La domanda di mutui aumenta di oltre il 10% poiché i tassi di interesse più bassi attirano gli acquirenti di case

Another drop in mortgage interest rates caused a run on loans last week. Total mortgage application volume jumped 10.4%, compared with the previous week, according to the Mortgage Bankers Association’s seasonally adjusted index.

Il tasso di interesse medio contrattuale per i mutui trentennali a tasso fisso con saldi di prestito conformi ($ 30 o meno) è sceso al 726,200% dal 6.75%, con punti in aumento a 6.81 da 0.62 (inclusa la commissione di erogazione) per i prestiti con un calo del 0.61%. pagamento. Si è trattato del tasso più basso in tre settimane.

“Mortgage rates declined across all loan types as Treasury yields moved lower last week on incoming inflation data, which helped to support a rise in mortgage applications,” said Joel Kan, vice president and deputy chief economist at the MBA.

Le richieste di mutuo per l'acquisto di una casa sono aumentate del 9% durante la settimana, ma erano inferiori del 20% rispetto alla stessa settimana di un anno fa. Un anno fa i tassi ipotecari erano circa mezzo punto percentuale (52 punti base) più alti. Gli acquirenti, tuttavia, sembrano essere attratti dal recente calo dei tassi.

Sabato, durante una casa aperta a Detroit, gli acquirenti hanno sfidato il freddo e la neve per visitare una casa ristrutturata che era appena stata messa sul mercato. La casa con quattro camere da letto e tre bagni veniva quotata a 254,500 dollari, poco più della metà del prezzo medio nazionale ma più del doppio del prezzo medio di Detroit. Nakita Bell, che attualmente affitta a Detroit, ha detto che il recente calo dei tassi l'ha spinta a prendere in considerazione l'acquisto.

“I know I’m never going to get 4%, but what I don’t want is 9,10, 11 and 12%. It is not a credit card, it’s a house,” said Bell.

Tassi più bassi offrono inoltre ad alcuni attuali proprietari di case l’opportunità di risparmiare denaro. Le richieste di rifinanziamento del mutuo per la casa sono aumentate dell'11% rispetto alla settimana precedente e del 10% in più rispetto alla stessa settimana dell'anno prima. Sebbene la stragrande maggioranza degli attuali mutuatari abbia tassi inferiori a quelli offerti oggi, il recente calo sta ancora avendo qualche effetto su coloro i cui prestiti prevedono tassi più elevati.

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