注目の賃貸市場はさらに加熱すると予想 – realestate.com.au

ニューズコープオーストラリアネットワーク

タウンズビルの賃貸市場は2023年も引き続き圧力にさらされており、住宅をロックダウンするためにテナントの咳が激しくなり、賃貸物件が不足している。

最新のPropTrack Market Insightレポートによると、タウンズビル地域の家賃は昨年7％上昇し、週当たり460ドルとなり、4.5月四半期にはXNUMX％上昇した。

住宅の家賃の中央値は週当たり 490 ドルで、四半期で 4.3 パーセント、年間で 8.9 パーセント上昇しました。一方、家賃単価の中央値は 380 ドルで、四半期で 8.6 パーセント、年間で 7 パーセント上昇しました。 。

PropTrackのシニアエコノミストでレポート執筆者のアンガス・ムーア氏は、クイーンズランド州地方全体の家賃は同四半期に0.9％しか上昇しなかったと述べた。

「それでも、広告掲載家賃の中央値は過去11.5年間で580パーセント上昇し、現在は週XNUMXドルにとどまっており、クイーンズランド州地方部は西オーストラリア州地方部と並んで最も高価な地域市場となっている。」

プロップトラックのレポートによると、タウンズビルの空室率は0.17年に2023パーセントポイント低下し、1.25パーセントとなった。

0.93月には空室率がXNUMX月のXNUMX％から上昇し、市場は若干落ち着きました。

これに対し、クイーンズランド州地方部の空室率は0.84％、ブリスベンでは0.9％だった。

詳細ニュース: タウンズビルで最も物価の高い通りでの売り上げトップが判明

ネイト・マイルズの母ジャネット・エヴァンスの「生きて、働いて、泳いで」の遺産が販売中

今年の住宅のトップを獲得した見事な家の内部

Explore Property Munro & Co の Jools Munro 氏は、タウンズビルの不動産会社の多くは過去 0 か月で空室率が 12% だっただろうと述べました。

「市場は活況を呈している」と彼女は言う。

「申し込みは今も殺到しており、家主は良い応募者を選びつつある。」

マンローさんは、おそらく家賃の上昇が原因で、1年前に比べて物件の回転数が増えていることに気付いたと語った。

「これはタウンズビル市場における自然な売上高の期間です」と彼女は言いました。

「昨年（不動産）企業は、テナントが滞在することで家賃を少し安くする交渉ができたためか、あるいは熱い市場を避けていたためか、大きな空室は発生しなかった。

「しかし、クリスマス前から今年の1月にかけて、売上高はさらに増加し​​ています。

「もっと控えめで手頃な価格のものを探している人もいました。」

マンロー氏は、タウンズビルの賃貸市場は2024年まで逼迫した状態が続くだろうと述べた。

「人口増加が見られるのは間違いありません」と彼女は言う。

「保健部門ではさらに多くの職員がここに移転しており、警察では新入社員が増えており、人々は依然として南下から移動しています。

「そして、500人の軍人がタウンズビルに移住しているが、これには家族や支援スタッフは含まれていない。

「建築業者が全員の住宅に必要なものをどのようにして対応していくのか、私にはわかりません。」