La strategia di offerta di acquisto della casa che funziona sempre (2023)

Come acquirente, l'ultima trappola davanti a te e alla casa dei tuoi sogni è la tua strategia di offerta di acquisto della casa. Il venditore venderà la casa a un altro acquirente se l'offerta è troppo bassa. Al contrario, se l'offerta è troppo alta e superiore al valore effettivo della casa, allora sostieni la perdita. In entrambi i casi, stai perdendo. Potresti perdere la casa dei tuoi sogni o potresti perdere in termini monetari. Trovare l'equilibrio e fare un'offerta equa è la chiave del successo.

Ma questo non è così semplice come sembra. Come acquirente, dovresti attenersi alle seguenti tattiche e strategie prima di fare un'offerta per la casa.

Strategia per l'offerta di acquisto della casa in 5 passaggi

1. Conoscere la motivazione del venditore

Prova a scoprire il motivo per cui il venditore sta vendendo. Un buon agente immobiliare raccoglierebbe informazioni sul venditore dall'agente di quotazione e da altre fonti. Questo ti aiuterà a capire le loro esigenze e a modificare la tua offerta di conseguenza. Se il venditore vuole trasferirsi in un'altra città, ad esempio, e ha bisogno di concludere rapidamente una vendita, sai che puoi concludere rapidamente l'affare con l'offerta giusta.

Altre offerte al venditore

È necessario conoscere eventuali altre offerte che il venditore di casa ha ricevuto; questi daranno forma anche alla tua offerta. Le tue offerte devono essere nella stessa gamma in modo che il venditore le consideri. Vuoi almeno far parte dei negoziati.

Razionalizza la tua Offerta

Fai le tue ricerche sulla casa che intendi acquistare. Controlla il prezzo dell'inserzione e i dati storici sulla sua proprietà. Inoltre, scopri le vendite di case nelle vicinanze. Una volta che hai fatto un'offerta, cerca di spiegarne la logica al venditore. Ad esempio, se un appartamento simile è stato venduto per una somma di denaro X, ma la tua offerta è inferiore. Potrebbe essere perché l'appartamento in questione necessita di importanti lavori di riparazione.

I venditori sono generalmente sensibili alle loro case. Anche se stai facendo un'offerta bassa, spiega il tuo ragionamento in modo educato e umile in modo che il venditore non si senta offeso. Non vuoi rimandarli. L'obiettivo è aprire margini di trattativa.

2. Comunicazione personale

Note personali o qualsiasi altra forma di comunicazione possono aiutarti a distinguerti dagli altri acquirenti. I venditori hanno attaccamento sentimentale alle loro case e vorrebbero venderlo a una persona che possa prendersene cura. La tua comunicazione mostrerebbe al venditore l'importanza che dai alle piccole cose che contano. Può conquistare il cuore del venditore e, in definitiva, l'affare.

3. Non menzionare i tuoi limiti finanziari

Il venditore non è interessato a conoscere le tue condizioni finanziarie. Vogliono ottenere il giusto valore della loro proprietà e venderla a qualcuno che possa prendersene cura adeguatamente. Vorrebbero che l'acquirente soddisfi le loro esigenze. Pertanto, i tuoi limiti finanziari non sono una preoccupazione per il venditore. La strategia è apparire forti e convincere il venditore che sei l'acquirente giusto.

4. Contrastare la Contro-Offerta

A volte, il venditore non dà alcuna risposta dopo che hai fatto l'offerta per l'acquisto della casa. Gli acquirenti hanno interpretato male questo e pensano di non avere alcuna possibilità di concludere l'affare. Finisci per fare un'offerta più alta. Questo mostra all'acquirente che forse sei troppo entusiasta di acquistare una determinata casa e il venditore può trarne vantaggio.

Il modo migliore per ribaltare la situazione a proprio vantaggio è chiedere una controfferta. Dopo la controfferta, sentiti libero di contrastare la controfferta e ricominciare le trattative. Prova a negoziare e trova una soluzione vantaggiosa per tutti.

5. Includi numeri bizzarri

Sai perché le aziende usano $ 97 o $ 99 invece di $ 100?

È un modo per ingannare il cervello che stai spendendo meno. Allo stesso modo, invece di arrotondare al numero intero più vicino, usa un numero dispari. Può aiutare a indurre il venditore a pensare che stai dando più di quello che dai. Ad esempio: invece di fare un'offerta di $ 875,000, puoi offrire $ 875,385. L'aumento è di soli $ 385, ma può rimanere nella mente del venditore e aiutarti a vincere l'affare. Preparare una strategia per il tuo proposta acquisto casa può fare una differenza enorme.

Conclusione

Queste strategie di offerta di acquisto della casa possono aiutarti ad avvicinarti di più alla casa dei tuoi sogni. A volte una semplice strategia funziona e fa la differenza. Anche se la tua offerta viene rifiutata, non perdere la speranza. Tieniti aggiornato sulla casa dei tuoi sogni e se non viene venduta entro un mese o due, puoi rifare l'offerta.

Fatti trovare da un agente immobiliare

Il modo migliore per mettere a punto una strategia per l'acquisto della tua casa è entrare in contatto con un agente immobiliare esperto nella tua zona. Attraverso FastExpert, puoi scegliere tra centinaia di agenti immobiliari affidabili nella tua città senza alcun costo per te. Gli agenti immobiliari sono esperti nelle negoziazioni e ti procureranno sempre l'affare migliore. Se stai cercando di acquistare una casa per la prima volta, avrai bisogno di un agente ben istruito al tuo fianco. Compila semplicemente il tuo codice postale nel modulo sottostante per iniziare oggi!

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