הבנק הלאומי של העיר ישלם לפחות 31 מיליון דולר כדי להסדיר את החיובים על ריפוי אדום

שווקים חדשים דורשים גישות וטקטיקות חדשות. מומחים ומנהיגים בתעשייה עולים לבמה Inman Connect ניו יורק בינואר כדי לעזור לנווט בשינוי השוק - ולהתכונן לשינוי הבא. פגשו את הרגע והצטרפו אלינו. הירשם כאן.

במה שמוגדר כפשרה הגדולה ביותר שהושגה אי פעם על ידי משרד המשפטים האמריקני, הסיטי הבנק הלאומי הסכים להשקיע לפחות 31 מיליון דולר בשכונות השחורות וההיספניות במחוז לוס אנג'לס כדי ליישב את הטענות כי הוא נמנע מלבצע הלוואות דירות שם .

זה ההסדר החמישי שמשרד המשפטים הגיע אליו מאז מכריזים על יוזמה כדי להילחם בחיפוי אדום באוקטובר 2021. ההתנחלויות הניבו הקלות של 75 מיליון דולר, כולל הסדר של 20 מיליון דולר עם ברקשייר האת'וויי בבעלות חברת טרידנט למשכנתאות ביולי והסדר של 13 מיליון דולר עם בנק לייקלנד בחודש ספטמבר.

קריסטן קלארק

"ריפוי אדום הוא נוהג מתקופת עברו, נוגד את עקרונות השוויון והצדק, ואין לו מקום בכלכלה שלנו כיום", אמרה עוזרת התובע הכללי, קריסטן קלארק. הצהרה יוֹם חֲמִישִׁי. "ההסדר הזה צריך לשלוח מסר חזק לענף הפיננסי שאנו מצפים מהמלווים לשרת את כל חברי הקהילה ושהם יישא באחריות כאשר לא יעשו זאת".

ב תלונה 12 בינואר, משרד המשפטים טען כי משנת 2017 ועד לפחות 2020, סיטי נשיונל נמנעה מלספק שירותי הלוואת משכנתאות לשכונות מיעוטים במחוז לוס אנג'לס והרתיעה את התושבים בשכונות אלו לקבל הלוואות משכנתא.

"סיטי נשיונל שמרה רק שלושה מתוך 37 הסניפים שלה בשכונות רוב שחורות והיספאניות במהלך פרק הזמן הרלוונטי, למרות העובדה שהרבה יותר מ-50 אחוזים מסדרות האוכלוסין במחוז לוס אנג'לס הן רובן שחורות והיספניות", טענה הממשלה. בתלונה נטען גם כי סיטי נשיונל "סמכה על 'מנהלי מערכות יחסים' ללא פיקוח כדי ליצור יישומים בעיקר מלקוחותיה הקיימים, שהם לבנים באופן לא פרופורציונלי, במקום לשווק או לפרסם את מוצרי ההלוואות והשירותים שלה באזורים הרוב-שחורים והיספנים".

סיטי נשיונל הכחישה כי עסקה ב-redlining. אבל לפי תנאי א מוצע צו הסכמה, הבנק הסכים להשקיע לפחות 31 מיליון דולר כדי לספק הקלה לתושבי אותן שכונות שמטרתן לקדם בעלות על בתים, כולל:

• 29.5 מיליון דולר לקרן סבסוד הלוואות שיכולה לשמש למתן שיעורי ריבית מתחת לשוק, סיוע בתשלומים, סיוע בעלויות סגירה או עזרה בפרמיות ביטוח משכנתא
• מיליון דולר על חינוך, פרסום והסברה לקידום התוכנית
• 750,000 דולר לפיתוח שותפויות קהילתיות לאספקת שירותים המגדילים את הגישה לאשראי משכנתא למגורים

בנוסף, צו ההסכמה מחייב את סיטי נשיונל לפתוח סניף אחד חדש בשכונה של רוב שחורים והיספנים ולערוך הערכת צורכי אשראי קהילתית עבור ערכות מפקד של רוב שחורים והיספנים במחוז לוס אנג'לס.

קלארק, שמוביל את מאמצי אכיפת זכויות האזרח של משרד המשפטים, זיכה את סיטי נשיונל על "עבודה בונה" כדי להגיע להסדר. היא גם הכירה בתוכניות של סיטי נשיונל לתמוך ברוכשי בתים וביזמים בקהילות מוחלשות ברחבי הארץ באמצעות תוכניות אשראי למטרות מיוחדות.

"משרד המשפטים עודד מלווים לשקול לפתח תוכניות אשראי למטרות מיוחדות כדי לקדם הלוואות הוגנת, ואנו מאוד מעודדים מלווים אחרים לחקור תוכניות דומות", אמר קלארק ב נאום מתן רקע נוסף על ההסדר עם סיטי לאומית.

עיר לאומית ביום רביעי הודיעה על תוכניות להרחיב את מערך המוצרים שלה בחודשים הקרובים ולהשיק תוכניות אשראי ייעודיות להלוואות מסחריות והלוואות משכנתא למגורים לאוכלוסיות מוחלשות.

הבנק אמר שהוא יוציא את התוכנית תחילה באזור המטרו של לוס אנג'לס, שם היא ממוקמת, ולאחר מכן ירחיב אותה לקהילות אחרות בקליפורניה, ג'ורג'יה, ניו יורק, נבאדה, טנסי וושינגטון הבירה.

קלי קופי

"אנו לוקחים ברצינות רבה את המחויבות שלנו להבטיח שלכל העסקים והצרכנים תהיה הזדמנות שווה להגיש בקשה ולקבל אשראי", אמרה מנכ"לית סיטי נשיונל, קלי קופי, בהודעה שבה פירטה את היוזמה. "אנו מאמינים שיש לעיר הלאומית תפקיד בתמיכה ביזמים ובהרחבת הגישה לבעלות בתים על מנת לעזור לאנשים וקהילות לשגשג ולבנות עושר בין-דורי."

סיטי נשיונל, חברת בת של Royal Bank of Canada, ידועה בעיקר כמלווה מסחרית ועסקית קטנה. אבל בסתיו שעבר, הבנק הודיע ​​שהוא משיק צוות הלוואות קהילתי חדש בראשות ונסה מונטנייז, לשעבר בכיר בתחום המשכנתאות בבנק האמריקאי.

ונסה מונטנייז

מונטנייז, בעל תואר שני במנהל עסקים מאוניברסיטת פפרדין ודוקטורט למנהיגות בכיר מאוניברסיטת צ'רלסטון (מערב וירג'יניה), מכהן במועצת המנהלים של בנייה מחדש של עיר המלאכים והאיגוד הלאומי של מקצועני הנדל"ן ההיספניים של המועצה האזורית. מושלים של אזור דרום מערב.

"המטרה שלנו היא להרחיב את עסקי הלוואות המשכנתאות על ידי שירות ללווים חסרי שירות היסטורית באמצעות הסברה, חינוך, תוכניות נהדרות ושירות מעולה." אמר מונטנייז מתוכניותיה לבנות את עסק המשכנתאות של סיטי נשיונל.

קבל את זה של אינמן ניוזלטר אשראי נוסף נשלח ישירות לתיבת הדואר הנכנס שלך. סיכום שבועי של כל החדשות הגדולות ביותר בעולם המשכנתאות והסגירות המועברות בכל יום רביעי. לחצו כאן להרשמה.

שלחו דוא"ל למאט קרטר