Ingin Memecat Makelar Anda Karena Rumah Anda Belum Terjual?

Ingin Memecat Makelar Anda Karena Rumah Anda Belum Terjual?

Ketika sebuah rumah belum terjual, tidak jarang penjual menyalahkan Makelar mereka dan banyak yang berasumsi jika mereka menyewa Makelar baru, rumah mereka akan terjual secara ajaib. Lagi pula, itu pasti salah mereka rumah tidak terjual, kan? Belum tentu. Sebelum penjual melompat kapal dan mulai mewawancarai Realtors lain, mereka benar-benar perlu melihat lebih dekat situasi mereka.

Berikut adalah 6 pertanyaan yang harus ditanyakan setiap penjual pada diri mereka sendiri sebelum memecat Realtor mereka saat ini. Dengan demikian diharapkan akan membantu mereka menentukan mengapa rumah mereka tidak dijual dan jika menyewa Realtor baru akan memecahkan masalah.

Bagaimana Pasar Real Estat?

Langkah pertama untuk menentukan mengapa rumah belum terjual adalah dengan memeriksa kondisi pasar real estat saat ini. Ini adalah sesuatu yang tidak dapat dikendalikan oleh siapa pun, bukan penjual, bukan pembeli, dan terutama bukan Realtors.

Jadi bagaimana pasar real estat? Apakah Realtor Anda terus memberi Anda informasi terbaru tentang kondisi pasar? Apakah rumah di sekitar Anda berada di pasar atau apakah mereka menjual dengan cukup cepat? Jika rumah di sekitar Anda tidak menjual ini mungkin pasar pembeli, oleh karena itu beralih agen real estat mungkin tidak akan membuat perbedaan. Namun, jika rumah di sekitar Anda dijual ada alasan mengapa rumah Anda belum dan Anda perlu mencari tahu alasan itu, apakah Anda atau Makelar Anda?

Bagaimana Tampilan Rumah Anda?

Saat menjual rumah, Anda hanya akan mendapatkan satu kesempatan untuk mengesankan pembeli dan itu Kesan pertama dimulai saat mereka berkendara ke rumah Anda. Dari titik ini, pembeli akan mengesampingkan rumah Anda atau melanjutkan ke dalam.

Jika rumah Anda tidak terlihat seperti model dan berbau seperti hewan peliharaan, perlu diperbaiki, atau berantakan, itu bisa menjadi alasan rumah itu tidak terjual. Dalam hal ini, memecat Realtor Anda dan mempekerjakan yang baru mungkin tidak akan membuat perbedaan.

Sekarang, jika rumah Anda tidak dijual berdasarkan kondisi dan Realtor Anda belum memberi tahu Anda tentang cara memperbaiki penampilan rumah Anda atau memberi harga yang sesuai, maka Realtor baru mungkin merupakan jalan yang harus ditempuh.

Apakah Rumah Anda Mudah Ditampilkan?

Jika pembeli tidak dapat melihat rumah Anda, mereka tidak dapat membelinya! Seberapa fleksibel Anda dengan pertunjukan? Apakah Anda hanya mengizinkan pertunjukan pada hari-hari tertentu pada waktu-waktu tertentu? Apakah Anda memerlukan pemberitahuan lanjutan 24-48 jam untuk menjadwalkan pertunjukan? Membatasi pertunjukan bukanlah kesalahan Realtor Anda oleh karena itu mempekerjakan yang baru kemungkinan besar tidak akan mengubah apa pun.

Namun, jika agen tidak mungkin mendapatkan instruksi pertunjukan dari Makelar Anda karena mereka tidak menjawab panggilan, pesan teks, atau email atau mereka harus menyertai semua pertunjukan tetapi tidak bisa, maka Makelar Anda bisa menjadi alasan rumah Anda tidak ada. tidak menjual. Sekali lagi jika pembeli tidak dapat melihat rumah Anda, mereka tidak dapat membelinya.

