4 modi innovativi per vendere una casa con abusivi

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Vendere una casa con gli abusivi potrebbe inizialmente sembrare impossibile. Con l'aumento dei tassi di interesse, è abbastanza difficile trovare acquirenti di case pronti a fare il grande passo in una proprietà. Prova ad aggiungere 'occupato da abusivi' nella descrizione e avrai difficoltà a ricevere offerte. Tuttavia, di fronte a circostanze non convenzionali, è tempo di pensare in modo non convenzionale. Se ti ritrovi cercando di vendere una proprietà in affitto che è stato occupato da squatter, c'è speranza.

Ecco 4 soluzioni innovative per aiutarti a vendere una casa con occupanti abusivi all'interno.

1. Assumere un avvocato

Cercare assistenza legale può sembrare un gioco da ragazzi, ma è importante se non hai mai avuto a che fare con squatter prima. Un avvocato con conoscenze specialistiche in questioni relative agli squatter può essere il tuo alleato durante il probabile processo doloroso. Puoi sviluppare un piano legalmente valido per affrontare gli squatter e iniziare a vendere la tua proprietà.

Racconta al tuo avvocato l'intera portata della situazione degli abusivi. A seconda di dove si trova la tua proprietà, far uscire gli abusivi potrebbe non essere lungo o costoso come ti aspetteresti. Oppure potresti essere più vicino al traguardo di quanto pensi in base agli sforzi che hai già fatto. Un avvocato può dirti esattamente quali passi successivi devono essere fatti per espellere gli abusivi.

Come proprietario di una casa, potresti essere in grado di espellerli in poche settimane e vendere la tua proprietà da lì. Purtroppo, ci sono anche città e contee negli Stati Uniti in cui il processo non è così semplice. Rivolgiti al tuo avvocato, che è l'esperto. Loro sanno quali sono le leggi abusive e come navigare cercando di tirarli fuori. Potrebbe non essere necessario vendere la tua casa "occupata da squatter". 

Indipendentemente dai diritti che gli squatter hanno nella tua zona, gli avvocati possono anche aiutarti a negoziare, mediare o esplorare le opzioni di sfratto. Avere un partner legale, da solo, può rendere molto meno stressante il processo di vendita di una casa con squatter. Assumendo un avvocato, puoi comprendere tutte le opzioni disponibili. Ti aiuterà a stabilire un piano chiaro su come espellere lo squatter e infine vendere la tua proprietà. Vale la pena spendere i soldi per un avvocato se presumi che non sarà facile tirarli fuori.

2. Consultare un agente immobiliare specializzato

Supponiamo che tu parli con un avvocato e dicano che sarà un processo di 9 mesi. Cosa fai? Prendi in considerazione l'idea di contattare un agente immobiliare con esperienza nella gestione di proprietà con abusivi. Probabilmente hanno le conoscenze, le competenze e gli strumenti necessari per affrontare questa sfida unica. Sanno come presentare la proprietà nella giusta luce e trovare acquirenti che vedono un'opportunità piuttosto che un problema. Chissà, potresti riuscire a trovare un acquirente tramite l'agente giusto ed evitare il processo legale.

Agenti immobiliari specializzati può indirizzare gli acquirenti alla ricerca di circostanze uniche e sfruttare la loro esperienza nella gestione delle questioni relative agli squatter. Non è impossibile trasformare i limoni in limonata quando si affronta una situazione abusiva!

Un agente immobiliare è sia un venditore che un marketer. Possono creare una narrazione che evidenzi l'unicità della proprietà, anche con il bagaglio incluso. Quando lavori con un agente specializzato, puoi attingere a un mercato che altrimenti non conoscevi. Se l'agente conosce l'investitore giusto, potrebbe collegare i punti e far vendere la tua proprietà occupata dagli squatter.

3. Offrire incentivi abusivi

Questo approccio innovativo richiede di pensare fuori dagli schemi. Offrire con successo incentivi agli squatter richiede di trovare una soluzione reciprocamente vantaggiosa. I proprietari che hanno avuto a che fare con gli abusivi hanno offerto assistenza nella ricerca di una nuova sistemazione per quella persona. Potresti anche fornire un aiuto finanziario, noto come contanti per le chiavi, per incoraggiare gli squatter ad andarsene.

Impegnarsi in un dialogo aperto, comprendere le loro esigenze e creare un piano di transizione a vantaggio di entrambe le parti dovrebbe essere l'obiettivo. Questo approccio cooperativo crea fiducia e può rendere la transizione più agevole. Idealmente, comunichi agli squatter che sei dalla loro parte. Sottolinea l'umanità rispetto al confronto. Guida con gentilezza per garantire una risoluzione più pacifica. Questo può aiutarti a vendere la tua casa agli abusivi senza ripercussioni negative.

4. Rete con investitori immobiliari

Fai rete con investitori immobiliari aperti all'acquisto immobili occupati da abusivi. Gli investitori esperti sono più abituati a trattare con proprietà che hanno un bagaglio. Possono vedere il valore a lungo termine della casa, anche nel suo stato attuale. Evidenzia la posizione, il layout e le possibilità di ristrutturazione che possono trasformare la proprietà in un gioiello di investimento.

Sottolineando le possibilità future piuttosto che soffermarsi sulla situazione attuale, puoi spostare i pensieri di qualcuno su quanto possa essere utile l'investimento. Lavorare con agenti specializzati in investimenti immobiliari può essere molto utile anche in questo caso. Il tuo agente immobiliare può creare una narrativa avvincente che evidenzi i potenziali ritorni sull'investimento. Si tratta di dipingere un'immagine di ciò che potrebbe essere, non di ciò che è attualmente. L'investimento immobiliare è un gioco a lungo termine e gli investitori lo capiscono.

Trattare con gli squatter

Cercare di vendere una casa con squatter non deve essere un compito impossibile nel settore immobiliare. Questi quattro approcci innovativi dimostrano che esiste più di un modo per trasformare questa difficile situazione in un'opportunità di vendita. Con la giusta mentalità e creatività, puoi affrontare questo problema complesso. Idealmente, trovi una soluzione che sia giusta e fruttuosa. Non lasciare che gli abusivi siano la ragione per cui la tua proprietà non viene venduta. Invece, consideralo come una sfida unica che è possibile superare con il giusta squadra immobiliare intorno a te.

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• Fonte: https://www.fastexpert.com/blog/ways-to-sell-a-house-with-squatters/