האם אוכל למכור את ביתי שנפגע בשריפה? 6 דברים שחשוב לדעת

האם אוכל למכור את ביתי שנפגע בשריפה? 6 דברים שחשוב לדעת

אם חוויתם שריפה בביתכם, סביר להניח שאתם מתמודדים עם הרבה רגשות ואתגרים מעשיים. אחד החששות העיקריים הוא היקף הנזקים הנגרמים ואם הבית שלכם עדיין בטוח למגורים. בית שנפגע בשריפה יכול ללבוש צורות רבות. היקף הנזקים יכול לנוע מעשן קל ועד הרס. 

אם הבית שלך חשוף לחום, עשן או להבות והמים משמשים לכיבוי השריפה, זה נחשב כניזוק אש. שריפה בבית עלולה לגרום לנזקים גלויים, כולל תקרות או קירות חרוכים, תמיכה מבנית מוחלשת, או נזקים קלים, כמו נזק למערכת החשמל, עקב מים. 

לאחר אירוע שריפה, חשוב למצוא איש מקצוע מוסמך שיעריך את היקף הנזק. לפני שיפוץ, ודא שהבית שלך בטוח לאכלוס ושכל התיקונים הנדרשים מבוצעים כהלכה. כמו כן, בהתאם להיקף הנזק, ייתכן שתצטרך לעבוד עם חברת הביטוח שלך. הגש תביעה כדי שהמבטח שלך יוכל לכסות את הוצאות התיקון. 

ואם תבחרו למכור את ביתכם שנפגע בשריפה? ישנם דברים חיוניים שיש לקחת בחשבון כדי להבטיח שהתהליך יצליח ויקבל את התמורה הטובה ביותר.

מכירת בית שנפגע בשריפה היא משימה מלחיצה ומרתיעה. רוב האנשים מהססים לקנות בית שיש בו נזקי שריפה. עם זאת, מאמר זה בוחן כמה דברים חיוניים שכדאי לדעת בעת מכירת בית שנפגע בשריפה. 

דברים שכדאי לדעת על מכירת בית שנפגע בשריפה

בדוק את היקף הנזק 

ראשית, עליכם להבין את היקף הנזקים לביתכם. זה מאפשר לך לקבוע את ערך הבית שלך ואת השיפוץ הנדרש. 

מצאו בודק בית מקצועי או קבלנים מוסמכים שיעזרו לכם להעריך את הנזק. הם גם יעריכו את הסכום שתוציא על התיקונים. שריפה בבית לא רק גורמת לנזק רב לרכוש שלכם אלא גם יכולה לגרום לנזק פיזי. חלק מהנזק ששריפה עלולה לגרום לביתך כולל;

• נזקי עשן: עשן יכול לחדור לקירות, רצפות ותקרות ולהשאיר ריח חזק בבית. עשן משאיר שכבת פיח שקשה לנקות אותה. עשן גורם גם לשינוי צבע של שטיחים, וילונות וחומרים אחרים, ומותיר כתמים קבועים. 
• נזק מבני: זהו אחד הנזקים הברורים והמשמעותיים שנגרמו משריפה בבית. נזק מבני גורם להרס והיחלשות של היסוד, הגג, הקירות, הגג ושאר חלקי המבנה של הבית שלך. האש עלולה לשרוף את קורות העץ התומכות בביתכם, ולגרום לה להחליש את היסוד הביתי שלכם. זה יכול גם לגרום לקיר שלך להיחלש, להיסדק ולהתמוטט. 
• נזק חשמלי: שריפה בבית עלולה לגרום לנזק חשמלי לבית שלך. החום החמור מהלהבות עלול לגרום לחוטי חשמל ומעגלים להימס. זה מוביל להתחשמלות ושריפות חשמל. הזמינו חשמלאי שיבדוק את הבית שלכם ויוודא שמערכות החשמל שלכם בטוחות. 
• נזקי מים: זה הכרחי כדי למנוע את התפשטות האש. עם זאת, אותם מים עלולים לגרום נזק לבית שלכם. המים יכולים לחלחל לתוך הרצפה, התקרה והקירות שלך ולגרום לריקבון, טחב ועובש. המים עלולים לפגוע גם בריהוט ובפריטים אישיים אחרים. 

מצא סוכן נדל"ן אמין

מכירת בית שנפגע בשריפה צריכה להיעשות על ידי מומחה מיומן ומנוסה. זו הסיבה שחשוב למצוא איש מקצוע מכובד בתחום הנדל"ן.

מכירת בית עם נזק אינה זהה למכירת בית מוכן למעבר שמעולם לא נגרם לו נזק גדול. יהיו הרבה פרטים ויציאות לא רק בתהליך המכירה אלא גם בתהליך הקנייה.

אז לא רק שאנשי מקצוע הנדל"ן האלה צריכים להבין את תהליך המכירה אלא שהם צריכים את הידע of קניית בתים שניזוקו בשריפה גם כן. הכישורים לקנות סוג זה של בית שונים מאוד וזה עלול לעלות למוכר זמן וכסף אם הוא לא יקבל הצעה מקונה מוסמך.

תמחר את הבית שלך בצורה נכונה 

איך לתמחר בית שנפגע בשריפה דורש עבודה. ראשית, יש לקחת בחשבון את היקף הנזק, עלות השיפוצים ושווי השוק. במקרה זה, הזמנת שמאי מקצועי מועילה. תוכל גם להתייעץ עם מומחה נדל"ן שיעזור לך לקבוע מחיר שוק הוגן לבית שלך. 

