Quali sono i maggiori spegnimenti dell'acquirente domestico? Top 11 rivelato

Quali sono i maggiori spegnimenti dell'acquirente domestico? Top 11 rivelato

Mentre cercherai di fare tutto il possibile per aiutare la tua casa a vendere, è probabile che ci saranno alcune cose che farai involontariamente per scoraggiare gli acquirenti. Potresti offendere i potenziali acquirenti senza rendertene conto e dare loro un'opinione negativa della tua casa.

Per dare alla tua casa le migliori possibilità di vendita al prezzo che desideri, dovresti davvero evitare le seguenti interruzioni dell'acquirente.

Le 11 principali cose che spengono gli acquirenti

Odori sgradevoli

Se c'è un odore sgradevole in casa, potresti non saperlo. Dato che vivi sempre nello spazio, ti sarai abituato all'odore. Se l'odore è dovuto ad animali domestici, fumatori che vivono in casa o qualsiasi altra cosa, dovresti occupartene prima di rimandare i potenziali acquirenti.

Spesso è meglio chiedere a qualcuno di cui ci si può fidare di dare un parere onesto su eventuali odori in casa. Se c'è un odore sgradevole, la pulizia della tappezzeria di mobili, tappeti, tende e tappeti dovrebbe ridurre il problema. Anche se per alcuni odori, come quelli causati dal fumo di sigaretta, potrebbe essere necessario ridipingere la casa.

Per assicurarti che la tua casa abbia un buon profumo quando i potenziali acquirenti verranno mostrati in giro, puoi accendere delle candele o persino fare dei dolci. Le prime impressioni sono di vitale importanza e l'odore in casa gioca un ruolo importante.

Cucine e Bagni

Queste sono alcune delle stanze più importanti della casa per i potenziali acquirenti, quindi se non hanno un bell'aspetto, è probabile che scoraggino le persone. Assicurati che queste stanze siano perfettamente pulite, con infissi vecchi, usurati o arrugginiti sostituiti.

Può anche essere utile in queste situazioni ottenere l'opinione di qualcun altro. Forse quella vecchia macchia in cucina è lì da così tanto tempo che non te ne accorgi nemmeno più, ma qualcun altro lo farà.

Anche la casa non deve sembrare nuova di zecca. Gli acquirenti si aspetteranno segni di usura poiché la casa non è nuova di zecca. Anche se ci sono problemi come questo, gli acquirenti li trascureranno se la casa è perfettamente pulita.

Animali domestici giocosi

Se hai cani o gatti in casa durante le proiezioni, potresti scoraggiare alcuni acquirenti. Alcune persone hanno paura dei cani, quindi se il tuo cane amichevole si avvicina a loro, potrebbe non essere un'esperienza gradita per il potenziale acquirente. E se qualcuno ha un'allergia, potrebbe essere più preoccupato per questo che pensare di vivere a casa tua.

Se puoi, è meglio portare gli animali fuori casa durante le proiezioni. Ma se ciò non è possibile, puoi metterli in un trasportino durante la proiezione. Inoltre, assicurati di mettere tutti i loro giocattoli, cibo e rifiuti fuori dalla vista.

Problemi di umidità

Se la tua casa ha un problema con l'umidità, magari nel seminterrato, dovresti provare a risolvere il problema. Mentre molti acquirenti non saranno troppo scoraggiati da alcuni segni di umidità se si tratta di una soluzione facile, è meglio fare da soli il lavoro di riparazione.

Se ci sono problemi come questi che non sono stati risolti, è anche meglio parlarne in anticipo con l'acquirente. I potenziali acquirenti saranno meno felici di trovarli in seguito durante un'ispezione domestica, dove potrebbero essere visti come un problema più grande.

Spazio esterno

Il tuo giardino o cortile dovrebbe apparire al meglio prima della visita dei potenziali acquirenti. Il cortile sarà una delle prime cose che vedranno e, se è disordinato, inizieranno con una brutta prima impressione.

