Een huis kopen met contant geld | Top 12 voor- en nadelen

Een huis kopen met contant geld | Top 12 voor- en nadelen

Als je het geld bij elkaar kunt krijgen om je huis contant te betalen, zou je dat dan ook moeten doen? Vrij zijn van een hypotheek lijkt misschien een geweldig idee, maar de beslissing om een ​​huis met contant geld te kopen is niet zo eenvoudig.

Als u geld heeft van een eerdere huisverkoop of investeringen die u zou kunnen gebruiken om een ​​huis te kopen, kan het verleidelijk zijn om niet naar een geldschieter te gaan. Het is gemakkelijk om te denken dat het niet hebben van een hypotheek het beste gebruik van uw geld is, maar dit is geen eenvoudige beslissing.

Als u contant geld gebruikt om uw huis te kopen, betekent dit dat u geen rente over de lening betaalt. U hoeft ook niet te maken te hebben met een geldschieter en hun kosten te betalen. Maar ondanks deze voordelen zou er een betere optie kunnen zijn. Begrijpen wat de beste aanpak is voor uw situatie, betekent uw opties onderzoeken.

Laten we eens kijken naar de redenen waarom u ervoor zou moeten kiezen om uw huis met contant geld te kopen, en waarom u dat niet zou moeten doen.

De voordelen van het kopen van een huis met contant geld

Er zijn veel goede redenen om uw huis contant te betalen, en hier zijn de belangrijkste voordelen van het kopen van een huis met contant geld. Laten we kijken!

Geen hypotheekbetalingen

Als je niet naar een kredietverstrekker gaat voor een hypotheek, hoef je deze ook niet elke maand terug te betalen. Zonder deze lopende kosten zal de hoeveelheid contant geld die u elke maand beschikbaar heeft veel meer zijn.

Bij een grote lening zoals een hypotheek is er veel rente te betalen. Zonder een woningkrediet zou u gedurende de looptijd van de lening tienduizenden dollars aan rente kunnen besparen.

Geen hypotheekverzekering nodig

Als u een hypotheek afsluit met een aanbetaling van minder dan 20%, verwacht uw geldschieter dat u een hypotheekverzekering betaalt. Particuliere hypotheekverzekering of PMI beschermt de geldschieter als u zich niet aan uw betalingsschema houdt. En deze extra kosten voor uw hypotheekbetalingen beschermen u niet eens, alleen uw geldschieter.

PMI kan u $ 1,000 per jaar kosten als u geen eigen vermogen van 20% in huis heeft. Wanneer u het 20% equity-punt bereikt, kunt u deze kosten normaal gesproken laten verwijderen, tenzij u een FHA-lening heeft waarvoor u opnieuw een hypotheek moet nemen.

Verkopers geven de voorkeur aan contante kopers

Als u een huis koopt in een concurrerende markt, zal uw bod in contanten er waarschijnlijk aantrekkelijker uitzien voor verkopers. Dit geeft u een voordeel wanneer u niet de enige bent die de woning wil kopen.

Zelfs zonder deze concurrentie kunnen contante kopers nog steeds andere voordelen krijgen. Misschien is de verkoper eerder bereid om een ​​lager bod te accepteren of eventuele reparaties aan het huis uit te voeren.

Als u kunt kopen zonder afhankelijk te zijn van een geldschieter, is de kans kleiner dat de aankoop mislukt. Financiering is een van de redenen waarom huizenaankopen niet op de sluitingsdag komen, wanneer leners niet worden goedgekeurd voor de lening die ze verwachten te krijgen.

Hoewel deze situatie niet vaak voorkomt, is het wel iets dat verkopers willen vermijden. Verkopers zullen ook blij zijn met het feit dat er minder fasen nodig zijn als ze een contante koper hebben.

Als u het huis contant betaalt, krijgt u mogelijk ook een betere deal van de verkoper. Ze accepteren mogelijk een lager bod in ruil voor een snellere verkoop.

Sneller sluiten

Aangezien u niet hoeft te wachten tot een geldschieter de lening onderschrijft, is het afsluitingsproces sneller. Het kan een maand of langer duren om te sluiten als er een geldschieter bij betrokken is, maar misschien slechts een paar weken als u een contante koper bent.

