מהן הסגירות הגדולות ביותר של רוכשי דירה? 11 המובילים נחשפו

מהן הסגירות הגדולות ביותר של רוכשי דירה? 11 המובילים נחשפו

אמנם תנסה לעשות כל שביכולתך כדי לעזור לביתך למכור, סביר להניח שיהיו כמה דברים שתעשה בלי כוונה כדי לדחות קונים. ייתכן שאתה פוגע בקונים פוטנציאליים מבלי לשים לב לכך ונותן להם דעה שלילית על הבית שלך.

כדי לתת לביתכם את הסיכוי הטוב ביותר למכור במחיר הרצוי לכם, כדאי מאוד להימנע מהסתייגויות הבאות של רוכשי דירה.

11 הדברים המובילים שמכבים קונים

ריחות לא נעימים

אם יש ריח לא נעים בבית שלך, אולי אתה לא יודע על זה. מכיוון שאתה חי בחלל כל הזמן, תתרגל לריח. בין אם הריח נובע מחיות מחמד, מעשנים המתגוררים בבית או כל דבר אחר, כדאי שתטפלו בו לפני שאתם דוחים קונים פוטנציאליים.

לעתים קרובות עדיף לבקש ממישהו שאתה יכול לסמוך עליו לתת חוות דעת כנה לגבי כל ריחות בבית. אם יש ריח לא נעים, ניקוי ריפודי רהיטים, שטיחים, וילונות ושטיחים אמור להפחית את הבעיה. אם כי עבור ריחות מסוימים, כמו אלה הנגרמים מעשן סיגריות, ייתכן שיהיה צורך בעיצוב מחדש של הבית.

כדי לוודא שהבית שלך מריח, עדיף כאשר קונים פוטנציאליים יוצגו בסביבה, תוכל להדליק כמה נרות, או אפילו לאפות. רושם ראשוני חשוב ביותר, והריח בבית משחק תפקיד גדול.

מטבחים וחדרי רחצה

אלו הם כמה מהחדרים החשובים ביותר בבית עבור קונים פוטנציאליים, כך שאם הם לא נראים במיטבם, סביר להניח שזה ידחה אנשים. ודא שהחדרים האלה נקיים ונוצצים, עם החלפת אביזרים ישנים, בלויים או חלודים.

זה יכול להיות מועיל גם במצבים אלה כדי לקבל חוות דעת של מישהו אחר. אולי הכתם הישן הזה במטבח היה שם כל כך הרבה זמן שאתה אפילו לא שם לב אליו יותר, אבל מישהו אחר יעשה זאת.

גם הבית לא חייב להיראות חדש לגמרי. הקונים יצפו לבלאי מכיוון שהבית אינו חדש לגמרי. גם אם יש בעיות כאלה, הקונים יתעלמו מהם אם הבית נקי בצורה נוצצת.

חיות מחמד שובבות

אם יש לך חתולים או כלבים בבית במהלך תערוכות, זה יכול לדחות חלק מהקונים. יש אנשים שמפחדים מכלבים, כך שאם הכלב הידידותי שלך מגיע אליהם, ייתכן שזו לא חוויה מבורכת עבור הקונה הפוטנציאלי. ואם למישהו יש אלרגיה, הוא עשוי להיות מודאג מזה יותר מאשר לחשוב על מגורים בבית שלך.

אם אתה יכול, עדיף להוציא כל חיות מחמד מהבית בזמן שההופעות מתרחשות. אבל אם זה לא אפשרי, אתה יכול לשים אותם במנשא במהלך ההצגה. כמו כן, ודא שאתה מרחיק את כל הצעצועים, האוכל והפסולת שלהם מהעין.

בעיות לחות

אם בבית שלך יש בעיה עם רטיבות, אולי במרתף, כדאי לנסות לתקן את הבעיה. בעוד שקונים רבים לא יירתעו יותר מדי מכמה סימני רטיבות אם מדובר בתיקון קל, עדיף לבצע את עבודת התיקון בעצמך.

אם יש בעיות כמו אלה שלא תוקנו, עדיף גם להיות ברור לגביהן מול הקונה. קונים פוטנציאליים פחות ישמחו למצוא אותם מאוחר יותר במהלך בדק בית, שם ניתן לראות בהם בעיה גדולה יותר.