Apakah Anda ingin memecat Realtor Anda karena rumah Anda baru saja duduk di pasar? Jika demikian, inilah 6 hal yang perlu dipertimbangkan sebelum melakukannya. #realestate #jualrumah Klik untuk Tweet

Apakah Agen Daftar Anda Responsif?

Seberapa responsif Realtor Anda, apakah mereka membalas panggilan, pesan teks, atau email Anda tepat waktu? Jika mereka tidak responsif terhadap orang yang membayar mereka untuk layanan mereka, kemungkinan besar mereka tidak responsif terhadap agen lain dan calon pembeli rumah. Sekarang, tidak realistis mengharapkan Realtor Anda tersedia 24-7 tetapi mereka masih harus membalas panggilan, pesan teks, dan email pada hari yang sama.

Jika hari-hari berlalu dan Anda tidak mendengar kabar dari Realtor Anda, itu bisa menjadi alasan rumah Anda tidak terjual, dalam hal ini memutuskan untuk memecat Realtor Anda mungkin merupakan keputusan yang tepat. Namun, jika Realtor Anda responsif, beralih agen daftar mungkin tidak membuat perbedaan.

Bagaimana Rumah Anda Dipasarkan?

Penting untuk mengetahui bagaimana rumah Anda dipasarkan. Ada Realtors yang akan memotret dengan ponselnya, menulis deskripsi singkat dan memasuki rumah Anda di MLS.

Sementara yang lain akan menyewa fotografer real estat profesional, membagikan daftar Anda di semua platform media sosial, mensindikasikan rumah Anda ke semua situs web perantara, membagikannya dengan Realtors lokal, dan melakukan iklan berbayar.

Jika rumah Anda terbatas atau tidak ada pemasaran, itu bisa menjadi alasan rumah Anda tidak laku. Namun, jika Realtor Anda melakukan pemasaran terbaik, mereka mungkin tidak mencegah penjualan rumah Anda.

Apakah Anda Bekerja Sama dengan Broker Lain?

Ketika Anda menandatangani perjanjian listing dengan Realtor Anda, apakah Anda setuju untuk memasukkan rumah Anda ke dalam MLS dan disindikasikan di seluruh platform BEI? Apakah Anda setuju untuk bekerja sama dengan broker lain dan membayar mereka komisi, jika demikian apakah komisi yang Anda tawarkan kurang dari tarif yang berlaku?

Jika Anda tidak bekerja sama dengan broker lain atau menolak untuk mengizinkan rumah Anda disindikasikan secara publik di internet, itu bisa menjadi alasan rumah Anda belum terjual. Jika Realtor Anda tidak mendidik Anda tentang pentingnya bekerja sama dengan broker lain atau membiarkan rumah Anda disindikasikan, mereka dapat berperan dalam mengapa rumah Anda tidak terjual, ini bisa menjadi pertanda Anda menyewa agen yang salah, dan menyewa yang baru bisa membuat perbedaan.

Final Thoughts

Sebelum Anda mengambil kesimpulan dan menganggap rumah Anda belum terjual karena Realtor Anda, penting untuk mengambil langkah mundur dan benar-benar menganalisis situasinya. Apakah Anda melakukan segala daya Anda untuk membuat rumah Anda mudah diakses, tetap tampil seperti model, dan memiliki harga yang sesuai dengan kondisi pasar saat ini? Jika jawabannya ya, menyewa Realtor baru mungkin jawabannya.

Jika Realtor Anda saat ini tidak memberi Anda informasi terbaru tentang kondisi pasar, tidak melakukan sedikit atau tidak sama sekali pemasaran untuk rumah Anda, tidak responsif, atau menyulitkan untuk menjadwalkan janji temu, dan secara keseluruhan tidak mendidik Anda tentang menjual rumah Anda, maka Anda mungkin memiliki menyewa agen yang buruk dan memecat mereka bisa menjadi langkah yang tepat. Sekali lagi sebelum membuat keputusan spontan, penting untuk melihat lebih dekat dan mencoba mencari tahu mengapa rumah Anda belum terjual.

