Rinnovare la tua casa per la pensione: 9 aggiornamenti popolari

Rinnovare la tua casa per la pensione: 9 aggiornamenti popolari

Infondendo nuova vita la tua casa di famiglia è una buona idea, non importa quale sia la tua età. Dopotutto, la tua casa potrebbe essere il tuo investimento più significativo. Se vuoi fare alcuni di questi lavori di ristrutturazione dopo che sei già andato in pensione, potresti trovarti un po' a corto di soldi. Ma se hai intenzione di rimanere a casa tua per molti altri anni, potresti voler esaminare la possibilità di fare domanda per a mutuo inverso. 

In breve, un mutuo inverso ti consente di attingere a tutta l'equità che hai accumulato per anni pagando il tuo mutuo mensile. I proventi possono raggiungere le migliaia di dollari che puoi investire per rinnovare la tua casa per la pensione. Anche con l'aumento dei tassi di interesse, alcune società offrono ancora tassi bassi per i prestatori sostenuti da HECM. 

Poiché i tassi di interesse sono un fattore primario nel determinare quanto la banca ti presterà, i proprietari di case che trovano i tassi più bassi riceveranno più proventi e quindi beneficeranno maggiormente di un mutuo inverso che non dovranno rimborsare fino a quando non escono di casa o muoiono.  

Ma per quanto riguarda i miglioramenti domestici che vale la pena perseguire in pensione? Aggiungeranno valore alla tua casa di famiglia dandogli un nuovo, piacevole restyling? Secondo a recente rapporto di Forbes, una volta in pensione, l'opportunità di rimanere nella casa di famiglia in cui hai creato così tanti ricordi e a cui ti sei abituato potrebbe sembrare un paradiso. Tuttavia, per assicurarti che la proprietà invecchi bene, devi tenere il passo con riparazioni e ristrutturazioni. La domanda da un milione di dollari è: quali ristrutturazioni varranno il costo? 

La prima cosa che devi prendere in considerazione è ciò che già esiste nella tua casa che vorresti conservare. La seconda cosa da tenere a mente è che devi mantenere la vendibilità e il valore della tua casa, indipendentemente da ciò che scegli di rinnovare.  

I migliori lavori di ristrutturazione della casa da fare in pensione

L'idea migliore è dare un'occhiata in giro per casa e decidere cosa può essere lasciato in pace e cosa deve essere completamente ridisegnato e ricostruito. Qui ci sono solo alcuni lavori di ristrutturazione da considerare se stai pensando di rinnovare la tua casa per la pensione. 

Spostamento delle camere da letto al primo piano
Forse il passaggio alla vita su un piano potrebbe sembrare un po' difficile mentre sei ancora una persona relativamente giovane a 62 anni, ma 20 anni dopo potresti scoprire che è stata la mossa migliore che avresti mai potuto fare. 

Se vivi già al piano principale, trasformare una delle camere da letto nella camera da letto principale non solo può aggiungere valore alla tua casa, ma può farti guadagnare fino a una media di $ 85,000 se decidi di vendere fintanto che hai aggiunto in uno spogliatoio, cabina armadio e bagno privato alla ristrutturazione. 

Aggiunta di un bagno completo al primo piano
Proprio come le camere da letto, indipendentemente dal fatto che tu abbia intenzione di rimanere o meno nella tua casa o di venderla, avendo un bagno completo al primo piano principale, aggiungerai un valore significativo. Può tornare molto utile con l'avanzare dell'età se prevedi di restare a casa e aumenterà il valore di rivendita alla grande se decidi di andartene. 

Se hai già un bagno completo al primo piano, varrà la pena considerare di rendere la tua doccia o vasca più accessibile ai portatori di handicap. Questo progetto può essere semplice come aggiungere un sedile per la doccia o una nuova ringhiera di sicurezza.  