Er is minder kans dat er iets misgaat dat het proces kan vertragen, en u hoeft zelfs minder dingen te ondertekenen op uw sluitingsdag.

Uw afsluitkosten verlagen

Wanneer u de sluitingsdag van uw woningaankoop bereikt, moet u veel betalen afsluitkosten. Veel van deze kosten zijn afkomstig van de geldschieter, dus als u geen hypotheek gebruikt om te kopen, bespaart u op deze kosten.

Hoewel u door het ontbreken van een woningkrediet kosten zoals het aangaan van een lening, acceptatiekosten en kosten voor het opstellen van documenten kunt vermijden, zijn er toch enkele kosten die u moet betalen.

U moet een titel zoeken om er zeker van te zijn dat er geen problemen zijn die uw eigendom van het huis kunnen betwisten. Met titel en verzekering voor huizenbezitters wordt ook aanbevolen om een ​​groot financieel verlies te voorkomen mocht er iets misgaan.

Minder zorgen

Als contante koper hoeft u zich minder zorgen te maken als de economie verslechtert of als u uw baan verliest. Bij een hypotheek moet u elke maand de premie blijven betalen, anders krijgt u te maken met executie. En als uw inkomen verandert, kunt u uw huis kwijtraken.

Zonder een woonkrediet boven je hoofd te hebben hangen, is het ook makkelijker om financieel onafhankelijk te worden. Dit geeft u minder zorgen naarmate u dichterbij komt pensioenen u heeft meer geld om voor te beleggen als uw inkomen afneemt.

Meer vrijheid

Als u een hypotheek heeft en u bent meer verschuldigd aan de geldschieter dan de woning waard is, moet u mogelijk in de woning blijven wonen totdat de markt verandert. Zonder dit bent u minder beperkt en kunt u ervoor kiezen om de woning te verhuren.

Er zijn veel voor- en nadelen als het gaat om het kopen van een huis met contant geld, maar wat is voor jou de beste optie? Weeg nu de voor- en nadelen af! #vastgoed #huizenkopen Klik om Tweet

De nadelen van het kopen van een huis met contant geld

Het vermijden van een hypotheek heeft enkele nadelen waar u misschien niet aan hebt gedacht.

Investeren kan beter zijn voor uw financiën

Besparen op de rentebetalingen zal een groot verschil maken in de loop van de jaren dat u een hypotheek heeft, hoewel u het misschien beter kunt doen. Als u het geld investeert dat u zou hebben uitgegeven om de woning te kopen, kunnen de resultaten aanzienlijk beter zijn.

Als u op de aandelenmarkt zou beleggen, waar het gemiddelde rendement vóór inflatie rond de 10% ligt, zou u veel beter af zijn. Als u 30 jaar belegt, dividenden herbelegt en niet meer belegt, kan het verschil aanzienlijk zijn.

Als u bijvoorbeeld $ 200,000 zou investeren in plaats van het in een huis te stoppen, heeft u na 30 jaar misschien een paar miljoen dollar. Terwijl het geld dat u zou besparen aan rentebetalingen misschien maar ongeveer $ 150,000 zou zijn.

Er is echter meer risico verbonden aan het bezitten van aandelen, en prestaties uit het verleden bieden geen garantie voor inkomsten. Een grote crash op de aandelenmarkt zou de berekeningen aanzienlijk kunnen veranderen, maar beleggen zou over het algemeen betere resultaten moeten opleveren.

Toegang tot uw geld

Als u het grootste deel van uw geld in uw huis heeft vastgezet, zal het moeilijk zijn om er toegang toe te krijgen wanneer u het nodig heeft. Hoewel u uw huis natuurlijk kunt verkopen of verhypothekeren als dat nodig is, zal het niet snel gaan.

Als u ervoor kiest om een ​​hypotheek te nemen in plaats van het grootste deel van uw geld aan het onroerend goed vast te leggen, bent u in een betere positie als u een grote en onverwachte rekening ontvangt.

Toevoegen aan uw eigen vermogen

Wanneer u uw hypotheek betaalt, wordt alles wat geen rente is, toegevoegd aan het eigen vermogen dat u in huis heeft. Dus elke maand is het alsof u honderden dollars toevoegt aan uw spaargeld.

