Qual è la commissione immobiliare media in Louisiana (2023)

Qual è la commissione immobiliare media in Louisiana (2023)

Timestamp: 13 gennaio 2023 2:10
Nodo di origine: 1902505

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Secondo un sondaggio degli agenti immobiliari FastExpert, il tasso di commissione medio in Louisiana è del 5.2%, inferiore alla media nazionale del 5.57%.

In effetti, la Louisiana è uno dei 10 stati con la commissione più bassa, secondo il I risultati di FastExpert.

Non solo FastExpert fornisce ricerche e analisi del mercato immobiliare, ma soprattutto, FastExpert fornisce un'ampia varietà di migliori agenti immobiliari che sono abbinati personalmente per soddisfare le vostre esigenze immobiliari.

Il settore immobiliare è molto personale e spesso la decisione finanziaria più significativa per un individuo. Trovare qualcuno che capisca le tue esigenze e che possa guidarti attraverso il processo immobiliare è fondamentale per un esito positivo.

Inoltre, è importante che tu comprenda gli aspetti finanziari della tua transazione immobiliare. Oltre all'effettivo acquisto della casa, il costo di chiusura più elevato è la commissione immobiliare, altrimenti nota come commissione dell'agente immobiliare.

Immergiamoci e comprendiamo la commissione immobiliare della Louisiana.

>>ALTRO: La tua guida definitiva ai costi di chiusura

Che cos'è una commissione immobiliare?

Gli agenti immobiliari non ricevono uno stipendio, né sono pagati per il loro lavoro orario. Pertanto, gli agenti immobiliari vengono pagati solo dopo la vendita di una casa. La commissione immobiliare è una percentuale del prezzo di acquisto che l'agente riceve come pagamento per i suoi servizi.

La commissione immobiliare è anche comunemente indicata come commissione dell'agente immobiliare perché è il pagamento che l'agente immobiliare riceve per il lavoro svolto per aiutarti a comprare o vendere una casa.

Chi paga la Commissione Immobiliare?

Il venditore è responsabile del pagamento dell'intera commissione sia per l'agente di quotazione che per l'agente dell'acquirente. Spesso, le spese dell'agente immobiliare sono incluse nel prezzo di acquisto della casa; tuttavia, come venditore, è importante essere preparati per la notevole somma di denaro che andrà a pagare per la transazione immobiliare.

Tuttavia, un agente non trattiene l'intera somma delle commissioni dell'agente immobiliare.

La commissione immobiliare è divisa tra quattro parti

In ogni transazione immobiliare sono coinvolte quattro parti: l'agente di quotazione, il broker di quotazione, l'agente dell'acquirente e il broker dell'acquirente.

Esaminiamo il pagamento della commissione dal punto vendita alla conclusione quando gli agenti vengono pagati. Innanzitutto, forniremo un esempio generale, quindi lo applicheremo al settore immobiliare della Louisiana.

Se una casa viene venduta per $ 500 a un tasso di commissione del 6% (il tasso consigliato dalla National Association of Realtors), la commissione totale pagata è di $ 30,000.

In genere, le commissioni o le commissioni dell'agente immobiliare vengono quindi suddivise equamente tra l'intermediazione dell'agente di quotazione e l'intermediazione dell'agente dell'acquirente, con ciascuna delle agenzie di intermediazione di fiducia che riceve $ 15,000.

Tale importo viene poi ulteriormente suddiviso tra l'intermediazione e gli agenti. Se l'importo viene diviso equamente tra l'agente di quotazione, il broker di quotazione, l'agente dell'acquirente e il broker dell'acquirente, ciascuno riceverà $ 7,500.

Le commissioni di intermediazione possono variare e gli agenti con più esperienza spesso riescono a mantenere una fetta più grande della torta.

Cambiamo il nostro esempio e diciamo che l'agente di quotazione è stato in grado di trattenere il 70% della commissione. Quindi del pagamento di $ 15,000, l'agente di quotazione guadagnerebbe $ 10,500 e l'intermediazione di quotazione manterrebbe $ 4,500.

Sebbene ciò non modifichi il pagamento totale della commissione da parte del venditore, ha un impatto sull'agente immobiliare.

>>ALTRO: Come vengono pagati gli agenti immobiliari?

Calcolo della commissione su una casa della Louisiana

Applichiamo questo specificamente al settore immobiliare della Louisiana.

Il prezzo medio di vendita di una casa in Louisiana è di $ 240,000, secondo Redfin. I dati di FastExpert indicano una commissione immobiliare media della Louisiana del 5.2%.

