部屋の追加費用: 銀行を壊さずに家に部屋を追加する方法 (2023)

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既存の家に部屋を追加しても、銀行を壊す必要はありません! ほぼ完璧な家を見つけたが、もう少し居住スペースを使用できる場合は、家の改善プロジェクトが解決策になる可能性があります.

追加の寝室の追加、キッチンの拡張、または XNUMX 番目のバスルームの作成を検討している場合でも、住宅の改修には慎重な計画と検討が必要です。 投資に対して最高のリターンを提供するために、最も費用対効果の高いオプションを選択していることを確認する必要があります。

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住宅所有者は、家に部屋を追加するのにいくらかかるか、物件の再販価値はいくらか、改修を開始する前に考慮する必要がある建築基準法があるかどうかなど、さまざまな要因を考慮する必要があります。 

この記事では、お気に入りの家に部屋を追加するために知っておくべきことをすべて説明しますが、より多くの居住スペースが必要です.

部屋の追加費用はいくらですか？

家に居住スペースを追加するコストは、いくつかの要因によって異なります。 最初に考慮すべきことは、家の場所です。これにより、人件費と建築材料が決まります。 部屋の追加料金は、部屋のサイズ、施設内の部屋の場所、特徴的な設備によっても異なります。

それで、家に部屋を追加するのはいくらですか？ HomeGuide によると、新しい部屋を建設する全国平均コストは、86 平方フィートあたり 208 ～ 22,500 ドルです。 住宅所有者は通常、部屋の追加費用として合計で 74,000 ドルから XNUMX ドルを費やしています。

部屋の追加費用は平方フィートごとに異なります

増築できる部屋の種類が多いため、増築費用の価格幅が非常に広いのです。 建設予算は、最終的には、建設したい部屋の種類と、必要な推定面積に基づいて決定されます。 

家の側面にサンルームを設置したり、リビング ルームのスペースをホーム オフィスに変えたりする場合、大きな構造上の改修 (新しい配管接続など) は必要ないため、これら 8,000 つの部屋の追加は安価になります。 ホーム オフィスやサンルームを XNUMX ドル以下で建てることができるかもしれません。

一方、マスターベッドルームスイートの建設は、より高価になる可能性があります. マスターベッドルームスイートには専用のバスルームがあり、壁の内側から家を再構築する必要があります。 マスターベッドルームには通常、多くのスペースを占める機能（ウォークインクローゼットなど）が付属しており、部屋の追加費用は25,000ドル以上になります.

増築の種類

ほぼすべての予算で追加の生活空間を作成できます。 家の追加は大きな投資ですが、まったく新しい家を購入するのも費用がかかります。 部屋を追加することは、お金を節約し、家の中のスペース不足の問題を解決するための論理的なアプローチです。

ほぼ完璧な家を見つけて、それを本当に自分のものにするためにいくらかのお金を費やす気がある場合は、次の予算にやさしい家の追加のいずれかを検討してください. 

バンプアウト

既存の部屋の壁をぶつけることは、家に生活空間を追加する最も一般的な方法の XNUMX つです。 マイクロ追加とも呼ばれるバンプアウトは、追加のサポートや家の基礎への変更を必要としないため、通常、真新しい部屋よりも安価です。 

バンプアウトの総費用は、その長さと深さによって異なりますが、通常は 2 ～ 15 フィートの深さです。 HomeLight によると、バンプアウトの平均費用は 85 平方フィートあたり 210 ～ 1,700 ドル、合計で 18,900 ～ XNUMX ドルです。 

サンルーム

補助的な娯楽エリアとして、家の両側または背面にサンルームが追加されています。 サンルームは、一年中使用されないため、恒久的な居住用構造物とは見なされません。そのため、従来のアドオンと同じ地域の建築基準法がありません。 これにより、部屋の追加費用が大幅に削減され、サンルームはお金を節約したい住宅所有者にとって魅力的な部屋の追加になります.

プロが設置したサンルームの平均費用は、25,000 シーズンで 45,000 ドル、5,000 シーズンで 80 ドルです。 プレハブのサンルームの費用はわずか 240 ドルからです。 サンルームは通常、家に XNUMX ～ XNUMX 平方フィートを追加します。 

ホームオフィス

自宅で仕事をする人がこれまで以上に増えており、ホームオフィスの追加がますます人気になっています。 技術的にはファミリールームや地下室で仕事をすることもできますが、仕事専用のスペースがあると、家がより魅力的になります。 

あなたのホームオフィスが寝室としても分類できる場合は、売却することを決定した場合に、そのようにリストすることができます。これにより、物件の競争力が高まります. HomeLight によると、ホーム オフィスの平均コストは 100 平方フィートあたり 200 ～ 18,000 ドル、合計で 35,000 ～ XNUMX ドルです。 

ランドリールーム

National Association of Home Builders は、ランドリー ルームが購入者が求める最も一般的な機能であると報告しています。 ランドリールームは、視覚的な魅力、整理整頓、利便性をあらゆる家に追加し、価値のあるものにします. 洗濯機と乾燥機がキッチンやファミリー ルームの隣の小さなクローゼットにしか収まらない場合は、地下室にランドリー ルーム用のスペースを作りたいと思うかもしれません。 

HomeLight によると、ランドリー ルームの平均サイズは 35 平方フィートで、230 平方フィートあたり 5,000 ドルかかります。 ランドリールームの追加の平均費用は 8,000 ～ XNUMX ドルです。

