Berapa Komisi Real Estat Rata-Rata di Louisiana (2023)

Berapa Komisi Real Estat Rata-Rata di Louisiana (2023)

Stempel Waktu: 13 Januari 2023 2:10
Node Sumber: 1902505

Klik di sini untuk menelusuri Direktori Agen Real Estat kami dan hubungi agen terbaik di wilayah Anda!

Menurut jajak pendapat agen real estate FastExpert, tingkat komisi rata-rata di Louisiana adalah 5.2%, yang berada di bawah rata-rata Nasional sebesar 5.57%.

Faktanya, Louisiana adalah salah satu dari 10 negara bagian dengan komisi terendah, menurut Temuan FastExpert.

FastExpert tidak hanya menyediakan riset dan analisis pasar perumahan, tetapi yang terpenting, FastExpert menyediakan berbagai macam agen real estat top yang secara pribadi cocok untuk memenuhi kebutuhan real estat Anda.

Real estat sangat pribadi dan seringkali merupakan keputusan keuangan paling penting bagi seorang individu. Menemukan seseorang yang memahami kebutuhan Anda dan yang dapat memandu Anda melalui proses real estat sangat penting untuk hasil yang sukses.

Selain itu, penting bagi Anda untuk memahami aspek keuangan dari transaksi real estat Anda. Selain pembelian rumah yang sebenarnya, biaya penutupan terbesar adalah komisi real estat, atau dikenal sebagai biaya makelar.

Mari selami dan pahami komisi real estat Louisiana.

>> LEBIH BANYAK: Panduan Utama Anda untuk Menutup Biaya

Apa itu Komisi Real Estat?

Agen real estat tidak dibayar gaji, juga tidak dibayar untuk pekerjaan per jam mereka. Oleh karena itu, agen penjual hanya dibayar setelah rumah terjual. Komisi real estat adalah persentase dari harga pembelian yang diterima agen sebagai pembayaran atas layanan mereka.

Komisi real estat juga biasa disebut sebagai biaya makelar karena merupakan pembayaran yang diterima makelar untuk pekerjaan yang dilakukan untuk membantu Anda membeli atau menjual rumah.

Siapa yang Membayar Komisi Real Estat?

Penjual bertanggung jawab untuk membayar seluruh komisi untuk agen daftar dan agen pembeli. Seringkali, biaya makelar dimasukkan ke dalam harga pembelian rumah; namun, sebagai penjual, penting untuk mempersiapkan sejumlah besar uang yang akan digunakan untuk membayar transaksi real estat.

Namun, satu agen tidak menyimpan seluruh jumlah biaya makelar.

Komisi Real Estat Dibagi Antara Empat Pihak

Dalam setiap transaksi real estat, ada empat pihak yang terlibat: agen listing, broker listing, agen pembeli, dan broker pembeli.

Mari telusuri pembayaran komisi dari titik penjualan hingga kesimpulan saat agen dibayar. Pertama, kami akan memberikan contoh umum, lalu kami akan menerapkannya pada real estat Louisiana.

Jika sebuah rumah dijual seharga $500rb dengan tarif komisi 6% (tarif yang disarankan dari National Association of Realtors), maka total komisi yang dibayarkan adalah $30,000.

Biasanya, komisi atau biaya makelar kemudian dibagi rata antara pialang agen daftar dan pialang agen pembeli, dengan masing-masing pialang tepercaya menerima $15,000.

Jumlah ini kemudian dibagi lagi antara broker dan agen. Jika jumlahnya dibagi rata antara agen listing, broker listing, agen pembeli, dan broker pembeli, maka masing-masing akan menerima $7,500.

Biaya broker dapat bervariasi, dan agen dengan lebih banyak pengalaman sering mendapatkan bagian yang lebih besar dari kue.

Mari kita ubah contoh kita dan katakanlah agen daftar dapat menyimpan 70% dari komisi. Kemudian dari pembayaran $15,000, agen listing akan mendapatkan $10,500, dan broker listing akan menyimpan $4,500.

Meskipun hal ini tidak mengubah total pembayaran komisi dari penjual, hal ini berdampak pada agen real estat.

>> LEBIH BANYAK: Bagaimana Agen Real Estat Dibayar?

Menghitung Komisi Rumah Louisiana

Mari terapkan ini secara khusus pada real estat Louisiana.

Harga jual rata-rata rumah Louisiana adalah $240,000, menurut Redfin. Data FastExpert menunjukkan komisi real estat Louisiana rata-rata sebesar 5.2%.

Oleh karena itu, total pembayaran komisi adalah $12,480.

Pembayaran akan dibagi antara pialang agen daftar dan pialang agen pembeli, dengan masing-masing menerima $6,240.

Pialang kemudian akan membayar agen mereka.

