ジョージアの不動産委員会とは

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　 ジョージア州の平均不動産手数料は 5.84% です。 FastExpertエージェントの投票. ジョージア州の不動産業者は、全国平均の手数料率 5.57% をわずかに上回っています。

不動産業者の手数料率は、経験や場所によって異なる場合があるため、不動産取引を依頼する前に、不動産業者の手数料率 (別名、不動産業者手数料) についてエージェントと話し合うことをお勧めします。 これはすべての不動産取引の重要な部分であるため、手数料がどのように計算されるかを理解することも重要です。

ジョージア州の不動産委員会について知っておく必要があるすべてを発見するために読んでください.

ジョージア州の家のコミッションの計算

XNUMX 人のエージェントがコミッションの全額を受け取るわけではありません。

不動産業者の総手数料は、通常、取引に関与する XNUMX つの当事者間で分割されます。 これらには、リスティング エージェントの仲介、リスティング エージェント、購入エージェントの仲介、および購入エージェントが含まれます。

下の図は、一般的に、決算日から不動産業者が売却の支払いを受け取るまでのお金の経路を示しています。

平均的なジョージア州の家の不動産手数料の決定

によると、ジョージア州の住宅の販売価格の中央値は 347,400 ドルです。 レッドフィンデータ. したがって、不動産業者の手数料率が 5.84% の場合、支払われる手数料の合計は 20,288 ドルになります。

典型的な経路をたどると、手数料の合計は、関係する不動産業者と 10,144 つの仲介業者の仲介業者の間で分割されます。 したがって、各証券会社は 5,072 ドルを受け取ります。 その後、この金額は再度分割されます。 買い手のエージェントのコミッションは XNUMX ドルで、リスティング エージェントは同じ額を受け取ります。

>>もっと: 不動産業者はどのように支払いを受けますか？

ジョージア州の不動産業者の平均収入

ジョージア州の不動産業者の平均収入は 93,504 ドルで、これは全国平均と同じです。 によると、1 ～ 2 年の経験を持つエージェントの平均年収は $84,299、10 年以上の経験を持つエージェントの平均年収は $110,605 です。 確かに.

不動産業者の不動産業者手数料または手数料率、家の価格、場所、および経験はすべて、不動産業者の給与を決定する要因です。 テレビ番組で見たことがあるように、数百万ドルの住宅を販売する経験豊富なエージェントは、かなりの収入を得ています。 ただし、平均的なエ​​ージェントは一般に、より控えめな収入を得ています。 エージェントは、不動産業者の手数料を稼ぐために終日働いており、多くの場合、あなたにぴったりの家を見つけたり、販売している家を売り込むために舞台裏で働いています.

>>もっと: 不動産業者があなたの家を売るために取るステップ

ジョージア州の不動産業者の都市別給与

これらは、ジョージア州の不動産業者にとって最も給料の高い都市です。

1. アテネ – 107,548ドル
2. マリエッタ – $104,890
3. アトランタ – $101,306
4. ワーナー・ロビンス – 99,738ドル
5. スワニー– 97,951ドル
6. アルファレッタ – $96,293
7. ロズウェル – $96,074
8. ホシュトン – $93,757
9. サバンナ – $93,095

あなたが支払う不動産手数料の額に影響を与える要因は何ですか？

あなたが支払う不動産コミッションまたは不動産業者手数料の額に影響を与える可能性のある要因がいくつかあります。

まず、販売する物件の種類です。 たとえば、比較的高価な住宅は、手頃な価格の住宅よりも総コミッションが高くなる傾向があります。

XNUMXつ目は物件の立地です。 大都市または望ましい地域の住宅は、人口の少ない地域の住宅よりも多くの場合、不動産業者の手数料が高くなります。

第三に、市況です。 売り手よりも買い手の方が多い住宅市場では、不動産業者はより高い手数料を請求できる場合があります。

10つ目は、仲介です。 ほとんどの仲介業者は、不動産業者の手数料の一部を受け取ります。 金額は、70% などの少量から XNUMX% までさまざまです。

割引エージェントと連携する必要がありますか?

ディスカウント エージェントや定額料金エージェントと連携することは魅力的ですが、欠点もあり、最終的には住宅価格で支払うことになります。

全国不動産業者協会 (NAR) エージェントが 5% 未満の手数料率を受け入れることを思いとどまらせます. 協会は、不動産業者の価値を維持したいと考えており、彼らが行う仕事の量が不動産業者の手数料を正当化すると考えています。 さらに、クライアントが受け取るサービスの品質を維持したいと考えています。 最後に、NAR は、認定された不動産業者によって販売された住宅が、認定されていない不動産業者よりも高いレートで販売されたことを発見しました。

不動産業者があなたの成功をお手伝いします

不動産市場は、自分でナビゲートする場合、困難な場合があります。 ただし、経験豊富なエージェントがあれば、簡単に案内され、ジョージアでの不動産の購入または売却の決定に自信を持つことができます。 地元の代理店は市場のニュアンスを理解しているため、ジョージアで家を売るか買うかに関係なく、成功を収めることができます。

家の売却を検討している場合、リスティング エージェントが市場とその地域の同等の家を調べます。 さらに、リスティングエージェントはあなたの家の状態をすばやく分析して、最適なリスト価格を決定できます. 優れたリスティング エージェントは、クライアントが家を見る前に、家のステージング方法や小さな改善点についてもアドバイスを提供します。

>>もっと: 迅速な売却のための住宅販売の 10 のヒント

バイヤーのエージェントはクライアントとつながり、クライアントが家に何を求めているかを真に理解します。 また、最優先事項、場所、および交渉可能なアイテムを開発するのにも役立ちます。 さらに、トップ バイヤーズ エージェントは、事前承認、弁護士、検査官の資金調達を推奨することができます。 優れたバイヤーズエージェントを見つけることは、バイヤーが彼らの専門知識に頼ってガイドし、信頼できる推奨事項を提供できるため、宝物です.

ジョージア州で家を購入するか販売するかに関係なく、あなたを擁護してくれる不動産業者を見つけることが重要です。 彼らはあなたに代わって交渉するだけでなく、プロセスをシームレスに案内します。

>>MORE: 地元の代理店を見つけるのは簡単です ファストエキスパート

ジョージア州の不動産業者の義務

　 ジョージア州の不動産業者の職務 買い手が自分のニーズと予算に合った物件を見つけるのを支援し、住宅の売り手が自分の家を売り込み、販売するのを支援します。

不動産業者も交渉プロセスを支援し、通常は家屋調査とクロージング プロセスに関与します。

法律により、彼らはジョージア州不動産委員会によって定められた倫理規定に拘束されます。 鑑定士 ボード。 倫理規則には以下が含まれますが、これらに限定されません。

• すべてのオファーをタイムリーに提示する
• 物件に関する重要な事実を開示する
• 利益相反を避ける
• 合理的なスキルと注意を払う
• 機密保持契約の遵守

あなたにぴったりの不動産業者を見つける方法

ファストエキスパート 最適なエージェントを見つけるのに役立ちます。 ご自身で検索したい場合は、郵便番号を入力するだけで、お住まいの地域で最も評価の高い代理店のリストが表示されます。 または、私たちがあなたに代わって検索を行うことをご希望の場合は、簡単なアンケートにご記入ください。お客様のニーズに合ったエージェントをご紹介します。

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• 情報源： https://www.fastexpert.com/blog/what-is-the-average-real-estate-commission-in-georgia/