Anda bekerja dengan Anda agen real estate, tawaran itu masuk dan kelihatannya bagus! Selamat! Sekarang setelah Anda menerima tawaran itu, Anda mungkin bertanya-tanya ketika Anda menjual rumah ke mana uangnya pergi? Atau yang lebih penting lagi, kapan dan bagaimana Anda dibayar saat menjual rumah?
Ini adalah pertanyaan penting. Sebelum pembayaran manis itu masuk ke rekening bank Anda, ada beberapa hal yang perlu Anda urus sebelum melewati batas akhir. Selain itu, jumlah waktu yang diperlukan untuk mendapatkan uang Anda bergantung pada banyak faktor, termasuk di mana Anda tinggal, bagaimana pembeli membiayai rumah tersebut, dan apakah Anda bekerja sama dengan agen real estat ternama.
Teruslah membaca, karena artikel ini akan membahas semua pertanyaan penting ini dan banyak lagi.
Apa yang Perlu Dilakukan Sebelum Hari Penutupan?
Sebelum mencapai garis akhir yang sangat dinantikan itu, Anda harus mencentang beberapa kotak. Perlu diingat bahwa ini adalah salah satu area yang bagus agen real estate akan bersinar. Bagian dari tugas mereka adalah memandu Anda melalui langkah-langkah yang masuk dan keluar setelah Anda menerima tawaran. Di antara langkah-langkah tersebut, Anda akan menemukan:
1. Pembeli Menempatkan Uang Hasilkan ke Escrow
Di sinilah pembeli membayar setoran tunai biasanya sekitar 1% hingga 3% dari harga jual rumah. Ini memastikan mereka serius membeli properti. Jumlah ini dimasukkan ke dalam rekening escrow, yang akan kita telusuri nanti di artikel ini.
2. Pencarian Catatan Properti
Selama ini, pencarian catatan properti oleh perusahaan judul dilakukan. Ini untuk memastikan penjual memiliki properti dan dapat menjualnya secara legal. Mereka akan memeriksa hal-hal berikut:
- Jika Anda adalah pemilik tunggal,
- Periksa setiap hak gadai di properti,
- Pastikan tidak ada pajak yang belum dibayar,
- Cari jumlah hipotek yang belum dibayar,
- dan hal lain yang mungkin muncul untuk mencegah penjualan bersih rumah tersebut.
3. Pemeriksaan Rumah yang Dipesan Pembeli
Penting bagi pembeli untuk mengetahui apa yang mereka dapatkan. Inilah sebabnya mengapa inspeksi rumah merupakan langkah penting dalam proses penutupan. Pembeli atau mereka agen real estate akan mempekerjakan seorang ahli. Mereka akan melakukan penelusuran rumah dan properti secara menyeluruh dan menyiapkan laporan. Laporan ini mencakup kondisi komponen rumah yang paling signifikan, apa yang membutuhkan perhatian segera, dan apa yang bisa menunggu.
Inspeksi memberi pembeli Anda pandangan mendalam ke rumah dan properti. Setelah pemeriksaan, agen pembeli dapat meminta perbaikan yang diperlukan. Mereka juga dapat meminta biaya penutupan yang lebih rendah untuk menutupi perbaikan tersebut.
Catatan: Pembeli memiliki opsi untuk mengabaikan kemungkinan pemeriksaan rumah. Ini biasanya hanya dilakukan di pasar yang kompetitif di mana mereka ingin penawaran mereka menonjol. Itu berisiko. Seringkali inspeksi masih dapat dilakukan untuk tujuan informasi saja.
4. Panduan Terakhir
Panduan terakhir adalah salah satu langkah terakhir dari proses penjualan rumah. Itu terjadi setelah penjual pindah dan mengambil semua milik pribadi mereka. Hal ini memungkinkan pembeli untuk mengkonfirmasi setiap perbaikan yang Anda setujui telah dilakukan.
Ini satu kesempatan terakhir bagi pembeli untuk melihat rumah yang mereka beli. Mereka memastikannya dalam kondisi yang sama atau lebih baik seperti hari mereka jatuh cinta padanya.
>> LEBIH BANYAK: Berapa Biaya Jual Rumah?
>> PELAJARI: Panduan Anda Menjual Rumah dengan KPR
Hari Penutupan: Apa yang Diharapkan sebagai Penjual?
