לונדון - מחירי הבתים בבריטניה ירדו בפברואר ב-1.1% מדי שנה, הירידה השנתית הראשונה שלהם מאז יוני 2020 וההתכווצות החדה ביותר מאז נובמבר 2012, על פי דו"ח שנצפה בהרחבה מ- Building Society Nationwide.
בפברואר נרשמה ירידה של 0.5% מחודש לחודש, כאשר המחירים נמוכים כעת ב-3.7% מהשיא שלהם באוגוסט 2022, כאשר שיעורי המשכנתא הגבוהים ומשבר יוקר המחיה המשיכו להרתיע רכישת דירות.
"הרצף האחרון של נתוני מחירי בתים חלשים התחיל עם סערת השוק הפיננסית בתגובה למיני-תקציב בסוף ספטמבר אשתקד", אמר הכלכלן הראשי הארצי רוברט גרדנר בהודעה לעיתונות ביום רביעי.
"בעוד שתנאי השוק הפיננסי התנרמלו לפני זמן מה, הפעילות בשוק הדיור נותרה מאופקת".
שיעורי המשכנתאות זינקו בספטמבר 2022 לאחר שראש הממשלה לשעבר ליז טרוס "מיני תקציב" להפחתת מסים אסון גרם למכירה היסטורית בשוק האג"ח הממשלתיות בבריטניה, שהוביל בסופו של דבר ל- בנק המרכזי של אנגליה התערבות והתפטרותו של טרוס לאחר 44 ימים בתפקיד.
הנפילה של פברואר משקפת ככל הנראה את הנזק המתמשך לאמון ולצמצום בהכנסות משקי הבית, כאשר האינפלציה ממשיכה לעלות על צמיחת השכר ושיעורי המשכנתאות נותרו גבוהים משמעותית מהשפל שלהם ב-2021, הסביר גרדנר.
"יהיה קשה לשוק להחזיר תאוצה רבה בטווח הקרוב, שכן נראה שהרוח הנגדית הכלכלית תישאר חזקה יחסית, כאשר שוק העבודה צפוי להיחלש ככל שהכלכלה תתכווץ ברבעונים הקרובים, בעוד שריביות המשכנתאות נשארות הרבה מעל השפל ששררו בשנת 2021", אמר.
תשלומי המשכנתא על בית טיפוסי נשארים הרבה מעל הממוצע לטווח הארוך כחלק מהשכר עבור קונה פוטנציאלי בפעם הראשונה שמרוויח את ההכנסה הממוצעת, ציינה Nationwide.
בינתיים, דרישות הפיקדון נותרות "גבוהות באופן בלתי רגיל" בהקשר של עליית יוקר המחיה ועלייה תלולה בעלויות השכירות הפרטיות.
האחרון בנק המרכזי של אנגליה הנתונים של יום רביעי הראו כי אישורי המשכנתאות בבריטניה ירדו בינואר לשפל מאז 2009 למעט תקופת מגפת קוביד-19, כאשר הלוואות המשכנתא נטו לאנשים פרטיים ירדו ל-2.5 מיליארד ליש"ט (3 מיליארד דולר) מ-3.1 מיליארד ליש"ט בדצמבר.
אישורי המשכנתאות נטו ירדו זה חודש חמישי ברציפות ל-39,600, הנמוך ביותר מאז ינואר 2009 למעט עידן המגיפה בו שוק הדיור נעצר.
"עם זאת, התנאים צריכים להשתפר בהדרגה אם האינפלציה תתמתן בחודשים הקרובים כצפוי, ויקל על הלחץ על תקציבי משקי הבית", אמר גרדנר.
"עליות מוצקות בהכנסה הנומינלית יחד עם מחירי דירות חלשים או יורדים יתמכו גם הם בהישג יד של דיור, במיוחד אם שיעורי המשכנתא ירדו בחודש הקרוב".
אנליסטים חזו לירידות במחירי הדירות לשנה של 10% עד כמה 30% בתרחיש אחד.
מניות של בוני בתים בבריטניה נפלו ברחבי הלוח ביום רביעי בבוקר, בראשות צניחה של 9%. אֲפַרסְמוֹן.
אנדרו שיץ, אסטרטג ראשי חוצה נכסים במורגן סטנלי, אמר ל-CNBC ביום רביעי כי ירידת מחירי הבתים הראתה כי הידוק המדיניות המוניטרית של הבנקים המרכזיים על מנת להכיל את האינפלציה החלה לפעול.
"אני חושב שזה אומר לנו שהמדיניות המוניטרית פועלת בפיגור, אבל היא גם פועלת בצורה פשוטה וצפויה יחסית בהאטת ייסוף מחירי הדירות, בהחלשת מחירי הדירות, ואנחנו חושבים שזו אחת מכמה רוחות נגד לכלכלת בריטניה , אז אנחנו ממשיכים להיות מתחת לקונצנזוס בתחזיות שלנו לצמיחה בבריטניה השנה", אמר, והוסיף כי החולשה היא חלק מ"מגמה גלובלית".
