Is A Housing Crisis Brewing In The US?

プラトン再発行

フォロワー： 0

住宅
米国の市場では多くの問題が発生しており、
住宅危機の可能性への懸念。一方、不動産部門は
過去には浮き沈みがあり、複数の要素が融合して
注意が必要な複雑な風景。根本的な要因を探ります
米国で住宅危機が迫っているかどうかをめぐる議論に影響を与えている
アメリカ。

住宅価格
急上昇しています

高騰
国内の多くの地域における住宅価格の上昇は、最も顕著な症状の XNUMX つです
迫り来る住宅大惨事。住宅はますます手の届かないものになってきている
大都市地域の人口のかなりの割合、さらには
いくつかの小さな都市では。住宅価値の上昇が給与の上昇を上回り、
多くのアメリカ人にとって住宅所有は夢物語となっている。

住宅価格
金利上昇は、住宅ローン金利の低下など、さまざまな原因に関連している可能性があります。
金利、高い住宅需要、限られた住宅在庫。新型コロナウイルス感染症（COVID-19）
遠隔地での仕事と住居の好みの変化により、疫病がこの傾向を加速させた
個人や家族がより大きく、より広々とした家を求めるようになりました。

家賃
増加

上昇中
住宅価格は大きな注目を集めており、家賃の上昇も追い風となっている〜へ
住宅価格のジレンマ。そんな方にとってレンタルが主な選択肢となります
不動産を買う余裕がない人。ただし、世界中の賃貸市場の家賃は
米国は劇的に経済的に上昇し、さらなる財政難に陥っている
個人と家族について。

レンタル
手頃な価格のジレンマは、重要な住宅がある都市で特に深刻です
要求。賃貸人は多くの場合、多額の費用を費やすことを強いられます。
収入が住宅支出に偏り、貯蓄やその他の余地が少なくなる
必要な経費。

住まい
供給不足

一つ
住宅問題の主な原因は住宅の供給不足である
需要の高まりに対応するためのユニットです。何年もの間、新築住宅開発は遅れをとっていた
人口増加による住宅不足。この需要と供給は
不均衡により価格が上昇し、新規購入者が参入することが困難になります。
市場。

また、
サプライチェーンの中断と建築価格の高騰により、
追加の家を建てる。手頃な価格の住宅の不足が状況を悪化させている
手頃な価格のジレンマにより、より多くの個人や家族が経済的に困窮する
危ない。

　
手頃な価格の格差

住宅
手頃な価格の格差が大幅に拡大し、住宅所有が難しくなった
多くのアメリカ人にとってはますます達成不可能になっています。他の場所では中央値
住宅価格は中所得世帯にとって実質的に手の届かないものである。これ
溝の拡大は富の不平等や住宅へのアクセスに影響を及ぼし、
これは米国で富を蓄積する重要な手段です。

政策立案者
手頃な価格のギャップを埋めるためにいくつかの方法を検討しています。
支払い補助プログラム、家賃管理、および手頃な価格の住宅奨励金。しかし、
これらのソリューションは、批判や実装のハードルに遭遇することがよくあります。

立ち退き
危機は地平線上にある

経済的な影響
新型コロナウイルス感染症の流行により、差し迫った立ち退きの懸念も高まっている
危機。パンデミックの間、何百万人ものアメリカ人が職を失い、
財政難により連邦政府は立ち退きを命じられる
モラトリアム。この法律は一時的な安心感をもたらしますが、期限切れは
立ち退き保護措置により、多くの賃貸人が危険にさらされています。

差し迫った
立ち退きの波が住宅危機をさらに悪化させる恐れがある
避難民や家族が手頃な価格の住宅を見つけるのは困難
オプション。また、社会的セーフティネットやホームレス支援機関にも負担がかかる。

の効果
世代間の富について

住宅
危機は世代間の富と住宅所有に広範囲にわたる影響を及ぼします。
住宅所有は伝統的に、株式や富を蓄積するために利用されてきました。
時間。しかし、住宅価格の上昇と手頃な価格の問題により、
特に若い世代にとって、この世界に参入することはますます困難になっています。
住宅市場。

できない
住宅を購入すると、不動産所有を通じて富を獲得する能力が制限されます。
世代を超えて経済格差が永続する可能性がある。

介入
政府による

を認識する
住宅問題の重大性、連邦政府、州政府、市政府
などの取り組みが提案され、実行されてきました。これらの介入の範囲は次のとおりです。
住宅購入者を支援するための家賃救済プログラムや立ち退き猶予制度。しかし
根本的な原因の治療におけるこれらの方法の有効性はまだ解明されていません
議論した。

一時的な
批評家らは、救済措置は住宅問題に対する長期的な答えを与えない可能性があると主張している。
住宅供給などの核心的な理由に対処していないため、危機を引き起こしている
制限と手頃な価格の問題。

不動産
投資

その他の
市場では、不動産投機も住宅危機の一因となっている。
住宅は機関投資家を含む投資家によって購入されています。
買い手にとっては、賃貸収入や資本価値の向上のためです。このアクティビティは、
不動産価値が高まる一方で、所有者が占有できる物件の利用可能性が制限される可能性もあります。
住居。

その他の
状況としては、近隣全体が賃貸住宅で占められており、
コミュニティの性格を変え、地元住民の住宅に影響を与える
手頃な価格。

一見
池の向こう側：ドイツの不動産市場が前例のない危機に直面

年間、
ドイツの不動産市場は、低金利と高い需要により繁栄しました。
しかし、欧州中央銀行の積極的な利上げはこれに対抗するものであり、
ロシアのウクライナ侵攻により住宅ローンコストが上昇し、住宅ローンが圧迫された
建築プロジェクトの利益率。原材料費の高騰、それに拍車がかかる
ウクライナ紛争が問題をさらに複雑化させている。

ドイツは、
ヨーロッパ最大の経済国としての独自の地位および
大陸最大の不動産投資市場。およそXNUMX分のXNUMX
国の経済生産高と雇用の XNUMX 分の XNUMX が不動産に関連している
ドイツ不動産連盟によると、この部門。

プロパティ
危機は賃貸市場にも波及し、ドイツの経済状況を悪化させる恐れがある
住宅不足。ショルツ政権は400,000万戸の住宅を建設すると約束していた
しかし、建築許可は 25% 減少しており、建設許可は XNUMX% 減少しており、
この目標を達成します。住宅ストックが減少するにつれて、家賃は上昇し続け、
家計を圧迫する。

ショルツ
若い家族が安心して暮らせるよう、より手頃な価格の住宅の必要性を認識している
そしてアパートを探している人には市場でより良い機会が与えられます。ドイツとして
この前例のない危機に直面しているが、今後の道筋は依然として不透明である。
住宅所有者も賃貸人も同様です。