アデレードよりもメルボルンやホバートで家を借りる方が安い – realestate.com.au

ニューズコープオーストラリアネットワーク

アデレードの住宅の家賃は60年前に比べて週約XNUMXドル上昇しており、メルボルンやホバートの住宅よりも高価となっている。

プロップトラックの新たな統計によると、同市の住宅の公示家賃の中央値は、560月までの1.8カ月間で12％、過去XNUMX年間でXNUMX％上昇した後、週当たりXNUMXドルに達した。

比較すると、メルボルンとホバートの住宅の平均家賃は週あたり550ドルで、前年同時期と比較してメルボルンでは14.6％上昇、ホバートでは横ばいでした。

レイ・ホワイトSAの最高経営責任者マット・リンドブロム氏は、アデレードの住宅の広告家賃が高いのは驚くべきことではないと語った。

「メルボルンでは、アパートに住むという文化にもっと適応しています」と彼は言いました。

「ホバートの場合、人口構成が高齢であるため、持ち家居住者の人口が多いため、賃貸の需要はそれほど多くありません。」

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アデレードの公示賃貸料の中央値は、同四半期で2.2％上昇、9.5年には2023％上昇し、週当たり460ドルとなった。これは国内で最も安いホバートと同等で、メルボルンよりも週当たり60ドル低い。

これにより、賃料単価は40年前と比べてXNUMX週間あたり約XNUMXドル上昇した。

リンドブロム氏は、苦境に立たされているアデレードのテナントが直面する課題は少なくともあと1年は続く可能性が高いと述べた。

同氏は「賃貸市場は長期にわたって販売市場よりも堅調になると感じている」と述べた。

「販売市場では、より多くの在庫があり、供給が増加しますが、レンタルでは、依然としてかなり高い需要が続くと感じています。」

同氏は、唯一役立つのは、不動産価格が横ばいになり始め、より多くのテナントが賃貸を続ける代わりに購入を決断することだと述べた。

一方、地方SAの住宅賃料は1.8月四半期に9.4％下落したが、前年同期比では3.4％上昇し、賃料単価は同四半期で11.1％、年間でXNUMX％上昇した。

現在、地方住宅の公示家賃の中央値は週383ドル、ユニットの場合は週300ドルとなっている。

全国的に、住宅の公示家賃の中央値は、四半期で3.4％、年間で9.1％上昇し、週当たり600ドルとなった。

ユニットの場合、1.8月までの13.1か月間で560％上昇し、年間ではXNUMX％上昇し、週当たりXNUMXドルとなった。

プロップトラックのシニアエコノミスト、アンガス・ムーア氏は、旺盛な需要とタイトな空室率により価格が上昇し続けているため、全米の賃貸市場はテナントにとって厳しい状況にあると述べた。

ただ、成長が鈍化する兆候はいくつかあると述べた。

同氏は、「家賃は依然として非常に急速に伸びているが、2023年の家賃の伸びは、統合された首都全体で2022年と比べて鈍化した」と述べた。

「1月は賃貸市場が一年で最も忙しい時期に突入するが、残念ながら賃貸人は引き続き家賃の上昇に直面することになるだろう。

「成長が鈍化し始めている兆しがあり、ある程度の緩和が近いかもしれない。」