שוק השכירות החם צפוי להתחמם עוד יותר - realestate.com.au

רשת News Corp אוסטרליה

שוק השכירות של טאונסוויל נותר בלחץ בשנת 2023, כאשר נכסים להשכרה הפכו נדירים יותר ככל שהדיירים משתעלים יותר כדי לנעול בית.

הדו"ח האחרון של PropTrack Market Insight הראה כי דמי השכירות באזור טאונסוויל עלו ב-7% בשנה שעברה, ל-460 דולר לשבוע, ועלו ב-4.5% ברבעון דצמבר.

שכר הדירה החציוני לבית עמד על 490 דולר לשבוע, עלייה של 4.3 אחוזים ברבעון ו-8.9 אחוזים בשנה, בעוד שדמי השכירות החציוניים ליחידה היו 380 דולר, עלייה של 8.6 אחוזים ברבעון ו-7 אחוזים בשנה. .

הכלכלן הבכיר של PropTrack ומחבר הדוחות, אנגוס מור אמר שבקווינסלנד האזורית כולה, דמי השכירות עלו רק ב-0.9% ברבעון.

"למרות זאת, מחירי השכירות החציוניים שפורסמו עלו ב-11.5% בשנה האחרונה וכיום עומדים על 580 דולר לשבוע, מה שהופך את קווינסלנד האזורית לשוק האזורי השווה ביותר לצד WA האזורית."

הדו"ח של PropTrack הראה ששיעור המשרות הפנויות בטאונסוויל ירד ב-0.17 נקודות אחוז ב-2023 לרמה של 1.25%.

בדצמבר חלה הקלה קלה בשוק, כאשר שיעור המשרות הפנויות עלה מ-0.93% בנובמבר.

לשם השוואה, שיעור המשרות הפנויות היה 0.84% ​​בקווינסלנד האזורית ו-0.9% בבריסביין.

חדשות נוספות: המכירות המובילות ברחובות היקרים ביותר של טאונסוויל נחשפו

מורשת "לחיות, לעבוד, לשחות" של אמא של נייט מיילס, ג'נט אוונס, למכירה

בתוך הבית המהמם שגנב את הבית העליון של השנה

Jools Munro, מ-Explore Property Munro & Co, אמר שסוכנויות נדל"ן רבות בטאונסוויל היו חוות שיעור פנויות של 0% ב-12 החודשים האחרונים.

"השוק היה חם", אמרה.

"הבקשות עדיין זורמות ומשכירים מקבלים מבחר של מועמדים טובים."

גב' מונרו אמרה שהיא שמה לב ליותר נכסים שהתהפכו בהשוואה לשנה לפני, ככל הנראה בגלל עליית דמי השכירות.

"זוהי תקופת מחזור טבעית בשוק טאונסוויל", אמרה.

"בשנה שעברה עסקים (נדל"ן) לא חוו הרבה מאוד פינויים, בין אם זה היה בגלל שהשוכרים יכלו לנהל משא ומתן על שכר דירה זול יותר בשהייה או בגלל שהם נמנעו משוק חם.

"אבל לפני חג המולד ולתוך ינואר השנה אנחנו חווים יותר תחלופה.

"עבור חלק זה היה למצוא משהו יותר צנוע ובמחיר סביר."

גב' מונרו אמרה ששוק השכירות בטאונסוויל יישאר הדוק עד 2024.

"אין ספק שנראה גידול באוכלוסייה", אמרה.

"למגזר הבריאות יש יותר עובדים שעוברים לכאן, למשטרה יש גיוסים חדשים שהגיעו ואנשים עדיין עושים את המעבר מדרום.

"וישנם 500 אנשי צבא... מהגרים לטאונסוויל, שאינה כוללת משפחות וצוות תמיכה.

"אני לא יכול לראות איך בונים עומדים בקצב הנדרש כדי לאכלס את כולם."