קנאביס ניו יורק: השקת CAURD לא כל כך חלקה

כפי שרבים מכירים את הסטטוס והנושאים הנוכחיים העומדים בפני קנאביס במדינת ניו יורק, ובמיוחד את המחלקה הקמעונאית לשימוש מבוגר (“CAURD") רישיונות יודעים, ישנן מספר רב של בעיות שעמן מתמודדים בעלי רישיונות CAURD ולחלקם נמאס. במידה זו, ב-9 במאי 2023, לפחות שמונה (8) בעלי רישיון CAURD שלחו מכתב פתוח לרשות המעונות של מדינת ניו יורק ("DASNY"), למשרד לניהול קנאביס ("OCM") ול- מועצת בקרת קנאביס ("CCB") מביעה את חששותיהם בתקווה להגיע לפגישה עם הרשויות הללו כדי לברר כמה בעיות שעלו מאז הענקת רישיונות ה-CAURD שלהם.

בעיות עימן מתמודדים בעלי רישיון CAURD

להלן סיכום לא ממצה של כמה מהנושאים שהועלו ב את המכתב על הפרק. סיכום זה מייצג כמה מהאתגרים איתם מתמודדים בעלי הרישיונות של CAURD.

אחד האתגרים הגדולים ביותר עבור בעלי רישיון CAURD הוא למצוא ולבנות את השטח הקמעונאי שלהם. DASNY יכולה לדחות מיקומים מוצעים בהתבסס על מידע שרק להם יש גישה אליו, ללא כל פיקוח עצמאי. DASNY, בזמן שהוטלה עליו המשימה לאבטח מיקומים עבור בעלי הרישיונות של CAURD, היא גם אותה סוכנות ממשלתית המאשרת מיקומים לבעלי רישיונות הבוחרים לא להשתתף ביוזמת הקצאת המיקום שלה. מערכת כזו מספקת ל-DASNY מונופול יעיל על המקום שבו יכולים בעלי הרישיון לשכור שטח או לפעול. למרות שה-OCM אפשרה לבעלי רישיון להבטיח את מיקומם, בעלי הרישיונות עדיין חייבים להתחרות עם DASNY, שיש לה יותר מינוף וכוח בשוק הנדל"ן.

יתרה מכך, DASNY איחרה עד כאב להגיב, אם בכלל, לאישורי תוכנית האתר או לספק תובנה כלשהי לגבי התהליך או התנאים הפיננסיים של השטחים המושכרים. לאחר קבלת מיקום מחלקה, בעלי הרישיון נאלצים להשתמש בקבלנים שזוהו על ידי DASNY וללא כל תובנה לגבי היקף הבנייה, וגם לא את פרטי התקצוב של עלויות הבנייה שהם יהיו אחראים לשלם במהלך תקופת השכירות . נאמר כי קבלנים אלו מציינים הרבה מעל מחירי השוק ולבעלי הרישיונות אין יכולת לנהל משא ומתן על עלויות אלו.

נראה שלאפשרויות הנדל"ן היחידות שמעמידה הקרן יש דמי שכירות גבוהים ביותר, כאשר ההצלחה אינה אפשרית לאור האימוץ המוקדם האיטי של חנויות קמעונאיות חוקיות בניגוד לחלופות הבלתי חוקיות הרבות.

למרבה הפלא, הגופים הממשלתיים מבקשים מבעלי רישיון CAURD להסכים לחכירות המתייחסות להסכמי מימון מבלי שיסופקו להם אי פעם הסכמי מימון אלה. השכל הישר כי לא ניתן לצפות מבעל עסק חרוץ ואחראי שיחתום על חוזה בתנאים אלו.

מה הלאה עבור CAURD?

אנו מאוד מקווים ש-DASNY, OCM ו-CCB יתייחסו ברצינות לחששות שזוהו במכתב מ-9 במאי. עקבנו אחרי הרבה מהבעיות האלה בבלוג כבר זמן מה, ואנחנו מטפלים איתם בשם לקוחות מכאן במשרדנו בניו יורק.

למידע כללי נוסף על לוחות הזמנים של תוכנית הקנאביס בניו יורק, כולל כללים ורישוי, ראה את הסיכום שלנו של הפגישה של CCB בשבוע שעבר כאן.

• הפצת תוכן ויחסי ציבור מופעל על ידי SEO. קבל הגברה היום.
• PlatoAiStream. Web3 Data Intelligence. הידע מוגבר. גישה כאן.
• הטבעת העתיד עם אדריאן אשלי. גישה כאן.
• קנה ומכירה של מניות בחברות PRE-IPO עם PREIPO®. גישה כאן.
• מקור: https://harrisbricken.com/cannalawblog/ny-caurd-rollout-not-so-smooth/