総合的な施設管理の利点 – IBM ブログ

今日の市場の従来の課題を超えて、多くの組織は不動産および施設管理の課題にも対処する必要があります。これらの問題には、不動産コストの上昇、リース料の値上げ、新たな持続可能性目標、十分に活用されていないハイブリッド作業環境の管理などが含まれます。  

施設を適切に管理すると、従業員の生産性と顧客満足度に直接影響を与えることができます。施設管理は、施設の運営にかかる継続的なコスト、施設の耐用年数、エネルギー消費量、および施設の使用を最適化する方法に影響を与えます。

あまりにも多くの企業が施設を個々のサイロから見て検討しています。運営部門は設備のメンテナンスを担当し、財務部門はコストの観点から建物を評価し、経営管理部門は従業員の生産性を重視します。しかし、チーム間のサイロを打破し、より全体的な観点から施設を確認する責任を負っているのは組織内の誰でしょうか?

個々のソリューションには利点があります。これらは実装が小さく、コンセンサスを必要とせず、一般に取得コストが低く、対処する問題が 1 つだけであるため、通常は理解しやすいです。しかし、ポイント ソリューションでは、共通データを活用したり、事業運営全体に接続したりすることはなく、ましてや施設の状態に関する全社的なわかりやすいレポートを作成することはできません。

個々のソリューション間のカスタム連携を使用して独自の統合環境を構築すると、新たな課題が生じます。カスタム リンケージの開発と維持には高額な費用がかかることが多く、通常は競争上のメリットが得られません。場合によっては、ソリューション プロバイダーが提供する新しい機能を活用する能力が制限されることさえあります。

成功している組織は、両方の長所を望んでいます。つまり、最も差し迫った課題に対処するために論理的な段階で実装でき、時間の経過とともに成長できる、購入できる (構築するのではなく) 統合ソリューションです。彼らは、自社の施設を単なる必要経費としてではなく、戦略的投資として扱いたいと考えています。そのため、より総合的な不動産および施設管理ソリューションの採用が増えています。このアプローチにより、施設管理プロセスの成功が可能になるだけでなく、不動産と施設のポートフォリオに関する広範な単一の信頼できる情報源も構築されます。このデータ リポジトリは、監査、買収と売却、資本計画、リース管理、評価にとって非常に貴重です。

IBM TRIRIGA Essential オファリングは、TRIRIGA の総合的なアーキテクチャーの一部である、最善の焦点を絞ったソリューションを提供します。このソリューションには、スペース管理と予約、資本計画と設備状態評価 (FCA)、またはサービスと作業指示の管理が含まれます。これらの Essential パッケージは、施設のライフサイクル全体にわたってシームレスな管理を拡張する機能を備えた、集中的なソリューションのエントリー価格を提供します。

これらの TRIRIGA Essential 製品を使用すると、企業は総合的な基盤に基づいた「点のような」ソリューションから始めることができます。これらのソリューションは、共有施設管理データ リポジトリを活用して拡張しながら、施設管理の他の領域にも簡単に拡張できます。

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