I tassi ipotecari scendono al 5% per la prima volta da settembre

Il tasso medio sul mutuo a tasso fisso di 30 anni è sceso al 5.99%, secondo Notizie sui mutui ogni giorno.

Il mercato immobiliare non vedeva il tasso con una soglia a cinque da una breve battuta d'arresto all'inizio di settembre. Prima di allora, era all'inizio di agosto.

Il tasso è iniziato questa settimana al 6.21% ed è sceso bruscamente mercoledì dopo che il presidente della Federal Reserve Jerome Powell ha detto L’inflazione “si è leggermente attenuata ma rimane elevato", che rappresentava un cambiamento rispetto al linguaggio precedente.

Quello inviato rendimento obbligazioni più bassi e i tassi ipotecari seguono vagamente il rendimento del Tesoro a 10 anni.

"I passi misurati possono continuare finché i dati economici e sull'inflazione sono lì a supportarli. Ciò significa che i tassi possono progredire fino a raggiungere i 5, ma è improbabile che precipitino rapidamente verso i 4", ha affermato Matthew Graham, direttore operativo di Mortgage News. Quotidiano. "Non sto dicendo che ciò non accadrà, solo che ci vorrebbe un po' più di tempo rispetto ad alcuni dei rialzi dei tassi che ricordiamo del passato."

I tassi dei mutui hanno raggiunto il picco in ottobre con il 30 anni fissato al 7.37% e da allora sono in calo. Per i potenziali acquirenti di case ciò significa risparmio. Per un consumatore che acquista oggi una casa da $ 400,000 con un acconto del 20%, il pagamento mensile è di $ 293 in meno rispetto a quanto sarebbe stato a ottobre.

Tassi più bassi sembrano già stimolare l'interesse degli acquirenti.

Vendite di case in sospeso, che misura i contratti firmati sulle abitazioni esistenti, è salito a dicembre per la prima volta in sei mesi. Hanno guadagnato il 2% rispetto a novembre, secondo l'Associazione nazionale degli agenti immobiliari. 

Le azioni dei costruttori di case della nazione sono in crisi da quando i tassi hanno iniziato a scendere e molti stanno vedendo i massimi di 52 settimane giovedì. IL ETF sulle costruzioni domestiche negli Stati Uniti sta raggiungendo un nuovo massimo di un anno, in rialzo di oltre il 3% rispetto alla giornata.

Anche i titoli dei costruttori di case stanno reagendo positivamente ai battiti degli utili riportati questa settimana da PulteGroup e la settimana scorsa dal più grande costruttore edile della nazione, DR Horton. Entrambi i costruttori hanno riferito di aver visto un rinnovato interesse degli acquirenti a dicembre, attribuendolo a tassi ipotecari più bassi.