Biaya Penambahan Kamar: Cara Menambahkan Kamar ke Rumah Tanpa Menghancurkan Bank (2023)

Klik di sini untuk menelusuri Direktori Agen Real Estat kami dan hubungi agen terbaik di wilayah Anda

Menambahkan kamar ke rumah yang sudah ada tidak harus merusak bank! Jika Anda menemukan rumah yang hampir sempurna tetapi dapat menggunakan lebih banyak ruang hidup, proyek perbaikan rumah mungkin menjadi solusinya.

Apakah Anda sedang mempertimbangkan untuk menambah kamar tidur ekstra, memperluas dapur, atau membuat kamar mandi kedua, renovasi rumah membutuhkan perencanaan dan pertimbangan yang matang. Anda ingin memastikan bahwa Anda memilih opsi yang paling hemat biaya untuk memberi Anda pengembalian tertinggi atas investasi Anda.

>> LEBIH BANYAK: Menemukan agen real estat teratas itu mudah Pakar Cepat

Pemilik rumah harus mempertimbangkan berbagai faktor seperti berapa biaya untuk menambah kamar ke rumah, berapa nilai jual kembali properti, dan apakah ada kode bangunan yang perlu dipertanggungjawabkan sebelum memulai renovasi. 

Dalam artikel ini, Anda akan menemukan semua yang perlu Anda ketahui tentang menambahkan ruangan ke rumah yang Anda sukai, tetapi membutuhkan lebih banyak tempat tinggal.

Berapa Biaya Penambahan Kamar?

Biaya penambahan ruang hidup ke sebuah rumah bergantung pada beberapa faktor. Hal pertama yang harus Anda pertimbangkan adalah lokasi rumah Anda, yang akan menentukan biaya tenaga kerja dan bahan bangunan. Biaya tambahan kamar juga tergantung pada ukuran kamar, lokasi kamar di properti, dan fasilitas unggulan.

Jadi, berapa banyak untuk menambah kamar ke rumah? Menurut HomeGuide, biaya rata-rata nasional untuk membangun kamar baru adalah antara $86 dan $208 per kaki persegi. Pemilik rumah biasanya menghabiskan antara $22,500 hingga $74,000, total untuk biaya tambahan kamar.

Biaya Penambahan Kamar Bervariasi Per Kaki Persegi

Kisaran harga yang begitu lebar untuk biaya membangun kamar tambahan karena ada beberapa tipe kamar yang bisa dibangun. Anggaran konstruksi Anda pada akhirnya akan didasarkan pada jenis ruangan yang ingin Anda bangun dan perkiraan ukuran luas yang dibutuhkan. 

Memasang ruang berjemur di sisi rumah Anda, atau mengubah ruang ruang tamu menjadi kantor rumah tidak memerlukan renovasi struktural besar-besaran (seperti sambungan pipa ledeng baru), membuat tambahan dua ruangan ini lebih murah. Anda mungkin bisa membangun kantor pusat atau ruang berjemur seharga $8,000 atau kurang.

Membangun suite kamar tidur utama, di sisi lain, kemungkinan besar akan lebih mahal. Suite kamar tidur utama dilengkapi dengan kamar mandi sendiri yang membutuhkan restrukturisasi rumah dari bagian dalam dindingnya. Kamar tidur utama juga biasanya dilengkapi dengan fitur yang memakan banyak ruang (seperti bilik lemari), sehingga biaya tambahan kamar menjadi $25,000 atau lebih.

Jenis Penambahan Rumah

Anda dapat membuat ruang hidup ekstra dengan hampir semua anggaran. Meskipun penambahan rumah merupakan investasi besar, membeli rumah yang sama sekali baru juga mahal. Menambahkan ruangan bisa menjadi pendekatan logis untuk menghemat uang dan mengatasi masalah kekurangan ruang di dalam rumah.

Jika Anda menemukan rumah yang hampir sempurna dan bersedia mengeluarkan sejumlah uang untuk menjadikannya benar-benar milik Anda, pertimbangkan salah satu tambahan rumah yang ramah anggaran berikut ini. 

Keluar

Membenturkan dinding di dalam ruangan yang ada adalah salah satu cara paling umum untuk menambah ruang hidup di rumah Anda. Sebuah bump-out, juga dikenal sebagai penambahan mikro, biasanya lebih murah daripada ruangan baru karena tidak memerlukan dukungan tambahan atau perubahan pada pondasi rumah. 

Total biaya bump-out tergantung pada panjang dan kedalamannya, yang biasanya sedalam 2-15 kaki. Menurut HomeLight, biaya rata-rata bump-out adalah $85 – $210 per kaki persegi, atau total $1,700 – $18,900. 

ruang berjemur

Ruang berjemur ditambahkan di kedua sisi atau belakang rumah sebagai area hiburan tambahan. Sunroom tidak dianggap sebagai bangunan tempat tinggal permanen karena tidak digunakan sepanjang tahun, sehingga tidak memiliki kode bangunan lokal yang sama dengan tambahan konvensional. Hal ini menurunkan biaya penambahan kamar secara signifikan, menjadikan ruang berjemur sebagai tambahan kamar yang menarik bagi pemilik rumah yang ingin menghemat uang.

