住宅ローンの需要は銀行のボラティリティから後押しされますが、それは短命かもしれません

銀行システムのストレス 米国の住宅ローン市場に恩恵をもたらすことが判明しました。 投資家が債券市場の相対的な安全性に隠れたため、先週の利回りはさらに低下しました。 住宅ローン金利が続いた。

その結果、住宅ローンの需要は、前の週と比較して2.9％増加しました。 住宅ローン銀行協会の季節調整済み指数。 ただし、一連の上昇は短期的なものになる可能性があります。 再び上に移動.

先週、ローン残高が一致する（30 ドル以下）726,200 年固定金利住宅ローンの平均契約金利は、6.45% から 6.48% に低下しました。頭金0.62%。 0.66年前の同じ週は20%だった。

住宅ローンの借り換え申請は、今週 5% 増加しましたが、それでも前年比で 61% 減少しました。 今日の住宅所有者の大多数は、今日の金利をはるかに下回る金利の住宅ローンを利用しており、借り換えをする動機はほとんどありません。 株式を取得したい人は、キャッシュアウトの借り換えで金利を放棄するのではなく、主にセカンドローンを選択しています。

家を購入するための住宅ローンの申請は、その週に 2% 増加しましたが、35 年前の同じ週よりは XNUMX% 減少しました。 バイヤーは、伝統的に忙しい春のシーズンに向けて市場に戻ってきていますが、販売できるものはほとんどありません.

「住宅価格の伸びは国の多くの地域で著しく鈍化しており、それが買い手の購買力を改善するのに役立っている」と MBA エコノミストの Joel Kan 氏はリリースで述べた。 「30 年固定金利は 1.65 年前よりも XNUMX ポイント高いままでしたが、住宅購入者はこれに応え、購入申し込みが XNUMX 連続で増加しました。」

しかし、Mortgage News Daily の別の調査によると、住宅ローン金利は今週初めに 20 ベーシス ポイント以上上昇しました。 今週ニュースで銀行の破綻がなくなり、投資家に影響を与える主要な経済データがないため、金利は銀行の問題が発生する前の高い軌道に戻る可能性があります。