משקיעים נבונים שמים עין על 'לכלוך זול' בקובר פדי - realestate.com.au

לידיה קלנר

מְעוּדכָּן 12 בספטמבר 2023, 11:12 בבוקר

פורסם לראשונה ב-12 בספטמבר 2023, 5:30 בבוקר

רשת News Corp אוסטרליה

מחפש את ההשקעה הראשונה שלך?

נכס אאוטבק זה הוא מציאה בכל מובן המילה, כאשר החזרי משכנתא נחשבים בקלות בעיני חלקם כהחלפת כיס.

רשום למכירה עם מדריך מחירים של $18,000, נכס זה Coober Pedy ב כביש הקטקומב 343 הוא אחד הבתים המשתלמים ביותר של SA בשוק - זה אם גג, ארבעה קירות ושירותים יכולים להיחשב למגורים הולם.

אולי תמריץ סחיר יותר לרוכשים הוא העובדה שהנכס ממוקם על מגרש פינתי גדול של 1212 מ"ר ורק דקות ממרכז העיר.

יש גם את העובדה שהחזרי משכנתא, בהתבסס על הפקדה של 20 אחוז, הם רק 20 דולר לשבוע, מה שהופך את הנכס לאידיאלי עבור אלה המעוניינים לבנות בתקציב או לאלו שרוצים גוש קרקע להרים את הקרון.

עוד חדשות

מלון כפרי מפואר ופאב זקוקים לפונדקאי חדש

היכן שבעלי בתים מחזיקים בנכסיהם הכי הרבה זמן

איפה אתה יכול לקנות על חוף הים תמורת 500 אלף דולר

343 Catacomb Rd, Coober Pedy. תמונה: realestate.com.au

---

343 Catacomb Rd, Coober Pedy. תמונה: realestate.com.au

---

סוכנת המכירות פיליפה ברנן, מחברת ברנן רוסר נדל"ן, אמרה כי הנכס הוא מציאה מצוינת, כאשר המחיר המבוקש שלו קוצץ בכמעט 40 אחוז.

הנכס הושק לראשונה לשוק בפברואר 2021 תמורת 28,900 דולר.

"האדמה הזו היא מציאה מצוינת וכאשר ערים ועיירות מתרחבות במרחב העירוני ויותר אנשים מחפשים אורח חיים שקט יותר בעלות נמוכה, זה צריך לפנות לאלה שמחפשים פיסת אדמה משלהם במחיר סביר", אמרה .

על פי נתוני PropTrack, מחיר הבתים החציוני בקובר פדי הוא 90,000 דולר, מה שהופך אותה לעיירה הרביעית במחיר המשתלמת ביותר ב-SA, מאחורי ליי קריק, פישרמן ביי ואנדמוקה.

היא גם מדורגת גבוה במונחים של תשואות שכירות, כאשר המשקיע הממוצע רואה תשואת שכירות ברוטו של 10.54 אחוז, הגבוהה ביותר במדינה.

קובר פדי היא עיירה בדרום אוסטרליה באאוטבק. תמונה: מסופקת.

---

גב' ברנן אמרה שלמרות שלוקח זמן למכור את הנכס, הריבית עלתה מאז הירידה האדירה במחיר, עם הצעות שזולגות לאט.

"ההתעניינות בארץ מגיעה בשפל וזורמים - בכל פעם שיש מאמר ב-The Advertiser או realestate.com.au על קובר פדי, נראה שאני מקבלת פניות והצעות", אמרה.

"נראה כי בעלי עניין הם רוכשי מזומנים צעירים המחפשים השקעה לטווח ארוך במטרה לצמיחת הון.

"היו לי לא מעט הצעות על הקרקע במהלך החודשים אבל לא במחיר מקובל.

"הספקים שמחים לנהל משא ומתן ואילו הרוכשים לא.

"נראה שהפנייה היא שמדובר בלכלוך זול שאמור רק לעלות בערכו עם השנים".