אחוזת דארווין עם חדר כושר בשווי 300 אלף דולר - realestate.com.au

רשת News Corp אוסטרליה

הבית ב- 19 Kirkland Cres, Larrakeyah. תמונה: מסופק

---

הבית החם ביותר של NT בשנת 2023 עבר חוזה עבור סכום שלדעתו קרוב למחיר המבוקש של 6 מיליון דולר.

בית היוקרה ב-19 Kirkland Cres, Larrakeyah, היה הנכס הנצפה ביותר בטריטוריה ב-realestate.com.au בשנת 2023, וצבר יותר מ-27,000 קליקים עד סוף השנה.

לנכס בשטח של 1350 מ"ר יש בית מפואר בן שלוש קומות עם חללים בגובה כפול, חלונות מהרצפה עד התקרה וחדר כושר ביתי בשווי 300,000 דולר.

בתוך הבית של מיליוני דולרים. תמונה: מסופק

---

סוכן המכירות סת' צ'ין, מקבוצת צ'ין נכסים, אמר שהנכס היה תחת חוזה עם טריטורין תמורת מחיר לא ידוע, גם המוכר וגם הקונה היו מרוצים ממנו.

השמיים חדשות NT מבין שהנתון היה קרוב למחיר המבוקש של 6 מיליון דולר.

זה יהפוך את הבית לאחת ממכירות המגורים היקרות ביותר של NT, וימקם אותו בחמישייה הראשונה לצד 108 East Point Rd, פאני ביי (8.5 מיליון דולר), 6 Emery Ct, Larrakeyah (6.5 מיליון דולר), 94-98 East Point Rd, פאני ביי (6.495 מיליון דולר) ו-3 Hickey Ct, לארקיה (5.4 מיליון דולר).

מר צ'ין אמר שלא לעתים קרובות בית דרווין משיג מחיר כה גבוה.

"סביר להניח שאפשר לספור על יד אחת כמה נכסים נמכרו בדארווין בעשר השנים האחרונות ביותר מ-10 מיליון דולר", אמר.

חדשות נוספות: מכירות הבתים המובילות בטריטוריה לשנת 2023

נדל"ן קליק פיתיון: הבתים הנצפים ביותר בטריטוריה בשנת 2023

6 מערות הגברים המובילות שיצאו לשוק באוסטרליה לאחר קוביד

מר צ'ין אמר שהבית משך עניין מקומי ובין מדינות.

"רבות מהפניות היו משקיעים דרומיים, במיוחד מסידני וממלבורן, אולם היו כמה משפחות מבוססות NT שהראו עניין גם כן", אמר.

"כרטיסי המשיכה הגדולים היו המיקום, הגימורים ואיכות הבנייה של הנכס.

"רבים מהמשקיעים אמרו שכאשר בחנו את עלות ההחלפה, הנכס מייצג ערך טוב.

"בית בסדר גודל כזה ישיג 15 מיליון דולר ומעלה בפרבר דומה לסידני כמו Woollahra או 10 מיליון דולר בקלות בפרבר של מלבורן כמו ברייטון".

חדר הכושר הביתי שווה כ-300,000 דולר. תמונה: מסופק

---

מר צ'ין אמר שכאשר שוקל את העלייה בעלויות הבנייה, רוב הנכסים היוקרתיים בבירת NT נמכרו במחיר נמוך מהעלות ההחלפה.

"השוק הגבוה בדרווין מחזיק בערך טוב", אמר.

"בסידני ובמלבורן, מחירי הנכסים עלו פי שלושה, ארבעה ואפילו פי חמישה ממה שהיו ב-2013, אבל כאן הנכס היוקרתי עמד בקיפאון.

"עכשיו זה במגמת עלייה ואנחנו רואים תנועה אמיתית שכן עליות ריבית לא ממש משפיעות על קונים בפלח השוק הזה".

מר צ'ין אמר שהוא גם רואה עליות משמעותיות בפניות מסחריות.

"יש לי משרד שכבה אחד בחוזה מחוץ לשוק תמורת 3.15 מיליון דולר וכמה הצעות על נכס אחר במחירים שנעים בין 8 מיליון ל-9 מיליון דולר", אמר.