住宅購入者の最大の離反率は何ですか? トップ11が明らかに

住宅購入者の最大の離反率は何ですか? トップ11が明らかに

住宅の売却を支援するためにできる限りのことをしようと努める一方で、購入者を遠ざけるために意図せずしてしまうことがいくつかあるでしょう。 あなたは知らず知らずのうちに潜在的な購入者を怒らせ、あなたの家について否定的な意見を与えている可能性があります。

希望の価格で家を売るチャンスを最大限に高めるには、次のような住宅購入者の断りを絶対に避けるべきです。

購入者を拒否させるトップ 11 の事柄

不快な臭い

家の中に不快な臭いがある場合、あなたはそれに気づいていない可能性があります。 ずっとその空間に住んでいると、臭いにも慣れてしまいます。 臭いの原因がペットによるものであれ、家に住む喫煙者によるものであれ、その他の原因によるものであれ、購入希望者を先延ばしにする前に対処する必要があります。

家の中の臭いについては、信頼できる人に正直な意見を聞いたほうがよい場合が多いです。 不快な臭いがある場合は、家具の室内装飾品、カーペット、カーテン、敷物を掃除すると問題が軽減されます。 ただし、タバコの煙などの臭いによっては、家の模様替えが必要になる場合もあります。

家の匂いを確かめるには、購入希望者が案内されるときにキャンドルを灯したり、パンを焼いたりするのが最適です。 第一印象は非常に重要であり、家の中の匂いも大きな役割を果たします。

キッチンとバスルーム

これらは潜在的な購入者にとって家の中で最も重要な部屋の一部であるため、見た目が最高でないと人々は躊躇する可能性があります。 これらの部屋がピカピカに清潔で、古くなったり、磨耗したり、錆びた備品は交換されていることを確認してください。

このような状況では、他の人の意見を聞くことも役立ちます。 おそらく、キッチンの古い汚れは、あまりにも長い間そこにあったので、もう気づかないかもしれませんが、他の誰かが気づくでしょう。

家も真新しく見える必要はありません。 家は新品ではないため、購入者は磨耗を予想するでしょう。 たとえこのような問題があっても、家がピカピカにきれいであれば、購入者はそれを見逃すでしょう。

遊び心のあるペット

ショー中に家の中に猫や犬を飼っている場合、一部の購入者を躊躇させる可能性があります。 犬を怖がる人もいますので、人懐っこい犬が犬に近寄ってくると、購入希望者にとっては歓迎できない経験となるかもしれません。 そして、誰かがアレルギーを持っている場合、その人はあなたの家に住むことを考えるよりも、そのことを心配するかもしれません。

可能であれば、上映中はペットを家の外に出すことをお勧めします。 ただし、それが不可能な場合は、上映中にキャリーに入れておくこともできます。 また、おもちゃ、食べ物、ゴミはすべて見えないところに置いておくようにしてください。

湿気の問題

自宅の地下室などに湿気の問題がある場合は、問題の解決に努めるべきです。 多くの購入者は、簡単に修理できる場合は、多少の湿気の兆候があってもあまり気にしませんが、修理作業は自分で行う方が良いでしょう。

このような問題がまだ解決されていない場合は、購入者にそのことについて率直に伝えたほうがよいでしょう。 購入希望者は、後で住宅検査の際にそれらを発見すると、より大きな問題と見なされる可能性があるため、あまり嬉しくありません。

外部空間

あなたの庭や庭は、潜在的な購入者が訪問する前に最高の状態になっている必要があります。 前庭は彼らが最初に目にする場所の XNUMX つであり、そこが乱雑であると、彼らは悪い第一印象を持ち始めます。

芝生が刈られ、茂みが切り戻され、雑草が取り除かれていることを確認してください。 乱雑なものも取り除く必要があります。 一部の庭用家具は問題ありませんが、おもちゃ、工具、ゴミ袋がそこらに転がっていると、購入希望者に好印象を与えることはできません。

住宅を売却する準備をしている場合は、住宅購入者の最大の関心事が何であるかを知り、出品前にそれらに対処できるようにすることが重要です。 #不動産 #住宅販売 ツイートをクリック

困難な通勤

通勤時間が長かったり不快だったりする場合、自宅の場所が問題になる可能性があります。 住宅購入者にとって職場までの移動時間は重要な考慮事項となることが多いですが、これについては妥協することが必要な場合もあります。

これがあなたの不動産に問題となる可能性がある場合は、交通機関や幹線道路について潜在的な購入者に知らせることが役立つかもしれません。 通勤がより困難になる可能性のある買い手に家をよりよく販売できるよう、不動産業者とこの点について話し合ってください。

私物

展示中、購入者は自分がその家に住んでいる様子を想像しようとしますが、私物が多すぎるとそれが難しい場合があります。 多くの場合、家族の写真やその他の私物は、購入者がそこに住んでいるという想像から気を散らされないよう、しまっておく方がよいでしょう。

友人に意見を求めて助けを求めると、自分の家のどこが個人化されすぎているのかを知ることができます。 家族の写真やその他の個人的なアイテムを削除するという考えは好きではないかもしれませんが、それは一時的なものにすぎません。

