"המחיר סביר לדיור מעצב מחדש את מגמות ההגירה", אומר הכלכלן. כאן אנשים זזים

עם שיעורי משכנתא ומחירי דירות גבוהים, מובן שקונים מחפשים עסקאות - גם אם הם צריכים לעבור לעיר, מדינה או אזור אחר כדי למצוא אותם.

בשנה שעברה, צרכנים שעוברים בין מדינות נטו לבחור אזורי מטרופולינים חדשים שבהם עלויות הדיור והתחרות פחות חמורות, והבנייה עומדת בקצב הביקוש, על פי קבוצת Zillow לאחרונה אנליזה של נתוני יונייטד ואן ליינס.

Homes in those consumers’ new metros cost $7,500 less, on average, compared to the places they left.

“Housing affordability has always mattered…and you’re seeing it across the country,” said Orphe Divounguy, a senior economist at Zillow. “Housing affordability is reshaping migration trends.”

עוד מ האוצר אישי:
Gen Z, millennials are ‘house hacking’
למה הצעירים של היום לא יכולים לעזוב את הקן? להאשים את עלויות הדיור הגבוהות
כיצד לבדוק HOAs בעת ציד בתים

החיפוש אחר סבירות הוביל זרימת הגירה חזקה למדינות כמו פלורידה, צפון קרוליינה, דרום קרוליינה, טנסי וטקסס, אמרה ג'סיקה לאוץ, סגנית הכלכלנית הראשית וסגנית נשיא למחקר באיגוד המתווכים הלאומי.

ערים בניתוח Zillow המציגות את המהלכים הנכנסים ביותר כוללים את שרלוט, צפון קרוליינה; פרובידנס, רוד איילנד; אינדיאנפוליס, אינדיאנה; אורלנדו פלורידה; וראלי, צפון קרוליינה, לפי ניתוח זילו.

שוק הנדל"ן מתמודד עם היצע נמוך של רישומים פעילים; בעוד שבונים מנסים למלא את החסר, הם יכולים לעשות זאת רק באזורים שבהם זה כדאי כלכלית הן לקונים והן לבונים.

“That’s why you’re seeing these relatively more affordable Southern, Midwestern markets rise to the top of the list,” Divounguy said.

The draw of these metros is because they “are markets where jobs are being created rapidly” and where more new houses are being constructed, Divounguy said. For example, Charlotte and Raleigh have become tech and financial hubs attracting workers from metro areas like New York City.

“Because of that, they have remained relatively more affordable than other markets across the country,” he said.