מרחב בחוץ

הגינה או החצר שלכם צריכים להיראות במיטבה לפני ביקור קונים פוטנציאליים. החצר הקדמית הולכת להיות אחד הדברים הראשונים שהם רואים, ואם היא לא מסודרת, הם יתחילו עם רושם ראשוני רע.

ודא שהדשא נחתך, שיחים גזומים לאחור והסרת העשבים. כדאי גם להיפטר מהעומס. בעוד שחלק רהיטי הגן הם בסדר, צעצועים, כלים ושקיות אשפה ששוכבים מסביב לא הולכים להרשים קונים פוטנציאליים.

אם אתה מתכונן למכור את הבית שלך, חשוב לדעת מהן האפשרויות הגדולות ביותר של קונה דירה, כדי שתוכל לטפל בהן לפני הרישום. #נדל"ן #מכירת בית לחץ לTweet

נסיעות קשות

המיקום של הבית שלך יכול להוות בעיה אם זה אומר נסיעה ארוכה או לא נעימה. זמני נסיעה לעבודה הם לרוב שיקול חשוב עבור רוכשי דירות, אם כי לפעמים יש צורך בהתפשרות על כך.

אם זו יכולה להיות בעיה עם הנכס שלך, יצירת מודעות לקונים פוטנציאליים לקישורי תחבורה ולכבישים ראשיים עשויה לעזור. שוחח על כך עם המתווך שלך כדי שיוכלו למכור טוב יותר את ביתך לקונים שעלולים להתמודד עם נסיעה קשה יותר.

חפצים אישיים

במהלך תצוגה, קונים מנסים לדמיין את עצמם גרים בבית, אבל אם יש יותר מדי פריטים אישיים שלך זה עלול להיות קשה. לעתים קרובות עדיף להניח תמונות משפחתיות וחפצים אישיים אחרים כדי שהקונים לא יסיחו את דעתם מלדמיין את עצמם גרים שם.

בקשת עזרה מחבר לחוות דעתו יכולה לעזור לך לראות היכן יש בבית שלך יותר מדי התאמה אישית. למרות שאולי לא תאהבו את הרעיון של הסרת תמונות משפחתיות וחפצים אישיים אחרים, זה רק זמני.

עם זאת, הוצאת יותר מדי אופי מהבית יכולה גם להיות בעיה. בעוד שיש להימנע מפריטים מותאמים מדי, כדאי לנסות למצוא פריטים ניטרליים שיחליפו אותם. הדפסים או ציורים ניטראליים יכולים לעזור למנוע מהבית להרגיש סטרילי. שטיחים וכריות יכולים גם לעזור לביים בצורה מושכת את הבית.

אם אתה צריך קצת השראה איך לביים את הבית שלך, שקול איך חנויות רהיטים עושות את זה. הם ישימו פריטים ניטרליים כדי להשלים את הרהיטים שיכולים להיות בבעלות כל אחד.

שם הולכת השכונה

אם אתה סובל עם שכנים לא נעימים, זה יכול להקשות על מכירת הבית שלך. אולי יש כמה ילדים רועשים בסמוך, או כלב נובח לעתים קרובות, אבל מה שזה לא יהיה, זה יכול להיות קשה להתמצא.

אם יש שעות ביום שהבעיה לא קיימת, אולי סוכן הנדל"ן שלך יוכל לקבוע פגישות אז.

אתה יכול גם לנסות לפתור את הבעיה עם השכן שלך, ולבקש מהם לטפל בבעיה. למרות שזה לא בהכרח הולך לפי התוכנית, זו עשויה להיות הדרך הטובה ביותר למכור את הבית שלך.

אם זה לא יצליח, להיות כנה עם קונים פוטנציאליים עשוי להיות הדרך הטובה ביותר קדימה. יידעו את סוכן הנדל"ן שלכם על הנושאים כדי שיוכלו להזהיר את הקונים מראש, ואולי זה לא ייראה להם כמו בעיה כל כך גדולה.

אל תאכזב

אם אתה מפרסם מודעה כדי לעזור למכור את הבית שלך, אינך יכול להציג מצג שווא של הנכס. אמנם קל להגזים כשאתה מנסה למכור את הבית שלך, אבל זה יוביל לקונים פוטנציאליים מאוכזבים.

אתה גם לא צריך להעלים כל בעיה שיכולה להיות בבית. כנות תוערך יותר משקרים ברורים. אם אתה לא פשוט במה שאתה אומר על הבית, הקונים ירגישו שהם בזבזו את זמנם.