Seluruh proses penutupan dapat berlangsung satu sampai tiga bulan setelah dimulainya proses penjualan rumah. Semakin terorganisir proses penutupannya, semakin baik perlengkapan Anda untuk mengakses uang Anda saat rumah ditutup. Memiliki agen berpengalaman dan pengacara real estat yang teliti akan membantu proses berjalan lancar.
Pembeli dan agen mereka akan hadir pada pertemuan hari penutupan. Kehadiran Anda mungkin tidak diperlukan jika agen real estat Anda menyiapkan semua dokumen yang diperlukan dan meminta Anda menandatanganinya sebelumnya. Bicaralah dengan agen Anda untuk mengetahui dengan pasti.
Kapan pun Anda menangani pihak Anda pada hari penutupan, Anda memerlukan ID foto, kunci rumah, dan kwitansi untuk setiap perbaikan yang Anda setujui.
Anda akan menandatangani pernyataan penutupan, surat pernyataan kepemilikan, tagihan penjualan, akta, dan dokumen lainnya yang disarankan oleh agen Anda. Jangan lupa untuk membawa buku cek Anda jika ada biaya penutupan yang tersisa untuk menutupi transaksi real estat Anda.
Setelah Anda dan pembeli menandatangani semua dokumen, Anda dapat fokus pada kapan Anda dibayar setelah menjual rumah Anda.
>> JAWABAN AGEN: Bagaimana cara menjual rumah saya dengan cepat?
Berapa Lama Setelah Tanggal Penutupan Penjual Akan Menerima Uang?
Anda bekerja keras untuk menemukan pembeli dan menavigasi proses penutupan, jadi wajar jika Anda bertanya-tanya kapan Anda akan melihat semua angka nol itu masuk ke rekening bank Anda. Jumlah waktu tergantung pada sejumlah faktor.
Salah satu faktor tersebut adalah jika Anda tinggal di negara pendanaan basah atau kering. Di negara bagian pendanaan basah, Anda dapat menerima hasil penjualan rumah lebih cepat daripada di negara bagian pendanaan kering. Sebagian besar penjual tinggal di negara bagian pendanaan basah; namun, ada sembilan negara bagian pendanaan kering: Alaska, Arizona, California, Hawaii, Idaho, Nevada, New Mexico, Oregon, dan Washington.
Apa Arti Pendanaan Basah?
Sederhananya, pendanaan basah berarti penjual dibayar segera setelah pembeli menandatangani dokumen pinjamannya atau dalam waktu 48 jam. Jadi penjual dibayar setelah menjual rumah pada tanggal penutupan. Pemberi pinjaman hipotek kemudian menyediakan uang untuk penjual. Pembayaran di negara pendanaan basah terjadi begitu cepat karena semua dokumen yang diperlukan untuk menyelesaikan pinjaman diverifikasi oleh pemberi pinjaman hipotek dan disetujui pada tanggal penutupan.
Ini sangat berguna saat penjual menyelesaikan transaksi real estat lainnya. Seringkali penjual membutuhkan uang hasil penjualan properti saat ini untuk membeli properti berikutnya. Di negara pendanaan basah, ini memungkinkan transisi yang lebih mulus antara proses penjualan satu rumah dan pembelian rumah berikutnya.
Apa Arti Dana Kering?
Dana kering adalah tempat penjual menunggu selama empat hari sebelum menerima pembayaran. Penutupan kering memberi pemberi pinjaman hipotek waktu ekstra untuk memeriksa dokumen penutupan dan mengumpulkan biaya penutupan sebelum mengeluarkan dana. Kesenjangan ini juga memungkinkan agen penutup lebih banyak waktu untuk menangani masalah yang belum terselesaikan.
Jika Anda tinggal di negara pendanaan kering, Anda mungkin perlu mempertimbangkan pembayaran yang tertunda jika Anda membeli properti baru pada atau sekitar waktu itu. Dengan melakukan ini, Anda akan mempersiapkan diri untuk memiliki dana yang diperlukan pada hari penutupan saat giliran Anda menjadi pembeli.
>> LEBIH BANYAK: Jual Rumah Anda Tanpa Agen
Saat Anda Menjual Rumah, Kemana Uangnya Pergi?
Di sinilah escrow kembali ke dalam gambar. Setelah pembeli mendapatkan pinjaman yang disetujui, pemberi pinjaman mengirimkan dana ke agen penutupan pilihan Anda. Agen kemudian menempatkan dana di rekening escrow, yang diawasi oleh pihak ketiga hingga kesepakatan selesai.