Biaya rata-rata sunroom yang dipasang secara profesional adalah $25,000 untuk tiga musim dan $45,000 untuk empat musim. Biaya sunroom cetakan mulai dari $5,000 saja. Sunrooms biasanya menambahkan antara 80 – 240 kaki persegi ke rumah. 

Kantor induk

Semakin banyak orang yang bekerja dari rumah daripada sebelumnya, menjadikan tambahan kantor rumahan semakin populer. Meskipun secara teknis Anda dapat bekerja di ruang keluarga atau ruang bawah tanah, memiliki ruang khusus untuk bekerja membuat rumah Anda jauh lebih menarik. 

Jika kantor rumah Anda juga dapat mengklasifikasikan sebagai kamar tidur, Anda dapat mencantumkannya jika Anda memutuskan untuk menjualnya, yang membuat properti Anda lebih kompetitif. Menurut HomeLight, biaya rata-rata kantor pusat adalah $100 – $200 per kaki persegi atau total $18,000 – $35,000. 

Ruang cuci baju

National Association of Home Builders melaporkan bahwa ruang cuci adalah fitur paling umum yang diinginkan pembeli. Ruang binatu menambahkan daya tarik visual, organisasi, dan kenyamanan ke rumah mana pun, menjadikannya tambahan yang berharga. Jika mesin cuci dan pengering Anda hanya muat di lemari kecil di sebelah dapur atau ruang keluarga, Anda mungkin ingin mengukir ruang di ruang bawah tanah untuk ruang cuci Anda. 

Menurut HomeLight, ukuran ruang cuci rata-rata adalah 35 kaki persegi dan harganya $230 per kaki persegi. Biaya rata-rata penambahan ruang cuci adalah $5,000 – $8,000.

Ruang lumpur

Penambahan ruang fungsional lainnya yang mungkin ingin Anda pertimbangkan adalah ruang lumpur. Bergantung pada bagian negara tempat Anda tinggal, ruang lumpur mungkin merupakan tambahan yang sempurna untuk pintu masuk rumah Anda. Ruang lumpur juga bagus untuk keluarga yang bermain ski, mendaki, atau memiliki anggota keluarga yang bekerja di luar ruangan, seperti pekerja konstruksi. 

Menurut HomeLight, ukuran rata-rata ruang lumpur adalah 50 kaki persegi dan harganya berkisar antara $10,000 – $14,000. Harga dapat meningkat jika Anda berencana untuk menambahkan wastafel, mesin cuci, dan/atau pengering utilitas. Beberapa pemilik rumah juga memasang koneksi HVAC ke ruang lumpur mereka. 

Faktor-Faktor Yang Perlu Dipertimbangkan Saat Memilih Biaya Penambahan Kamar

Anda harus selalu mengambil pandangan jangka panjang saat memutuskan apa yang harus dilakukan dengan rumah Anda. Bahkan jika Anda memilih tambahan kamar murah, itu tetap saja uang yang keluar dari kantong Anda. Di bawah ini adalah beberapa pertanyaan yang harus Anda pertimbangkan sebelum melanjutkan dengan segala jenis renovasi. 

Apa kebutuhan keluarga Anda saat ini dan/atau di masa depan?

Pertanyaan pertama dan terpenting yang harus Anda tanyakan pada diri sendiri adalah bagaimana penambahan kamar sesuai dengan kebutuhan keluarga Anda. Penambahan ruangan harus meningkatkan nilai jual kembali dan fungsionalitas dalam jangka pendek. 

Jika Anda memiliki orang tua lanjut usia yang akan segera perlu tinggal bersama Anda atau anak-anak di perguruan tinggi yang mempertimbangkan untuk kembali ke rumah, Anda mungkin ingin melampaui batas dan membangun sesuatu yang lebih luas dan jangka panjang, seperti dalam - kamar hukum atau kamar tidur utama.

Akankah situasi keuangan Anda membaik? 

Pemilik rumah pertama kali yang ingin menghemat uang mungkin tergoda untuk meminimalkan biaya proyek perbaikan rumah. Namun, Anda juga harus mempertimbangkan kemungkinan peningkatan stabilitas keuangan dalam waktu dekat. 

Jika Anda mengantisipasi pendapatan yang lebih tinggi dalam beberapa tahun ke depan dan idealnya ingin melakukan perbaikan rumah besar-besaran daripada yang lebih kecil, maka menunggu rumah Anda memperoleh beberapa ekuitas mungkin merupakan cara yang tepat. Anda dapat mengambil jalur kredit ekuitas rumah dan memasukkan uangnya langsung ke rumah Anda. 

Di sisi lain, meminjam uang untuk proyek perbaikan rumah mungkin bukan pilihan terbaik jika Anda berharap untuk pensiun dalam beberapa tahun ke depan. Anda tidak ingin terjebak melunasi pinjaman di akhir karir Anda. 

Penambahan rumah apa yang akan meningkatkan nilai properti?

