대부분의 상업용 부동산 (CRE) 회사는 여전히 수동 방법을 사용하여 건물 온도, 레이아웃 및 유지 관리 일정을 관리하는 데 사용하는 데이터를 수집하고 확인합니다.
최근까지 스마트 오피스 기술에 대한 약속은 수백만 달러의 예산을 가진 대형 부동산 회사에서만 달성 할 수있었습니다. IoT는 대부분의 건물 소유주와 시설 관리자에게 엄청나게 복잡하고 비용이 많이 듭니다. 또한 설치 데이터를 수집하는 센서 비용과 시간이 많이 소요됩니다.
모두가 액세스 할 수있는 스마트 오피스
오늘날 스마트 무선 센서가 내장 된 PropTech 솔루션은 스마트 오피스 산업을 근본적으로 변화시키고 있습니다. 저렴하고 유지 보수가 적은 PropTech는 모든 규모의 부동산 회사가 IoT 비용 절감, 마진 증가 및 임차인 관계 개선의 이점을 경험할 수 있음을 의미합니다.
비용 절감 외에도 혁신적인 부동산 회사는 임차인에게 프리미엄 가격을 요구하는 다양한 고급 스마트 오피스 기능과 서비스를 제공 할 수 있습니다. 실제로 세입자가 스마트 한 경험을 기대하게되면서 건물이없는 건물은 공간을 채우는 데 어려움을 겪고 가격을 낮춰야 할 수도 있습니다.
새로운 세대의 PropTech가 스마트 오피스에 제공 할 수있는 양적 및 질적 이점을 자세히 살펴 보겠습니다.
스마트 빌딩 유지 보수
- 계획되지 않고 비용이 많이 드는 수리 방지
- 재고 보관
- 청소 서비스 최적화
건물 시설 관리자가 HVAC 시스템 곧 실패 할 경우 가동 중지 시간과 임차인의 불만을 피할 수있을뿐만 아니라 계획되지 않은 비용이 많이 드는 수리를 줄일 수 있습니다. 스마트 센서는 장비 사용, 과열 또는 예상치 못한 변경을 측정하고보고 할 수 있으므로 문제가 발생하기 전에 미리 대처할 수 있습니다.
은밀한 유지 보수 개선 외에도 스마트 빌딩은 센서를 고객 대면 서비스에 통합하고 있습니다. 예를 들어, 공급실의 센서는 시설 관리자가 재고를 비축해야하는시기를 알 수 있습니다. 사무실 건물의 센서를 통해 스마트 청소 서비스를 최적화하고 확인할 수 있습니다.
스마트 센서를 통한 에너지 관리
- 조명 및 온도 조정
- 건물 운영 비용 감소
- 지속 가능성 프로그램 지원
대표하는 에너지로 총 지출의 19 % 일반적인 건물의 경우 사전 예방 적 데이터 기반 에너지 관리가 수익에 영향을 미칠 수 있습니다. 스마트 센서는 거주자 수와 건물 사용 패턴에 따라 조명, 환기 및 온도를 자동으로 조정하여 건물 운영 비용을 절감합니다. Energy Star에 따르면 에너지 사용이 10 % 감소해도 순 영업 수입이 1.5 % 증가하여 200 만 평방 피트의 자산 가치가 $ 500만큼 증가 할 수 있습니다. 또한 방에있는 사람 수에 따라 환기 수준을 변경하기 만하면 재실 감지 센서를 통해 건물 운영 비용을 줄일 수 있습니다. 최대 18 %까지.
비용 절감 외에도 CRE와 건물 관리자는 포괄적 인 지속 가능성 프로그램의 일환으로 점점 더 엄격 해지는 에너지 규정을 충족하기 위해 센서 기반 스마트 오피스 기술을 찾습니다.
사무실 공간 활용을위한 점유 센서
- 점유 및 보도 감지를 기반으로 레이아웃 구성
- 사무실 이전, 원격 작업 및 핫 데스 킹 전략 계획
- 푸시 버튼 센서로 회의실 예약
미국에는 12 억 평방 피트의 상업용 부동산이 있지만 67 % 만 활용. 또한 업무 패턴의 변화로 인해 많은 기업이 부동산 공간을 재평가하고 물리적 공간에 대한 수요 감소에 적응해야합니다.
점유 센서는 개인의 프라이버시를 유지하면서 건물 입주자의 위치, 수 및 이동을 매우 정확하게 감지 할 수 있습니다. 데이터를 기반으로 스마트 CRE 회사는 건물 레이아웃을 재구성하거나 변화하는 수요에 대한 계획을 세울 수 있습니다. 또한 세입자가 사무실 레이아웃을 조정하거나 회의실을 추가 또는 제거하거나 핫 데스 킹 전략을 구현하기위한 데이터 기반 결정을 내리는 데 도움을 줄 수 있습니다.
스마트 소매 환경에서 점유 센서는 보도를 추적하여 매장 관리자가 제품 배치를 조정하고, 피크 시간에 대한 직원 지원을 계획하고, 고객 요구에 맞게 재고를 조정할 수 있도록합니다.
임차인 웰빙을위한 온도 센서
- 세입자를 편안하고 건강하게 유지
- 불만 및 임차인 이직률 감소
- 직장 생산성 향상
세입자를 편안하게 유지하는 것은 스마트 빌딩의 최우선 목표입니다. 스마트 빌딩에 기반을 둔 회사는 근로자가 더 행복하고 건강하며 생산성이 높다는 것을 알게됩니다. CRE 회사는 또한 임차인 불만 사항과 임차인 이직률을 줄여 이익을 얻습니다.
많은 고객이 센서를 사용하여 점유, 시간 및 기타 변수에 따라 온도 요구 사항을 추적합니다. 그 결과, 그들은 고객의 기대치를 충족시키는 능력에있어서 극적인 차이를보고합니다.
가야
단 XNUMX 시간에 XNUMX 개의 경량 미니 센서를 설치할 수 있습니다. 저전력 및 장거리 기능을 갖춘 무선 스마트 오피스 기술은 임차인의 인프라를 활용하지 않고도 대형 건물에서도 사용할 수 있습니다. 전례없는 배터리 수명 덕분에 지속적인 유지 관리없이 "고정하고 잊어 버릴"수 있습니다.
간소화 된 기술을 통해 스마트 센서의 스택 데이터를 건물 관리 시스템 및 분석 소프트웨어에 쉽게 통합 할 수 있으므로 이러한 통찰력을 뛰어난 사무실 환경을위한 즉각적인 조치로 전환 할 수 있습니다.
출처 : https://www.iotforall.com/real-estate-and-new-proptech-for-smart-buildings