Sostituisci Some Lawn con Hardscape
Naturalmente, meno erba hai, meno manutenzione è richiesta. Ma puoi risparmiare tempo, fatica e denaro eliminando parti del prato che possono essere riempite con cemento, pietra, pavimentazione o persino rivestimento in legno. 

Questa mossa aggiungerà spesso valore al tuo fascino sul marciapiede oltre a ridurre il tempo necessario per tagliare il prato una volta alla settimana. 

Rimodella o ripara la tua cucina
In una parola, è la cucina che vende una casa. Se hai intenzione di trasferirti quando vai in pensione, si dice che la cucina sia la prima stanza a cui devi prestare attenzione, anche se hai intenzione di impegnarti solo in piccole correzioni come l'installazione di un nuovo frigorifero, piano cottura o forno. 

Ma se vuoi davvero aumentare in modo significativo il valore di rivendita della tua casa, devi intraprendere una ristrutturazione dall'alto verso il basso, o anche una ristrutturazione di fascia media. Creando una nuova esperienza in cucina, puoi aggiungere ovunque da $ 20,000 a $ 30,000 al valore della tua casa esistente.  

Aumenta il ricorso al marciapiede
Il fascino del marciapiede riguarda la tua casa che fa una buona e duratura prima impressione a un potenziale acquirente. Anche piccoli lavori esterni possono fare molto, come una nuova verniciatura esterna o una sigillatura di un vialetto. 

Dovresti anche investire in elementi paesaggistici come aiuole, arbusti e un sistema di irrigazione per mantenere il tuo prato ben curato come un campo da golf. L'appello al marciapiede migliorato può aggiungere fino a $ 15,000 di valore di rivendita se non di più. 

Stai pensando di ristrutturare la tua casa per la pensione? Se è così, ecco 9 aggiornamenti popolari da prendere in considerazione. #immobiliare #ristrutturazionicasa Click to Tweet

Ristrutturazioni domestiche da realizzare in pensione (continua)

Riparazioni necessarie in garage
Si dice che siano relativamente facili ed economiche, le necessarie riparazioni in garage possono migliorare la sicurezza della tua casa e aumentare l'attrattiva del tuo marciapiede. Ciò significa sostituire le porte del garage se sono diventate vecchie e obsolete. Puoi investire in scaffalature a parete e persino a soffitto in modo da non inciampare su strumenti e barattoli di vernice che altrimenti conserveresti sul pavimento del garage.

Dovresti recuperare quasi tutti i soldi che hai investito nel tuo garage esistente, soprattutto se scegli di installare una porta basculante nuova di zecca. La sostituzione della porta costerà circa $ 4,000 e il suo valore di rivendita è più o meno lo stesso. Le scaffalature possono andare da $ 200 a $ 2,000 a seconda del sistema scelto. Ancora una volta, probabilmente recupererai questo investimento se decidi di vendere. 

Sostituzione del tetto
Considerato uno dei componenti più essenziali della tua casa accanto alle fondamenta, si dice che una sostituzione totale del tetto sia piuttosto costosa. Può facilmente farti guadagnare migliaia di dollari se non decine di migliaia di dollari a seconda del tipo di nuovo di zecca.

Tuttavia, considerando che una delle prime cose che un potenziale acquirente (o il suo agente immobiliare) chiede se è interessato all'acquisto della tua casa è quanti anni ha il tetto esistente. Qualsiasi cosa più vecchia di 15-20 anni potrebbe essere alla fine della sua vita e costosa soprattutto quando si tratta di assicurazioni per i proprietari di case.

Ma se sostituisci il tuo tetto, riceverai una nuova garanzia, le migliori tariffe assicurative per i proprietari di case e la tua casa sarà considerata in perfetta forma. Se decidi di non muoverti, ti godrai la tranquillità sapendo che il tuo tetto sarà esente da manutenzione per gli anni a venire.  