Penambahan rumah yang strategis seharusnya membuat rumah Anda lebih bernilai. Namun, penting untuk diketahui bahwa peningkatan nilai biasanya terjadi dalam beberapa tahun, tidak segera. 

Jika Anda berencana untuk segera menjual rumah Anda, penambahan rumah secara besar-besaran biasanya bukanlah ide yang bagus. Namun, jika Anda berencana untuk menjual rumah Anda di masa mendatang, menambahkan kamar tidur, kamar mandi, atau bahkan memperluas dapur dapat menjadi pengembalian investasi yang kuat.

Berapa biaya meminjam uang saat ini?

Terakhir, Anda ingin mempertimbangkan suku bunga sebelum melakukan renovasi besar di rumah Anda. Jika Anda berencana meminjam uang melalui pinjaman bank atau jalur kredit ekuitas rumah, pertimbangkan biaya pinjaman pada saat itu. 

Apakah suku bunga tinggi atau rendah? Menunggu sampai suku bunga berada pada posisi terendah dalam sejarah biasanya merupakan strategi yang lebih baik daripada mengambil pinjaman besar ketika suku bunga tinggi. Ini membantu Anda meminjam uang lebih sedikit dan membelanjakan lebih banyak uang untuk renovasi rumah Anda yang sebenarnya dibandingkan dengan pinjaman.

Jika perhatian utama Anda adalah menambahkan rekaman persegi ke rumah Anda dengan cara yang paling hemat biaya, maka Anda harus tahu bahwa membangunnya jauh lebih murah. di luar alih-alih up. Memperluas tata letak rumah Anda yang sudah ada akan lebih mudah di kantong Anda daripada menambahkan lantai kedua atau ketiga ke properti Anda. 

Membangun vs Membangun

Menambahkan cerita lain ke rumah Anda jauh lebih rumit daripada menambahkan ruangan yang saat ini belum ada, itulah sebabnya membangun lebih mahal daripada membangun. 

Membangun mengharuskan Anda melepas atap dan membuat semacam tangga yang mengarah ke lantai tambahan. Ini menyiratkan bahwa konstruksi akan berlangsung di lantai dasar untuk beberapa waktu, mengambil ruang dari dapur atau ruang keluarga. 

Selain itu, Anda mungkin perlu tinggal di persewaan jangka pendek atau di rumah anggota keluarga saat renovasi ini berlangsung karena Anda tidak akan memiliki atap di sebagian rumah Anda, sehingga tidak dapat ditinggali untuk jangka waktu tersebut.

Di sisi lain, saat Anda membangun, ada kemungkinan lebih besar Anda dapat tinggal di rumah saat konstruksi berlangsung. Anda mungkin tidak memiliki akses ke seluruh rumah Anda, tetapi atap Anda akan tetap utuh.

Namun, membangun masih disertai dengan pengorbanannya. Kelemahan utama membangun keluar adalah hilangnya ruang halaman. Jika halaman belakang Anda sudah kecil, Anda akan membuat ruang tamu luar Anda semakin kecil saat Anda membangun rumah.

Tergantung di mana Anda tinggal, Anda mungkin menemukan batas zonasi yang membutuhkan ruang hijau dalam jumlah tertentu pada properti dan/atau ruang pekarangan di antara properti. Pastikan Anda mengevaluasi setiap kode bangunan lokal sebelum bergerak maju dengan penambahan ruangan. 

Memiliki Pertanyaan?
Telusuri pertanyaan umum dan dapatkan jawaban dari
agen properti berlisensi sini.

Hemat Uang untuk Pembelian Rumah Anda dengan Penambahan Kamar

Menavigasi pasar perumahan untuk pertama kalinya bisa sangat melelahkan, terutama ketika Anda tidak dapat menemukan yang pas. Tapi, sebenarnya, Anda tidak harus puas dengan rumah yang tidak cocok untuk Anda. Tetap berpikiran terbuka dan pertimbangkan bagaimana Anda dapat mengonversi rumah yang cukup baik menjadi rumah impian Anda!

Biaya penambahan kamar harus dipertimbangkan dengan cermat. Pemilik rumah perlu mempertimbangkan biaya konstruksi, ukuran luas, tujuan ruangan, dan pengembalian investasi mereka di masa depan. Tapi, ada beberapa tambahan rumah yang sangat fungsional yang tidak akan merusak bank, terutama jika Anda memutuskan untuk DIY. 

Jika Anda menemukan rumah yang hampir sempurna tetapi membutuhkan lebih banyak ruang, konsultasikan dengan salah satunya agen real estat top di daerah Anda, untuk mempelajari lebih lanjut tentang apa yang dapat Anda lakukan untuk menyegel kesepakatan di properti itu!

• Konten Bertenaga SEO & Distribusi PR. Dapatkan Amplifikasi Hari Ini.
• Platoblockchain. Intelijen Metaverse Web3. Pengetahuan Diperkuat. Akses Di Sini.
• Sumber: https://www.fastexpert.com/blog/room-addition-cost-at-low-cost/