 500,000 kan dit u ongeveer $ 1,650 per maand besparen.
Vandaag leg ik je uit wat je moet weten.
Een nieuwe oplossing voor een groeiend probleem
Een paar jaar geleden wilde Raunaq Singh een huis kopen.
Maar toen de hypotheekrente steeds maar bleef stijgen, besefte hij al snel dat hij zich geen lening kon veroorloven.
Nadat hij hoog en laag had gezocht naar een manier om zijn doel van eigenwoningbezit te bereiken, stuitte Singh op een weinig bekende maas in de wet: vermoedelijke hypotheken.
Veronderstelde hypotheken zijn een soort woninglening waarbij de verkoper zijn hypotheek – en zijn lage rentetarief – kan overdragen aan de koper. Dus als de verkoper een hypotheek van 2% had afgesloten toen de rente op een historisch dieptepunt stond, kan hij die hypotheek van 2% overdragen aan de nieuwe koper.
Voor kopers zou dit de maandelijkse betalingen met ongeveer de helft kunnen verlagen. En ondertussen kan het verkopers helpen veel meer potentiële kopers te vinden.
Singh had vier jaar bij Opendoor, het vastgoedbedrijf, gewerkt. Hij realiseerde zich dus al snel dat in de huidige economie veronderstelde hypotheken een grote zakelijke kans zouden kunnen bieden.
Om zijn nieuwe bedrijfsidee te lanceren, verzekerde hij zich van $1.25 miljoen van durfkapitaalbedrijf Founders Fund en Eric Wu, een van de oprichters van Opendoor. Tim Mayopoulos, de voormalige CEO van hypotheekbedrijf Fannie Mae, trad vervolgens in dienst bij het bedrijf als Senior Advisor.
Singh noemt zijn nieuwe bedrijf Roam.
Even voorstellen: Roam
zwerven is een erkende vastgoedmakelaar die zich richt op vermoedelijke hypotheken. In wezen verbindt het verkopers die een lage hypotheekrente hebben afgesloten met potentiële kopers.
Zoals elke goede startup die iets probeert te repareren dat kapot is, streeft Roam ernaar de wrijving voor zijn klanten te verminderen. Het doet bijvoorbeeld al het werk om beschikbare eigendommen met vermoedelijke leningen te vinden, handelt het papierwerk af en beheert het hele proces voor kopers en verkopers.
In ruil voor zijn diensten neemt het bedrijf een vergoeding van één procent van de sluitingskosten van een koper.
de besparingen
Kopers profiteren al van Roam.
In augustus kochten Jessica Pardinas en haar familie bijvoorbeeld een huis met vier slaapkamers in Bowie, Maryland, nadat ze een lening van Veterans United waren aangegaan met een rente van iets meer dan 3%. Ze schat dat het lagere tarief haar ongeveer $10,000 per jaar zal besparen. “Het was een zeer welkome verrassing”, zegt ze.
Andere kopers zouden zelfs nog meer kunnen besparen. Als u 2% betaalt in plaats van 7.5% op een hypotheek van $ 500,000, zou dat u meer dan $ 1,650 per maand besparen.
Omdat meer dan 60% van de Amerikaanse huiseigenaren een hypotheek heeft met een rentepercentage van minder dan 4%, is de potentiële markt voor veronderstelde leningen zeer groot.
In feite worden veronderstelde leningen al populair. Zoals Chris Birk, vice-president bij VA-kredietverstrekker Veterans United Home Loans zei: "We zien steeds meer huizenlijsten die verwijzen naar vermoedelijke leningen en meer interesse van potentiële kopers."
The Fine Print
De Amerikaanse regering heeft deze praktijk al haar volle zegen gegeven. Zoals Singh verduidelijkte, is dit een ‘voordeel dat je door de wet wordt gegeven’.
Maar niet elke hypotheek is aannemelijk. Om een lening aannemelijk te maken, moet deze worden ondersteund door:
- De federale huisvestingsadministratie (FHA).
- Het Ministerie van Veteranenzaken (VA).
- Ministerie van Landbouw van de Verenigde Staten (USDA).
Volgens Roam gaat het daarbij om vier miljoen leningen, wat neerkomt op zo'n dertig procent van alle Amerikaanse hypotheken.