Jika, seperti dalam banyak kasus, broker listing membagi komisi 50/50 dengan agen listing, maka agen listing akan menerima $3,120.

Hal yang sama berlaku untuk representasi pembeli. Keempat pihak, broker agen listing, agen listing, broker agen pembeli, dan agen pembeli, semuanya akan menerima pembayaran sebesar $3,120.

Apakah properti terjual dalam satu hari atau satu tahun, pembayaran komisinya sama. Agen real estat memaksimalkan pendapatan mereka dengan menjual tinggi dan menjual dengan cepat.

>> LEBIH BANYAK: Langkah-Langkah yang Dilakukan Realtors untuk Menjual Rumah Anda

Apa Artinya Bagi Anda?

Jika Anda ingin membeli atau menjual rumah di Louisiana, penting untuk mengingat komisinya. Dimungkinkan untuk menegosiasikan komisi yang lebih rendah dengan agen real estat Anda, tetapi penting untuk melakukan riset sebelum membuat kontrak apa pun.

Platform FastExpert dapat membantu Anda menemukan agen real estat yang tepat untuk kebutuhan Anda, dan agen kami selalu dengan senang hati menjawab pertanyaan apa pun yang mungkin Anda miliki tentang proses tersebut.

Berapa Pendapatan Rata-Rata Agen Real Estat Louisiana?

Pendapatan rata-rata agen real estat Louisiana adalah $81,166, menurut Memang, yang berada di bawah rata-rata nasional untuk agen penjual. Namun, biaya hidup di Louisiana 7% lebih rendah dari rata-rata nasional, dan perumahan dan utilitas 13% lebih rendah dari rata-rata nasional. Oleh karena itu diharapkan pendapatan relatif yang sedikit lebih rendah.

Lokasi dan pengalaman juga dapat berdampak signifikan pada pendapatan makelar. Agen dengan pengalaman kurang dari 2 tahun menghasilkan rata-rata $73,175 per tahun. Sedangkan agen dengan pengalaman lebih dari 10 tahun mendapatkan penghasilan rata-rata $96.011 per tahun.

Selain itu, lokasi dapat memengaruhi pendapatan yang diperoleh agen real estat. Rumah yang harganya relatif lebih tinggi akan memungkinkan agen memperoleh pendapatan yang lebih tinggi.

Kota Pembayaran Teratas untuk Agen di Louisiana

  1. Denham Springs – $106,238
  2. Baton Rouge – $90,334
  3. Lafayette – $87,051
  4. Shreveport – $86,766
  5. New Orleans – $86,478
  6. Metairie – $76,572
  7. Aleksandria – $74,468
  8. Destrehan – $71,151
  9. Chalmette – $71,151

Tanggung Jawab Agen Real Estat di Louisiana

Grafik Komisi Real Estat Louisiana (LREC) menetapkan persyaratan dan pedoman untuk agen real estat yang beroperasi di negara bagian. Semua agen harus dilisensikan oleh LREC untuk dapat berpraktik secara legal.

Selain persyaratan perizinan, semua agen harus mematuhi kode etik LREC dan pendidikan berkelanjutan. Kode ini menguraikan standar perilaku yang harus diikuti oleh semua agen untuk mempertahankan lisensi mereka.

Beberapa prinsip utama kode etik termasuk kejujuran, integritas, dan transaksi yang adil. Sebagian besar agen real estat juga Realtors, yang berarti mereka terikat pada kode etik yang lebih ketat yang ditetapkan oleh National Association of Realtors (NAR).

Dengan bantuan FastExpert, Anda dapat menemukan agen berpengalaman yang akan bekerja keras untuk memberi Anda hasil terbaik.

Mengapa Bekerja dengan Agen FastExpert?

Saat Anda bekerja dengan agen FastExpert, Anda dapat yakin bahwa Anda bekerja dengan profesional real estat berkinerja terbaik. Semua agen di platform kami telah diperiksa dan disaring untuk memastikan mereka memenuhi standar tinggi kami.

Selain itu, agen kami adalah pakar lokal yang mengetahui seluk beluk pasar real estat Louisiana. Mereka akan bekerja tanpa lelah untuk membantu Anda menemukan rumah yang sempurna dengan harga terbaik.

Saat Anda bekerja dengan agen FastExpert, Anda dapat yakin bahwa Anda mendapatkan layanan terbaik. Agen kami berkomitmen untuk memberikan pengalaman yang luar biasa untuk semua klien kami.

Jika Anda siap untuk memulai perjalanan real estat Anda, mulailah sekarang juga dengan memasukkan kode pos Anda untuk menjelajah agen peringkat teratas di Louisiana.

Stempel Waktu:

Lebih dari Pakar Cepat Global