מדוע חברות נדל"ן מסחריות גדולות מצטרפות למשאבים כדי לגייס סטודנטים-ספורטאים שחורים

כשדריוס ליווינגסטון סיים את לימודיו באוניברסיטת קליפורניה, דייויס, לפני שנתיים, הוא ידע שקריירת הכדורגל שלו הסתיימה. כמו רוב חבריו לקבוצה לשעבר - ורוב הספורטאים בקולג' - הוא לא היה מקצוען.

במקום זאת, ליווינגסטון נכנס לנדל"ן מסחרי, הודות לשיעורים שלמד מתוכנית התמחות בתשלום המלמדת סטודנטים צעירים לצבע את יסודות הפיננסים, תוך התמקדות מיוחדת בהשקעות נדל"ן.

התוכנית, Project Destined, היא פלטפורמת השפעה חברתית שהוקמה על ידי מנהל קבוצת קרלייל לשעבר, סדריק בובו.

בובו עשה לעצמו שם בהשקעות נדל"ן ואז החליט לשלם את זה קדימה. הוא השיק את תוכנית הכספים ב-2016 בעיקר לתלמידי תיכון. אחר כך הוא הרחיב את זה למכללות, וראה את ההזדמנות גם להתמחות וגם לעבודות לפני ואחרי סיום הלימודים.

להוטים לגוון את כוח האדם שלהם, כמה מחברות הפיתוח, הפיננסים והניהול הגדולות ביותר בתחום הנדל"ן חתמו על מנת לממן את ההתמחות ולהדריך את הסטודנטים. זה כולל שמות כמו נכסי בוסטון, גרייסטאר, ברוקפילד, CBRE, מגורים בהון, קיר חמישי, JLL, סקנסקה, ורנדו ו-Wolker & Dunlop.

התוכנית הכשירה יותר מ-5,000 משתתפים מלמעלה מ-350 אוניברסיטאות ברחבי העולם ושיתפה פעולה עם למעלה מ-250 חברות נדל"ן.

ועכשיו, הוא מכוון חלק מהמאמצים שלו במיוחד לסטודנטים-ספורטאים שחורים.

לאחר שעשה לאחרונה תוכנית פיילוט עם סטודנטים-ספורטאים מ-UC Davis, בובו הכריז על שותפות עם Black Student-Athlete Summit, ארגון תמיכה מקצועי ואקדמי, כדי להציע התמחות וירטואלית בתשלום ל-100 סטודנטים-ספורטאים מתשעה בתי ספר של חטיבה I . זה כולל 25 שעות הדרכה.

"המשתתפים בתוכנית יצטרפו גם למנהלים כדי להעריך עסקאות נדל"ן מסחריות בזמן אמת בקהילה שלהם ויתחרו בתחרויות פיץ' למנהיגים בכירים בתעשייה", על פי הודעה המודיעה על השותפות. "ההתמחות כוללת הזדמנויות למלגות ולנטוורקינג".

ליווינגסטון עבר את הפיילוט של UC דייויס בסמסטר האחרון שלו בקולג', ואז קיבל התמחות עם Eastdil ו-Eden Housing. כעת הוא שותף לרכישות ופיתוח ב- Catalyst Housing Group, חברת פיתוח נדל"ן מקליפורניה ותומך פיננסי של השותפות החדשה.

"אני חושב שבשבילי זו הייתה באמת הבנה שכנראה לא אהיה בחירת דראפט בסיבוב הראשון, וזה בסדר", הסביר ליווינגסטון. "זה באמת נחשף להזדמנויות אחרות. זו הסיבה שאני כל כך מבורך שפרויקט Destined בא וחושף אותי לענף הנדל"ן המסחרי ולמחשבה שמגיע לי להיות בעלים בקהילות שבהן אני חי".

זכות הבעלות הזו הייתה מזמן המנטרה של בובו והייתה עיקר ההצעה שלו כשהכריז על הזרוע החדשה של התוכנית שלו למאות סטודנטים בפסגת הסטודנטים-ספורטאים השחורים ב-USC. הוא רוצה שהם יבינו שהם יכולים ליצור שינוי בשכונות שלהם על ידי בעלות וניהול נדל"ן. חשוב מכך, הוא רוצה שידעו שבעלות אפשרית.

"התוכנית שלנו היא לא רק איך אנחנו רואים את כולכם", אמר בובו על מנהלי הנדל"ן שהיו זמינים להכרזה. "ככה אתם רואים את עצמכם."

בעוד ששיעור הסיום של סטודנטים-ספורטאים שחורים משתפר לאט, הרבה תלמידים שהורעפו עליהם משאבים בבית הספר מוצאים את עצמם נאבקים ברגע שהם מסיימים את המאמצים הספורטיביים שלהם ויוצאים לעבודה.

"הרבה מהילדים האלה עשויים לחשוב שהם בחירת דראפט בסיבוב הראשון, וזה אחוז מאחוז מאחוז, אז זה באמת להיות אמיתי עם עצמך ולדעת שמגיע לך הרבה יותר ממה שאתה הם פשוט נחשפים, וזה רק ספורט", אמר ליווינגסטון.

תמיכה פיננסית לתוכנית מגיעה מחברות נדל"ן כולל BGO, Brookfield, Catalyst Housing Group, Dune Real Estate Partners, Jemcor Development Partners, Landspire Group, Marcus & Millichap, Virtu Investments ו-The Vistria Group, בין היתר.

"הרחבת הפלטפורמה הזו היא התפתחות טבעית של המאמץ הקולקטיבי הזה ותספק מסלולים מוחשיים לאלפי סטודנטים-ספורטאים שחורים להמשך קריירות עתידיות בתחום הנדל"ן המסחרי", אמר ג'ורדן מוס, שהוא גם סטודנט-ספורטאי לשעבר ב-UC דייויס והמייסד והמנכ"ל של Catalyst.

Project Destined גם עבד עם ה-NBA וה-WNBA כדי לתת לספורטאים מקצוענים אפשרויות נוספות לאחר שסיימו עם הקריירה האתלטית שלהם.

ליווינגסטון אמר שהוא חושב שספורטאים הם העובדים הטובים ביותר.

"אנחנו משחקים כדי לנצח", הסביר. "זה האופי התחרותי. אנחנו רוצים לנצל את ההזדמנויות שלנו".