Rekening escrow berfungsi sebagai perlindungan atas simpanan dengan itikad baik pembeli, memastikan bahwa pihak yang tepat pada akhirnya menerimanya sesuai dengan ketentuan penjualan. Mereka juga bertindak sebagai tempat penyimpanan dana pemilik rumah untuk menutupi asuransi pemilik rumah dan pajak properti. Yang pertama adalah rekening untuk proses pembelian rumah, sedangkan yang kedua ada sampai pinjaman pembeli pada akhirnya dilunasi.
Berapa Lama Waktu yang Dibutuhkan Escrow?
Escrow dapat memakan waktu antara 30 hingga 60 hari, tergantung di mana Anda tinggal. Untuk pembelian properti yang lebih kompleks, Anda dapat mengharapkan proses escrow yang lebih lama. Untuk sebagian besar properti, escrow ditutup dalam 30 hari, dengan garis waktu dimulai pada hari setelah Anda menerima penawaran pembeli atau pembeli menerima penawaran balasan Anda. Either way, panjang escrow harus disetujui oleh semua pihak.
Kapan Penjual Dibayar Setelah Tutup?
Anda berhasil melewati semua rintangan, dan sekarang saatnya untuk melihat uangnya, tapi bagaimana Anda dibayar setelah penjualan rumah Anda? Beberapa penjual memilih untuk menerima pembayaran melalui transfer kawat, sementara yang lain menggunakan jalur pemeriksaan kertas.
Dengan transfer kawat, uang dikirim ke bank pilihan Anda secara elektronik. Ini dapat memakan waktu antara 24 hingga 48 jam untuk diproses, meskipun lebih sering daripada tidak, Anda akan melihat dana dalam beberapa jam.
Anda bisa mendapatkan cek kertas pada saat penutupan, meskipun Anda harus menyetornya dan kemudian menunggu sampai bersih. Seperti yang kita semua tahu, bank senang menyimpan cek besar selama beberapa hari, jika tidak lebih lama.
Penting untuk dicatat di sini bahwa penipuan kawat merajalela akhir-akhir ini karena teknologi canggih yang memungkinkan peretas menyusup ke email dan mengubah isinya. Ada cara lain terjadinya penipuan, seperti oknum yang berpura-pura menjadi pejabat dan sejenisnya melalui telepon. Jadi sangat penting untuk berhati-hati jika Anda memilih transfer kawat.
Konfirmasikan dengan bank Anda tentang proses bank terkait transfer kawat. Jika Anda memiliki kekhawatiran, bicarakan dengan pengacara dan agen real estat Anda sebelum tanggal penutupan. Meskipun transfer kawat memiliki beberapa risiko, memiliki dana di akun Anda secara elektronik menawarkan kemudahan. Selain itu, perlu diingat berjalan-jalan dengan membawa cek kertas juga membawa risiko.
>> PELAJARI: Bagaimana cara menjual rumah saya dengan cepat
Kapan Agen Real Estat Dibayar setelah Tutup?
Sebagai mitra tepercaya dan penasihat setia dalam perjalanan penjualan rumah Anda, tidak jarang agen real estat Anda menjadi teman. Jadi, Anda mungkin bertanya-tanya kapan agen Anda akan melihat potongan kuenya?
Tergantung pada pasar, agen real estate dibayar segera setelah penutupan atau dalam beberapa hari. Lebih sering daripada tidak, agen yang berdiri di sisi Anda dan memandu Anda melalui setiap langkah proses akan melihat komisi mereka pada hari penutupan.
Perlu diingat bahwa meskipun menjual FSBO atau dijual oleh pemilik, penjual tetap membayar komisi agen pembeli.
Pertimbangan Penting Setelah Penjualan Rumah
Seperti yang Anda lihat, kapan dan bagaimana Anda dibayar setelah menjual rumah, ada banyak faktor yang perlu dipertimbangkan. Jika Anda tinggal di negara bagian pendanaan basah, Anda akan melihat pembayaran jauh lebih cepat daripada jika Anda tinggal di negara bagian pendanaan kering. Selain itu, Anda perlu mempertimbangkan apa yang akan Anda lakukan dengan uang yang Anda terima. Apakah Anda akan membeli rumah baru? Apakah Anda akan menginvestasikan uang di tempat lain?
Ingatlah untuk melihat keuangan Anda sendiri dan berkonsultasi dengan penasihat keuangan jika perlu. Jika Anda tidak menggunakan uang dari penjualan rumah Anda untuk membeli properti lain, Anda perlu mempertimbangkan pajak capital gain. Setiap negara bagian memiliki aturan sendiri untuk pajak capital gain dan penjualan rumah, jadi tanyakan kepada profesional pajak tentang cara kerja pajak negara bagian Anda.
