賢明な投資家はクーバーペディの「安い土地」に注目 – realestate.com.au

リディア・ケルナー

更新中 12年2023月11日、午前12時XNUMX分

最初に公開された 12 年 2023 月 5 日、午前 30:XNUMX

ニューズコープオーストラリアネットワーク

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このアウトバックの物件はあらゆる意味でお買い得で、住宅ローンの返済は小遣い程度に考えられる人もいます。

このクーバー ペディの物件は、価格目安 $18,000 で売りに出されています。 343 カタコンブ ロード は、SA の市場で最も手頃な価格の住宅の 1 つです。ただし、屋根、4 つの壁、トイレがあれば十分な住宅とみなせる場合に限ります。

おそらく、購入者にとってより市場性の高いインセンティブは、この物件が 1212 平方メートルの広大な角地に立地し、町の中心部からわずか数分の距離にあるという事実でしょう。

また、住宅ローンの返済額は 20% の頭金に基づいて、週あたりわずか 20 ドルであるため、この物件は予算内で建築したい人や、キャラバンを行うための土地が欲しい人にとって理想的な物件となっています。

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343 Catacomb Rd、クーバーペディ。写真: realestate.com.au

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343 Catacomb Rd、クーバーペディ。写真: realestate.com.au

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販売代理店のブレナン・ロッサー・リアル・エステートのフィリッパ・ブレナン氏は、この物件は当初の希望価格から40％近く値下げされ、非常にお買い得だと述べた。

この物件は2021年28,900月にXNUMX万XNUMXドルで初めて市場に投入された。

「この土地は非常にお買い得で、スプロール化して都市や町が拡大し、低コストで静かなライフスタイルを求める人が増える中、この土地は手頃な価格で自分の土地を探している人々にとって魅力的になるに違いありません」と彼女は語った。 。

PropTrack データによると、クーバーペディの住宅価格の中央値は 90,000 ドルで、リー クリーク、フィッシャーマン ベイ、アンダムーカに次いで XNUMX 番目に手頃な価格の SA の町となっています。

賃貸収益の面でも上位にランクされており、平均的な投資家は州内で最高の総賃貸利回り 10.54% を見込んでいます。

クーバー ペディは南オーストラリア州の奥地にある町です。写真: 付属品。

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ブレナンさんは、この物件の売却には時間がかかっているものの、価格の大幅な値下げ以来関心が高まっており、徐々にオファーが入ってきていると語った。

「土地への関心には盛衰がある。The Advertiserやrealestate.com.auにクーバー・ペディに関する記事が掲載されるたびに、問い合わせやオファーが来るようだ」と彼女は語った。

「利害関係者は、資本の増加を目指して長期的な投資を探している若い現金購入者であるようです。

「数カ月間、この土地に関してかなりの数のオファーがありましたが、満足できる価格ではありませんでした。

「ベンダーは喜んで交渉に応じますが、購入者は交渉に応じません。

「魅力は、年月が経てば価値が上がるだけの安価な土であることのようです。」