退職後の家のリフォーム: 9 つの人気のあるアップグレード

退職後の家のリフォーム: 9 つの人気のあるアップグレード

に新しい命を吹き込む あなたの家族の家 あなたの年齢に関係なく良い考えです。 結局のところ、あなたの家はあなたにとって最も重要な投資かもしれません。 すでに退職した後にこれらの改修のいくつかを行いたい場合は、少しお金が足りないことに気付くかもしれません. しかし、あなたの家に何年も滞在する予定がある場合は、申請を検討することをお勧めします。 リバースモーゲージ. 

要するに、リバースモーゲージでは、毎月の住宅ローンを支払うことで、何年にもわたって築き上げてきたすべての資産を利用することができます。 収益は、退職後の家の改築に充てることができる数千ドルに達する可能性があります。 金利が上昇しても、一部の企業は HECM が支援する貸し手に低金利を提供しています。 

金利は銀行がいくら貸すかを決定する際の主要な要素であるため、最低金利を見つけた住宅所有者はより多くの収益を受け取り、住宅を出るか死ぬまで返済する必要のないリバースモーゲージからより多くの利益を得ることができます。  

しかし、退職後に追求する価値のある家の改善についてはどうでしょうか? 彼らはあなたの家族の家に価値を追加し、新しく楽しい改築を行いますか? によると フォーブスによる最近の報告、 引退すると、多くの思い出を作り、慣れ親しんだ家族の家にとどまる機会は天国のように聞こえるかもしれません. ただし、物件の老朽化を確実に行うには、修理や改修に遅れずについていく必要があります。 何百万ドルもかかる問題は、どの改築が費用に見合うかということです。 

最初に考慮しなければならないことは、家に既に存在するものを維持したいということです。 心に留めておくべき XNUMX 番目のことは、何をリノベーションするかに関係なく、家の販売可能性と価値を維持する必要があるということです。  

退職後に行うトップホームリノベーション

最良のアイデアは、家の周りをよく見て、何をそのままにしておくことができ、何を完全に再設計して再構築する必要があるかを判断することです. ここでは、老後のために家をリノベーションすることを考えている場合に考慮すべきいくつかのリノベーションを紹介します。 

寝室を XNUMX 階に移動
ワンフロアへの移行は、62 歳とまだ比較的若いうちは少し難しいように思えるかもしれませんが、20 年後には、これまでで最高の引っ越しだったと気付くかもしれません。 

すでにメイン レベルに住んでいる場合、マスター ベッドルームのベッドルームの 85,000 つを変えると、家に価値が追加されるだけでなく、追加した限り売却することを決定した場合、平均で最大 XNUMX ドルを稼ぐことができます。更衣室、ウォークインクローゼット、専用バスルームでリノベーション。 

XNUMX 階にフル バスルームを追加する
ベッドルームと同じように、家に残るか売却するかを問わず、XNUMX 階のメインフロアにフルバスを設置することで、大きな付加価値が得られます。 家にとどまることを計画している場合は年をとるにつれて非常に便利になり、家を出ることにした場合は再販価値が大幅に高まります. 

すでに XNUMX 階にフル バスルームがある場合は、シャワーや浴槽をバリアフリーにすることを検討する価値があります。 このプロジェクトは、シャワーの座席や新しい安全手すりを追加するのと同じくらい簡単です。  

一部の芝生をハードスケープに置き換える
当然のことながら、草が少ないほど、必要なメンテナンスは少なくなります。 しかし、コンクリート、石、舗装、またはウッドデッキで埋められる芝生の部分を取り除くことで、時間、労力、およびお金を節約できます. 

この動きは、週に一度の芝生の刈り取りにかかる時間を短縮するだけでなく、縁石の魅力に価値を加えることがよくあります. 

キッチンの改造または修理
つまり、家を売るのはキッチンです。 退職後に引っ越すつもりなら、キッチンは、新しい冷蔵庫、コンロ、またはオーブンの設置などの小さな修正のみを計画している場合でも、注意を払う必要がある最初の部屋であると言われています. 

しかし、本当に家の再販価値を大幅に高めたい場合は、全面的なリノベーション、または中程度のリモデリングを行う必要があります。 新しいキッチン体験を作成することで、既存の家の価値に $20,000 から $30,000 を加えることができます。  

縁石の魅力を高める
縁石の魅力とは、あなたの家が潜在的な買い手に良い、永続的な第一印象を与えることです. 新しい外装塗装作業や私道のシーリングなど、小さな外装工事でも長い道のりを歩むことができます。 

また、花壇、低木、スプリンクラー システムなどの造園機能に投資して、芝生をゴルフ コースのグリーンと同様に維持する必要があります。 強化された縁石アピールは、それ以上ではないにしても、最大 15,000 ドルの再販価値を追加できます。 

老後のために自宅のリフォームをお考えですか？ もしそうなら、ここに行うことを検討すべき9つの人気のあるアップグレードがあります. #不動産 #住宅リフォーム ツイートをクリック

退職後の住宅改修（続き）

必要なガレージ修理
比較的簡単で安価であると言われている必要なガレージの修理は、家の安全性を高め、縁石の魅力を高めることができます. これは、ガレージのドアが古くて時代遅れになった場合に交換することを意味します。 壁や天井に取り付けられた収納棚に投資して、そうでなければガレージの床に保管する工具やペンキの缶につまずかないようにすることができます.