Assicurati che il prato sia tagliato, i cespugli potati e le erbacce rimosse. Dovresti anche sbarazzarti del disordine. Mentre alcuni mobili da giardino vanno bene, giocattoli, attrezzi e sacchi della spazzatura in giro non impressioneranno i potenziali acquirenti.

Se ti stai preparando a vendere la tua casa, è importante sapere quali sono i maggiori ostacoli all'acquisto di una casa, in modo da poterli affrontare prima di pubblicare l'annuncio. #immobiliare #venditacasa Click to Tweet

Pendolarismo Difficile

La posizione della tua casa potrebbe essere un problema se significa un tragitto lungo o spiacevole. I tempi di percorrenza per andare al lavoro sono spesso una considerazione importante per gli acquirenti di case, anche se a volte è necessario scendere a compromessi su questo aspetto.

Se questo potrebbe essere un problema con la tua proprietà, potrebbe essere utile informare i potenziali acquirenti dei collegamenti di trasporto e delle strade principali. Discuti di questo con il tuo agente immobiliare in modo che possa vendere meglio la tua casa agli acquirenti che potrebbero affrontare un tragitto più difficile.

Effetti personali

Durante una sfilata, gli acquirenti cercano di immaginarsi a vivere in casa, ma se ci sono troppi tuoi oggetti personali potrebbe essere difficile. Spesso è meglio mettere via fotografie di famiglia e altri oggetti personali in modo che gli acquirenti non si distraggano dall'immaginarsi di vivere lì.

Chiedere aiuto a un amico per la sua opinione può aiutarti a vedere dove la tua casa ha troppa personalizzazione. Anche se potrebbe non piacerti l'idea di rimuovere le foto di famiglia e altri oggetti personali, è solo temporaneo.

Tuttavia, anche rimuovere troppo carattere da casa può essere un problema. Mentre gli articoli eccessivamente personalizzati dovrebbero essere evitati, dovresti cercare di trovare articoli neutri per sostituirli. Stampe o dipinti neutri possono aiutare a evitare che la casa si senta sterile. Tappeti e cuscini possono anche aiutare a mettere in scena la casa in modo accattivante.

Se hai bisogno di ispirazione su come mettere in scena la tua casa, considera come lo fanno i negozi di mobili. Metteranno oggetti neutri per completare i mobili che potrebbero essere di proprietà di chiunque.

Ci va il vicinato

Se soffri con vicini sgradevoli, può rendere difficile la vendita della tua casa. Forse ci sono dei bambini rumorosi nella porta accanto o un cane che abbaia spesso, ma qualunque cosa sia, può essere difficile andare in giro.

Se ci sono momenti della giornata in cui il problema non c'è, forse il tuo agente immobiliare sarà in grado di fissare appuntamenti in quel momento.

Potresti anche tentare di risolvere il problema con il tuo vicino, chiedendogli di occuparsene. Anche se questo potrebbe non andare necessariamente secondo i piani, potrebbe essere il modo migliore per vendere la tua casa.

Se ciò fallisce, essere onesti con i potenziali acquirenti potrebbe essere il modo migliore per andare avanti. Informa il tuo agente immobiliare dei problemi in modo che possano avvisare gli acquirenti e forse non sembrerà loro un grosso problema.

Non deludere

Se stai pubblicando un annuncio per aiutare a vendere la tua casa, non puoi travisare la proprietà. Mentre è facile esagerare quando stai cercando di vendere la tua casa, farlo porterà a potenziali acquirenti delusi.

Inoltre, non dovresti sorvolare su eventuali problemi che la casa potrebbe avere. L'onestà sarà più apprezzata delle ovvie bugie. Se non sei diretto in quello che dici sulla casa, gli acquirenti si sentiranno come se avessero perso tempo.