Controlla gli elettrodomestici e i sistemi essenziali 
Quando vai in pensione è importante fare un controllo approfondito, se non un'ispezione completa, sui sistemi di riscaldamento e raffreddamento (HVAC), sui bruciatori a gasolio/gas e su qualsiasi altro sistema energetico essenziale. È necessario farlo per motivi di sicurezza e salute. Se stai vendendo la tua casa, riparare o sostituire i vecchi impianti inefficienti è un must poiché il nuovo acquirente insisterà per la sostituzione. 

Inoltre, dovresti controllare la lavatrice e l'asciugatrice. La lavatrice perde? L'asciugatrice funziona in modo efficiente come previsto o è necessario eseguirla per un secondo ciclo prima che i vestiti puliti siano asciutti? Ispeziona la lavastoviglie e persino la stufa e il forno. Ancora una volta, questo è importante non solo per la tua salute e sicurezza, ma se hai intenzione di rimanere a casa, non vuoi sprecare soldi per elettrodomestici inefficienti.  

Ripara i problemi pericolosi del pavimento
Man mano che si invecchia, ridurre al minimo i rischi per la sicurezza in casa è di vitale importanza. Ciò significa riparare le assi sciolte nel pavimento e anche assicurarsi che i gradini delle scale siano sicuri. È inoltre necessario assicurarsi che i binari delle scale siano adeguatamente fissati al muro. Dovresti anche prendere in considerazione la rimozione di eventuali tappeti sciolti. È necessario effettuare queste riparazioni indipendentemente dal fatto che si resti o si venda.  

Considerazioni finali

Per riassumere, la pensione è il momento che stavi aspettando. Rappresenta la libertà. Ma è anche il momento perfetto per fare il punto sulla tua casa e sulle sue condizioni attuali. Ristrutturare la tua casa per la pensione dovrebbe essere una decisione molto calcolata. Certamente non vuoi spendere soldi che non aggiungono valore o funzionalità al tuo stile di vita.

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Domande frequenti sulla ristrutturazione della casa

Vale la pena comprare una vecchia casa e ristrutturarla? Il fatto che valga o meno la pena di rinnovare l'acquisto di una vecchia casa dipende in ultima analisi dalle condizioni della casa stessa e dalle raccomandazioni necessarie che devono essere fatte. L'intera casa ha bisogno di un nuovo impianto idraulico o elettrico o è puramente cosmetico?

Quali lavori di ristrutturazione sono i migliori per gli investimenti? In genere, la ristrutturazione di cucine e bagni porterà il miglior ritorno sull'investimento. Tuttavia, dipende dalle condizioni generali della proprietà. Se l'intera proprietà è originale degli anni '1970, la ristrutturazione della cucina e/o dei bagni potrebbe non aggiungere molto valore.

Come posso aumentare il valore della mia casa con i lavori di ristrutturazione? Aumentare il valore della tua casa può essere un po' complicato. Ci sono alcuni miglioramenti che ripagheranno e altri che non faranno la differenza. È sempre meglio consultare un agente immobiliare locale e ottenere la loro opinione. Dovrebbero essere in grado di istruirti su quali lavori di ristrutturazione, se presenti, aggiungeranno valore. Quindi, prima di iniziare a ristrutturare la tua casa per la pensione o molto prima della pensione, fai ricerche approfondite.

L'autore

Il miglior agente immobiliare di Wellington, Michelle Gibson, ha scritto: "Rinnovare la tua casa per la pensione: 9 aggiornamenti popolari"

Michelle è specializzata in immobili residenziali dal 2001 in tutta Wellington in Florida e nell'area circostante. Che tu stia cercando di acquistare, vendere o affittare, ti guiderà attraverso l'intera transazione immobiliare. Se sei pronto a mettere la conoscenza e l'esperienza di Michelle al lavoro per te, chiamala o mandale un'e-mail oggi stesso.

Le aree di servizio includono Wellington, Lake Worth, Royal Palm Beach, Boynton Beach, West Palm Beach, Loxahatchee, Greenacres e altro ancora.

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