ルイジアナ州の平均不動産手数料とは (2023)

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FastExpert の不動産業者の調査によると、 ルイジアナ州の平均手数料率は 5.2%、全国平均の 5.57% を下回っています。

実際、ルイジアナ州は手数料が最も低い 10 州の XNUMX つです。 FastExpert の調査結果.

FastExpert は住宅市場の調査と分析を提供するだけでなく、最も重要なこととして、FastExpert はさまざまな情報を提供します。 トップ不動産業者 あなたの不動産ニーズを満たすために個人的にマッチングされます。

不動産は非常に個人的なものであり、多くの場合、個人にとって最も重要な財務上の決定です。 あなたのニーズを理解し、不動産プロセスを通してあなたを導くことができる人を見つけることは、成功する結果にとって重要です.

さらに、不動産取引の財務面を理解することも重要です。 家の実際の購入に加えて、最大の閉鎖費用は、不動産仲介手数料としても知られる不動産手数料です。

ルイジアナ州の不動産委員会について詳しく見ていきましょう。

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不動産手数料とは何ですか？

不動産業者は給料を支払われず、時給も支払われません。 したがって、不動産業者は、家が売却されたときにのみ支払われます。 不動産手数料は、エージェントがサービスの支払いとして受け取る購入価格の割合です.

不動産手数料は、不動産業者が家を購入または売却するのに役立つ仕事に対して受け取る支払いであるため、一般に不動産業者手数料とも呼ばれます。

誰が不動産手数料を支払いますか？

売り手は手数料の全額を支払う責任があります リスティングエージェントとバイヤーズエージェントの両方に。 多くの場合、不動産業者の手数料は住宅の購入価格に組み込まれています。 ただし、売り手として、不動産取引の支払いに使用される多額の金額に備えることが重要です。

ただし、XNUMX つのエージェントが不動産仲介手数料の全額を保持するわけではありません。

不動産委員会はXNUMXつの当事者に分割されています

すべての不動産取引には、リスティング エージェント、リスティング ブローカー、バイヤーズ エージェント、バイヤーズ ブローカーの XNUMX 者が関与します。

販売時点からエージェントに支払われるまでのコミッション支払いについて見ていきましょう。 最初に一般的な例を示し、次にこれをルイジアナ州の不動産に適用します。

住宅が 500% の手数料率 (National Association of Realtors の推奨率) で 6 万ドルで販売された場合、支払われる手数料の合計は 30,000 ドルです。

通常、手数料または不動産業者の手数料は、リスティング エージェントの仲介業者と買い手のエージェントの仲介業者の間で均等に分割され、信頼できる仲介業者はそれぞれ 15,000 ドルを受け取ります。

この金額は、仲介業者とエージェントの間でさらに分割されます。 金額がリスティング エージェント、リスティング ブローカー、バイヤーズ エージェント、バイヤーズ ブローカーの間で均等に分割される場合、それぞれが $7,500 を受け取ります。

仲介手数料は変動する可能性があり、経験豊富なエージェントは多くの場合、より大きなパイを維持することができます.

例を変えて、リスティング エージェントがコミッションの 70% を維持できたとします。 15,000 ドルの支払いのうち、リスティング エージェントは 10,500 ドルを稼ぎ、リスティング仲介業者は 4,500 ドルを保持します。

これにより、売り手からの総コミッションの支払いは変わりませんが、不動産業者には影響があります。

>>もっと: 不動産業者はどのように支払いを受けますか？

ルイジアナ州の家のコミッションの計算

これを特にルイジアナ州の不動産に当てはめてみましょう。

によると、ルイジアナ州の住宅の販売価格の中央値は 240,000 ドルです。 Redfin. FastExpert のデータによると、ルイジアナ州の平均不動産手数料は 5.2% です。

したがって、コミッションの支払い総額は 12,480 ドルになります。

支払いは、リスティング エージェントの仲介業者と購入者のエージェントの仲介業者の間で分割され、それぞれが 6,240 ドルを受け取ります。

その後、証券会社はエージェントに支払います。

多くの場合、上場仲介業者が手数料を上場エージェントと 50/50 で分割していた場合、上場エージェントは $3,120 を受け取ることになります。

購入者の代理についても同様です。 上場エージェントの仲介業者、上場エージェント、購入者のエージェントの仲介業者、および購入者のエージェントの 3,120 つの当事者すべてが、XNUMX ドルの支払いを受け取ります。

物件がXNUMX日で売れてもXNUMX年で売れても、手数料の支払いは同じです。 不動産業者は、高く売り、早く売り、収益を最大化します。

>>もっと: 不動産業者があなたの家を売るために取るステップ

これはあなたにとってどういう意味ですか？

ルイジアナ州で家の売買を検討している場合は、手数料を念頭に置くことが重要です。 不動産業者と手数料の引き下げを交渉することは可能ですが、契約を締結する前に調査を行うことが重要です。

FastExpert プラットフォームは、ニーズに合った適切な不動産エージェントを見つけるのに役立ちます。当社のエージェントは、プロセスに関する質問にいつでも喜んでお答えします。

ルイジアナ州の不動産業者の平均収入はいくらですか?

によると、ルイジアナ州の不動産業者の平均収入は 81,166 ドルです。 確かに、不動産業者の全国平均を下回っています。 しかし 生活費 ルイジアナ州は全国平均より 7% 低く、住宅と公益事業は全国平均より 13% 低い。 したがって、わずかに低い相対収入が予想されます。

場所と経験も、不動産業者の収入に大きな影響を与える可能性があります。 経験が 2 年未満のエージェントの平均年収は 73,175 ドルです。 一方、10 年以上の経験を持つエージェントは、年間平均 96.011 ドルの収入を得ています。

さらに、場所は不動産業者の収入に影響を与える可能性があります。 比較的高い価格の住宅は、エージェントがより高い収入を得ることを可能にします。

ルイジアナ州のエージェントのトップ有料都市

1. デナム・スプリングス – $106,238
2. バトンルージュ – $90,334
3. ラファイエット – $87,051
4. シュリーブポート – $86,766
5. ニューオーリンズ – $86,478
6. メタリー – $76,572
7. アレクサンドリア – $74,468
8. デストレハン – $71,151
9. シャルメット – $71,151

ルイジアナ州の不動産業者の責任

　 ルイジアナ州不動産委員会 (LREC) 州で営業する不動産業者の要件とガイドラインを設定します。 すべての代理人は、合法的に業務を行うために、LREC の認可を受けなければなりません。

ライセンスの要件に加えて、すべてのエージェントは LREC の倫理規定を遵守しなければなりません。 継続教育. この規範は、ライセンスを維持するためにすべてのエージェントが従わなければならない行動基準を概説しています。

倫理規定の重要な原則には、誠実さ、誠実さ、公正な取引が含まれます。 ほとんどの不動産業者は不動産業者でもあります。つまり、彼らは全米不動産業者協会 (NAR) によって定められたさらに厳しい倫理規定に拘束されます。

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• 情報源： https://www.fastexpert.com/blog/what-is-the-average-commission-in-louisiana/