שיפוץ הבית שלך לפנסיה: 9 שדרוגים פופולריים

שיפוץ הבית שלך לפנסיה: 9 שדרוגים פופולריים

להפיח חיים חדשים בית המשפחה שלך זה רעיון טוב לא משנה מה הגיל שלך. אחרי הכל, הבית שלך פשוט עשוי להיות ההשקעה המשמעותית ביותר שלך. אם אתה רוצה לעשות חלק מהשיפוצים האלה אחרי שכבר יצאת לפנסיה, אתה עלול למצוא את עצמך קצת חסר כסף. אבל אם אתם מתכננים להישאר בביתכם עוד שנים רבות, אולי כדאי לכם לבדוק את הגשת הבקשה משכנתא הפוכה. 

בקיצור, משכנתא הפוכה מאפשרת לך לנצל את כל ההון העצמי שאתה בונה במשך שנים על ידי תשלום המשכנתא החודשית שלך. ההכנסות עשויות להגיע לאלפי דולרים שתוכלו לשים לשיפוץ הבית שלכם לקראת פרישה. אפילו עם עליית הריבית, חברות מסוימות עדיין מציעות תעריפים נמוכים למלווים המגובים ב-HECM. 

כאשר הריבית היא הגורם העיקרי בקביעת הסכום שהבנק ילווה לך, בעלי בתים שימצאו את השיעורים הנמוכים ביותר יקבלו יותר רווחים ולכן ייהנו יותר ממשכנתא הפוכה שהם לא צריכים להחזיר עד שיעזבו את הבית או ימותו.  

אבל מה לגבי שיפוצי הבית שכדאי להמשיך בפנסיה? האם הם יעניקו ערך מוסף לבית המשפחה שלכם תוך מתן מתיחת פנים חדשה ומהנה? לפי א הדו"ח האחרון של פורבס, ברגע שתפרוש, ההזדמנות להישאר בבית המשפחה שבו יצרת כל כך הרבה זיכרונות והתרגלת אליהם עשויה להישמע כמו גן עדן. עם זאת, כדי לוודא שהנכס מזדקן היטב, עליך להתעדכן בתיקונים ושיפוצים. שאלת מיליון הדולר היא אילו שיפוצים יהיו שווים את העלות? 

הדבר הראשון שאתה חייב לקחת בחשבון הוא מה כבר קיים בבית שלך שאתה רוצה לשמור. הדבר השני שיש לזכור הוא שעליכם לשמור על מידת המכירות והערך של הבית שלכם, ללא קשר למה שתבחרו לשפץ.  

שיפוצי בית מובילים שיש לבצע בפנסיה

הרעיון הטוב ביותר הוא להסתכל היטב סביב הבית ולהחליט מה אפשר להשאיר לבד ומה צריך לעצב מחדש ולבנות מחדש לחלוטין. הנה רק כמה שיפוצים שכדאי לקחת בחשבון אם אתה שוקל לשפץ את הבית שלך לפנסיה. 

העברת חדרי השינה לקומה הראשונה
אולי המעבר למגורים בקומה אחת אולי נראה קצת קשה בזמן שאתה עדיין אדם צעיר יחסית בגיל 62, אבל 20 שנה בהמשך הדרך אולי תגלה שזה הצעד הטוב ביותר שיכולת לעשות אי פעם. 

אם אתה כבר גר במפלס הראשי, הפיכת אחד מחדרי השינה בחדר השינה הראשי יכולה לא רק להוסיף ערך לבית שלך, אלא היא יכולה להרוויח לך עד ממוצע של 85,000 $ אם תחליט למכור כל עוד הוספת בחדר הלבשה, חדר ארונות וחדר רחצה צמוד לשיפוץ. 

הוספת חדר רחצה מלא לקומה הראשונה
בדיוק כמו חדרי השינה, בין אם אתם מתכננים להישאר בביתכם או למכור אותו ובין אם לאו, על ידי אמבטיה מלאה בקומה הראשונה, הראשית, תוכלו להוסיף ערך משמעותי. זה יכול להיות שימושי מאוד ככל שאתה מתבגר אם אתה מתכנן להישאר בבית ויגדיל את ערך המכירה החוזרת בגדול אם תחליט לעזוב. 

אם כבר יש לכם חדר רחצה מלא בקומה הראשונה, כדאי לשקול להפוך את המקלחת או האמבטיה לנגישים יותר לנכים. פרויקט זה יכול להיות פשוט כמו הוספת מושב למקלחת או מעקה בטיחות חדש.  

