La villa di Darwin con palestra da $ 300 è andata a ruba – realestate.com.au

Rete di News Corp Australia

La casa a 19 Kirkland Cres, Larrakeyah. Immagine: fornita

---

La casa più calda del 2023 del NT è stata messa sotto contratto per un importo ritenuto vicino al prezzo richiesto di 6 milioni di dollari.

La casa di lusso a 19 Kirkland Cres, Larrakeyah, è stata la proprietà del territorio più vista su realestate.com.au nel 2023, accumulando più di 27,000 clic entro la fine dell'anno.

La proprietà di 1350 mq comprende una sontuosa casa a tre piani con vuoti a doppia altezza, finestre dal pavimento al soffitto e una palestra domestica da 300,000 dollari.

All'interno della casa multimilionaria. Immagine: fornita

---

L'agente di vendita Seth Chin, del Chin Property Group, ha detto che la proprietà era sotto contratto con un Territorio per un prezzo non divulgato di cui sia il venditore che l'acquirente erano abbastanza soddisfatti.

Il Notizie sull'NT capisce che la cifra era vicina al prezzo richiesto di 6 milioni di dollari.

Ciò renderebbe la casa una delle vendite residenziali più costose del NT, collocandola tra le prime cinque insieme a 108 East Point Rd, Fannie Bay ($ 8.5 milioni), 6 Emery Ct, Larrakeyah ($ 6.5 milioni), 94-98 East Point Rd, Fannie Bay (6.495 milioni di dollari) e 3 Hickey Ct, Larrakeyah (5.4 milioni di dollari).

Il signor Chin ha detto che non capitava spesso che una casa di Darwin raggiungesse un prezzo così alto.

"Probabilmente potresti contare sulle dita di una mano quante proprietà sono state vendute a Darwin negli ultimi 10 anni per più di 5 milioni di dollari", ha detto.

ALTRE NOTIZIE: le migliori vendite di case del Territorio del 2023

Click bait immobiliare: le case più viste del Territorio del 2023

I 6 migliori cavernicoli che arriveranno sul mercato in Australia dopo il Covid

Il signor Chin ha detto che la casa ha attirato interesse a livello locale e interstatale.

"Molte delle richieste provenivano da investitori del sud, in particolare da Sydney e Melbourne, tuttavia c'erano anche diverse famiglie con sede nel NT che hanno mostrato interesse", ha detto.

“I punti di forza sono stati la posizione, le finiture e la qualità costruttiva della proprietà.

“Molti investitori hanno affermato che, considerando il costo di sostituzione, la proprietà rappresentava un buon valore.

“Una casa di questo calibro potrebbe raggiungere i 15 milioni di dollari e oltre in un sobborgo comparabile di Sydney come Woollahra o facilmente 10 milioni di dollari in un sobborgo di Melbourne come Brighton”.

La palestra di casa vale circa $ 300,000. Immagine: fornita

---

Chin ha affermato che, se si considera l'aumento dei costi di costruzione, la maggior parte delle proprietà di prestigio nella capitale del NT vengono vendute a un prezzo inferiore al costo di sostituzione.

"Il mercato di fascia alta di Darwin ha un buon valore", ha affermato.

“A Sydney e Melbourne i prezzi degli immobili sono aumentati di tre, quattro e anche cinque volte rispetto al 2013, ma qui gli immobili di prestigio erano stagnanti.

"Ora la tendenza è al rialzo e stiamo assistendo a un movimento reale poiché gli aumenti dei tassi di interesse non influiscono realmente sugli acquirenti in quel segmento di mercato."

Il signor Chin ha affermato di aver riscontrato anche un aumento significativo delle richieste commerciali.

"Ho un ufficio Strata sotto contratto fuori mercato per 3.15 milioni di dollari e diverse offerte su un'altra proprietà con prezzi che vanno da 8 milioni di dollari a 9 milioni di dollari", ha detto.