Intervista HUB-IN | Parlare di investimento a impatto comunitario

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Interviste HUB-IN: un focus sui modelli di finanziamento per i progetti di Historic Urban Area (HUA)

Nuove opportunità emergono man mano che il panorama del finanziamento della rigenerazione del patrimonio si evolve. Quando si guarda ai progetti passati e attuali, i finanziamenti provengono principalmente dalle classiche fonti di finanziamento pubbliche e private. Tuttavia, scopriremo che il crowdfunding e il finanziamento della comunità stanno diventando sempre più parte del mix di finanziamento.

HUB-IN Places ha il coraggio di sperimentare nuove strutture finanziarie, combinando i tradizionali flussi di finanziamento pubblico con altre fonti di finanziamento (private). In creare nuove strutture finanziarie, le città HUB-IN bilanciano attentamente i potenziali cambiamenti nella distribuzione del potere e dell'influenza, contribuendo allo sviluppo inclusivo e sostenibile della loro città.

L'esperto di oggi: Irma Langeraert di Ilfa & Anders Financieren

Irma Langeraert – Fondatrice e direttrice di Ilfa e Anders Financieren.

Ilfa fornisce esperti in tesoreria e finanziamenti che adattano la strategia finanziaria per varie organizzazioni.

Anders Finanziario – Una piattaforma di finanziamento sociale olandese che si concentra sulla raccolta di ingenti somme per progetti sociali con un profilo di rischio relativamente basso.

L'ospedale di Bernhoven nei Paesi Bassi è in viaggio per diventare un "ospedale comunitario.' Degli 8 milioni di euro raccolti circa il dieci per cento proveniva da dipendenti, l'altro Il 90% proveniva da persone che vivono nella regione compresi gli investitori professionali. Per dare a tutti i dipendenti la possibilità di aderire, Ogni anno vengono distribuiti a tutti i dipendenti 100 euro di bond. Questa combinazione di community e crowdfunding è resa possibile da Anders Financieren, una piattaforma olandese di finanziamento sociale. Si concentra sulla raccolta di ingenti somme per progetti sociali con un profilo di rischio relativamente basso. La piattaforma facilita obbligazioni a partire da 500 euro.

Che valore ha coinvolgere i dipendenti e la comunità regionale nel finanziamento di un ospedale?

Quando organizziamo incontri le persone accettano apertamente un interesse inferiore, perché hanno interesse a far funzionare un ospedale locale. Vogliono far parte della comunità che lo rende possibile. L'interesse è un buon extra, ma altrove ci sarebbe più profitto. C'è un'opzione per gli investitori di donare gli interessi.

Quanto è importante la proprietà dell'immobile per il modello di business?

È frustrante vedere come sempre più istituti sanitari siano costretti ad affittare invece di possedere gli immobili che utilizzano. Se gli immobili fanno parte della vostra attività principale e dipendete da proprietari che si preoccupano solo dei propri profitti, col tempo ciò può svuotare il modello di business. Finché alla fine diventa impossibile finanziare qualsiasi cosa. Ciò che facciamo nel settore sanitario è applicabile anche al patrimonio.

Perché il finanziamento comunitario è adatto anche ad altri ambiti, come ad esempio la rigenerazione del patrimonio urbano?

Il crowdfunding è vintage. È stato inventato centinaia di anni fa, non molto tempo prima dell'apertura della prima borsa valori ad Amsterdam nel XVII secolo. Fino a un paio di decenni fa succedeva di continuo. Le obbligazioni furono offerte localmente per finanziare il valore pubblico. Oggi regna soprattutto l’anonimato, sono persone lontane a decidere dove ci sarà un ospedale. Ciò che facciamo sembra nuovo oggi ma in realtà non lo è.

Esempio relativo al patrimonio: Boei, investire nella rigenerazione del patrimonio.