マッドルーム

あなたが考慮したいかもしれないもう一つの機能的な部屋の追加はマッドルームです. あなたが住んでいる国のどの部分に応じて、マッドルームはあなたの家の玄関に最適な追加物かもしれません. マッドルームは、スキー、ハイキング、または建設作業員などの屋外で働く家族がいる家族にも最適です。 

HomeLight によると、マッドルームの平均サイズは 50 平方フィートで、費用は 10,000 ～ 14,000 ドルです。 ユーティリティ シンク、洗濯機、および/または乾燥機を追加する場合は、価格が高くなる可能性があります。 一部の住宅所有者は、マッドルームにも HVAC 接続を設置しています。 

部屋の追加費用を選択する際に考慮すべき要素

家をどうするかを決めるときは、常に長期的な視点で考える必要があります。 低コストの部屋の追加に行ったとしても、それはあなたのポケットから出てくるお金です. 以下は、あらゆる種類の改修を進める前に考慮すべきいくつかの質問です。 

あなたの家族の現在および/または将来のニーズは何ですか?

自問すべき最初の最も重要な質問は、部屋の追加が家族のニーズにどのように適合するかです。 部屋の追加は、短期的に再販価値と機能性を高めるはずです。 

もうすぐあなたと同居する必要のある年老いた両親や、家に帰ることを考えている大学生の子供がいる場合は、一時退去を超えて、室内など、より広々とした長期的なものを構築することをお勧めします。 -ロースイートまたはマスターベッドルーム

あなたの財政状況は改善しますか？ 

お金を節約しようとしている初めての住宅所有者は、家の改善プロジェクトのコストを最小限に抑えたいと思うかもしれません. ただし、近い将来に金融の安定性が高まる可能性も考慮する必要があります。 

今後数年間でより高い収入が見込まれ、理想的には小さな家ではなく大きな家の改善をしたい場合は、家がある程度の資産を獲得するのを待つことが最善の方法かもしれません. ホーム エクイティの信用枠を利用して、直接家にお金を入れることができます。 

一方、 家の改善プロジェクトのためにお金を借りる 数年以内に退職したい場合は、最良の選択ではないかもしれません。 キャリアの最後にローンの返済に行き詰まりたくはありません。 

住宅の増築で資産価値が上がるのはどれ？

戦略的な家の追加は、あなたの家をより価値のあるものにするはずです。 ただし、価値の増加は通常、すぐにではなく数年後に実現されることを知っておくことが重要です。 

すぐに家を売却する予定がある場合、家の大規模な追加は通常、良い考えではありません。 ただし、将来的に家を売却する予定がある場合は、寝室やバスルームを追加したり、キッチンを拡張したりすることで、投資に対する大きな見返りが得られる可能性があります。

今のお金の借り方は？

最後に、家の大規模な改修を行う前に、金利を検討する必要があります。 銀行ローンまたはホーム エクイティの信用枠を介してお金を借りる予定がある場合は、 借入費用 その瞬間に。 

金利は高いか低いか金利が歴史的な低水準になるまで待つことは、通常、金利が高いときに多額のローンを組むよりも優れた戦略です。 これにより、ローンよりも少ない金額でお金を借りて、実際の家の改修により多くのお金を費やすことができます。

あなたの主な関心事が、可能な限り最も費用対効果の高い方法で家に面積を追加することである場合、建設費用がはるかに安いことを知っておく必要があります でる up. あなたの家の既存のレイアウトを拡張することは、あなたの財産にXNUMX階またはXNUMX階を追加するよりもポケットに簡単になります. 

構築する vs. 構築する

家に別の階を追加することは、現在部屋がない場所に部屋を追加するよりもはるかに複雑です。 

構築するには、屋根を取り外して、追加の階につながるある種の階段を作成する必要があります。 これは、建設がしばらくの間 XNUMX 階で行われ、キッチンやファミリー ルームのスペースが奪われることを意味します。 

さらに、家の一部に屋根がなく、その期間は住むことができないため、この改修が行われている間、おそらく短期賃貸または家族の家に滞在する必要があります.

一方、家を建てると、建設中に家に留まることができる可能性が高くなります。 家全体にアクセスすることはできませんが、屋根は無傷のままです。

ただし、構築にはまだトレードオフがあります。 建物を建てることの主な欠点は、庭のスペースが失われることです。 裏庭がすでに小さい場合は、家を建てるにつれて、屋外のリビング スペースをさらに小さくすることになります。

住んでいる場所によっては、敷地内に一定量の緑地スペースや敷地間の庭スペースを必要とするゾーニング制限が発生する場合があります。 部屋の追加を進める前に、地域の建築基準法を評価していることを確認してください。 

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部屋の追加で家の購入費用を節約

初めて住宅市場をナビゲートするのは圧倒される可能性があり、特に適切な物件が見つからない場合はなおさらです。 しかし、実際には、自分に合わない家に落ち着く必要はありません。 心を開いて、十分に良い家を夢の家に変える方法を検討してください！

部屋の追加費用は慎重に検討する必要があります。 住宅所有者は、建設費、面積、部屋の目的、および将来の投資収益率を考慮する必要があります。 しかし、特に DIY をすることに決めた場合は、銀行を壊すことのない非常に機能的な家の追加がいくつかあります。 

ほぼ完璧だが、より多くのスペースが必要な家を見つけた場合は、次のいずれかに相談してください。 トップ不動産業者 お住まいの地域で、その物件の取引を成立させるために何ができるかを学びましょう!

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• 情報源： https://www.fastexpert.com/blog/room-addition-cost-at-low-cost/