>> LEBIH BANYAK: Agen Diskon: Semua yang Perlu Anda Ketahui
Temukan Agen yang Bekerja untuk Hasil Terbaik Anda
Proses penjualan rumah bisa membuat stres dan emosional. Menemukan agen real estat terbaik untuk memandu Anda sepanjang perjalanan itu penting. Dari langkah awal pementasan rumah Anda dan menunjukkannya kepada calon pembeli hingga langkah terakhir pemeriksaan dan penutupan, seorang agen dapat membuat perbedaan besar dalam pengalaman real estat Anda.
Dengan menyewa mitra yang baik yang mengetahui pasar lokal, Anda dapat yakin bahwa Anda mendapatkan uang untuk menjual rumah Anda kapan dan bagaimana Anda menginginkannya. Agen real estat terbaik akan menjawab pertanyaan apa pun yang Anda miliki dan membantu Anda. Mereka akan memastikan segalanya berjalan semulus mungkin. Itu Direktori agen real estate FastExpert memungkinkan Anda memfilter berdasarkan ciri-ciri yang disebutkan dalam ulasan dari klien sebelumnya. Lihatlah untuk menemukan yang paling cocok untuk Anda dan jual rumah Anda hari ini!
Anda Mungkin Juga Tertarik Pada:
🏠 Apa Yang Terjadi Jika Anda Menjual Rumah Sebelum 2 Tahun?
🏠 Menjual Rumah dengan Hipotek
🏠 Menjual Rumah untuk Anak Anda
- Konten Bertenaga SEO & Distribusi PR. Dapatkan Amplifikasi Hari Ini.
- Platoblockchain. Intelijen Metaverse Web3. Pengetahuan Diperkuat. Akses Di Sini.
- Mencetak Masa Depan bersama Adryenn Ashley. Akses Di Sini.
- Sumber: https://www.fastexpert.com/blog/when-do-you-get-paid-after-selling-house/
- :adalah
- $NAIK
- 1
- a
- Tentang Kami
- Setuju
- Menerima
- mengakses
- Menurut
- Akun
- Akun
- Bertindak
- aktor
- tambahan
- Selain itu
- maju
- Teknologi Terkini
- penasihat
- pengacara
- Setelah
- Agen
- agen
- di depan
- Semua
- memungkinkan
- antara
- jumlah
- jumlah
- dan
- Lain
- menjawab
- Diantisipasi
- disetujui
- ADALAH
- DAERAH
- arizona
- sekitar
- artikel
- AS
- At
- kehadiran
- perhatian
- pengacara
- tersedia
- kembali
- Buruk
- Bank
- akun bank
- Bank
- BAT
- BE
- karena
- menjadi
- sebelum
- Awal
- TERBAIK
- Lebih baik
- antara
- tagihan
- kotak
- membawa
- makelar
- bisnis
- pembeli
- Pembelian
- by
- california
- CAN
- modal
- yang
- kasus
- Uang tunai
- kesempatan
- perubahan
- memeriksa
- Cek
- Pilih
- terpilih
- jelas
- klien
- Penyelesaian
- Menutup
- penutupan
- mengumpulkan
- bagaimana
- Komisi
- kompetitif
- lengkap
- menyelesaikan
- kompleks
- komponen
- Kekhawatiran
- kondisi
- Kondisi
- Memastikan
- Mempertimbangkan
- pertimbangan
- kontak
- isi
- kontrak
- Biaya
- bisa
- sepasang
- menutupi
- meliputi
- kritis
- sangat penting
- terbaru
- data
- Tanggal
- hari
- Hari
- transaksi
- mendalam
- terlambat
- Tergantung
- tergantung
- deposit
- perbedaan
- dokumen
- melakukan
- Dont
- kering
- setiap
- antara
- secara elektronik
- di tempat lain
- memastikan
- Memastikan
- memastikan
- Seluruh
- lengkap
- Wasiat
- terutama
- penting
- perkebunan
- Eter (ETH)
- Bahkan
- akhirnya
- segala sesuatu
- rewel
- mengharapkan
- pengalaman
- berpengalaman
- ahli
- menyelidiki
- tambahan
- faktor
- iman
- FAST
- lebih cepat
- Biaya
- beberapa
- menyaring
- terakhir
- uang