Als je in plaats daarvan contant hebt betaald voor een huis, of als je alleen maar huurt, is de kans kleiner dat je gaat sparen. Zo is het verschil tussen het eigen vermogen van een huurder en een huiseigenaar aanzienlijk. Gemiddeld is een huurder meer dan $ 5,000 waard, maar het nettovermogen van een huiseigenaar is meer dan $ 230,000.

Belastingaftrek

U krijgt belastingvoordeel als u een hypotheek heeft. Dit kan u duizenden besparen op uw belastbaar inkomen, en het is mogelijk om betaalde rente tot $ 750,000 af te trekken met gespecificeerde aftrekposten.

Het gebruik van standaard inhoudingen levert echter niet op dezelfde manier voordeel op. Maar het gebruik van gespecificeerde belastingaftrek kan net zo goed zijn als uw hypotheekrente met 1% verlagen.

Inflatie

Met de huidige rentestijging zou dit negatief merkbaar kunnen worden. Als u een hypotheek met een vaste rente heeft, betaalt u elke maand hetzelfde. Hoewel door inflatie de waarde van de dollar niet hetzelfde blijft.

Inflatie is de oorzaak van stijgende prijzen, maar verhoogt ook je salaris. Dit verandert allemaal geleidelijk, maar over langere hypotheekperiodes zal het meer opvallen. Dit betekent dat de kosten van uw hypotheek in de loop van de tijd steeds minder lijken te worden. Uw salaris stijgt, maar uw hypotheeklasten blijven gelijk.

Dit gebeurt als u een hypotheek met vaste rente heeft, maar als u kiest voor een hypotheek met variabele rente, kan dit anders zijn.

Is het kopen van een huis voor contant geld iets voor u?

We kunnen u niet precies vertellen welke optie voor u geschikt is, maar over het algemeen zijn hypotheken met een vaste rente beter als u jonger bent. Maar als u het idee om meer risico's te nemen met uw financiën leuk vindt, kan beleggen aantrekkelijker zijn.

Als u dichter bij uw pensioen bent, is het misschien beter om minder schulden te hebben en elke maand minder te betalen. In dit geval lijkt het misschien een betere optie om contant geld te gebruiken om een ​​huis te kopen.

Als u niet zeker weet welke optie de beste is, zou het raadplegen van een financieel adviseur de zaken ophelderen.

Conclusie

Hoewel het kopen van een huis met contant geld misschien goed is voor één koper, wil dat nog niet zeggen dat het ook geschikt is voor jou. Er zijn verschillende voor- en nadelen van het kopen van een huis met contant geld. Het komt er dus echt op neer om alle voor- en nadelen af ​​te wegen en vervolgens te beslissen wat het beste is voor jou en je omstandigheden.

Overweeg alsjeblieft om het woord te verspreiden en te delen; Een huis kopen met contant geld | Top 12 voor- en nadelen

Er zijn veel voor- en nadelen als het gaat om het kopen van een huis met contant geld, maar wat is voor jou de beste optie? Weeg nu de voor- en nadelen af! #vastgoed #huizenkopen Klik om Tweet

Top Wellington makelaar, Michelle Gibson, schreef: “Een huis kopen met contant geld | Top 12 voor- en nadelen”

Michelle is sinds 2001 gespecialiseerd in residentieel vastgoed Wellington, Florida en de omgeving. Of u nu wilt kopen, verkopen of huren, zij begeleidt u bij de gehele vastgoedtransactie. Als u klaar bent om Michelle's kennis en expertise voor u aan het werk te zetten, bel of e-mail haar dan vandaag nog.

Dienstgebieden omvatten: Wellington, Lake Worth, Royal Palm Beach, Boynton Beach, West Palm Beach, Loxahatchee, Greenacres en meer.

Een huis kopen met contant geld | Top 12 voor- en nadelen

• Door SEO aangedreven content en PR-distributie. Word vandaag nog versterkt.
• Platoblockchain. Web3 Metaverse Intelligentie. Kennis versterkt. Toegang hier.
• Bron: https://wellingtonhometeam.com/buying-a-house-with-cash-pros-and-cons/