La domanda di mutui riceve una spinta dalla volatilità delle banche, ma potrebbe essere di breve durata

Stress nel sistema bancario si è rivelato un vantaggio per il mercato dei mutui statunitensi. Poiché gli investitori si sono nascosti nella relativa sicurezza del mercato obbligazionario, la scorsa settimana i rendimenti sono scesi ulteriormente. Seguirono i tassi ipotecari.

La domanda di mutui, di conseguenza, è aumentata del 2.9% rispetto alla settimana precedente, secondo il Associazione di banchieri ipotecaril'indice destagionalizzato. La serie di guadagni, tuttavia, potrebbe essere di breve durata, come lo sono ora i tassi spostandosi di nuovo più in alto.

La scorsa settimana, il tasso di interesse contrattuale medio per i mutui a tasso fisso a 30 anni con saldi dei prestiti conformi ($ 726,200 o meno) è sceso al 6.45% dal 6.48%, con punti che sono scesi a 0.62 da 0.66 (inclusa la commissione di attivazione) per i prestiti con un Acconto del 20%. Il tasso era del 4.8% la stessa settimana di un anno fa.

Le richieste di rifinanziamento di un mutuo per la casa sono aumentate del 5% durante la settimana, ma sono state comunque inferiori del 61% su base annua. La stragrande maggioranza dei proprietari di case oggi ha mutui con tassi di interesse molto inferiori al tasso odierno, lasciando loro pochi incentivi al rifinanziamento. Coloro che vogliono sottoscrivere azioni optano in gran parte per un secondo prestito, piuttosto che rinunciare ai tassi che hanno in un rifinanziamento cash-out.

Le domande di mutuo per l'acquisto di una casa sono aumentate del 2% durante la settimana, ma sono state inferiori del 35% rispetto alla stessa settimana di un anno fa. Gli acquirenti stanno tornando sul mercato per la stagione primaverile, tradizionalmente impegnativa, ma trovano molto poco disponibile per la vendita.

"La crescita dei prezzi delle case è rallentata notevolmente in molte parti del paese, il che ha contribuito a migliorare il potere d'acquisto degli acquirenti", ha affermato Joel Kan, economista MBA nel comunicato. "Mentre il tasso fisso a 30 anni è rimasto superiore di 1.65 punti percentuali rispetto a un anno fa, gli acquirenti di case hanno risposto, portando a un quarto aumento consecutivo delle domande di acquisto".

I tassi ipotecari, tuttavia, sono aumentati di oltre 20 punti base all'inizio di questa settimana, secondo un sondaggio separato di Mortgage News Daily. Senza più fallimenti bancari nelle notizie di questa settimana e senza dati economici importanti per influenzare gli investitori, i tassi potrebbero tornare alla traiettoria più alta su cui si trovavano prima che arrivassero i problemi bancari.