ראיון HUB-IN | מדברים על השקעה בקהילה

ראיון HUB-IN | מדברים על השקעה בקהילה

חותמת זמן: 5 במרץ 2022 4:55
צומת המקור: 1788578
ראיונות HUB-IN: התמקדות במודלים של מימון לפרויקטים של אזור עירוני היסטורי (HUAs).

הזדמנויות חדשות צצות ככל שנוף מימון התחדשות המורשת מתפתח. כאשר מסתכלים על פרויקטים קודמים ובהווה, המימון מגיע בעיקר ממקורות מימון ציבוריים ופרטיים קלאסיים. אולם כפי שנגלה כי מימון המונים ומימון קהילתי הופכים יותר ויותר לחלק מתמהיל המימון.

HUB-IN Places מעז להתנסות במבנים פיננסיים חדשים, תוך שילוב של זרמי מימון ציבורי מסורתיים עם מקורות מימון אחרים (פרטיים). ב יצירת מבנים פיננסיים חדשים, ערים HUB-IN מאזנות בקפידה שינויים פוטנציאליים בחלוקת הכוח וההשפעה, תוך תרומה לפיתוח כולל ובר-קיימא של העיר שלהן.

המומחית של היום: אירמה לנגררט מ- Ilfa & Anders Financieren
אירמה לנגררט - ראיון HUB-IN

אירמה לנגררט - מייסדת ומנהלת של Ilfa ואנדרס פיננסיירן.

אילפא מספקת מומחים באוצר ובמימון המתאימים את האסטרטגיה הפיננסית לארגונים שונים.

אנדרס פיננסיירן – פלטפורמת מימון חברתית הולנדית המתמקדת בגיוס סכומים גדולים עבור פרויקטים חברתיים בפרופיל סיכון נמוך יחסית.

בית החולים ברנהובן בהולנד נמצא במסע להפוך ל"בית חולים קהילתי.' כעשרה אחוזים מ-8 מיליון אירו שנגבו הגיעו מעובדים, והשני 90 אחוז הגיעו מאנשים שחיים באזור כולל משקיעים מקצועיים. כדי לתת לכל העובדים הזדמנות להצטרף, אגרות חוב בשווי 100 אירו ניתנות לכל העובדים בכל שנה. השילוב הזה של קהילה ומימון המונים מתאפשר על ידי Anders Financieren, פלטפורמת מימון חברתית הולנדית. היא מתמקדת בגיוס סכומים גבוהים עבור פרויקטים חברתיים בפרופיל סיכון נמוך יחסית. הפלטפורמה מאפשרת איגרות חוב החל מ-500 אירו.

מה הערך של שילוב העובדים והקהילה האזורית במימון בית חולים?

כשאנחנו מארגנים פגישות אנשים מקבלים בגלוי אינטרס נמוך יותר, כי יש להם אינטרס להשאיר בית חולים מקומי פעיל. הם רוצים להיות חלק מהקהילה שמאפשר את זה. הריבית היא תוספת טובה, אבל במקומות אחרים יהיה יותר רווח. קיימת אפשרות למשקיעים לתרום את הריבית.

עד כמה חשובה הבעלות על הנדל"ן למודל העסקי?

מתסכל לראות איך יותר ויותר מכוני בריאות נאלצים לשכור במקום להחזיק בנדל"ן שהם משתמשים בהם. אם נדל"ן הוא חלק מעסק הליבה שלך ואתה תלוי בבעלי דירות שדואגים רק לרווחים שלהם, אז זה יכול לחלול את המודל העסקי לאורך זמן. עד שלבסוף זה הופך להיות בלתי אפשרי לממן שום דבר. מה שאנחנו עושים בתחום הבריאות ישים גם למורשת.

מדוע מימון קהילתי מתאים בתחומים אחרים כמו התחדשות מורשת עירונית?

מימון המונים הוא וינטג'. הוא הומצא לפני מאות שנים לא הרבה לפני פתיחת הבורסה הראשונה באמסטרדם במאה ה-17. עד לפני כמה עשורים זה קרה כל הזמן. איגרות חוב הוצעו באופן מקומי כדי לממן ערך ציבורי. היום יש בעיקר אנונימיות, אנשים רחוקים שמחליטים איפה יהיה בית חולים. מה שאנחנו עושים מרגיש חדש היום אבל באמת לא.

דוגמה הקשורה למורשת: בואי, השקעה בהתחדשות מורשת.

בול זמן:

עוד מ מרכז מימון המונים