Uitdagingen
Natuurlijk is niets perfect. Hier zijn enkele van de belangrijkste uitdagingen waarmee Roam wordt geconfronteerd:
- Alleen gericht op FHA- en VA-leningen. Veel huizenkopers komen mogelijk in aanmerking voor FHA-leningen, die worden gegarandeerd door de overheid en gemakkelijker te verkrijgen zijn dan traditionele hypotheken. Maar voor het grootste deel kunnen alleen actieve leden van het leger of veteranen in aanmerking komen voor een VA-lening.
- Hypotheekverstrekkers zouden hun voeten kunnen slepen. Think The Wall Street Journal, there’s not much profit in assumable loans for lenders. As a result, they may be slow to process the necessary paperwork.
- Roam is nog niet landelijk. Roam start in vijf staten: Georgia, Arizona, Colorado, Texas en Florida. Het verwacht dat het in de loop van de tijd landelijk zal uitbreiden.
Dit is wat startups doen
Ondanks deze uitdagingen geloven wij dat Roam een rol zal spelen bij het helpen van Amerikanen om hun doel van eigenwoningbezit te bereiken.
Dit is precies wat startups moeten doen:
Ze identificeren een probleem waarmee miljoenen mensen worden geconfronteerd – in dit geval de torenhoge kosten voor het kopen van een huis – en helpen dit op te lossen.
Bovendien creëren startups banen. Volgens de Small Business Administration zijn kleine bedrijven verantwoordelijk voor 64% van de nieuwe banen die in de VS worden gecreëerd
En ten slotte kunnen startups zelf groot en succesvol worden door grote problemen op te lossen. Daarom kunnen ze geweldige langetermijninvesteringen zijn...
Volgens Cambridge Analytics, adviseur van instellingen als The Rockefeller Foundation en Harvard University, hebben investeringen in startups over een periode van 55 jaar gemiddeld 25% per jaar opgeleverd. Dat is genoeg om uw geld elke paar jaar te verdubbelen.
Dit alles helpt verklaren waarom Wayne en ik, tien jaar nadat we met Crowdability zijn begonnen, nog steeds 's ochtends enthousiast opstaan om gewone mensen zoals jij te helpen startups te ontdekken en erin te investeren.
Veel spaarplezier – en veel plezier met beleggen.
Met vriendelijke groet,
Oprichter
Crowdability.com
- Door SEO aangedreven content en PR-distributie. Word vandaag nog versterkt.
- PlatoData.Network Verticale generatieve AI. Versterk jezelf. Toegang hier.
- PlatoAiStream. Web3-intelligentie. Kennis versterkt. Toegang hier.
- PlatoESG. carbon, CleanTech, Energie, Milieu, Zonne, Afvalbeheer. Toegang hier.
- Plato Gezondheid. Intelligentie op het gebied van biotech en klinische proeven. Toegang hier.
- Bron: https://crowdability.com/article/alert-u-s-approves-way-to-save-1650-per-month-on-your-mortgage
- : heeft
- :is
- :niet
- :waar
- $UP
- 000
- 2%
- 25
- 33
- 7
- a
- Over
- bereiken
- Volgens
- Account
- Bereiken
- over
- actieve
- administratie
- Voordeel
- adviseur
- Zaken
- Na
- geleden
- landbouw
- het richten
- wil
- Alles
- al
- Amerikanen
- an
- analytics
- en
- elke
- ZIJN
- Arizona
- AS
- At
- Augustus
- Beschikbaar
- gemiddelde
- met een rug
- BE
- worden
- worden
- geloofd wie en wat je bent
- onder
- BEST
- Groot
- zegen
- gekocht
- Bowie
- Kapot
- makelaar
- bedrijfsdeskundigen
- maar
- kopen
- KOPER..
