S&Pケースシラー氏、住宅価格下落は終わったかもしれないと語る

住宅市場における熾烈な競争と供給不足により、住宅価格が再び高騰している。

S&Pコアロジック・ケース・シラー・インデックスが火曜日に発表したところによると、0.7月の全国の住宅価格は2022年XNUMX月よりXNUMX％上昇した。

“The modest increases in home prices we saw a month ago accelerated in March 2023,” said Craig J. Lazzara, managing director at S&P DJI, in a release. “Two months of increasing prices do not a definitive recovery make, but March’s results suggest that the decline in home prices that began in June 2022 may have come to an end.”

ロサンゼルスとニューヨークの大都市圏を含む10都市総合は前年同月比0.8％減と、前月の0.5％増に比べてマイナスとなった。ダラスとフォートワース、デトロイト地域を含む20都市の総合指数は1.1％下落し、前月の年率0.4％上昇から鈍化した。

しかし、住宅価格は再び毎月上昇しています。 季節調整後の３月の価格は全国的に２月に比べて０．４％上昇した。 １０都市総合は０．６％上昇、２０都市総合は０．５％上昇した。

ラザラ氏はまた、全国的な価格加速がより詳細なレベルでも明らかであると指摘した。 季節調整前では、20月は12都市すべてで価格が上昇し（20月はXNUMX都市）、XNUMX都市すべてでXNUMX月からXNUMX月にかけて価格上昇が加速した。

20月の19都市の中で前年比上昇率が最も高かったのはマイアミ、フロリダ州タンパ、ノースカロライナ州シャーロットだった。アトランタに代わってシャーロットが20位となった。 0.4年前と比較すると、XNUMX都市中XNUMX都市が物価の下落を報告しており、シカゴのみがXNUMX％の上昇を示した。

「私たちの報告書の最も興味深い点の一つは、地域ごとの明らかな違いにあります」とラザラ氏は付け加えた。 「西に行くほど価格は下落しており、現在シアトル（-12.4%）がサンフランシスコ（-11.2%）をリードし、リーグテーブルの最下位となっている。 南東部 (+5.4%) が依然として国内で最も強い地域である一方で、西部 (-6.2%) が依然として最も弱い地域であることは驚くべきことではありません。」