החלף חלק מדשאה ב-Hardscape
באופן טבעי, ככל שיש לך פחות דשא, כך נדרשת פחות תחזוקה. אבל אתה יכול לחסוך זמן, מאמץ וכסף על ידי ביטול חלקים מהדשא שניתן למלא בבטון, אבן, ריצוף או אפילו דק עץ. 

מהלך זה יוסיף לרוב ערך לערעור המדרכה שלך מלבד צמצום הזמן שלוקח לחתוך את הדשא פעם בשבוע. 

שיפוץ או תיקון המטבח שלך
במילה אחת, המטבח הוא שמוכר בית. אם אתה מתכוון לעבור דירה כשתצא לפנסיה, אומרים שהמטבח הוא החדר הראשון שאתה צריך לשים לב אליו, גם אם אתה מתכנן לעסוק רק בתיקונים קלים כמו התקנה של מקרר, כיריים או תנור חדשים. 

אבל אם אתה באמת רוצה להעלות את ערך המכירה החוזרת של הבית שלך באופן משמעותי, אתה צריך לבצע שיפוץ מלמעלה עד למטה, או אפילו שיפוץ בטווח בינוני. על ידי יצירת חווית מטבח חדשה, אתה יכול להוסיף כל מקום מ-$20,000 ל-$30,000 לערך הבית הקיים שלך.  

הגדל את הערעור לרסן
פנייה לרסן עוסקת בכך שהבית שלך יוצר רושם ראשוני טוב ומתמשך לקונה פוטנציאלי. אפילו עבודה חיצונית קלה יכולה להגיע רחוק, כמו צבע חיצוני חדש, או איטום שביל. 

כדאי גם להשקיע בתכונות גינון כמו ערוגות פרחים, שיחים ומערכת ממטרות כדי לשמור על מראה הדשא שלך מטופח כמו מגרש גולף. ערעור ריסון משופר יכול להוסיף עד $15,000 בערך מכירה חוזרת אם לא יותר. 

חושבים לשפץ את הבית לקראת הפנסיה? אם כן, הנה 9 שדרוגים פופולריים שכדאי לשקול לעשות. #נדל"ן #שיפוץ הבית לחץ לTweet

שיפוצים בבית לפנסיה (המשך)

תיקוני מוסך הכרחיים
נאמר שהוא קל וזול יחסית, תיקוני מוסך הכרחיים יכולים לשפר את בטיחות הבית שלך ולהגביר את כוח המשיכה שלך. משמעות הדבר היא החלפת דלתות המוסך אם הן נעשו ישנות ומיושנות. אתה יכול להשקיע במדפי אחסון צמודים לקיר ואפילו לתקרה כדי שלא תמעד על כלים ופחיות צבע שאחרת היית מאחסן על רצפת המוסך.

אתה צריך להחזיר כמעט את כל הכסף שאתה מכניס למוסך הקיים שלך במיוחד אם אתה בוחר להתקין דלת עיליה חדשה לגמרי. החלפת הדלת תעלה בסביבות 4,000 דולר ושווי המכירה שלה בערך זהה. מדפים יכולים לפעול בכל מקום בין $200 ל-$2,000 בהתאם למערכת שתבחר. שוב, סביר להניח שתחזיר את ההשקעה הזו אם תחליט למכור. 

החלפת גג
נחשב לאחד המרכיבים החיוניים ביותר של הבית שלך ליד הבסיס, החלפת גג כוללת אמורה להיות מעט יקרה. זה יכול להזרים לך בקלות אלפי דולרים אם לא עשרות אלפי דולרים, תלוי בסוג המותג החדש.

עם זאת, בהתחשב באחד הדברים הראשונים שקונה פוטנציאלי (או סוכן הנדל"ן שלו) שואל אם הם מעוניינים לרכוש את ביתכם הוא בן כמה הגג הקיים. כל דבר מבוגר מ-15-20 שנים עלול להיות בסוף חייו ויקר במיוחד כשמדובר בביטוח דירה.

אבל אם תחליף את הגג שלך, תקבל אחריות חדשה, תעריפי ביטוח הדירה הטובים ביותר והבית שלך ייחשב במצב טיפ-טופ. אם תחליטו לא לעבור דירה, תיהנו מהשקט הנפשי בידיעה שהגג שלכם יהיה נטול תחזוקה במשך שנים רבות.  

בדוק על מכשירים ומערכות חיוניים 
כאשר אתה יוצא לפנסיה חשוב לבצע בדיקה יסודית אם לא בדיקה מלאה של מערכות חימום וקירור (HVAC), מבער נפט/גז וכל מערכות אנרגיה חיוניות אחרות. אתה צריך לעשות זאת מסיבות בטיחות ובריאות. אם אתה מוכר את הבית שלך, מתקן או מחליף מערכות ישנות ולא יעילות הוא חובה שכן הקונה החדש יתעקש על החלפה. 

