נדל"ן דרווין משתלם יותר בשנת 2024 - realestate.com.au

רשת News Corp אוסטרליה

מחירי הנכסים של דרווין נותרו יציבים ברבעון האחרון של 2023 אך ירדו משנה לשנה והגיעו לחציון של 482,000 דולר.

מדד מחירי הדירות האחרון של PropTrack הראה שמחירי הבתים בבירת NT עלו ב-0.1% ברבעון דצמבר, אך ירדו ב-1.49% בשנה.

מחיר הדירות החציוני עלה ב-0.17% ברבעון וירד ב-1.58% לשנת 2023, ל-549,000 דולר, בעוד שמחיר היחידה החציוני ירד ב-0.11% ברבעון וב-1.22% בשנה, ל-379,000 דולר.

כלכלנית PropTrack ומחברת הדוחות אן פלהרטי אמרה כי מחיר הדירות החציוני של דרווין ירד ב-2.26% מאז השיא האחרון במאי 2022.

עם זאת, מחירי הנכסים עדיין עלו ב-25.7% בהשוואה לנתונים שלפני המגפה.

ערכי הנכסים ראו גם ירידה קלה בשאר ארצות הברית, כאשר מחיר הדירות החציוני ירד ב-3.16% לשנה ל-421,000 דולר.

מחיר הבתים הממוצע ירד ב-3.43% ב-12 החודשים עד דצמבר, כדי לעמוד על 460,000 דולר.

גב' פלאהרטי אמרה שבאופן ארצי, מחירי הדירות נשארו יציבים בדצמבר כדי לסיים שנה סולידית של עליית מחירים.

"הצמיחה באזורים אזוריים מונעת נפילות בערי הבירה", אמרה.

"לאחר שהגיעו לשיא חדש בנובמבר, מחירי עיר הבירה המשולבים ירדו ב-0.09% בדצמבר, מה שסימן את הפעם הראשונה שהמחירים ירדו ב-2023", אמרה.

במהלך חודש דצמבר, המחירים ירדו בסידני (0.08 אחוז), מלבורן (0.55 אחוז), הובארט (0.41 אחוז) וקנברה (0.66 אחוז).

צמיחה חזקה נרשמה בפרת' (+0.69 אחוז) ובאדלייד (+0.59 אחוז) בעוד המחירים עלו גם בבריסביין (+0.27 אחוז) ובדרווין (+0.1 אחוז).

מחיר הדירה החציוני הארצי עלה ב-5.52% ל-762,000 דולר ב-2023.

חדשות נוספות: אחוזת דארווין עם חדר כושר בשווי 300 אלף דולר ניצלה

מכירות הבתים המובילות בטריטוריה בשנת 2023

שמור על מקומי: טיפ מוביל לקונים, למוכרים בשנת 2024

"בניגוד לתנועה המעורבת ברחבי ערי הבירה של אוסטרליה, אזורים אזוריים משולבים ראו עליית מחירים בדצמבר, מה שהביא לצמיחה חודשית של 0.23 אחוז", אמרה פלהרטי.

"מחירי הדירות האזוריים הגיעו לשיא חדש בדצמבר, לאחר שעלו ב-3.2% לעומת 2023.

"קווינסלנד האזורית ודרום אוסטרליה היו המניעים העיקריים לצמיחה, עלייה של 0.51% ו-0.5% בהתאמה במהלך החודש כדי להגיע לשיאים חדשים בדצמבר".

גב' פלאהרטי אמרה שכמה גורמים תרמו להאטה במחירי הדירות ברבעון האחרון של 2023.

"הייתה עליית ריבית נוספת וכן עלייה בהיצע הבתים המוצעים למכירה, מה שסיפק לרוכשים יותר בחירה וסייע להקל על התחרות", אמרה.

"למרות אזורים אזוריים שחוו צמיחה גבוהה יותר בדצמבר, אזורי עיר הבירה המשולבים היו הביצועים הטובים ביותר בשנת 2023, עם עלייה של 6.44 אחוזים במהלך השנה לעומת 3.2 אחוזים בשאר השווקים במדינה.

"למרות ההתקררות במחירי עיר הבירה שנראתה במהלך דצמבר, המחירים ב-2024 יתמכו על ידי גידול אוכלוסיה ומה שנראה צפוי להיות סביבת ריבית יציבה יותר".