סוכני נדל"ן להוטים

בעוד שאתה רוצה מתווך שדוחף לנסות למצוא קונה לבית שלך, הם יכולים להיות דוחפים מדי. אם הסוכן מסתיר דברים כדי לבצע מכירה או מציג מצג שווא של הבית, הם עלולים לפגוע בסיכויים שלך למצוא קונה.

זה משהו שאתה אולי לא מבין שהוא באמת קורה אלא אם כן אתה משתתף בצפייה. אם אתה חושד שמשהו כזה קורה, אתה יכול לבקש מחבר לקבוע פגישה כדי לראות את הבית שלך כדי לגלות מה באמת קורה.

כשאתה שוכר את סוכן הנדל"ן שלך, המלצות עשויות לסייע במניעת בעיה זו. ופגישה עם המתווך בעצמך אמורה לעזור לך לראות אם הם להוטים מדי לקבל אותך כלקוח.

כשאתה פוגש את המתווך, אתה תמיד יכול לבקש מהסוכנות לשלוח לך מישהו אחר אם אתה לא מסתדר איתו. יש לך גם אפשרות להשאיר שאלון למבקרים למילוי, כך הם יכולים להתריע בפניך מדוע הבית שלך לא נמכר.

האם אתה הבעיה?

אם אתה בבית במהלך הופעות, זה יכול להיות כיבוי קונים. ייתכן שמבקרים בביתך לא ירגישו בנוח להסתכל מסביב כפי שהם היו מרגישים אחרת. זה יהיה המקרה במיוחד אם אתה עוקב אחריהם ברחבי הבית, מנסה לעזור על ידי הצבעה על דברים.

המציאות היא שהם לא רוצים את ההתערבות שלך, הם רק רוצים לראות את הבית ולקבל החלטה משלהם. עדיף לא להיות נוכח כשאנשים צופים, אבל אם אתם חייבים להיות שם, אל תיכנעו לפיתוי לנסות למכור את הבית. היו מנומסים אך לא ידידותיים מדי, ואולי תגלו שהם ישאלו אתכם כמה שאלות.

מחשבות סופיות

קל מדי לעשות דברים שיהפכו את הבית שלך לקשה יותר למכור. למרבה המזל, פתרון בעיות אלה אינו קשה מדי אם אתה יודע מה לא בסדר ומה לעשות כדי לתקן זאת.

למרות שזה עשוי להיות קשה לטפל בכל הבעיות שהדגשנו, ככל שתוכל להסיר יותר מהן כך ייטב. עדיף להתמודד עם הבעיות הללו לפני שהבית שלך יוצא לשוק בפועל, אבל אל תדאג יותר מדי אם לא התמודדת עם כל הבעיות הללו לפני כן.

אנא שקול להפיץ את הבשורה ולשתף; מהן הסתייגויות הגדולות ביותר של רוכשי דירה? 11 המובילים נחשפו

אם אתה מתכונן למכור את הבית שלך, חשוב לדעת מהן האפשרויות הגדולות ביותר של קונה דירה, כדי שתוכל לטפל בהן לפני הרישום. #נדל"ן #מכירת בית לחץ לTweet

על המחבר

המתווכת המובילה בוולינגטון, מישל גיבסון, כתבה: "מהן הסתייגויות הגדולות ביותר של רוכשי הדירות? 11 הגדולים שנחשפו"

מישל מתמחה בנדל"ן למגורים מאז 2001 לאורך כל הדרך וולינגטון פלורידה והסביבה. בין אם אתה מחפש לקנות, למכור או לשכור, היא תדריך אותך בכל עסקת הנדל"ן. אם אתה מוכן להפעיל את הידע והמומחיות של מישל עבורך, התקשר או שלח לה אימייל עוד היום.

תחומי השירות כוללים וולינגטון, אגם וורת ', Royal Palm Beach, Boynton Beach, West Palm Beach, Loxahatchee, Greenacres ועוד.

מהן הסתייגויות הגדולות ביותר של רוכשי דירה? 11 המובילים נחשפו

• הפצת תוכן ויחסי ציבור מופעל על ידי SEO. קבל הגברה היום.
• PlatoAiStream. Web3 Data Intelligence. הידע מוגבר. גישה כאן.
• הטבעת העתיד עם אדריאן אשלי. גישה כאן.
• קנה ומכירה של מניות בחברות PRE-IPO עם PREIPO®. גישה כאן.
• מקור: https://wellingtonhometeam.com/biggest-home-buyer-turn-offs/