- kopers
- Buying
- by
- oproepen
- Cambridge
- kwam
- CAN
- hoofdstad
- kapitaal firma
- geval
- ceo
- uitdagingen
- uitdagend
- Chris
- verduidelijkt
- sluitend
- Colorado
- Bedrijven
- afstand
- verbindt
- Kosten
- Kosten
- kon
- Koppel
- cursus
- en je merk te creëren
- aangemaakt
- Crowdfunding
- Klanten
- Deals
- afdeling
- Onthul Nu
- do
- doet
- verdubbelen
- gemakkelijker
- economie
- Onderwijs
- genoeg
- Geheel
- billijkheid
- eric
- in wezen
- schattingen
- Zelfs
- Alle
- precies
- voorbeeld
- uitwisseling
- opgewonden
- Uitvouwen
- verwacht
- Verklaren
- geconfronteerd
- naar
- feit
- familie
- Federaal
- honorarium
- Voeten
- weinig
- VIND DE PLEK DIE PERFECT VOOR JOU IS
- einde
- Stevig
- vijf
- Bepalen
- Florida
- gericht
- richt
- Voor
- Voormalig
- voormalig CEO
- Foundation
- oprichters
- Founders Fund
- vier
- wrijving
- oppompen van
- vol
- fonds
- krijgen
- gegeven
- doel
- gaan
- goed
- Overheid
- groot
- Groeiend
- gegarandeerde
- HAD
- Helft
- gelukkig
- harvard
- Harvard University
- he
- hulp
- het helpen van
- helpt
- haar
- hier
- Hoge
- hoogst
- zijn
- historisch
- bezit
- Home
- Huis
- behuizing
- HTTPS
- i
- ZIEK
- idee
- identificeren
- if
- in
- omvat
- verkrijgen in plaats daarvan
- instellingen
- belang
- RENTE
- Investeren
- investeren
- IT
- HAAR
- Vacatures
- toegetreden
- jpg
- voor slechts
- gehouden
- blijven
- Groot
- tot slot
- lancering
- Wet
- links
- geldschieter
- kredietverstrekkers
- Niveau
- Erkend
- als
- Meldingen
- lening
- Leningen
- opgesloten
- langdurig
- op zoek
- uitvlucht
- Laag
- te verlagen
- Dieptepunten
- Hoofd
- beheert
- veel
- Markt
- Maryland
- max-width
- Mei..
- betekende
- Ondertussen
- Leden
- macht
- Leger
- miljoen
- miljoenen
- geld
- Maand
- maandelijks
- meer
- ochtend
- Hypotheek
- Hypotheken
- meest
- veel
- Landelijk
- bijna
- noodzakelijk
- Noodzaak
- behoeften
- New
- nieuwe oplossing
- niets
- of
- on
- EEN
- Slechts
- geopende deur
- kansen
- or
- gewoon
- uit
- over
- ownership
- papierwerk
- deel
- het betalen van
- betalingen
- Mensen
- voor
- procent
- Plato
- Plato gegevensintelligentie
- PlatoData
- Spelen
- Populair
- mogelijk
- potentieel
- praktijk
- president
- probleem
- problemen
- Profit
- vastgoed
- aanstaande
- kwalificeren
- snel
- tarief
- Tarieven
- realiseerde
- verminderen
- referencing
- betreft de
- onderzoek
- responsive
- resultaat
- s
- Zei
- Bespaar
- besparing
- zegt
- zoeken
- Beveiligde
- te zien
- Verkopers
- senior
- Senior Adviseur
- Diensten
- ze
- handtekening
- traag
- Klein
- kleine bedrijven
- So
- stijgende
- oplossing
- OPLOSSEN
- iets
- Spoedig
- besteed
- gestart
- Start
- startup
- Startups
- Staten
- Still
- straat
- geslaagd
- verrassing
- neemt
- het nemen
- tien
- Texas
- neem contact
- dat
- De
- hun
- zich
- harte
- Er.
- Deze
- ze
- dertig
- dit
- Tim
- niet de tijd of
- tijd om te kopen
- naar
- vandaag
- traditioneel
- overdracht
- type dan:
- ons
- Amerikaanse overheid
- United
- universiteit-
- usda
- onderneming
- venture capital
- risicokapitaalvennootschap
- zeer
- Veteranen
- vice
- Vice President
- Gevel
- Wall Street
- was
- Manier..
- we
- welkom
- waren
- Wat
- wanneer
- welke
- WIE
- Waarom
- wil
- Met
- Mijn werk
- werkzaam
- zou
- wu
- jaar
- jaar
- nog
- u
- Your
- zephyrnet