Agenti immobiliari impazienti

Mentre vuoi un agente immobiliare che sta spingendo per cercare di trovare un acquirente per la tua casa, possono essere troppo invadenti. Se l'agente sta nascondendo cose per fare una vendita o travisare la casa, potrebbe danneggiare le tue possibilità di trovare un acquirente.

Questo è qualcosa che potresti non renderti conto che sta realmente accadendo a meno che tu non partecipi a una visione. Se sospetti che stia accadendo qualcosa del genere, potresti chiedere a un amico di fissare un appuntamento per vedere la tua casa per scoprire cosa sta realmente accadendo.

Quando assumi il tuo agente immobiliare, seguire i consigli potrebbe aiutare a evitare questo problema. E incontrare tu stesso l'agente immobiliare dovrebbe aiutarti a vedere se sono eccessivamente desiderosi di averti come cliente.

Quando incontri l'agente immobiliare, puoi sempre chiedere all'agenzia di mandarti qualcun altro se non vai d'accordo con loro. Hai anche la possibilità di lasciare un questionario da compilare ai visitatori, in modo che possano avvisarti del motivo per cui la tua casa non viene venduta.

Sei tu il problema?

Se sei in casa durante le proiezioni, potrebbe spegnere gli acquirenti. I visitatori di casa tua potrebbero non sentirsi a proprio agio a guardarsi intorno come farebbero altrimenti. Questo sarà particolarmente vero se li segui in giro per casa, cercando di essere d'aiuto sottolineando le cose.

La realtà è che non vogliono la tua interferenza, vogliono solo vedere la casa e prendere la propria decisione. È meglio non essere presenti quando le persone stanno guardando, ma se devi essere lì, non cedere alla tentazione di provare a vendere la casa. Sii educato ma non eccessivamente amichevole e potresti scoprire che ti fanno delle domande.

Considerazioni finali

È fin troppo facile fare cose che renderanno la tua casa più difficile da vendere. Fortunatamente, risolvere questi problemi non è troppo difficile se sai cosa c'è che non va e cosa fare per correggerlo.

Sebbene possa essere difficile affrontare tutti i problemi che abbiamo evidenziato, più ne puoi rimuovere, meglio è. È meglio affrontare questi problemi prima che la tua casa sia effettivamente sul mercato, ma non dovresti preoccuparti troppo se non hai affrontato tutti questi problemi prima che lo faccia.

Si prega di prendere in considerazione la diffusione della parola e la condivisione; Quali sono i più grandi spegnimenti dell'acquirente domestico? Top 11 rivelato

Se ti stai preparando a vendere la tua casa, è importante sapere quali sono i maggiori ostacoli all'acquisto di una casa, in modo da poterli affrontare prima di pubblicare l'annuncio. #immobiliare #venditacasa Click to Tweet

L'autore

Il miglior agente immobiliare di Wellington, Michelle Gibson, ha scritto: “Quali sono i più grandi spegnimenti dell'acquirente domestico? Top 11 rivelati"

Michelle è specializzata nel settore immobiliare residenziale dal 2001 in tutto Wellington in Florida e la zona circostante. Che tu stia cercando di acquistare, vendere o affittare, ti guiderà attraverso l'intera transazione immobiliare. Se sei pronto a mettere la conoscenza e l'esperienza di Michelle al lavoro per te, chiamala o mandale un'e-mail oggi stesso.

Le aree di servizio includono Wellington, Lake Worth, Royal Palm Beach, Boynton Beach, West Palm Beach, Loxahatchee, Greenacres e altro ancora.

Quali sono i più grandi spegnimenti dell'acquirente domestico? Top 11 rivelato

• Distribuzione di contenuti basati su SEO e PR. Ricevi amplificazione oggi.
• PlatoAiStream. Intelligenza dei dati Web3. Conoscenza amplificata. Accedi qui.
• Coniare il futuro con Adryenn Ashley. Accedi qui.
• Acquista e vendi azioni in società PRE-IPO con PREIPO®. Accedi qui.
• Fonte: https://wellingtonhometeam.com/biggest-home-buyer-turn-offs/