300万ドルのジムを備えたダーウィンの邸宅がスナップ – realestate.com.au

ニューズコープオーストラリアネットワーク

ララケヤのカークランド・クレス19番地にある自宅。写真: 付属

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2023年にノーザンテリトリーで最も注目を集める住宅が、提示価格の6万ドルに近いと思われる金額で契約に至った。

ララケヤのカークランド ツレス 19 番地にある高級住宅は、2023 年に realestate.com.au で最も閲覧された準州の物件となり、年末までに 27,000 回以上のクリックを記録しました。

1350平方メートルの敷地には、300,000倍の高さの吹き抜け、床から天井までの窓、XNUMX万ドルのホームジムを備えた宮殿のようなXNUMX階建ての家がある。

数百万ドルの家の内部。写真: 付属

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チン・プロパティ・グループの販売代理人セス・チン氏は、この物件は売主と買主の双方が非常に満足した非公開価格で準州と契約していると述べた。

　 NTニュース この数字は提示価格の 6 万ドルに近かったと理解しています。

そうすれば、この住宅はノーザンテリトリーで最も高価な住宅販売物件の一つとなり、108 East Point Rd, Fannie Bay (8.5万ドル)、6 Emery Ct, Larrakeyah (6.5万ドル)、94-98 East Point Rd、ファニー・ベイ（6.495億3万ドル）とララケヤのヒッキー・コート5.4番地（XNUMX万ドル）。

チン氏は、ダーウィンの家がこれほど高額になることは滅多にないと語った。

「過去 10 年間にダーウィンで 5 万ドル以上で販売された不動産の数はおそらく片手で数えられるでしょう」と彼は言いました。

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チンさんは、この家は地元や州間で関心を集めたと語った。

「問い合わせの多くは南部の投資家、特にシドニーとメルボルンからでしたが、ノーザンテリトリーに拠点を置く家族も同様に興味を示してくれました」と同氏は語った。

「大きな魅力は、この物件の立地、仕上げ、建築の品質でした。

「投資家の多くは、再調達コストを考慮すると、この物件は十分な価値があると述べました。

「このレベルの住宅であれば、ウラーラなどの同等のシドニー郊外であれば15万ドル以上、ブライトンなどのメルボルン郊外であれば簡単に10万ドルを達成するでしょう。」

ホームジムの価値は約300,000万ドル。写真: 付属

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チン氏は、建設コストの上昇を考慮すると、ノーザンテリトリーの首都にある高級物件のほとんどが再調達価格を下回る価格で販売されていると語った。

「ダーウィンの高級品市場には十分な価値があります」と彼は言いました。

「シドニーとメルボルンでは、不動産価格は2013年に比べてXNUMX倍、XNUMX倍、さらにはXNUMX倍にも上昇しましたが、ここでは高級不動産は停滞していました。

「現在は上昇傾向にあり、金利上昇が市場のそのセグメントの買い手にあまり影響を及ぼさないため、実際の動きが見られます。」

チン氏は、商業的な問い合わせも大幅に増加していると語った。

「私は市場外で3.15万ドルで契約中の階層オフィスを8件持っており、別の物件では9万ドルからXNUMX万ドルの範囲の価格でいくつかのオファーを持っています」と彼は言いました。