"אנחנו גם רואים את שוק הדיור האמריקני הגמיש בעבר, גם רואה כעת חולשה כשהריבית עלתה ואלה כמה עליות ריבית גדולות - אלו מהעליות הגדולות ביותר בריביות המשכנתא שראו הצרכן הבריטי או הצרכן האמריקאי במהלך 30 השנים האחרונות, במהלך 12 החודשים האחרונים, וזה הולך להשפיע".
- הפצת תוכן ויחסי ציבור מופעל על ידי SEO. קבל הגברה היום.
- Platoblockchain. Web3 Metaverse Intelligence. ידע מוגבר. גישה כאן.
- מקור: https://www.cnbc.com/2023/03/01/uk-house-prices-post-sharpest-annual-fall-for-a-decade.html
- $3
- 1
- 12 חודשים
- 2012
- 2020
- 2021
- 2022
- 2023
- 39
- a
- מֵעַל
- פי
- לרוחב
- פעילות
- לאחר
- קדימה
- ו
- שנתי
- מדי שנה
- הערכה
- אוגוסט
- מְמוּצָע
- בנקים
- החל
- ההתחלה
- להלן
- B
- לוּחַ
- קשר
- שוק אגרות חוב
- תקציבים
- בִּניָן
- רֹאשׁ
- CNBC
- מגיע
- תנאים
- אמון
- רצופים
- קונסנסוס
- צרכן
- הקשר
- להמשיך
- נמשך
- ממשיך
- כיווץ
- עלות
- עלויות
- תקופת הקורונה
- מגיפת COVID-19
- משבר
- נתונים
- ימים
- עָשׂוֹר
- דֵצֶמבֶּר
- ירידה
- ירידות
- בירידה
- לְהַפְקִיד
- רווחים
- הקלה
- כַּלְכָּלִי
- כלכלן
- כלכלה
- אדג '
- השפעה
- תקופה
- במיוחד
- Ether (ETH)
- בסופו של דבר
- לְמַעֵט
- צפוי
- מוסבר
- ליפול
- נפילה
- פבואר
- דמויות
- כספי
- שוק פיננסי
- ראשון
- תַחֲזִית
- לשעבר
- החל מ-
- רווחים
- גלוֹבָּלִי
- הולך
- ממשלה
- בהדרגה
- קְבוּצָה
- צמיחה
- קשה
- רוח רוח
- גובה
- גָבוֹהַ
- גבוה יותר
- היסטורי
- עמוד הבית
- בית
- בית
- דיור
- שוק הדיור
- אולם
- HTML
- HTTPS
- תמונות
- לשפר
- in
- הַכנָסָה
- להגדיל
- אנשים
- אינפלציה
- אינטרס
- גובה הריבית
- שערי ריבית
- התערבות
- IT
- יָנוּאָר
- עבודה
- גָדוֹל
- הגדול ביותר
- אחרון
- שנה שעברה
- האחרון
- מוביל
- הוביל
- הַשׁאָלָה
- סביר
- חי
- ליז טראוס
- ארוך
- נראה
- השפל
- דרך
- שוק
- תנאי שוק
- מומנטום
- מוניטרית
- מדיניות מוניטרית
- חוֹדֶשׁ
- חודשים
- מורגן
- מורגן סטנלי
- בבוקר
- משכנתה
- ארצי
- ליד
- נטו
- חדשות
- ציין
- נוֹבֶמבֶּר
- Office
- ONE
- להזמין
- מגיפה
- חלק
- תשלום
- תשלומים
- שִׂיא
- תקופה
- אפלטון
- מודיעין אפלטון
- אפלטון נתונים
- לצלול
- מדיניות
- הודעה
- צפוי
- ללחוץ
- עיתונות ופרסומים
- לחץ
- קוֹדֶם
- מחיר
- מחירים
- ראשוני
- ראש ממשלה
- פְּרָטִי
- לְעַתִיד
- ציון
- תעריפים
- RE
- לאחרונה
- משקף
- באזור
- יחסית
- לשחרר
- להשאר
- נשאר
- נותר
- לדווח
- דרישות
- התפטרות
- מִתאוֹשֵׁשׁ מַהֵר
- תגובה
- רייזן
- עולה
- עולה
- רוברט
- הפעלה
- אמר
- תרחיש
- ראות
- למכור את
- סֶפּטֶמבֶּר
- סט
- כמה
- שיתוף
- הכי חד
- צריך
- since
- מאט
- So
- נסק
- חֶברָה
- מוצק
- כמה
- לסחוט
- סטנלי
- פשוט
- תַכסִיסָן
- חזק
- באופן משמעותי
- תמיכה
- השמיים
- שֶׁלָהֶם
- השנה
- הידוק
- זמן
- ל
- יַחַד
- חלק עליון
- מְגַמָה
- מִסבָּך
- מְעַרבּוֹלֶת
- טיפוסי
- בְּרִיטַנִיָה
- ממשלת בריטניה
- לָנוּ
- Uk
- us
- שכר
- חולשה
- יום רביעי
- אשר
- בזמן
- באופן נרחב
- יצטרך
- תיק עבודות
- שנה
- שנים
- זפירנט