כמו כן, כדאי לבדוק את מכונת הכביסה והמייבש. האם מכונת הכביסה דולפת? האם המייבש עובד ביעילות כצפוי או שעליך להפעיל אותו למחזור שני לפני שהבגדים הנקיים שלך יבשים? בדוק את המדיח, ואפילו את הכיריים והתנור. שוב, זה חשוב לא רק לבריאות ולבטיחות שלך, אבל אם אתה מתכנן להישאר בבית שלך, אתה לא רוצה לבזבז כסף על מכשירי חשמל לא יעילים.  

תיקון בעיות רצפות מסוכנות
ככל שאתה מתבגר, מזעור סיכוני הבטיחות בביתך הוא בעל חשיבות חיונית. זה אומר לתקן לוחות רופפים ברצפה שלך, וגם לוודא שדרכי המדרגות שלך מאובטחות. אתה צריך גם לוודא שמסילות מדרגות מסוימות יהיו מאובטחות כראוי לקיר. כדאי גם לשקול להסיר כל שטיח רופף. אתה צריך לבצע את התיקונים האלה ללא קשר אם אתה נשאר במקום או מוכר.  

מחשבות סופיות

לסיכום, פרישה היא הזמן לו חיכיתם. זה מייצג חופש. אבל זה גם הזמן המושלם לעשות מלאי של הבית שלך ומצבו הנוכחי. שיפוץ הבית לפנסיה צריך להיות החלטה מחושבת מאוד. אתה בהחלט לא רוצה להוציא כסף שלא יוסיף ערך או פונקציונליות לאורח החיים שלך.

אנא שקול להפיץ את הבשורה ולשתף; שיפוץ הבית שלך לפנסיה: 9 שדרוגים פופולריים

חושבים לשפץ את הבית לקראת הפנסיה? אם כן, הנה 9 שדרוגים פופולריים שכדאי לשקול לעשות. #נדל"ן #שיפוץ הבית לחץ לTweet

שאלות פופולריות לשיפוץ הבית

האם כדאי לקנות בית ישן ולשפץ אותו? האם כדאי לשפץ או לא לקנות בית ישן תלוי בסופו של דבר במצב הבית עצמו ובהמלצות הדרושות שצריך לקבל. האם כל הבית צריך צנרת חדשה או חשמל או שזה קוסמטי בלבד?

אילו שיפוצים מתאימים להשקעה? בדרך כלל, שיפוץ מטבחים וחדרי רחצה יביא את ההחזר הטוב ביותר על ההשקעה. עם זאת, זה תלוי במצב הכללי של הנכס. אם הנכס כולו מקורי משנות ה-1970, ייתכן ששיפוץ המטבח ו/או חדרי האמבטיה לא יוסיף ערך רב.

איך אני יכול להעלות את ערך הבית שלי עם שיפוצים? הגדלת ערך הבית שלך יכולה להיות קצת מסובכת. יש כמה שיפורים שישתלמו ואחרים שלא יעשו את ההבדל. תמיד עדיף להתייעץ עם מתווך מקומי ולקבל את חוות דעתו. הם אמורים להיות מסוגלים לחנך אותך על אילו שיפוצים, אם בכלל, יביאו ערך מוסף. אז לפני שאתם מתחילים לשפץ את הבית לפנסיה או הרבה לפני הפרישה עשו מחקר מקיף.

על המחבר

המתווכת המובילה בוולינגטון, מישל גיבסון, כתבה: "לשפץ את הבית שלך לפנסיה: 9 שדרוגים פופולריים"

מישל מתמחה בנדל"ן למגורים מאז 2001 ברחבי וולינגטון פלורידה והסביבה. בין אם אתה מחפש לקנות, למכור או לשכור, היא תדריך אותך בכל עסקת הנדל"ן. אם אתה מוכן להפעיל את הידע והמומחיות של מישל עבורך, התקשר או שלח לה אימייל עוד היום.

תחומי השירות כוללים את וולינגטון, לייק וורת', רויאל פאלם ביץ', בוינטון ביץ', ווסט פאלם ביץ', לוקסהאצ'י, גרינאקרס ועוד.

שיפוץ הבית שלך לפנסיה: 9 שדרוגים פופולריים

• הפצת תוכן ויחסי ציבור מופעל על ידי SEO. קבל הגברה היום.
• Platoblockchain. Web3 Metaverse Intelligence. ידע מוגבר. גישה כאן.
• הטבעת העתיד עם אדריאן אשלי. גישה כאן.
• מקור: https://wellingtonhometeam.com/renovating-your-home-for-retirement/