特に真新しいオーバーヘッドドアを取り付けることを選択した場合は、既存のガレージに投入したほとんどすべてのお金を回収する必要があります. ドアの交換には約 4,000 ドルかかり、再販価値はほぼ同じです。 棚は、選択したシステムに応じて、200 ドルから 2,000 ドルの範囲で実行できます。 繰り返しますが、売却することを決定した場合、この投資を取り戻す可能性があります。 

屋根の交換
土台に次ぐ家の最も重要なコンポーネントの XNUMX つと考えられているため、屋根全体の交換には多少の費用がかかると言われています。 新品の種類にもよりますが、数万ドルではないにしても、数千ドルを簡単に実行できます。

ただし、潜在的な買い手 (またはその不動産業者) があなたの家の購入に興味があるかどうかについて最初に尋ねることの 15 つは、既存の屋根の築年数であると考えてください。 20 ～ XNUMX 年以上経過したものは、寿命が尽きる可能性があり、特に住宅所有者の保険に関しては費用がかかります。

しかし、屋根を交換すると、新しい保証が受けられ、最高の住宅所有者保険率が得られ、あなたの家は最高の状態にあると見なされます。 引っ越しをしないと決めた場合でも、屋根は今後何年もメンテナンス不要であるという安心感を味わうことができます。  

重要なアプライアンスとシステムを確認する 
引退するときは、冷暖房システム (HVAC)、石油/ガスバーナー、およびその他の重要なエネルギーシステムの完全な検査ではないにしても、徹底的なチェックを行うことが重要です。 安全と健康上の理由から、これを行う必要があります。 住宅を売却する場合、新しい購入者が交換を要求するため、古い非効率的なシステムを修理または交換する必要があります。 

また、洗濯機と乾燥機をチェックする必要があります。 ワッシャーが漏れていませんか？ 乾燥機は期待どおりに効率的に機能していますか?それとも、きれいな衣類が乾く前に XNUMX 回目のサイクルを実行する必要がありますか? 食器洗い機、さらにはコンロやオーブンも点検してください。 繰り返しますが、これはあなたの健康と安全にとって重要であるだけでなく、家にとどまることを計画している場合、効率の悪い電化製品にお金を浪費したくないでしょう.  

危険な床の問題を修復する
年をとるにつれて、家の安全上のリスクを最小限に抑えることは非常に重要です。 つまり、床の緩んだボードを修理し、階段の踏み板を確実に固定します。 また、階段の手すりが壁に適切に固定されていることも確認する必要があります。 また、ゆるいカーペットを取り除くことも検討する必要があります。 そのままにしておくか、販売するかに関係なく、これらの修理を行う必要があります。  

最終的な考え

要約すると、退職はあなたが待ち望んでいた時です。 それは自由を表しています。 しかし、それはまた、あなたの家とその現在の状態を把握するのに最適な時期でもあります. 退職に向けて家を改築することは、非常に計算された決定である必要があります。 ライフスタイルに価値や機能性を追加しないお金を使いたくないのは確かです。

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住宅リフォームに関するよくある質問

古い家を買ってリノベーションする価値はありますか？ 古い家を購入する価値があるかどうかは、最終的には家自体の状態と、必要な推奨事項に依存します。 家全体に新しい配管や電気が必要ですか、それとも純粋に見た目だけですか?

投資に最適なリノベーションとは？ 通常、キッチンとバスルームの改修は、最高の投資収益率をもたらします。 ただし、物件全体の状態により異なります。 物件全体がオリジナルの 1970 年代のものである場合、キッチンやバスルームを改装しても、それほどの価値はないかもしれません。

リノベーションで家の価値を高めるには？ 家の価値を高めるのは少し難しいかもしれません。 効果のある改善もあれば、効果のない改善もあります。 地元の不動産業者に相談して意見を聞くのが常に最善です。 彼らは、もしあれば、どのような改築が価値を高めるかについてあなたを教育できるはずです. そのため、退職に向けて家の改築を始める前、または退職する前に十分な調査を行ってください。

著者について

トップウェリントン不動産業者、ミシェルギブソンは書いた： 「リタイアに向けて自宅をリノベーション: 9 つの人気のアップグレード」

Michelle は、2001 年以来、フロリダ州ウェリントンとその周辺地域の住宅用不動産を専門としています。 購入、売却、賃貸のいずれの場合でも、彼女は不動産取引全体を通してあなたを導きます。 Michelle の知識と専門知識を活用する準備ができている場合は、今すぐ彼女に電話または電子メールを送信してください。

サービスのエリアには、ウェリントン、レイク ワース、ロイヤル パーム ビーチ、ボイントン ビーチ、ウェスト パーム ビーチ、ロクサハッチー、グリーンエイカーズなどがあります。

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