ただし、家から個性を取り除きすぎるのも問題になる可能性があります。 過度に個性的なアイテムは避けるべきですが、代わりにニュートラルなアイテムを見つけるようにしてください。 ニュートラルなプリントや絵画は、家の中に無菌感を与えるのを避けるのに役立ちます。 ラグやクッションも、家を魅力的に演出するのに役立ちます。

家をどのように演出するかについてインスピレーションが必要な場合は、家具店のやり方を参考にしてみてください。 誰が所有してもおかしくない家具を引き立てるために、ニュートラルなアイテムを配置します。

愛すべきならず者

不快な隣人に悩まされていると、家を売るのが難しくなる可能性があります。 隣に騒々しい子供がいたり、頻繁に吠える犬がいたりするかもしれませんが、それが何であれ、歩き回るのは難しい場合があります。

問題が発生しない時間帯がある場合は、不動産業者がその時間に予約を入れてくれるかもしれません。

隣人に問題に対処してもらうよう依頼して、問題の解決を試みることもできます。 必ずしも計画通りにいくとは限りませんが、家を売る最善の方法かもしれません。

それが失敗した場合は、潜在的な購入者に対して正直になることが最善の方法かもしれません。 不動産業者に問題について知らせて、購入者に事前に警告できるようにすれば、おそらく購入者にとってはそれほど大きな問題ではないと思われるでしょう。

がっかりしないでください

住宅の販売を目的として広告を掲載する場合、その不動産を偽って宣伝することはできません。 家を売ろうとするとき、誇張するのは簡単ですが、そうすることで潜在的な購入者を失望させることになります。

また、その家が抱えているかもしれない問題を無視すべきではありません。 正直さは明らかな嘘よりも高く評価されます。 住宅について率直に語らないと、購入者は時間を無駄にしたと感じるでしょう。

熱心な不動産業者

あなたはあなたの家の買い手を一生懸命探してくれる不動産業者を望んでいますが、彼らはあまりにも強引すぎる可能性があります。 エージェントが販売のために物を隠したり、住宅を偽ったりしている場合、買い手が見つかる可能性が損なわれる可能性があります。

これは、視察に行かないと実際に起こっていることに気づかないかもしれません。 このようなことが起こっていると疑われる場合は、実際に何が起こっているのかを知るために、友人に家を見る約束をしてもらうとよいでしょう。

不動産業者に依頼するときは、推奨事項に従うと、この問題を回避できる可能性があります。 また、不動産業者に直接会って、彼らがあなたを顧客として獲得することに過度に熱心であるかどうかを確認するのに役立ちます。

不動産業者と会うとき、もしその不動産業者と合わなかったら他の人を送ってくれるようにいつでも不動産業者に依頼できます。 また、訪問者に記入してもらうためのアンケートを残すオプションもあり、そうすれば訪問者はあなたの家が売れない理由を知らせることができます。

あなたが問題ですか？

上映中に家にいると、購入者を遠ざけてしまう可能性があります。 あなたの家を訪れる訪問者は、普段のように周囲を見て回ることを快適に感じないかもしれません。 これは特に、あなたが家の中で彼らの後を追って、何かを指摘して助けようとしている場合に当てはまります。

現実には、彼らはあなたの干渉を望んでいるのではなく、ただ家を見て自分で決定したいだけです。 人が内見しているときはその場に立ち会わないほうが良いですが、立ち会わなければならない場合は、家を売ろうとする誘惑に負けないでください。 礼儀正しく、しかしフレンドリーになりすぎないようにしてください。そうすれば、彼らがあなたにいくつかの質問をするかもしれません。

最終的な考え

家を売りにくくするようなことをするのはとても簡単です。 幸いなことに、何が間違っているか、そしてそれを修正するために何をすべきかを知っていれば、これらの問題を解決することはそれほど難しくありません。

ここで取り上げたすべての問題に対処するのは難しいかもしれませんが、より多くの問題を取り除くことができれば、それだけ良いことになります。 住宅が実際に売りに出される前にこれらの問題に対処することが望ましいですが、売りに出す前にこれらすべての問題に取り組んでいなくても、あまり心配する必要はありません。

ぜひ情報を広めて共有することを検討してください。 住宅購入者の最大の離反率は何ですか? トップ11が明らかに

住宅を売却する準備をしている場合は、住宅購入者の最大の関心事が何であるかを知り、出品前にそれらに対処できるようにすることが重要です。 #不動産 #住宅販売 ツイートをクリック

著者について

トップウェリントン不動産業者、ミシェルギブソンは書いた： 「住宅購入者の最大の離反率は何ですか? トップ11が明らかに』

ミシェルは2001年からずっと住宅用不動産を専門としています フロリダ州ウェリントン とその周辺地域。 購入、売却、賃貸のいずれの場合でも、彼女は不動産取引全体を通してあなたを導きます。 Michelle の知識と専門知識を活用する準備ができている場合は、今すぐ彼女に電話または電子メールを送信してください。

サービスエリアには以下が含まれます： ウェリントン, レイクワース、ロイヤル パーム ビーチ、ボイントン ビーチ、ウェスト パーム ビーチ、ロクサハッチー、グリーンエイカーズなど。

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