גלה את הנזק

מתי מכירת בית עם נזקי שריפה, חשוב לדעת מראש לגבי היקף הנזק. אז אם אתם תוהים האם עליכם לחשוף נזקי שריפה בעת מכירת בית התשובה היא כן. רצוי לספק תיאור מפורט של הנזק וסוג התיקונים שכבר בוצעו. חוץ מזה, זו דרישה סטנדרטית בחוק. אם אתה שקוף, אתה נשאר מוגן מבעיות משפטיות. אי חשיפת פרטים כאלה עלולה לגרום להליכים משפטיים, שישפיעו על יכולתך למכור את הבית בעתיד.

הכן את הבית שלך למכירה

לפני פרסום הבית שלך שנפגע בשריפה לשוק:

• בצע את ההכנות הנדרשות.
• בצע עבודות תיקון בחלק החיצוני והפנימי של הבית שלך.
• נקה את כל הפסולת, וכסח את הדשא שלך כדי להגביר את כוח המשיכה.

זה עוזר למנוע כל בעיה שמונעת מהקונה הפוטנציאלי לקבל משכנתא. אתה גם עושה את הבית שלך מוכן ומושך לבמה. התייעץ עם סטייג'ר ביתי כדי להפוך את הבית שלך מוכן ואטרקטיבי. 

שקול רוכשי נכסים במזומן

מכירת נכס שנפגע שריפה באמצעות סוכני נדל"ן או מכירה על ידי בעלים יכולה להיות מאתגרת. מציאת רוכש נכס במזומן המתמחה ברכישת נכסים שנפגעו שריפה תהיה כנראה קלה יותר. כך או כך, כשזה מגיע למי קונה בתים שנפגעו שריפה, רוב הסיכויים שזה יהיה קונה במזומן, במיוחד אם הנזק עדיין קיים כי בנק רגיל לא ילווה כסף על בית ראוי למגורים.

מחשבות סופיות

מכירת בית עם נזקי שריפה יכולה להיות תהליך מורכב שדורש הרבה מאוד סבלנות, תכנון ומומחיות. חשוב לעבוד עם אנשי מקצוע בעלי ניסיון בטיפול בנכסים שנפגעו שריפה, כמו סוכן נדל"ן בעל מוניטין. בנוסף, חשוב לחשוף כל נזק לקונים פוטנציאליים ולתמחר את הבית בהתאם.

אמנם זה עשוי לקחת זמן רב יותר למכור בית שנפגע בשריפה, אך עם האסטרטגיות והמשאבים הנכונים, אפשר למצוא קונה שמוכן לקחת על עצמו את האתגר ולהחזיר את הנכס ליושנה. בסופו של דבר, מכירת בית שיש בו נזקי שריפה יכולה להיות משימה לא פשוטה, אך עם הגישה הנכונה היא יכולה להוביל למכירה מוצלחת והתחלה חדשה הן עבור המוכר והן עבור הקונה.

אנא שקול להפיץ את הבשורה ולשתף; האם אוכל למכור את ביתי שנפגע בשריפה? 6 דברים שחשוב לדעת

אם אתה חושב למכור את הבית שלך שנפגע בשריפה, יש כמה דברים שצריך לקחת בחשבון והנה 6 המובילים. #נדל"ן #מכירת בית לחץ לTweet

שאלות פופולריות על רכישת בית שנפגע שריפה

האם ניתן לקבל משכנתא על נכס שנפגע שריפה? באופן כללי, ייתכן שתוכל לקבל משכנתא על רכוש שניזוק שריפה. עם זאת, זמינות המימון תהיה תלויה בסופו של דבר בהיקף הנזק ובהנחיות החיתום של המלווה. אם לנכס יש נזק משמעותי, אלא אם תתקבל הלוואת שיפוץ, לא סביר שהוא יזכה למימון מסורתי אלא אם כן הבית יתוקן. מומלץ מאוד לשוחח עם פקיד הלוואות כדי לבחון את צרכי המימון שלך בבית שנפגע בשריפה.

איך לגלות אם בבית שריפה? ישנן כמה דרכים לגלות אם בבית שריפה; בעל הבית, סוכן נדל"ן, מפקח בית, בדוק רישומים ציבוריים ו/או בדוק עם מכבי האש המקומית. זה יכול להיות קשה להסתיר נזקי שריפה, כך שהם יכולים להיות גם סימנים גלויים.

מה קורה אם מוכר לא חשף נזקי שריפה? ברוב המקרים המוכר יכול לפתוח את עצמו לתביעה, אך הדבר תלוי בסופו של דבר במדינה בה נמצא הבית ובחוקים באותה מדינה.

על המחבר

המתווך המוביל בוולינגטון, מישל גיבסון, כתבה: "האם אני יכול למכור את הבית שלי שנפגע בשריפה? 6 דברים שחשוב לדעת"

מישל מתמחה בנדל"ן למגורים מאז 2001 ברחבי וולינגטון פלורידה והסביבה. בין אם אתה מחפש לקנות, למכור או לשכור, היא תדריך אותך בכל עסקת הנדל"ן. אם אתה מוכן להפעיל את הידע והמומחיות של מישל עבורך, התקשר או שלח לה אימייל עוד היום.

תחומי השירות כוללים וולינגטון, אגם וורת ', רויאל פאלם ביץ ', Boynton Beach, West Palm Beach, Loxahatchee, Greenacres ועוד.

האם אוכל למכור את ביתי שנפגע בשריפה? 6 דברים שחשוב לדעת

• הפצת תוכן ויחסי ציבור מופעל על ידי SEO. קבל הגברה היום.
• Platoblockchain. Web3 Metaverse Intelligence. ידע מוגבר. גישה כאן.
• מקור: https://wellingtonhometeam.com/can-i-sell-my-fire-damaged-home/