Harap pertimbangkan untuk menyebarkan berita dan berbagi; Ingin Memecat Makelar Anda Karena Rumah Anda Belum Terjual?

Apakah Anda ingin memecat Realtor Anda karena rumah Anda baru saja duduk di pasar? Jika demikian, inilah 6 hal yang perlu dipertimbangkan sebelum melakukannya. #realestate #jualrumah Klik untuk Tweet

Pertanyaan Real Estat Populer

Bisakah saya memecat Realtor saya sebagai penjual? Ya, sebagai penjual, Anda dapat memecat Realtor Anda. Namun, penting untuk meninjau perjanjian daftar Anda dan memahami syarat dan ketentuan untuk memecat mereka alias mengakhiri kontrak. Apakah Anda akan diminta untuk membayar biaya pemutusan hubungan kerja? Bisakah Anda segera daftar ulang rumah Anda dengan broker baru? Perjanjian daftar Anda harus menjabarkan opsi dan kewajiban Anda.

Ingin tahu bagaimana memecat Realtor Anda sebagai penjual? Jika Anda memutuskan untuk memecat Realtor Anda, penting untuk meninjau perjanjian daftar Anda dan memberi tahu mereka dan broker mereka secara tertulis. Termasuk alasan mengapa Anda memecat Realtor Anda dan informasi tambahan apa pun yang berguna juga disarankan.

Kapan sebaiknya Anda memecat agen real estat Anda? Kapan dan jika Anda harus memecat Realtor tergantung pada keadaan pribadi Anda. Apakah Anda membeli atau menjual rumah? Sudahkah Anda menandatangani perjanjian dengan mereka? Apakah mereka responsif dan memperhatikan kebutuhan Anda? Apakah mereka melakukan pekerjaan mereka dengan kemampuan terbaik mereka? Terlepas dari apakah seseorang membeli atau menjual rumah, penting bagi kedua belah pihak untuk saling percaya dan setia, jika tidak, mungkin inilah saatnya untuk pindah dan memecat Realtor Anda.

Bisakah saya memecat agen real estat saya sebelum tutup? Ya, Anda dapat memecat Realtor Anda sebelum menutup. Namun, di mana posisi Anda dalam proses pembelian atau penjualan? Siapa yang akan menggantikan mereka untuk memastikan Anda tetap dalam kontrak dan berhasil menutup? Ini adalah hal-hal yang harus didiskusikan dengan Realtor Anda dan broker mereka.

tentang Penulis

Realtor Wellington Teratas, Michelle Gibson, menulis: “Ingin Memecat Makelar Anda Karena Rumah Anda Belum Terjual?”

Michelle telah berspesialisasi dalam real estat perumahan sejak tahun 2001 di seluruh Wellington Florida dan daerah sekitarnya. Baik Anda ingin membeli, menjual, atau menyewa, dia akan memandu Anda melalui seluruh transaksi real estat. Jika Anda siap menggunakan pengetahuan dan keahlian Michelle untuk bekerja, Anda dapat menelepon atau mengirim email kepadanya hari ini.

Area layanan meliputi: Wellington, Lake Worth, Pantai Royal Palm, Pantai Boynton, West Palm Beach, Loxahatchee, Greenacres, Dan banyak lagi.

Ingin Memecat Makelar Anda Karena Rumah Anda Belum Terjual?

• Konten Bertenaga SEO & Distribusi PR. Dapatkan Amplifikasi Hari Ini.
• PlatoAiStream. Kecerdasan Data Web3. Pengetahuan Diperkuat. Akses Di Sini.
• Mencetak Masa Depan bersama Adryenn Ashley. Akses Di Sini.
• Beli dan Jual Saham di Perusahaan PRE-IPO dengan PREIPO®. Akses Di Sini.
• Sumber: https://wellingtonhometeam.com/fire-your-realtor-because-home-hasnt-sold/