- keuangan
- pembiayaan
- Menemukan
- temuan
- menyelesaikan
- cocok
- Fokus
- berikut
- Untuk
- Bekas
- penipuan
- teman
- dari
- penuh
- pendanaan
- dana-dana
- Keuntungan
- celah
- mendapatkan
- mendapatkan
- memberikan
- Go
- baik
- membimbing
- hacker
- menangani
- tangan
- terjadi
- Terjadi
- Sulit
- kerja keras
- Memiliki
- memiliki
- Hawai
- membantu
- di sini
- sangat
- menyewa
- Mempekerjakan
- Memukul
- Hits
- memegang
- memegang
- Beranda
- JAM
- Rumah
- Seterpercayaapakah Olymp Trade? Kesimpulan
- Namun
- HTTPS
- Lari gawang
- i
- ID
- Segera
- segera
- penting
- in
- Termasuk
- Informational
- mulanya
- asuransi
- tertarik
- Menginvestasikan
- Investopedia
- masalah
- IT
- NYA
- Pekerjaan
- perjalanan
- jpg
- Menjaga
- kunci-kunci
- Tahu
- besar
- Terakhir
- BELAJAR
- pemberi pinjaman
- Panjang
- 'like'
- baris
- hidup
- pinjaman
- dokumen pinjaman
- lokal
- Panjang
- lagi
- melihat
- TERLIHAT
- cinta
- setia
- terbuat
- Mayoritas
- membuat
- MEMBUAT
- banyak
- Pasar
- hal
- Mungkin..
- cara
- pertemuan
- tersebut
- Mexico
- mungkin
- keberatan
- uang
- lebih
- Hipotek
- paling
- Alam
- menavigasi
- perlu
- Perlu
- dibutuhkan
- kebutuhan
- NEVADA
- New
- berikutnya
- jumlah
- banyak sekali
- of
- menawarkan
- Penawaran
- petugas
- sering
- on
- ONE
- Kesempatan
- pilihan
- Oregon
- terorganisir
- Lainnya
- Lainnya
- terkemuka
- sendiri
- pemilik
- pemilik
- memiliki
- dibayar
- kertas
- dokumen
- bagian
- pihak
- pasangan
- pihak
- lalu
- pembayaran
- pembayaran
- negara
- melakukan
- pribadi
- telepon
- PHP
- gambar
- Tempat
- Tempat
- penempatan
- plato
- Kecerdasan Data Plato
- Data Plato
- Mempersiapkan
- siap
- menyajikan
- mencegah
- harga pompa cor beton mini
- Sebelumnya
- hasil
- proses
- proses
- profesional
- properties
- milik
- bakal
- perlindungan
- menyediakan
- membeli
- pembelian
- pembelian
- tujuan
- menempatkan
- Pertanyaan
- lebih cepat
- mencapai
- Bacaan
- nyata
- real estate
- makelar barang tak bergerak
- penerimaan
- menerima
- menerima
- menerima
- arsip
- mengenai
- melaporkan
- permintaan
- wajib
- membutuhkan
- Review
- Risiko
- berisiko
- Rute
- aturan
- penjualan
- penjualan
- sama
- mulus
- Pencarian
- Mengamankan
- menjual
- Penjual
- Penjualan
- serius
- melayani
- set
- beberapa
- bersinar
- harus
- menandatangani
- tertanda
- penting
- penandatanganan
- Tanda
- Iris
- lancar
- So
- beberapa
- Segera
- berbicara
- berdiri
- awal
- Negara
- Pernyataan
- Negara
- Langkah
- Tangga
- Masih
- seperti itu
- manis
- Mengambil
- Dibutuhkan
- Berbicara
- pajak
- Pajak
- Teknologi
- bahwa
- Grafik
- mereka
- Mereka
- Ini
- hal
- Ketiga
- tiga
- Melalui
- waktu
- waktu
- Judul
- untuk
- puncak
- .
- transfer
- transfer
- transisi
- Terpercaya
- mitra terpercaya
- MENGHIDUPKAN
- khas
- Luar biasa
- menggunakan
- biasanya
- diverifikasi
- menunggu
- berjalan
- berjalan
- walkthrough
- Washington
- Cara..
- cara
- Apa
- apakah
- yang
- sementara
- akan
- Kawat
- Penipuan Kawat
- dengan
- dalam
- tanpa
- tanya
- Kerja
- bekerja
- kerja
- bekerja
- dunia
- tahun
- muda
- Anda
- diri
- zephyrnet.dll
- Zillow