השופט מבטל את הבקשה למשפט חוזר של REX בסכסוך משפטי עם זילו

פסק הדין הגיע - הדרך הישנה לעשות עסקים הסתיימה. הצטרפו אלינו ב Inman Connect ניו יורק 23-25 ​​בינואר, כאשר יחד ננצח את אתגרי השוק של היום ונתכונן להזדמנויות של מחר. התריס מול השוק והמר בגדול על העתיד שלך.

תוכנית הייל מרי של בורסת הנדל"ן נכשלה.

הפלטפורמה - הידועה יותר בשם REX - הגיש בקשה למשפט חדש בספטמבר לאחר שחבר מושבעים קבע שהחברה לא הצליחה להוכיח ש-Zillow עברה על חוקי פרסום כוזבים כשהחלה להפריד בין רישומים שאינם ב-MLS לבין רישומי MLS באתר שלה. בית המשפט גם דחה את כל הטענות להגבלים עסקיים, שכלל את איגוד המתווכים הלאומי על כללי הוועדה למניעת התערבות ולרוכשים.

ההצעה החדשה ביטלה את טענות הפרסום הכוזבות ובמקום זאת התמקדה בהפרה לכאורה של זילו של חוק הגנת הצרכן של וושינגטון. עורך הדין של REX אמר כי הוראות חבר המושבעים של השופט היו מטעות, וטען שבית המשפט מנע עדויות על מודלים של עמלות במדינות אחרות והגביל את ההפרכה של REX.

עם זאת, השופט המחוזי של ארה"ב, תומס ס. זילי, אמר כי הבקשה חסרת עילה וכי פרקליטה של ​​REX לא ניצל מספר הזדמנויות במהלך המשפט לספק "הביטוי החלופי או הנוסף בנוסח שהוא טוען כעת היה טעות לא לכלול" במשפט. הוראות חבר המושבעים, בין כמה דברים אחרים.

השופט תומאס זילי

"לאחר שעיין בכל המסמכים שהוגשו בתמיכה ובהתנגדות לבקשה של REX למשפט חדש באשר לטענת רו"ח שלה, בית המשפט דוחה את בקשתה של REX מהסיבות המפורטות בצו זה", אמרה זילי בצו שהוגש ביום חמישי. .

בצו, אמרה זילי ש-REX הוכיחה שהמדיניות של זילו להפריד בין רישומים שאינם ב-MLS לבין רישומים של MLS השפיעה על האינטרס הציבורי וגרמה לפגיעה בעסקיה; עם זאת, חבר המושבעים מצא כי פעולותיה של זילו היו "סבירות ביחס לפיתוח ושימור העסקים שלה".

REX אמר כי הוראות חבר המושבעים של בית המשפט, שהן קבוצה של הנחיות משפטיות שניתן על ידי שופט למושבעים לאחר טיעוני סיום לשימוש לדיון, נוסחו בצורה לא נכונה ובסופו של דבר הוליכו את המושבעים שולל לפסוק לטובת זילו.

זילי אמרה כי החוק בוושינגטון מחייב את השופטים לספק הנחיות כאשר הסבירות מועלית כהגנה לתביעת רו"ח, ויועץ המשפטי של REX לא ניצל את ההזדמנות להכות את הגנתו של זילו, אשר הוסברה בבירור בצו קדם המשפט. יתר על כן, זילי אמרה שהנוסח להוראה נמשך ישירות מהוראת דפוס וושינגטון.

“The Court properly informed the jury that Zillow was required to ‘prove by a preponderance of the evidence that [its] act or practice was reasonable in relation to the development and preservation of its business,’” the motion read. “REX does not identify any error in the Court’s explanation of the law, but rather contends the Court should have instructed about the ultimate factual issue that the jury needed to decide… Such instruction would have improperly commented on the evidence.”

השופט גם ציין כי ל-REX היו "שלושה סבבים של התנגדויות בכתב ושימוע בן כמעט שעה" כדי לספק כל ניסוח נוסף או חלופי להוראות חבר המושבעים. זילי גם אמרה של-REX הייתה גישה לטיוטה של ​​מה שיסופק למושבעים, אך הם לא הצליחו לציין מה שגוי לכאורה בהוראות.

"גם כעת, בבקשה לניסוי חדש, REX לא מצליחה לשרטט את קווי המתאר המדויקים של הוראה שלטענתה הייתה ראויה לתת", נכתב בבקשה. "REX לא יכול לבסס טעות, שלא לדבר על טעות פוגענית המצדיקה משפט חדש, כאשר היא אינה מפרטת את האישום של חבר המושבעים שלטענתה היה עליו לספק."

באשר לטענות על מניעת עדויות על מודלים של עמלות במדינות אחרות וזמן הפרכה מוגבל, זילי אמרה ש-REX לא הצליחה להסביר כיצד מודלים של עמלות זרות התחברו להגנתו של זילו ובסופו של דבר היו מובילים ל"בלבול וחוסר יעילות של חבר המושבעים.

השופט אמר גם כי מייסדי REX לינלי סיידס וג'ק ריאן הציעו שניהם עדות מפריכה; עם זאת, עורך הדין שלהם לא שאל שאלות ש"יערערו את הגנת הסבירות של זילו".

"REX היה מיוצג בכישרון, הן לפני משפט ובמהלכו, על ידי מספר עורכי דין ממשרדי עורכי דין נחשבים, כולל שותף בעל שם ושופט פדרלי לשעבר", כתב זילי. "ל-REX היו יותר ממספיק משאבים להמשיך בהתדיינות זו, וקיבלה הזדמנויות רבות להגיש בקשות ותדריכים אחרים, להציע התנגדויות ולהציע הוראות חלופיות של חבר המושבעים, להציג עדויות וראיות אחרות, ולטעון את צדקת המקרה שלה בפני המושבעים. ”

מנהל התקשורת התאגידית של זילו, וויל למקה, אמר לאינמן שהחברה "מרוצה מהחלטת השופט".

"ככל שאנו מתקדמים, אנו נשארים ממוקדים במה שהכי חשוב: לעזור ללקוחות שמגיעים ל-Zillow להיכנס לבית הבא שלהם", אמר בהצהרה שנשלחה בדוא"ל.

REX טרם הגיב לבקשתו של אינמן להגיב.

קרא את ההצעה המלאה למטה:

שלחו דוא"ל למריאן מקפרסון