Pertanto, il pagamento totale della commissione sarebbe di $ 12,480.

Il pagamento verrebbe suddiviso tra l'intermediazione dell'agente di quotazione e l'intermediazione dell'agente dell'acquirente, con ciascuna che riceve $ 6,240.

Gli intermediari avrebbero quindi pagato i loro agenti.

Se, come in molti casi, l'intermediario di quotazione dividesse la commissione 50/50 con l'agente di quotazione, allora l'agente di quotazione riceverebbe $ 3,120.

Lo stesso varrebbe per la rappresentanza dell'acquirente. Tutte e quattro le parti, l'intermediazione dell'agente di quotazione, l'agente di quotazione, l'intermediazione dell'agente dell'acquirente e l'agente dell'acquirente, riceverebbero tutte un pagamento di $ 3,120.

Se una proprietà viene venduta in un giorno o in un anno, il pagamento della commissione è lo stesso. Gli agenti immobiliari massimizzano i loro guadagni vendendo in alto e vendendo velocemente.

>>ALTRO: I passi degli agenti immobiliari per vendere la tua casa

Che cosa significa questo per te?

Se stai cercando di acquistare o vendere una casa in Louisiana, è importante tenere presente la commissione. È possibile negoziare una commissione inferiore con il tuo agente immobiliare, ma è importante fare le tue ricerche prima di stipulare qualsiasi contratto.

La piattaforma FastExpert può aiutarti a trovare l'agente immobiliare giusto per le tue esigenze e i nostri agenti sono sempre felici di rispondere a qualsiasi domanda tu possa avere sul processo.

Qual è il reddito medio di un agente immobiliare della Louisiana?

Il reddito medio di un agente immobiliare della Louisiana è di $ 81,166, secondo Infatti, che è al di sotto della media nazionale per gli agenti immobiliari. comunque, il Costo della vita in Louisiana è inferiore del 7% rispetto alla media nazionale e gli alloggi e i servizi pubblici sono inferiori del 13% rispetto alla media nazionale. Pertanto è prevedibile un reddito relativo leggermente inferiore.

La posizione e l'esperienza possono anche avere un impatto significativo sul reddito di un agente immobiliare. Gli agenti con meno di 2 anni di esperienza guadagnano in media $ 73,175 all'anno. Considerando che gli agenti con più di 10 anni di esperienza guadagnano un reddito medio di $ 96.011 all'anno.

Inoltre, la posizione può influire sul reddito che guadagna un agente immobiliare. Le case che hanno un prezzo relativamente più alto consentiranno a un agente di guadagnare un reddito più elevato.

Le città più paganti per gli agenti in Louisiana

  1. Denham Springs – $ 106,238
  2. Baton Rouge – $ 90,334
  3. Lafayette – $ 87,051
  4. Shreveport – $ 86,766
  5. New Orleans – $ 86,478
  6. Metairie – $ 76,572
  7. Alessandria – $ 74,468
  8. Destrehan – $ 71,151
  9. Chalmette – $ 71,151

Le responsabilità degli agenti immobiliari in Louisiana

I Commissione immobiliare della Louisiana (LREC) stabilire i requisiti e le linee guida per gli agenti immobiliari che operano nello stato. Tutti gli agenti devono essere autorizzati dal LREC per esercitare legalmente.

Oltre ai requisiti per la licenza, tutti gli agenti devono aderire al codice etico del LREC e formazione continua. Questo codice delinea gli standard di condotta che tutti gli agenti devono seguire per mantenere la loro licenza.

Alcuni dei principi chiave del codice etico includono l'onestà, l'integrità e la correttezza. La maggior parte degli agenti immobiliari sono anche agenti immobiliari, il che significa che sono vincolati a un codice etico ancora più severo stabilito dalla National Association of Realtors (NAR).

Con l'aiuto di FastExpert, puoi trovare un agente esperto che lavorerà sodo per ottenere il miglior risultato possibile.

Perché lavorare con un agente FastExpert?

Quando lavori con un agente FastExpert, puoi essere certo di lavorare con un professionista immobiliare dalle prestazioni elevate. Tutti gli agenti sulla nostra piattaforma sono stati controllati e selezionati per garantire che siano all'altezza dei nostri elevati standard.

Inoltre, i nostri agenti sono esperti locali che conoscono i dettagli del mercato immobiliare della Louisiana. Lavoreranno instancabilmente per aiutarti a trovare la casa perfetta al miglior prezzo possibile.

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