あなたの家が売れないので、あなたの不動産業者を解雇したいですか?

あなたの家が売れないので、あなたの不動産業者を解雇したいですか?

タイムスタンプ：8年2023月10日14:XNUMX AM
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あなたの家が売れないので、あなたの不動産業者を解雇したいですか?

家が売れなかった場合、売り手が不動産業者を非難することは珍しくありません。多くの人は、新しい不動産業者を雇えば、家が魔法のように売れると思い込んでいます。 結局のところ、家が売れなかったのは彼らのせいに違いありませんよね? 必ずしも。 売り手が船に飛び乗って他の不動産業者にインタビューを始める前に、自分の状況を詳しく調べる必要があります。

あなたの家が売れないので、あなたの不動産業者を解雇したいですか?

現在の全米リアルター協会加入者を解雇する前に、すべての売り手が自問すべき 6 つの質問を以下に示します。 そうすることで、自宅が売れない理由と、新しい不動産業者を雇うことで問題が解決するかどうかを判断するのに役立つことを願っています.

不動産市場はどうですか？

住宅が売れない理由を判断するための最初のステップは、現在の不動産市場の状況を調べることです。 これは、売り手、買い手、特に不動産業者ではなく、誰も制御できないものです。

では、不動産市場はどうなっているのでしょうか。 あなたの不動産業者は、市場の状況について最新の情報を提供してくれていますか? あなたの周りの家は市場に出回っていますか、それともかなり早く売れていますか? あなたの周りの家なら 売っていない 買い手市場である可能性があるため、不動産業者を変更してもおそらく違いはありません。 しかし、あなたの周りの家が売れている場合、あなたの家が売れていない理由があり、その理由を理解する必要があります.それはあなたですか、それともあなたの不動産業者ですか?

あなたの家はどのように表示されますか?

あなたの家を販売するためのステージング家を売るとき、買い手に感銘を与える機会は一度しかありません。 第一印象 彼らがあなたの家に車で来る瞬間から始まります。 この時点から、買い手はあなたの家を除外するか、中に入ります.

あなたの家がモデルのように見えず、ペットのようなにおいがする、修理が必要な、または散らかっている場合、それが売れない理由である可能性があります. この場合、不動産業者を解雇して新しい不動産業者を雇っても、おそらく違いはありません。

現在、あなたの家が状態に基づいて販売されておらず、不動産業者が家の外観を改善する方法やそれに応じた価格についてアドバイスしていない場合は、新しい不動産業者が行くべき道かもしれません.

あなたの家は見せやすいですか？

買い手があなたの家を見ることができないなら、彼らはそれを買うことができません! ショーはどのくらい柔軟に対応できますか? 特定の曜日、特定の時間にのみ上映を許可していますか? 上映をスケジュールするには、24 ～ 48 時間前に通知する必要がありますか? 上映を制限するのはあなたの不動産業者のせいではありません したがって、新しい人を雇っても、おそらく何も変わらないでしょう。

ただし、エージェントが電話、テキストメッセージ、または電子メールを返さないため、またはすべてのショーに同行する必要があるができないために不動産業者からショーの指示を得ることができない場合は、不動産業者があなたの家がいない理由である可能性があります.売れない。 繰り返しになりますが、買い手があなたの家を見ることができなければ、購入することはできません。

あなたの家がちょうど市場に出回っているので、不動産業者を解雇したいですか? もしそうなら、そうする前に考慮すべき6つの事柄があります。 #不動産 #住宅販売 ツイートをクリック

リスティングエージェントは対応していますか?

あなたの全米リアルター協会加入者は、あなたの電話、テキスト メッセージ、または電子メールにタイムリーに応答しますか? 彼らが彼らのサービスにお金を払っている人に反応しない場合、彼らは他のエージェントや将来の住宅購入者に反応しない可能性があります. 現在、不動産業者が年中無休で対応できると期待するのは非現実的ですが、同じ日に電話、テキストメッセージ、および電子メールを返す必要があります.

日が経っても不動産業者から連絡がない場合は、家が売れない理由である可能性があります。その場合、不動産業者を解雇することを決定することが正しい決定かもしれません。 ただし、全米リアルター協会加入者が応答性の高いスイッチング リスティング エージェントである場合、違いは生じない可能性があります。

あなたの家はどのように販売されていますか？

あなたの家が売れない6つの理由あなたの家がどのように販売されているかを知ることは重要です。 携帯電話で写真を撮り、簡単な説明を書き、MLS であなたの家に入ってくれる不動産業者がいます。

プロの不動産写真家を雇い、すべてのソーシャル メディア プラットフォームであなたの物件を共有し、あなたの家をすべての証券会社のウェブサイトにシンジケートし、地元の不動産業者と共有し、有料広告を掲載する人もいます。

あなたの家のマーケティングが限定的またはまったくない場合、それがあなたの家が売れない理由かもしれません。 ただし、不動産業者が一流のマーケティングを行っている場合、おそらくあなたの家の販売を妨げているわけではありません.

