DTZ Investors が Logistics Park を買収 – Logistics Business® Maga

DTZ インベスターズは、英国で最高品質のマルチレット物流スキームの 140,415,000 つであるコベントリー ロジスティクス パークの買収を XNUMX 億 XNUMX 万 XNUMX ポンドで完了しました。

コベントリー ロジスティクス パークは、784,989 エーカーの敷地に総 GIA が 43 平方フィートの、新しく建設された 11.81 つの物流ユニットで構成されています。 この物件は 6,540,132 名のテナントに完全に貸し出されています。 DHL、Geodis、Viad の加重平均未期限リース期間 (WAULT) は XNUMX 年で、建設中に完全にプレリースされました。 この資産は年間 XNUMX ポンドの賃料を生み出しており、XNUMX つのリースすべてが公開市場価値または CPI 指数に連動した増加額の高い方を捕捉する魅力的な賃料見直しメカニズムを備えた強力なテナント契約によって担保されています。

この施設は英国で最高の BREEAM の「傑出した」評価を獲得しており、2023 つのユニットすべてが A EPC 評価を取得しています。 その他の重要な持続可能性の証明としては、XNUMX つの屋根すべてに設置された太陽光発電パネル、倉庫エリアの主な暖房源として使用される空気熱源ヒートポンプ、電気自動車の充電ポイントの豊富な設備、敷地内の共用および廃止されたサイクル保管庫が挙げられます。 この資産は最近、IAS Awards XNUMX のロジスティクスパーク部門で最優秀総合スキーム賞を受賞しました。

コベントリー ロジスティクス パークは、コベントリー市の中心部の北東に位置し、「ゴールデン トライアングル」における物流の中核拠点です。 この敷地は、M0.7 高速道路のジャンクション 2 から 6 マイルという戦略的な立地にあり、M69、M42、M1 高速道路への接続が良好です。 立地の中核を支えるのは強力なテナントのラインナップです。

トム・ロイストン氏、ディレクター DTZ 投資家 「コベントリー・ロジスティクス・パークは、ファンドの投資戦略によく合致した高品質の複数貸与物流資産です。 この物件は優れた仕様の恩恵を受けており、持続可能性の認定の点で市場をリードしています。 低い平均経過賃料と、リバージョンの可能性および魅力的な賃料見直しメカニズムが相まって、魅力的なリスク調整後リターンをもたらす資産予測をもたらします。」

BNPパリバ・リアル・エステートの産業・物流投資責任者、ジェームス・フェアウェザー氏は次のように付け加えた。 物流 この取引は、供給が逼迫した市場において「クラス最高」の持続可能な物流不動産の望ましさを強化するものである。 コベントリーは、職業上の需要の根深さと、特にこの物件が提供する最高品質のユニットの賃貸料の継続的な増加が示すように、最高の物流拠点です。」

BNPパリバ不動産 はDTZ投資家に購入についてアドバイスし、DTREはベリコテとJPモルガン・グローバル・オルタナティブズのアドバイスを受けた機関投資家を代理しました。