Qual è la commissione immobiliare media alle Hawaii? (2023)

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Quando elenchi la tua casa con un agente immobiliare, ti verrà addebitata una commissione. Si tratta in genere di una percentuale del prezzo di vendita finale della tua casa e viene pagata all'agente o Mediazione ditta che ha facilitato la vendita.

La commissione immobiliare media alle Hawaii è del 5.39%, secondo un sondaggio di FastExpert agente immobiliare, che è vicino alla media nazionale del 5.57%, come riportato dagli agenti FastExpert di tutti gli stati.

La commissione media, altrimenti nota come commissione immobiliare, alle Hawaii è leggermente inferiore alla media nazionale, ma esiste ancora un'ampia gamma di ciò che puoi aspettarti di pagare. Alcuni agenti possono addebitare fino al 3%, mentre altri possono addebitare fino al 7%.

Il modo migliore per sapere quanto ti verrà addebitato è chiedere in anticipo al tuo agente. Assicurati di ottenere queste informazioni per iscritto, quindi non ci saranno sorprese in seguito.

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Chi riceve il pagamento della commissione?

Il pagamento medio delle commissioni immobiliari alle Hawaii è pagato dal venditore e include sia la commissione dell'agente di quotazione che quella dell'agente dell'acquirente. L'agente di quotazione è l'agente che rappresenta il venditore, mentre l'agente dell'acquirente rappresenta l'acquirente.

Ciascun agente non trattiene l'intera quota della propria provvigione; una percentuale va anche alla loro intermediazione. Pertanto, ci sono quattro parti che ricevono il pagamento sulle transazioni immobiliari: l'agente di quotazione, l'intermediazione dell'agente di quotazione, l'agente dell'acquirente e l'intermediazione dell'agente dell'acquirente.

In genere la commissione totale o le spese dell'agente immobiliare sono divise 50/50, con il 50% destinato all'agente di quotazione e il 50% all'agente dell'acquirente. Tuttavia, questa suddivisione è negoziabile e potresti essere in grado di negoziare un accordo diverso con il tuo agente.

Sebbene le tariffe delle commissioni degli agenti immobiliari e le spese di intermediazione possano variare, puoi determinare una stima ragionevole delle commissioni dell'agente immobiliare. Il grafico sopra mostra il percorso generale delle commissioni degli agenti immobiliari sulla base di un valore della casa di $ 500. Se la commissione viene divisa equamente tra le quattro parti, ciascuna riceverà un pagamento di $ 7,500.

>>ALTRO: Come vengono pagati gli agenti immobiliari?

Calcolo della commissione su una casa hawaiana

Diamo uno sguardo più specifico alla casa media alle Hawaii e alla commissione immobiliare delle Hawaii.

Secondo., il prezzo di vendita medio di una casa alle Hawaii è di $ 699 Redfin. Con una commissione media totale degli agenti immobiliari del 5.39%, le commissioni degli agenti immobiliari sarebbero di $ 37,676. Questo è suddiviso tra l'intermediazione dell'agente dell'acquirente e l'intermediazione dell'agente del venditore. Se gli agenti e gli intermediari locali dividono equamente le commissioni degli agenti immobiliari, ciascuna parte riceverà $ 9,419.

La commissione dell'agente immobiliare può variare, quindi è importante che i potenziali acquirenti e i venditori di case ne discutano prima di lavorare insieme.

Suggeriamo di intervistare più agenti locali per determinare non solo chi è più adatto alle tue esigenze individuali, ma anche chi fornisce i migliori servizi a basso costo.

>>ALTRO: I passaggi che gli agenti immobiliari intraprendono per vendere la tua casa

Cosa influenza il tasso di commissione?

Ci sono alcuni fattori che possono influenzare il tasso di commissione da pagare alle Hawaii.

Il primo è il tipo di immobile che stai vendendo. Ad esempio, le condizioni dell'immobile, l'ubicazione e il tipo di casa (condominio, unifamiliare, ecc.) possono influenzare la commissione.

Il secondo fattore è il lavoro di vendita della tua casa. Se la tua casa è molto richiesta, potrebbe essere venduta rapidamente con il minimo sforzo da parte dell'agente. D'altra parte, se la tua casa è in fase di riparazione o è altrimenti difficile da vendere, l'agente potrebbe addebitarti una commissione più elevata per compensare il lavoro extra.

Il terzo fattore sono le condizioni di mercato. In un mercato caldo, gli agenti potrebbero essere in grado di addebitare commissioni più elevate perché sono sicuri di vendere rapidamente la tua casa. In un mercato più lento, potresti essere in grado di negoziare una commissione inferiore.

Il quarto fattore è l'esperienza dell'agente. Gli agenti più esperti possono addebitare una commissione più elevata perché hanno a comprovata esperienza nella vendita di case.

In generale, puoi aspettarti di pagare una commissione inferiore alle Hawaii rispetto ad altri stati. Ciò è dovuto in parte all’alto costo della vita nello stato e alla difficoltà di vendere proprietà qui.

Se stai vendendo la tua casa alle Hawaii, assicurati di guardarti intorno e confrontare le tariffe di commissione di diversi agenti. Potresti riuscire a risparmiare denaro negoziando una tariffa più bassa o trovando un agente che addebita una tariffa fissa anziché una percentuale del prezzo di vendita.

Quali sono i doveri di un agente immobiliare alle Hawaii?

Il doveri dell'agente immobiliare Hawaii includono aiutare gli acquirenti a trovare proprietà che soddisfano le loro esigenze e il loro budget e aiutare i venditori a vendere le loro case. Anche se sembra piuttosto elementare, ci sono alcune responsabilità legali e normative a cui gli agenti devono attenersi.

Alcuni dei compiti di un agente immobiliare alle Hawaii includono:

• Negoziare con acquirenti e venditori per raggiungere un prezzo equo
• Redazione di contratti e altri documenti legali
• Dichiarare, per iscritto, se agiscono in qualità di a doppio agente
• Archivia tutta la documentazione correttamente e in modo tempestivo

Come trovare un agente immobiliare alle Hawaii

FastExpert può aiutarti a trovare l'agente perfetto per le tue esigenze. Trovare un agente alle Hawaii è facile con la nostra directory degli agenti. Inserisci semplicemente il tuo codice postale e ti forniremo un elenco degli agenti più apprezzati nella tua zona.

Puoi quindi leggere le recensioni degli agenti, visualizzare gli elenchi e confrontare le tariffe delle commissioni degli agenti per trovare la soluzione migliore per te.

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• Fonte: https://www.fastexpert.com/blog/what-is-the-average-real-estate-commission-in-hawaii/