他のブローカーと協力していますか?

不動産業者とのリスティング契約に署名したとき、あなたの家が MLS に登録され、IDX プラットフォーム間でシンジケートされることに同意しましたか? 他のブローカーと協力してコミッションを支払うことに同意しましたか?もしそうなら、あなたが提供しているコミッションは実際のレートよりも低いですか?

あなたが他のブローカーと協力していないか、あなたの家がインターネット上で公にシンジケートされることを拒否した場合、それがあなたの家が売れなかった理由である可能性があります. 不動産業者が他のブローカーと協力することの重要性や、あなたの家をシンジケート化することの重要性についてあなたを教育しなかった場合、あなたの家が売れない理由に彼らが関与している可能性があります。 間違ったエージェントを雇った、そして新しい人を雇うことは違いを生む可能性があります。

最終的な考え

結論に飛びついて、全米リアルター協会加入者のせいで家が売れなかったと考える前に、一歩下がって状況を実際に分析することが重要です。 家に簡単にアクセスできるようにし、モデルのように見せ続け、現在の市況に応じて価格を設定するために全力を尽くしていますか? 答えが「はい」の場合、新しい不動産業者を雇うことが答えかもしれません。

あなたの現在の不動産業者があなたに最新の市場状況を知らせていない、あなたの家のマーケティングをほとんど、またはまったく行っていない、反応がない、または予約のスケジュールを立てるのが難しい、そして全体的にあなたの家の売却についてあなたを教育していない場合.あなたが持っているかもしれません 悪いエージェントを雇った それらを発射することは正しい動きかもしれません。 もう一度、ひざまずく決定を下す前に、よく見て、なぜあなたの家が売れなかったのかを考えてみることが重要です.

言葉を広めて共有することを検討してください。 あなたの家が売れないので、あなたの不動産業者を解雇したいですか?

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よくある不動産に関する質問

不動産業者を売り手としてクビにすることはできますか? はい、売り手として、全米リアルター協会加入者をクビにすることができます。 ただし、リスティング契約を確認し、それらを解雇する、つまり契約を終了する条件を理解することが重要です。 解約金の支払いは必要ですか？ 新しい仲介業者にすぐに家を再リストできますか? 上場契約書には、オプションと義務が明記されている必要があります。

不動産業者を売り手として解雇する方法を知りたいですか? 不動産業者を解雇することにした場合は、リスティング契約を確認し、不動産業者とそのブローカーに書面で通知することが重要です。 不動産業者を解雇する理由と、役立つ追加情報を含めることもお勧めします.

いつ不動産業者を解雇する必要がありますか. 不動産業者をいつ解雇するかは、個々の状況によって異なります。 あなたは家を購入していますか、それとも販売していますか？ 彼らと契約を結びましたか？ 彼らはあなたのニーズに敏感で気配りがありますか? 彼らは自分の能力を最大限に発揮して仕事をしていますか? 誰かが家を売買するかどうかに関係なく、双方がお互いを信頼し、忠実であることが重要です。

閉店前に不動産業者を解雇できますか? はい、閉じる前に全米リアルター協会加入者を解雇できます。 しかし、あなたは売買プロセスのどこにいますか? あなたが契約を維持し、成功裏に成約することを確実にするために誰が代わりになるでしょうか? これらは、不動産業者とそのブローカーと話し合う必要があるものです.

著者について

トップウェリントン不動産業者、ミシェルギブソンは書いた： 「あなたの家が売れないので、不動産業者を解雇したいですか?」

Michelle は、2001 年以来、フロリダ州ウェリントンとその周辺地域の住宅用不動産を専門としています。 購入、売却、賃貸のいずれの場合でも、彼女は不動産取引全体を通してあなたを導きます。 Michelle の知識と専門知識を活用する準備ができている場合は、今すぐ彼女に電話または電子メールを送信してください。

サービスの分野は次のとおりです ウェリントン, レイクワース, ロイヤルパームビーチ, ボイントンビーチ, ウェストパームビーチ, ロクサハッチー, グリーンエイカーズ、 もっと。

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